Dieses Stadthaus befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Ort an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine Basis für eine individuelle Gestaltung, da sie renovierungsbedürftig ist. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 179 m² Wohnfläche und einem kleinen 30 m² Grundstück kombiniert es städtische Nähe mit Potenzial für persönliche Entfaltung. Es ist eine Option für Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Schaffung eines maßgeschneiderten Zuhauses zu investieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gewährleistet. Die Nähe zur Küste und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden zeichnet die Lage aus. Die städtische Infrastruktur unterstützt die Mobilität zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine Immobilie nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Der Bedarf an Renovierung bietet die Möglichkeit, Grundrisse, Stil und Ausstattung individuell anzupassen. Es eignet sich für jene, die ein Zuhause mit Charakter schaffen und dabei auf eine solide Basis in einer lebendigen Stadt setzen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Bestandsgebäude, das sich im fertigen Zustand befindet. Es ist keine Neubauaktivität im Gange. Der Fokus liegt auf der Renovierung und Modernisierung der bestehenden Bausubstanz, um den Wohnkomfort und die Funktionalität an heutige Standards anzupassen.
Das Objekt erfordert eine umfassende Renovierung, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand bedeutet. Das Grundstück ist mit 30 m² sehr klein und bietet begrenzte Außenbereiche. Es gibt keine Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen oder einen Pool direkt am Objekt. Die Energieeffizienz des Bestandsgebäudes muss durch die Renovierung verbessert werden.
Ref: VL578562
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt gut für Käufer, die eine Herausforderung in der Umgestaltung einer Immobilie sehen und ein Zuhause nach ihren exakten Vorstellungen erschaffen möchten. Es ist eine Option für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in Gehdistanz legen, aber bereit sind, für die individuelle Gestaltung Kompromisse bei der aktuellen Bausubstanz einzugehen. Familien, die Platz für vier Schlafzimmer benötigen und die Nähe zu Schulen schätzen, könnten ebenfalls interessiert sein. Auch für Investoren, die das Potenzial einer Renovierung in einer gefragten Gegend erkennen und bereit sind, die notwendigen Arbeiten durchzuführen, um den Wert der Immobilie zu steigern, könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Lifestyle-orientierte Käufer an, die eine aktive Freizeitgestaltung schätzen.
Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was bedeutet, dass die bestehende Ausführung und die verbauten Materialien nicht dem aktuellen Standard entsprechen oder den Wünschen des Käufers nicht gerecht werden. Dies bietet jedoch die Freiheit, die gesamte Innenausstattung nach eigenem Geschmack zu wählen. Von den Bodenbelägen über Wandgestaltungen bis hin zu Sanitär- und Kücheninstallationen können alle Elemente neu bestimmt werden. Dies ermöglicht die Implementierung moderner Technologien und Designkonzepte. Die Beschaffenheit der Bausubstanz und eventuell vorhandene strukturelle Elemente müssten im Rahmen der Renovierung geprüft und gegebenenfalls verstärkt oder erneuert werden, um eine hohe Wohnqualität langfristig zu gewährleisten. Das Potenzial liegt in der Schaffung eines komplett neuen Wohngefühls.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 750.000 € angeboten. Angesichts der Notwendigkeit einer umfassenden Renovierung spiegelt dieser Preis das Potenzial und die Lage der Immobilie wider. Es ist wichtig zu berücksichtigen, dass zusätzliche Kosten für die Neugestaltung und Modernisierung anfallen werden. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie sich im fertigen Zustand befindet. Dies ermöglicht Käufern, nach Abschluss der Renovierungsarbeiten zügig einzuziehen oder die Immobilie weiterzuvermieten.
San Pedro de Alcántara, ein Teil von Marbella, bietet eine lebendige städtische Atmosphäre mit einer guten Mischung aus Wohngebieten und Dienstleistungen. Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist durch fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Geschäfte gekennzeichnet. Dies schafft ein komfortables Alltagsleben, in dem Besorgungen schnell erledigt sind. Der nahegelegene Boulevard und die Fußgängerzone im Stadtzentrum laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die Mobilität wird durch öffentliche Verkehrsmittel und die Möglichkeit, viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen, unterstützt. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in kurzer Distanz erreichbar, während Strandbesucher ebenfalls nicht weit entfernt sind. Das Gebiet bietet somit eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und den Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol.
Das tägliche Leben in San Pedro de Alcántara ist geprägt von urbaner Lebendigkeit und guter Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Geschäften (weniger als 1 km entfernt) erleichtert die Erledigung alltäglicher Besorgungen. Die Fußgängerzone und der Boulevard von San Pedro sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten Möglichkeiten zur Erholung und gesellschaftlichen Teilhabe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 10 Linien im Umkreis erleichtert die Fortbewegung, auch ohne eigenes Fahrzeug. Dies macht die Gegend attraktiv für Personen, die Wert auf kurze Wege und eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu Schulen (1,8 km) ist für Familien ein weiterer Pluspunkt. Das Leben hier ist praktisch und gut vernetzt.
Die Karte zeigt die Lage von San Pedro de Alcántara im Herzen der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Stränden und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Umgebung mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und die gute Erreichbarkeit von Marbella und anderen Küstenorten.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Zentren der Küstenregion. Marbella ist etwa 10 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten, Luxusboutiquen und Gastronomie. Estepona, ca. 15 km westlich, ist bekannt für seine charmante Altstadt und die Promenade. Die Lage in San Pedro selbst bietet den Vorteil, dass viele tägliche Bedürfnisse wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar sind, während gleichzeitig die Infrastruktur und das kulturelle Angebot der größeren Nachbarstädte zur Verfügung stehen.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,5 km entfernt, und die Steigung zum Strand beträgt moderate 3,2 %. Mehrere weitere Strände sind ebenfalls im Umkreis von 3,5 km erreichbar. Für Golfer liegen die Magna Marbella Golf Plätze nur 2,4 km entfernt, weitere renommierte Clubs sind in etwa 3 km Distanz. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt ca. 49 km, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Supermärkte sind nur 321 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 112 m Entfernung, was die alltägliche Versorgung sicherstellt. Das Krankenhaus ist 1,8 km entfernt. Die nächsten EV-Ladestationen sind etwa 3,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Pedro de Alcántara profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 27°C, was milde Winter und angenehme Sommer bedeutet. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Immobilie befindet sich auf einer Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Topografie ohne extreme Steigungen bedeutet. Die Neigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 3,2 %, was einen angenehmen Zugang ermöglicht. Die Landschaft ist durch die Nähe zur Küste und die umliegenden Golfplätze geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de San Pedro ist mit 1,6 km Entfernung am nächsten gelegen. Insgesamt sind zwei Strände mit der Blauen Flagge in der Region ausgewiesen, darunter Guadalmina und Venus-Bajadilla. Für Golfbegeisterte sind namhafte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) schnell erreichbar. Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (0,9 km) in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) erweitert das Freizeitangebot um maritime Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Zentren der Küstenregion. Marbella ist etwa 10 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten, Luxusboutiquen und Gastronomie. Estepona, ca. 15 km westlich, ist bekannt für seine charmante Altstadt und die Promenade. Die Lage in San Pedro selbst bietet den Vorteil, dass viele tägliche Bedürfnisse wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar sind, während gleichzeitig die Infrastruktur und das kulturelle Angebot der größeren Nachbarstädte zur Verfügung stehen.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich dieses Stadthaus in San Pedro de Alcántara mit 750.000 € in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist zum Teil auf die etablierte und begehrte Lage an der westlichen Costa del Sol zurückzuführen, die generell höhere Immobilienwerte aufweist als Orte wie Torre del Mar an der zentralen Costa del Sol. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) ist ebenfalls eine Neubauoption, die sich preislich stark unterscheidet. Während die genannten Vergleichsprojekte oft neuwertige oder Neubauwohnungen in moderneren Anlagen anbieten, handelt es sich hier um ein renovierungsbedürftiges Stadthaus. Dies erklärt den Preisunterschied, der sich aus der Lage, der Größe und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung ergibt, aber auch die Notwendigkeit erheblicher zusätzlicher Investitionen in die Renovierung mit sich bringt. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, für eine Top-Lage und die Möglichkeit zur Schaffung eines Unikats einen höheren Preis zu zahlen und die Renovierung selbst zu steuern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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