Ce townhouse, situé à San Pedro de Alcántara, Málaga, est proposé à 750 000 €. Offrant 4 chambres et 3 salles de bains sur 179 m² de surface habitable, il repose sur une parcelle de 30 m². Ce bien, prêt à être habité, se trouve dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de diverses commodités, tout en bénéficiant d'un accès facilité aux infrastructures régionales, notamment l'aéroport situé à environ 48 km. La localisation combine la commodité d'un accès à pied aux services essentiels avec la tranquillité d'une zone résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un tissu urbain dense à San Pedro de Alcántara, une localité de la municipalité de Marbella. Sa position offre une connexion directe aux services quotidiens, accessibles à pied, tels que les commerces, les pharmacies et les transports publics. La proximité de la côte, à environ 1,6 km de la plage la plus proche, positionne le logement comme un point de départ pour des activités balnéaires et de loisirs.
Ce townhouse s'adresse à une clientèle recherchant un bien personnalisable dans un environnement où les services sont à portée de main. La surface et la distribution actuelle, nécessitant une rénovation, permettent d'envisager un aménagement sur mesure. Les espaces extérieurs, bien que restreints, offrent un potentiel d'aménagement pour des moments de détente. Le nombre de chambres (4) suggère une capacité d'accueil pour une famille ou des invités.
Le bien est classé comme 'Gereed' (Prêt), ce qui signifie qu'il n'est pas une nouvelle construction. L'absence de phase de construction implique que l'état actuel nécessite des travaux de rénovation. Aucune date de livraison n'est applicable, l'accent étant mis sur le potentiel de transformation par l'acquéreur, plutôt que sur une livraison immédiate dans un état neuf.
Ce townhouse ne correspond pas à une habitation neuve et exige une rénovation complète. La parcelle de 30 m² est très limitée pour un jardin traditionnel ou une piscine privée de taille conséquente. De plus, le bien est situé en zone urbaine, ce qui peut impliquer une densité de population et un niveau sonore plus élevés que dans des zones rurales ou isolées. L'absence de vues panoramiques dégagées est aussi une caractéristique à considérer.
Ref: VL578562
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse conviendra aux acheteurs qui envisagent une rénovation personnalisée pour créer un espace de vie sur mesure. Si vous recherchez une propriété avec un potentiel d'aménagement significatif, où chaque détail peut être adapté à vos besoins et à votre style, ce bien présente une opportunité. Il est également adapté pour ceux qui privilégient la commodité d'un accès facile à pied aux services essentiels (commerces, écoles, santé) et qui souhaitent vivre au cœur d'une localité animée tout en restant à proximité de la mer. La configuration avec 4 chambres peut convenir à une famille, ou à ceux qui désirent des espaces supplémentaires pour le travail ou les loisirs. L'orientation Est suggère une exposition matinale à la lumière naturelle. Les amateurs de golf seront également intéressés par la proximité de plusieurs parcours renommés.
L'état actuel du bien indique la nécessité d'une rénovation complète. Les caractéristiques spécifiées, telles que la climatisation (chaud/froid) et les armoires encastrées, sont des éléments qui peuvent être conservés ou modernisés. Les vues sur jardin sont mentionnées, suggérant un espace extérieur privé. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée offre des possibilités d'aménagement extérieur. Le potentiel de personnalisation est élevé, permettant d'intégrer des matériaux et des finitions modernes selon le goût de l'acquéreur. Les éléments tels qu'une salle de bain attenante (ensuite bathroom), un espace de rangement (storage room) et un barbecue peuvent être intégrés ou améliorés durant le processus de rénovation. L'ambiance générale, telle que suggérée par les visuels intérieurs (salle de bain design, studio lambrissé, salon moderne), indique une orientation vers un style contemporain une fois les travaux achevés.
Le prix demandé pour ce townhouse est de 750 000 €. Cette fourchette de prix reflète le marché immobilier de San Pedro de Alcántara, une zone recherchée de la Costa del Sol. La surface habitable de 179 m² répartie sur 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi que le potentiel de personnalisation suite à une rénovation, justifient ce positionnement tarifaire. L'état actuel 'Gereed' mais nécessitant une rénovation complète est un facteur clé dans l'évaluation. Il est important de considérer le coût additionnel des travaux de modernisation pour obtenir le prix final du bien transformé. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé après rénovation.
San Pedro de Alcántara offre un cadre de vie urbain typique de la Costa del Sol, où la vie quotidienne gravite autour des commodités locales. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de commerces, restaurants, pharmacies et services, souvent accessibles en quelques minutes de marche. Le projet, situé dans ce contexte, permet d'intégrer facilement ces éléments dans la routine. Le Boulevard de San Pedro et la zone piétonne du centre-ville, à environ 10 minutes à pied, constituent des lieux de promenade et de vie sociale. Les plages sont également relativement accessibles, à 1,6 km, suggérant des déplacements courts pour profiter du littoral. La hauteur de 51m au-dessus du niveau de la mer n'impacte pas significativement le quotidien, mais contribue à un climat généralement agréable. Le résident pourra ainsi alterner entre la vie de quartier animée et les moments de détente sur le littoral.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie s'intégrer dans un environnement urbain animé, offrant une vie locale riche en commodités. Les résidents trouveront à proximité immédiate une abondance de restaurants (25 répertoriés dans un rayon de 2 km), de pharmacies (11), de banques (11) et de cafés (13), facilitant ainsi le quotidien. L'éducation est également bien représentée avec une école à proximité. Le centre-ville et ses zones piétonnes sont accessibles à pied, invitant à la promenade et à la découverte des commerces locaux. La proximité de la plage, à 1,6 km, offre une échappatoire naturelle pour les activités de loisirs en bord de mer. Les infrastructures sportives, comme les centres de sport Rocodromo, Apolo et Polideportivo San Pedro, sont également à portée de main, favorisant un mode de vie actif. Le faible nombre de jours fériés locaux (32) suggère une continuité dans l'activité de la ville tout au long de l'année.
Cette carte situe le projet à San Pedro de Alcántara, une zone de la Costa del Sol reconnue pour son mélange d'urbanisation et de proximité avec la côte. Elle met en évidence la densité des services accessibles à pied et la relative proximité des plages et des terrains de golf, offrant un aperçu de la vie quotidienne et des possibilités de loisirs.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée au sein de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se situe entre la ville de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest, bénéficiant ainsi de la dynamique de ces deux centres urbains importants. Cette localisation permet un accès facile aux infrastructures et aux attractions de toute la région, tout en conservant son identité propre. Sa proximité avec des parcours de golf prestigieux et ses aménagements balnéaires en font un point d'attraction pour les résidents recherchant un style de vie méditerranéen complet. L'aéroport de Malaga est à une distance raisonnable, facilitant les connexions internationales.
La situation géographique de ce townhouse à San Pedro de Alcántara assure une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 49 km, offrant un accès aisé aux vols internationaux. La proximité de 1,6 km de la plage de San Pedro rend les activités balnéaires facilement accessibles. Les amateurs de golf disposent d'un choix varié avec des parcours tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) à une courte distance. Les besoins quotidiens sont comblés par la présence d'un supermarché à seulement 321 mètres et d'une pharmacie à 112 mètres. Les centres hospitaliers sont également proches, à 1,8 km. Le réseau de transports publics, avec 10 lignes et 50 arrêts, renforce la mobilité sans nécessiter systématiquement un véhicule personnel, bien que la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 3,2 km soit à noter.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C et une moyenne de 19.0°C. La région enregistre un nombre élevé de jours d'ensoleillement, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modérée de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable, sans les extrêmes des régions montagneuses. La légère pente de 3,2% vers la plage indique une proximité aisée avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localité de San Pedro de Alcántara offre un accès privilégié aux plaisirs de la côte et aux activités sportives. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, se situe à seulement 1,6 km, et est complétée par d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Deux plages bénéficient du label Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et des services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée se trouvent à proximité, incluant Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Les installations sportives locales, telles que le centre sportif Rocodromo (0,7 km) et Polideportivo San Pedro (1,2 km), permettent la pratique de diverses disciplines. Les marinas de Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) et Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (9,3 km) sont également accessibles pour les activités nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée au sein de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se situe entre la ville de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest, bénéficiant ainsi de la dynamique de ces deux centres urbains importants. Cette localisation permet un accès facile aux infrastructures et aux attractions de toute la région, tout en conservant son identité propre. Sa proximité avec des parcours de golf prestigieux et ses aménagements balnéaires en font un point d'attraction pour les résidents recherchant un style de vie méditerranéen complet. L'aéroport de Malaga est à une distance raisonnable, facilitant les connexions internationales.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce townhouse à San Pedro de Alcántara se situe dans une gamme de prix nettement supérieure. Cette différence s'explique par la localisation plus établie et recherchée de San Pedro de Alcántara, une zone plus mature et huppée de la Costa del Sol, proche de Marbella et de ses infrastructures haut de gamme, y compris de nombreux terrains de golf prestigieux et des marinas. Etherna Homes 2 à Estepona, également dans une gamme de prix plus abordable (à partir de 259 000 €), représente une alternative pour ceux qui cherchent un bien neuf dans une zone en développement. Le prix de 750 000 € pour ce bien indique qu'il vise un segment de marché différent, axé sur la personnalisation dans un emplacement premium, et non sur l'acquisition d'une nouvelle construction à prix compétitif. Le coût des rénovations futures devra être intégré dans l'analyse comparative globale.
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