פרויקט מגורים זה ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה תוססת השייכת לעיריית מרבייה. האזור ידוע כיעד תיירותי מוביל לאורך הקוסטה דל סול. הפרויקט מציע דיור מסוג טאונהאוס, עם דגש על מיקום נוח ונגיש. הוא מתאים למי שמחפש בית הדורש התאמה אישית, עם פוטנציאל לשיפוץ והפיכה לנכס מודרני ומותאם לצרכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, בלב אזור עירוני המציע שילוב של נוחות וגישה למשאבים. הקרבה לחוף ולמרכזי קניות, לצד היותו חלק מעיריית מרבייה, ממקם אותו בלב האטרקציות של הקוסטה דל סול.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים נכס שניתן לעצבו מחדש ולהתאימו באופן מלא לצרכיהם. הדרישה לשיפוץ מהווה יתרון, המאפשר יצירת חללים מודרניים ומותאמים אישית, תוך ניצול המיקום המרכזי והפוטנציאל הפנימי של הבית.
הנכס מוצע במצב 'בנייה הושלמה'. משמעות הדבר היא שהמבנה קיים ומוכן לאכלוס, אך דורש עבודות שיפוץ והתאמה. זה מאפשר לרוכש החדש לתכנן ולבצע את השיפוץ לפי טעמו האישי והעדפותיו, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה.
הפרויקט דורש שיפוץ נרחב, ולכן אינו מתאים למי שמחפש בית מוכן למגורים באופן מיידי. בנוסף, שטח החצר קטן יחסית (30 מ"ר), מה שעשוי להגביל אפשרויות לפיתוח חיצוני נרחב כגון בריכה גדולה, למרות שניתן להתקין בריכה קטנה.
Ref: VL578562
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים פרקטיים בעלי חזון, המעוניינים להשקיע בפוטנציאל ולא רק ברכישת בית מוכן. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים המעוניינים לעצב מחדש בית קיים בהתאם לסגנונם האישי, תוך ניצול יתרונות המיקום העירוני והקרבה לים. אם אתם מחפשים פרויקט התאמה אישית, עם אפשרות ליצור חללים ייחודיים – כמו חדר שינה נוסף, משרד ביתי, חדר כושר או אפילו יחידת אירוח נפרדת – הנכס מציע גמישות רבה. גם עבור משקיעים שרואים את הפוטנציאל להשבחת ערך דרך שיפוץ מודרני, זהו פתרון מעניין. הוא פחות מתאים למי שמחפש פתרון מגורים מיידי ללא השקעת זמן ומאמץ בשיפוצים.
התיאור הנוכחי של הנכס מצביע על כך שהוא דורש שיפוץ מלא. ככזה, איכות הגימור הנוכחית אינה רלוונטית כנקודת התייחסות, אלא הפוטנציאל ליצירת גימור מודרני ואיכותי. המבנה מציע מספר מפלסים, כולל מרתף רב-תכליתי וקומה עליונה פתוחה עם חיבורי חשמל ומים, דבר המאפשר גמישות עיצובית. ניתן לצפות לשימוש בחומרים מודרניים ועמידים, טכנולוגיות חסכוניות באנרגיה (כגון מערכות מיזוג אוויר חם/קר) ועיצוב פנים שישקף טעם אישי, לאחר השלמת עבודות השיפוץ.
הטאונהאוס מוצע במחיר התחלתי של 750,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש בסן פדרו דה אלקנטרה, בקרבת מרבייה, ואת גודל הנכס. כיוון שהנכס דורש שיפוץ, המחיר מתחשב בפוטנציאל ההשבחה העתידי. זמינות הנכס היא מיידית, בכפוף להשלמת תהליך הרכישה. אין מידע נוסף על וריאציות במחיר או תצורות שונות של הנכס, מה שמרמז על יחידה בודדת במחיר הנקוב.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבה עירונית תוססת ונוחה. מגורים כאן משמעותם נגישות מיידית למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי ספר ומתקני בריאות, הכל במרחק הליכה. השדרה המרכזית ואזור המדרחוב נמצאים במרחק של כ-10 דקות הליכה, ומציעים מרחב לבילוי ופנאי. האזור מאופיין בחיים אורבניים פעילים, אך גם בשכונות מגורים שקטות יותר, מה שיוצר איזון בין זמינות שירותים לבין איכות חיים רגועה. קצב החיים כאן משלב את הדינמיות של עיירת חוף עם השגרה הנוחה של אזור עירוני מפותח, המתאים למגורים קבועים או כבית נופש.
החיים בסן פדרו דה אלקנטרה מתאפיינים בנוחות עירונית ונגישות. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (כמו Mercadona ו-Aldi), בתי מרקחת, חנויות, בנקים ובתי קפה. השדרה המרכזית ואזור המדרחוב, במרחק של כ-10 דקות הליכה, מספקים מרכז בילוי ופנאי. הקרבה לבית החולים (1.8 ק"מ) מבטיחה גישה לשירותי בריאות. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות אוטובוס הפזורות באזור, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי. סביבה זו מתאימה למי שמעריך חיים אורבניים פעילים ונגישות לכל צורך יומיומי.
מיקומו של הנכס בסן פדרו דה אלקנטרה, באזור עירוני מפותח של הקוסטה דל סול, מציע שילוב של נגישות למשאבים עירוניים וקרבה לאפשרויות בילוי ימיות. המפה ממחישה את המרחקים הקצרים יחסית לחוף, למרכזי קניות, לבתי ספר ולמתקני ספורט, כפי שמתואר בנתונים. היא מדגישה את מיקומו המרכזי בתוך הרצף העירוני של האזור.
סן פדרו דה אלקנטרה מהווה חלק אינטגרלי מהעירייה הגדולה של מרבייה, הממוקמת במרכז הקוסטה דל סול. מיקומה אסטרטגי, בין העיר מרבייה עצמה לבין אסטפונה. היא מציעה אלטרנטיבה מעט שקטה יותר ממרבייה, אך עדיין שומרת על נגישות גבוהה לכל השירותים והאטרקציות של האזור. המרחק הקצר ליעדים נוספים כמו פוארטו באנוס (3.5 ק"מ) ומרינות נוספות, מחזק את מעמדה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
הנגישות לאתרים מרכזיים היא יתרון משמעותי. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-49 ק"מ בקו אווירי, וגישה נוחה לכבישים ראשיים מקלה על ההגעה. החופים הקרובים, כמו פלייה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של 1.5-1.6 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, כולל Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט, בתי ספר בינלאומיים, בנקים, בתי מרקחת ומסעדות בסביבה הקרובה, הכל נגיש בקלות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.0 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. האזור מתאפיין בכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומו בגובה של 51 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 3.2% לכיוון החוף, תורם לאקלים נוח ולגישה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לחופים קלה ונוחה, כאשר פלייה דה סן פדרו נמצאת במרחק של כ-1.6 ק"מ. החוף זכה בעבר בדגל כחול (כמו גם חוף גואדלמינה). בנוסף, קיימים חופי רחצה נוספים ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר, המיועד לכלבים. באזור ישנם גם מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי טיפוס (Rocodromo) ומרכזי ספורט פולידפורטיבו. הקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, כמו גם למרינות יוקרתיות כמו פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס (3.5 ק"מ), מבטיחה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה מהווה חלק אינטגרלי מהעירייה הגדולה של מרבייה, הממוקמת במרכז הקוסטה דל סול. מיקומה אסטרטגי, בין העיר מרבייה עצמה לבין אסטפונה. היא מציעה אלטרנטיבה מעט שקטה יותר ממרבייה, אך עדיין שומרת על נגישות גבוהה לכל השירותים והאטרקציות של האזור. המרחק הקצר ליעדים נוספים כמו פוארטו באנוס (3.5 ק"מ) ומרינות נוספות, מחזק את מעמדה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), נכס זה בסן פדרו דה אלקנטרה מוצע במחיר גבוה משמעותית (€750,000). הבדל זה מוסבר בעיקר על ידי מיקומו בלב הקוסטה דל סול המבוקשת, בסמוך למרבייה, ובסביבה עירונית מפותחת עם תשתיות ושירותים ברמה גבוהה. פרויקטים אחרים באזור, כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נוטים להיות פרויקטים חדשים יותר או ממוקמים מעט פחות מרכזיים, ולכן במחירים נגישים יותר. הטאונהאוס הנוכחי, למרות דרישתו לשיפוץ, מציע הזדמנות לרכוש נכס במיקום פרימיום, עם פוטנציאל להתאמה אישית מלאה, מה שמצדיק את תג המחיר הגבוה יותר ביחס לאזורים אחרים בסרגל המחירים של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
