Ez a négyhálós sorház San Pedro de Alcántara központi, mégis nyugodt részén helyezkedik el, 179 négyzetméteres alapterületen. A 30 négyzetméteres saját kerttel és beépített parkolóhellyel rendelkező ingatlan 1997-ben épült, jelenleg felújítást igényel. A település magja gyalogosan tíz percnyire található, míg a legközelebbi strand 1,6 kilométerre. Az épület több szinten rendezkedik be, a legfelső szint jelenleg nyitott térként funkcionál, víz- és villamos csatlakozással, ami átalakítási lehetőségeket biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Pedro de Alcántara sűrűn beépített, városias környezetében található, ahol a napi ellátáshoz szükséges létesítmények gyalogos távolságra helyezkednek el. A legközelebbi szupermarket 321 méterre, a gyógyszertár 112 méterre van. A tengerpart körülbelül 1,5-2 kilométerre fekszik, a település boulevardja pedig megközelítőleg tíz perces sétával elérhető.
Négy hálószobával és három fürdőszobával az épület alapvetően családi vagy több személyes állandó vagy szezonális használatra kínál funkciót. A különálló alsó szint multifunkciós térként használható, míg a legfelső nyitott szint extra hálószobák vagy saját bejáratú lakrész kialakítását teszi lehetővé, ha a tulajdonos növelni szeretné a férőhelyeket.
Az épület 1997-ben került átadásra, így nem tartozik az újépítésű projektek kategóriájába. A felújítási igény miatt a befejezési állapot és a végleges átadás időpontja a jövőbeli tulajdonos átalakítási munkálataitól függ. A meglévő szerkezet és a csatlakozások alapján az épület átépíthető.
A projekt nem kínál közösségi medencét, közös kertet vagy közös tereket. Az ingatlan nem tartalmaz közvetlen tengerparti elérést, nincs benne lift, és a jelenlegi állapotban nem lakható felújítás nélkül. Az épület nem felel meg az újépítésű ingatlanokra vonatkozó aktuális energiahatékonysági követelményeknek.
Ref: VL578562
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak releváns, akik hajlandóak felújítási projektbe bevonnii magukat, és akik a végeredményt a saját igényeik szerint szeretnék alakítani. Azok számára is megfontolandó, akik több generációs vagy vendéglátó célú férőhelyet keresnek, mivel a legfelső szint önálló lakrészként is használható. A központi elhelyezkedés miatt azoknak is megfelel, akik nem kizárólag autóval közlekednek, és a napi ellátást gyalogosan szeretnék megoldani. Az ingatlan nem felel meg azoknak, akik azonnal beköltözhető, gondozásmentes állapotot keresnek, illetve akik közösségi medencével vagy biztonsági őrrel védett zárt lakóparkban szeretnének élni.
Az 1997-ben épült sorház jelenlegi állapota alapvető szerkezeti felújítást igényel. A meglévő leírás szerint a főszinten nappali, étkező, konyha és vendég-WC található, a felső szinten hálószobák és fürdőszobák. Az alsó szint fa burkolatú stúdiótér, a legfelső szint pedig nyitott, de villamos- és vízcsatlakozással rendelkező tér. Az épület rendelkezik klímaberendezéssel, beépített szekrényekkel, borított terasszal, grillhelységgel és raktárral. A felújítás során a tulajdonos döntése alapján a burkolatok, a szaniterek, a konyhabútor és a belső elosztás teljesen cserélhető. A 30 négyzetméteres hátsó kert lehetőséget ad kültéri tároló, chill-out zóna vagy kis méretű medence kialakítására.
A 750 000 eurós induló ár egy 179 négyzetméteres, négyhálós ingatlanra vonatkozik, amely felújítást igényel. A régióban az újépítésű, hasonló méretű projektek általában magasabb árszinten mozognak, de azok azonnal lakhatók. Ebben az esetben a vételárhoz hozzá kell számolni a tervezett felújítás költségeit, amelyek mértéke az átalakítás terjedelmétől függ. A 30 négyzetméteres saját kert és a beépített parkolóhely különálló értékelemet jelent a comparable ingatlanok között.
San Pedro de Alcántara egy sűrűn lakott, szolgáltatásokban gazdag település, ahol a napi rutin kialakítása nem igényel autót. A reggeli kávé beszerzése vagy a friss áruk megvásárlása a közeli szupermarketekben és kávézókban percek kérdése. A lakóövezet, ahol az ingatlan fekszik, viszonylag csendesebb karakterű, miközben a település kereskedelmi központja és a sétálóutca gyalogosan elérhető. A 27 étterem, 13 kávézó és 11 bank kétszeres kilométeres sugarú jelenléte azt jelzi, hogy a helyi gazdaság folyamatosan aktív, nem csupán szezonális. A 32 éves helyi ünnepnap éves szinten strukturált ritmust ad a közösségi életnek. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi teendőket a környéken oldják meg, míg a szabadidős tevékenységek, strand, sport, étkezés, rövid távolságra várják a lakókat.
San Pedro de Alcántara 53 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és 10 kilométerre Marbellától. A településen 50 tömegközlekedési megálló és 10 vonal biztosítja a regionális mobilitást. A legközelebbi egészségügyi központ 1,8 kilométerre, a gyógyszertár 112 méterre található. A 2 kilométeres sugarú körzetben 11 gyógyszertár, 5 egészségügyi központ, 41 általános és 28 középiskola működik. A two closest Blue Flag strandok, a Guadalmina és a Venus-Bajadilla 2-3 kilométeres távolságra helyezkednek el. A 52 hotel és 12 781 ágy jelenléte azt mutatja, hogy a település turisztikailag frekventált, de a lakóövezetek elkülönülnek a szállodai övezettől.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja San Pedro de Alcántara belvárosától északra, ahol a sűrűn beépített lakóövezet találkozik a helyi ellátási vonalakkal. A part menti sáv és a golfpályák délnyugati irányban láthatók. A spanyol tengerparti városokban a beépítettség sűrűsége gyakran fokozatosan csökken a parttól távolodva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara Marbella községhez tartozik, 10 kilométerre a városközponttól, 57 kilométerre Málaga és Algeciras városától. A település a Costa del Sol nyugati szektorában helyezkedik el, és a régió második legnagyobb városától, Málagától függetlenül is teljes ellátottsággal rendelkezik. A 147 958 fős Marbella és a 579 076 fős Málaga közötti pozíciója miatt a település önálló gravitációs központként funkcionál a nyugati partvidéken.
A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro 1,6 kilométerre fekszik, a hozzá vezető út 3,3%-os mérsékelt emelkedővel. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 48 kilométerre, a gibraltári repülőtér 49 kilométerre található. A legközelebbi golfpálya, a Magna Marbella Golf 2,4 kilométerre van, a Real Club de Golf Las Brisas 2,8 kilométerre. A legközelebbi EV-töltőállomás 3,2 kilométerre, a Marbella Supercharger 6,1 kilométerre található. Puerto José Banús kikötője 3,4 kilométerre fekszik.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió átlagos évi hőmérséklete 17,8 Celsius-fok, a havi átlagok 12 és 26 fok között mozognak. A vízhőmérséklet évente körülbelül négy hónapon keresztül éri el vagy haladja meg a 20 fokot, ami a strandhasználat fő szezonját határozza meg. Az ingatlan keleti tájolású, ami reggeli napfényt biztosít a főbb életterekből. Az 53 méteres tengerszint feletti magasság és a parttól való 1,6 kilométeres távolság mérsékli a tengerparti páratartalom hatását, miközben a tengeri klíma továbbra is jellemző marad.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken két Kék Zászlós strand található: Guadalmina és Venus-Bajadilla, mindkettő 2-3 kilométeres távolságra. Három golfpálya található 3 kilométeren belül: a Magna Marbella Golf, a Real Club de Golf Las Brisas és az El Higueral Golf. Sportlétesítmények közül a Rocodromo (0,7 km), az Apolo (1,0 km) és a Polideportivo San Pedro (1,1 km) érhető el gyalogosan vagy rövid úton. A Puerto José Banús kikötő 3,4 kilométerre található, amely hajózási és szabadidős lehetőségeket kínál.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara Marbella községhez tartozik, 10 kilométerre a városközponttól, 57 kilométerre Málaga és Algeciras városától. A település a Costa del Sol nyugati szektorában helyezkedik el, és a régió második legnagyobb városától, Málagától függetlenül is teljes ellátottsággal rendelkezik. A 147 958 fős Marbella és a 579 076 fős Málaga közötti pozíciója miatt a település önálló gravitációs központként funkcionál a nyugati partvidéken.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
A 750 000 eurós árpszint San Pedro de Alcántara központi övezetében egy felújítandó, 179 m²-es sorház esetében a régiós viszonylatok középső sávjába tartozik. Összehasonlításképpen: az Acqua Gardens projekt Esteponában 418 800 eurótól indul, de ez újépítésű, kisebb alapterületű és közösségi medencével rendelkezik. Az Aby Upper szintén Esteponában 320 000 eurós alapárral jelentősen alacsonyabb kategóriát képvisel. Az Alba Benalmadena 598 000 eurótól kér, szintén újépítésű konstrukcióban. A jelenlegi ingatlan eltérése a felújítási igény és a nagyobb alapterület, valamint a saját kert és parkoló megléte. San Pedro de Alcántara árszintje alacsonyabb, mint a közvetlenül mellette fekvő Marbella, de magasabb, mint a nyugatabbra lévő Estepona keleti részein. A 4 743 éves ingatlantranzakciós szám a régió aktív piacát jelzi. A felújítandó ingatlanok ára általában 15-30%-kal alacsonyabb a hasonló méretű, felújított vagy újépítésű ingatlanokénál, de a végleges költség a kívánt átalakítás mértékétől függ.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
