关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套联排别墅坐落于 San Pedro de Alcántara，位于城市环境中，可即时满足日常生活所需。距离海岸较近，海滩近在咫尺，超市和医疗设施等关键服务也触手可及，通常步行或骑自行车即可到达。
房产的布局和配置专为舒适的全年居住而设计。四间卧室和三间卫生间，其中包括位于一层的套房，适合家庭居住或经常招待客人的业主。实用的后院、独立的洗衣区和充足的停车位进一步提升了日常生活的便利性。
这是一套现有住宅，于 1980 年建成，现房即买即住。虽然并非新建项目，但一直保养至极佳水准。房产可立即入住，无需像期房项目那样等待交房期。
这套联排别墅没有海景，视野主要朝向城市周边环境和街道。虽然靠近海岸，但并非海滨一线房产。房产以不带家具的状态出售，买家需自行购置家具。
这套联排别墅适合寻求在 Costa del Sol 永久居住的个人或家庭，尽享城市生活的便利。它适合重视服务邻近性的买家，学校、商店和医疗设施均近在咫尺。一层设有带套房卫生间的卧室的布局，适合多代同堂居住或不便爬楼梯的人士。此外，宽敞的地块面积和私家花园提供了适合休闲放松或家庭活动的户外空间。房产的优异状况和即时可入住性，使其成为希望立即搬迁的买家的实用之选。
这套建于 1980 年的联排别墅一直保养至极佳水准。室内采用大理石地板，客厅和餐厅区域尤为明显，呈现出耐用而经典的质感。厨房宽敞，设有用餐区，并可通往实用的后院。上层设有三间卧室和两间卫生间，其中一间为主卧套房卫生间。一层另设一间带套房卫生间的完整卧室，提升了住宅的使用灵活性。房产为东南朝向，可最大限度地引入自然采光。虽然未提供卫生间和厨房五金的具体材质信息，但整体状况表明这是一套保养良好的住宅。
这套四卧室联排别墅的挂牌价为固定的 690,000 欧元。作为一套成熟房产，它是现房，意味着交易完成后即可立即入住。房产占地 211 平方米，居住面积为 176 平方米。价格体现了房产的成熟属性及其位于 San Pedro de Alcántara 服务完善的城市区域内的地理位置。房产可立即交付，为有意向的买家提供简便顺畅的购买流程。
San Pedro de Alcántara 呈现出 Costa del Sol 上充满活力的城市环境，融合了居住舒适性与便利的生活设施。这套联排别墅的地理位置可充分享受这些优势：超市仅距 284 米，药房更近，也在 284 米处。周边遍布众多餐厅、咖啡馆和银行，均在步行或骑行范围内，日常出行几乎无需开车。医疗设施也十分便利，距离医院仅 1.8 公里。如此密集的服务设施营造了适合全年居住的实用生活环境，确保日常生活既舒适又高效，同时不影响休闲娱乐和基本服务的获取。
San Pedro de Alcántara 提供充满活力且独具本地特色的城市生活方式，地理位置优越，隶属于更大的 Marbella 市辖区。该区域生活设施高度密集，众多餐厅、药房、银行和咖啡馆均可步行或骑行到达，这一点从超市（321 米）和药房（284 米）的近距离即可印证。附近设有 41 所小学和 28 所中学，表明该社区拥有完善的教育基础设施。医疗资源同样丰富，周边有五家医疗中心，距离医院仅 1.8 公里。如此集中的服务设施使其成为全年日常生活的理想之地。
此地图为 San Pedro de Alcántara 的这套联排别墅提供了地理背景信息，展示了其在 Marbella 市辖区内的位置，以及与海岸景观、生活设施和 Costa del Sol 主要交通线路的邻近关系，凸显了其城市地理位置的实际优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
San Pedro de Alcántara 位于 Marbella 市辖区内，地处 Costa del Sol 的中心位置。距离繁华的 Marbella 市区仅 10 公里。再远一些，Málaga 等区域大城市距离约 57 公里，可提供更丰富的城市便利设施和文化景点。这一地理位置在小城镇的宁静与邻近大都市圈及国际交通枢纽的便利之间实现了完美平衡。
这套联排别墅地理位置优越，交通便利。Playa de San Pedro 等海滩距离约 1.5 公里。如需国际出行，Malaga-Costa del Sol 机场距离约 48 公里。高尔夫爱好者可选择附近多个球场，包括距离 2.4 公里的 Magna Marbella Golf 和距离 2.8 公里的 Real Club de Golf Las Brisas。公共交通十分便捷，共有 50 个站点、10 条线路，方便在区域内出行。道路交通同样便捷，电动汽车充电桩位于 3.2 公里外。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara 享有 Costa del Sol 典型的地中海气候，月平均气温介于 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 19.0°C。该地区阳光充足，当水温持续保持在 20°C 或以上时，游泳季节约为五个月。海拔 53 米，气候宜人。通往海滩的缓坡坡度（3.3%）确保了相对轻松的海岸通达性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
临近海岸是一大亮点，Playa de San Pedro 仅距 1.5 公里，Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.0 公里。休闲娱乐方面，附近有多个高尔夫球场，包括 Magna Marbella Golf（2.4 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.8 公里）。运动爱好者可轻松前往 Rocodromo（0.7 公里）和 Apolo（1.0 公里）等设施。该区域还坐拥两处蓝旗海滩, , Guadalmina 和 Venus-Bajadilla，彰显了高水平的环境与质量标准。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 80 mm |
| 二月 | 13.5°C | 47 mm |
| 三月 | 14.5°C | 154 mm |
| 四月 | 16.5°C | 70 mm |
| 五月 | 19.7°C | 27 mm |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 28 mm |
| 十月 | 20.4°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 89 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 80 mm |
适中
Ref: VL858479
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 269,950 欧元）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）以及 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 269,000 欧元）等新建项目相比，这套位于 San Pedro de Alcántara 的现有联排别墅以 690,000 欧元的价格代表了市场中不同的细分领域。较新的项目提供现代化的设计和可能更低的入门价格，而这套房产则具备即时可入住性和更成熟的城市环境。其价格反映了房产的面积、卧室数量（4 间）、地块面积（211 平方米）及其位于以便利和服务邻近性著称的成熟住宅区内的地理位置，而非期房项目典型的“起价”。对这套房产感兴趣的买家，可能更看重成熟的基础设施和即时入住，而非新建项目的特性。
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