サン・ペドロ・デ・アルカンターラにあるこの即入居可のタウンハウスは、敷地面積211 m²のうち建物面積（m²）176 m²という広々とした住空間を提供しています。1980年に建築され、優れた状態で維持されており、売出価格は690,000ユーロの固定価格です。立地的にも重要な利便施設へのアクセスが良く、日常生活が快適です。この物件には専用庭、複数の車を駐車できる十分な駐車スペース、そして南東向きという特徴があり、一年中地中海式気候を楽しめます。コスタ・デル・ソルで年中住まいを探している方に最適な住居です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ペドロ・デ・アルカンターラに位置するこのタウンハウスは、日常の必需品にすぐアクセスできる都市環境の中にあります。海岸に近いためビーチもすぐの距離にあり、スーパーマーケットや医療施設などの主要サービスも徒歩や自転車で容易にアクセスできる圏内にあります。
この物件の間取りと設備は、快適な年中生活に対応しています。寝室4室とバスルーム3室（1階に専用バスルーム付きスイートを含む）を備え、家族連れや頻繁にゲストを招く方に対応します。実用的な裏庭、専用の洗濯エリア、十分な駐車スペースにより、日常の利便性が高まっています。
これは1980年に完成した既存の住宅で、即入居可です。新築ではありませんが、優れた状態に維持されています。未完成物件に付きものの待機期間なしで、即時入居が可能です。
このタウンハウスにはオーシャンビューはなく、眺めは主に都市の周辺環境と通りに面向しています。海岸に近いものの、ビーチフロントの物件ではありません。また、家具なしで販売されるため、購入者は自身で家具を手配する必要があります。
このタウンハウスは、都市生活の利便性を享受しながらコスタ・デル・ソルに恒久的な住居を求める個人や家族に適しています。学校、商店、医療施設すべてが近くにあり、サービスへの近さを重視する方に向いています。1階に寝室と専用バスルームを備えた間取りは、多世代同居や階段を避けたい方に適しています。さらに、広々とした敷地面積と専用庭は、リラックスや家族のアクティビティに適した屋外空間を提供します。物件の状態と即時入居の可能性により、遅れなく移住したい購入者にとって実用的な選択肢です。
1980年建築のこのタウンハウスは、優れた状態に維持されています。室内にはリビングやダイニングエリアに大理石の床が見られ、耐久性のあるクラシックな仕上がりです。キッチンはダイニングエリア付きの広いもので、実用的な裏庭へのアクセスがあります。上階には寝室3室とバスルーム2室があり、そのうち1つはメイン寝室の専用バスルームです。もう一つの専用バスルーム付き寝室が1階にあり、住まいの柔軟性を高めています。南東向きのため、自然光を最大限に取り入れます。浴室やキッチンの設備の素材について具体的な詳細はありませんが、全体的な状態から、よく手入れされた住居であることがうかがえます。
この寝室4室付きタウンハウスの売出価格は690,000ユーロの固定価格です。既存の物件として即入居可であり、売買完了後すぐに入居できます。物件は211 m²の土地の上にあり、居住面積は176 m²です。価格は、既存物件としての確立された価値と、サン・ペドロ・デ・アルカンターラの利便施設が整った都市部での立地を反映しています。入居可能時期は即時で、関心のある購入者にとってスムーズな購入プロセスを提供します。
サン・ペドロ・デ・アルカンターラは、コスタ・デル・ソルにある活気ある都市環境で、住み心地の良さと利用しやすい利便施設の融合を提供しています。このタウンハウスはその利点を活かせる位置にあり、スーパーマーケットまでわずか284 m、薬局も同じく284 mと至近距離にあります。周辺には多数のレストラン、カフェ、銀行が徒歩圏内または自転車圏内にあり、日常の用事で車を使う必要性を最小限に抑えられます。医療施設も便利な場所にあり、病院まではわずか1.8 kmです。このようなサービスの集中により、年中居住者にとって実用的な生活環境が実現し、レジャーへのアクセスや必需サービスを犠牲にすることなく、快適で効率的な日常が送れます。
サン・ペドロ・デ・アルカンターラは、マルベラ自治体の好都合な位置にあり、独特のローカル色豊かな活気ある都市生活を提供します。このエリアには利便施設が高密度に集中しており、多数のレストラン、薬局、銀行、カフェがすべて徒歩や自転車でアクセスでき、スーパーマーケット（321 m）や薬局（284 m）が至近であることがそれを裏付けています。近隣に小学校41校、中学校28校があることは、教育インフラの充実したコミュニティであることを示しています。医療も充実しており、周辺には5つの医療センターがあり、病院まではわずか1.8 kmです。このようなサービスの集中により、一年を通じて実用的な生活拠点となっています。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンターラにあるこのタウンハウスの地理的な状況を示しています。マルベラ自治体内での位置、海岸の特徴や利便施設、コスタ・デル・ソルの主要交通ルートへの近さを示しており、都市立地の実用的な利点を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンターラはマルベラ自治体内に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。賑やかなマルベラ市街までは10 kmです。さらに先には、マラガなどの主要地方都市が約57 km先にあり、より広範な都市利便施設や文化施設へのアクセスが可能です。この立地は、小さな町の静けさと、大都市圏や国際交通機関への近さのバランスを提供しています。
このタウンハウスはアクセスの良さでも戦略的に位置しています。プラヤ・デ・サン・ペドロなどのビーチまでは約1.5 kmです。国際旅行には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が約48 km先にあります。ゴルフ愛好家には、2.4 km先のMagna Marbella Golfや2.8 km先のReal Club de Golf Las Brisasなど、近隣に複数のゴルフ場があります。公共交通機関も充実しており、10路線にわたる50の停留所があり、地域内の移動が容易です。道路アクセスも良好で、EV充電スポットは3.2 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンターラは、コスタ・デル・ソル特有の地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.0°Cです。この地域は豊かな日差しに恵まれ、水温が継続的に20°C以上となる泳げる季節は約5か月間続きます。海抜53 mの標高が快適な気候に貢献しています。ビーチまでの緩やかな勾配（3.3%）により、海岸線へのアクセスも比較的容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さは大きな特徴で、プラヤ・デ・サン・ペドロまではわずか1.5 km、プラヤ・カニーナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.0 kmです。レジャーとしては、Magna Marbella Golf（2.4 km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.8 km）など、複数のゴルフ場が近くにあります。スポーツ好きには、Rocodromo（0.7 km）やApolo（1.0 km）などの施設がすぐ近くにあります。また、GuadalminaとVenus-Bajadillaの2つのブルーフラッグビーチがあり、高い環境・品質基準を満たしていることを示しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 80 mm |
| 2月 | 13.5°C | 47 mm |
| 3月 | 14.5°C | 154 mm |
| 4月 | 16.5°C | 70 mm |
| 5月 | 19.7°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.4°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
やや傾斜
Ref: VL858479
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、サン・ペドロ・デ・アルカンターラのこの既存タウンハウス（690,000ユーロ）は、市場の異なるセグメントに位置しています。新しいプロジェクトがモダンなデザインやより低い参入価格を提供する一方、この物件は即時入居の可能性とより確立された都市環境を提供します。この価格帯は、広さ、寝室数（4室）、敷地面積（211 m²）、そして利便性とサービスへの近さで知られる成熟した住宅街での立地を反映しており、未完成物件に典型的な「最低販売価格」形式ではありません。この物件に関心を持つ購入者は、新築の機能よりも、確立されたインフラと即時入居を優先している可能性が高いです。
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