Dette innflyttingsklare rekkehuset ligger i utviklingen Guadalvillas i San Pedro de Alcántara, en del av Marbella kommune på Costa del Sol. Boligen har fem soverom, fem bad og 271 m² boareal på en tomt på 75 m², i tillegg til en sørvendt takterrasse på 84 m². En lukket gangvei innenfor boligområdet fører til Playa de San Pedro, omtrent 100 meter fra hagen. Bygget i 1990 og krever totalrenovering. Prisantydningen er €950 000 som et fast beløp for den eksisterende boligen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i strandsonen av Guadalvillas, en kort distance fra strandrestaurantene Macaao Beach og El Ancla. San Pedro de Alcántara ligger omtrent 10 km fra sentrum av Marbella i luftlinje. Innenfor 2 km finnes 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek og 11 banker. Puerto Deportivo José Banús ligger 3,4 km unna i luftlinje.
Med fem soverom og fem bad fordelt på tre etasjer egner huset seg for en husholdning som trenger flere selvstendige soverom. Første etasje har i dag et soverom med eget bad, kjøkken, stue, gjestetoalett og en dekket pergola. Andre etasje inneholder hovedsoverom, tre ytterligere soverom og to bad. Privat dekket parkeringsplass og fellesbasseng er inkludert.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Huset sto ferdig i 1990 og er innflyttingsklar i den forstand at det kan overføres umiddelbart, men annonsen slår eksplisitt fast at totalrenovering er nødvendig. Enhver modernisering, planendring og leveringstid er kjøperens ansvar og ligger utenfor selgerens rammer.
Boligen har ikke privat basseng; kun et fellesbasseng er tilgjengelig. Tomten er på 75 m², så uteplassen bygger på hage, pergola og takterrasse snarere enn store grunner. Renoveringskostnader er ikke inkludert i prisantydningen. Ingen privat garasje utover én dekket parkeringsplass er oppført. Havutsikt fra taket er delvis, ikke full.
Denne boligen passer for en kjøper som vil ha maksimal plass innen gangavstand fra stranden i et etablert kystsamfunn, og som er forberedt på å gjennomføre en totalrenovering. Husholdninger som trenger fem soverom og fem bad, for eksempel en stor familie, en flergenerasjonsordning eller en kjøper som planlegger jevnlig gjestebruk, finner her romantallet som de fleste strandleiligheter ikke kan by på. Den passer også for noen som vil sette sitt preg på planløsning og finish: ettersom huset trenger full modernisering, kan den åpne førsteetasjen som er beskrevet i annonsen, kjøkkenets plassering og badeløsningene avgjøres under arbeidene i stedet for å aksepteres som levert. En kjøper som vil flytte inn uten arbeider bør se andre steder; byggeåret 1990 og oppgitt tilstand gjør renovering uunngåelig. Boligen er mindre egnet for noen som ønsker privat basseng eller en stor hagetomt, tomten er på 75 m² og bassengtilgang er felles. Den er også mindre relevant for investorer som søker en leieklar enhet, siden leieinntekter starter først etter fullført renovering. Det adressen faktisk leverer er posisjon: strandsonen i Guadalvillas, en lukket gangvei til sanden, gangavstand til restauranter og tjenester, og sørvendt uteområde på takterassen. Kjøpere som sammenligner med nybygg-alternativer bør veie den faste prisantydningen på €950 000 pluss renoveringsbudsjett mot nøkkelferdige produkter lenger fra havet.
Huset er fra 1990 og er dokumentert som å kreve totalrenovering, så dagens finishnivå bør vurderes som et utgangspunkt snarere enn en levert standard. Eksisterende plan inneholder allerede bad en suite både i første og andre etasje, gjestetoalett, utvidet pergola og dekket parkeringsplass, noe som gir en brukbar struktur for et moderniseringsprosjekt. Kjøkkenet som vises på bildene inneholder hvitevarer, og soverommene har balkongtilgang i minst ett rom, men ingen garanti bør antas på eksisterende installasjoner, inventar eller systemer. Kjøpere bør behandle kjøpet som en skal-pluss-struktur-transaksjon: rør, elektrisitet, isolasjon, vinduer og klimaanlegg må typisk byttes eller sertifiseres som del av arbeidene. Dokumenterte strukturelle styrker er de romslige proporsjonene, 271 m² boareal over tre etasjer, og uteområdene: privat hage, dekket veranda og en 84 m² sørvendt takterrasse. Terassens orientering gir soleksponering hele dagen, noe som påvirker både bruken og renoveringsplanleggingen for skygge og kjøkkenløsninger utendørs. Siden boligen ligger i et boligområde (Guadalvillas), vedlikeholdes felles elementer som bassenget og den lukkede gangveien til stranden kollektivt; gjeldende fellesutgifter bør verifiseres i due diligence. En teknisk tilstandsrapport er et standardledd for en bolig av denne alderen før et bud fullføres.
Prisantydningen er fast €950 000 for denne eksisterende boligen; det er ikke en fra-pris, og det finnes ingen prisliste med enhetsvariasjoner. Huset kan overføres som innflyttingsklar bolig, selv om tilstanden er registrert som å kreve totalrenovering, så kjøpere bør budsjettere arbeider separat. Som kontekst: nybygg-sammenlignbare prosjekter andre steder på kysten quoted fra €205 000 i Mijas, fra €269 950 i Torre del Mar og fra €321 000 i Estepona; disse er andre produkter på andre steder og i langt mindre skala. Boligomsetningen i nærområdet ligger på omtrent 4 743 handler i året, noe som tyder på et aktivt bruktboligmarked.
Hverdagen på denne adressen er organisert rundt nærheten til havet. En lukket gangvei i boligområdet fører fra hagen til Playa de San Pedro på under 100 meter, noe som gjør stranden til en kort spasertur snarere enn en biltur. Området innenfor 2 km rommer et bredt praktisk tilbud: 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek, 11 banker og en skole, slik at de fleste daglige ærender kan gjøres til fots eller med en kort tur inn til sentrum av San Pedro. Byen selv er en del av Marbella kommune og fungerer hele året, med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i området for øvrig og fem helsentre, slik at nabolaget ikke tømmes utenfor sommermånedene. Huset er fordelt på tre etasjer. Første etasje egner seg for dagligliv, med kjøkken, stue, gjestetoalett og en utvidet pergola som kobles til den private hagen; det finnes også et soverom i første etasje med eget bad, som kan tjene gjester eller husholdningsmedlemmer som unngår trapper. Andre etasje rommer soverommene, med en hovedsvit og tre ekstra soverom som deler to bad. Takterassen på 84 m² vender rett mot sør og får sol hele dagen, med delvis havutsikt og fri utsikt mot La Concha og fjellene mot Ronda. Ettersom boligen trenger renovering, står den fremtidige planløsningen åpent: annonsen antyder at kjøkken, stue, dekket veranda og hage kunne slås sammen til en åpen løsning. En bil er nyttig for regionale turer, selv om ti kollektivlinjer med 50 stopp betjener nærområdet.
San Pedro de Alcántara er en fungerende by i Marbella kommune, ikke en sesongpreget ferieenklave. Innenfor 2 km fra boligen omfatter dokumenterte fasiliteter 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek, 11 banker og en skole; området for øvrig teller 41 barneskoler, 28 ungdomsskoler og fem helsentre. Denne tettheten av hverdagstjenester betyr at dagligvarer, legebesøk og skolevei ikke avhenger av sommersesongen. Strandposisjonen definerer dagsrytmen: Playa de San Pedro ligger 1,6 km unna i luftlinje, med gangveien fra boligområdet til sanden på under 100 meter fra hagen, og den hundevennlige Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km unna. For idrett ligger tre anlegg innenfor 1,1 km: Rocodromo på 0,7 km, Apolo på 1,0 km og Polideportivo San Pedro på 1,1 km. Golfspillere har Magna Marbella Golf 2,3 km unna, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km og El Higueral Golf 3,2 km, alle målt i luftlinje. Kollektivtransport består av ti linjer med 50 stopp, som dekker lokal bevegelse, selv om en bil forblir praktisk for Marbella, Estepona eller flyplassturer.
Kartet viser området Guadalvillas på strandsiden av San Pedro de Alcántara. Merkbare punkter inkluderer Playa de San Pedro på 1,6 km i luftlinje, Puerto Deportivo José Banús på 3,4 km, tre golfbaner innenfor 3,2 km, og Marbella sentrum 10 km mot øst. Luftlinjeavstander kan oversettes til lengre veiruter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pedro de Alcántara inntar en posisjon mellom Marbella sentrum (10 km i luftlinje) og Estepona, langs den vestlige Costa del Sol. Byen hører under Marbella kommune med omtrent 147 958 innbyggere, og det større provinssetet Málaga ligger omtrent 57 km unna med 579 076 innbyggere. Puerto Banús, 3,4 km unna, forankrer kystens umiddelbare luksussegment. Dette plasserer boligen i et av de mer etablerte og tjenesterike strekkene på Costa del Sol, med både Marbella og Estepona innen rekkevidde for arbeid, shopping og helsevesen.
Avstander nedenfor er i luftlinje med mindre annet er oppgitt. Nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km unna, med boligområdets lukkede gangvei til sanden på under 100 meter til fots. Playa Atalaya ligger 3,5 km unna. Marbella sentrum er 10 km unna, Puerto Deportivo José Banús 3,4 km, og marinaen i Marbella 9,2 km. To flyplasser betjener området: Malaga-Costa del Sol på omtrent 48 km og Gibraltar på omtrent 49 km, noe som gir valg av ankomstpunkt. Ladning for elbiler er tilgjengelig ved Marbella Supercharger 6,1 km unna og en Supercharger nær Estepona 7,2 km unna. Boligen inkluderer én privat dekket parkeringsplass. Med kollektivtransport betjener ti linjer med 50 stopp San Pedro; regionale busser forbinder mot Marbella og Estepona langs A-7/N-340-korridoren, og faktiske veiavstander og kjøretider er lengre enn luftlinjetall.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger 53 meter over havet med en moderat helning på omtrent 3,3 % ned mot stranden, noe som gjør turen til havet overkommelig uten bratte stigninger. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,0 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren. Badesesongen strekker seg over omtrent fem måneder, der vanntemperaturene holder seg på eller over 20 °C. Denne kombinasjonen, milde vintre, varme somre og en femmåneders havsesong, støtter helårlig bosetting snarere enn rensesongbruk. Naturbakgrunnen er todelt: middelhavskysten umiddelbart vest og sør, og fjellkjeden Sierra Blanca i innlandet, synlig fra takterassen, inkludert La Concha og ryggen mot Ronda. To utsiktspunkter er dokumentert i nærheten: Mirador del Muelle de Honor på 3,3 km og Mirador de la Charca de los Tubos på 4,9 km, begge med turer utover byen selv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet rundt San Pedro omfatter Playa de San Pedro på 1,6 km, den hundevennlige Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km og Playa Atalaya på 3,5 km, alle i luftlinje. Området har to Blå Flagg-strender, ved Guadalmina og Venus-Bajadilla, noe som indikerer uavhengig vurdert vannkvalitet og tjenester. Rett ved siden av boligområdet er strandrestaurantene Macaao Beach og El Ancla tilgjengelige fra den lukkede gangveien. Golftilbud samler seg innen noen få kilometer: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) og El Higueral Golf (3,2 km), som gir tre baner innen kort kjøretur. For idrett på land dekker Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) og Polideportivo San Pedro (1,1 km) klatring, generell trening og kommunale anlegg. Mariner ligger 3,4 km (Puerto Deportivo José Banús) og 9,2 km (Marbella) unna; førstnevnte fungerer også som spise- og spasermål.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Ref: VL932993
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor den vestlige Costa del Sol konkurrerer denne boligen på posisjon snarere enn på nybyggspesifikasjoner. De tre oppførte sammenlignbare prosjektene, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), er nybygg beliggende lenger øst og vest langs kysten, med betydelig lavere inngangspriser. Sammenligningen er derfor ikke lik-for-lik: disse prosjektene leverer nøkkelferdig finish og utviklergarantier, men mindre enheter og, i hvert tilfelle, beliggenheter lenger fra Marbella, Puerto Banús-kjernen. Dette rekkehuset tilbyr derimot 271 m² boareal med fem soverom og fem bad, omtrent tre ganger gulvarealet som er typisk for nybyggleiligheter på inngangsnivå, pluss privat hage og en 84 m² takterrasse. Det kjøperen betaler for med den faste prisantydningen på €950 000, er tomteverdi og nærhet: en lukket gangvei til stranden under 100 meter fra hagen, gangavstand til San Pedros tjenester og Puerto Banús på 3,4 km i luftlinje. Avveiningen er tilstand. En totalrenovering av et rekkehus fra 1990 i denne størrelsen representerer et betydelig ekstra budsjett og måneder med arbeid før bosetting, og sluttprisen per kvadratmeter avhenger sterkt av valgt finishnivå. Det lokale bruktboligmarkedet er aktivt, omtrent 4 743 boligomsjoner per år i området, noe som støtter likviditet for renoverte boliger i strandposisjon. Median inntekt på provinsnivå på €16 450 per år setter prisen i kontekst: dette segmentet av markedet drives av internasjonal og fritidsboligetterspørsel snarere enn lokal kjøpekraft. Kjøpere som veier dette huset mot nybygg-alternativer bør sammenligne totalbeløpet, kjøpesum pluss renovering, mot nøkkelferdig levering, og vurdere verdien av å være to minutters spasertur fra sanden i en etablert by.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
ES
DA
SV
NO
FI