Detta inflyttningsklara radhus ligger i området Guadalvillas i San Pedro de Alcántara, en del av Marbella kommun på Costa del Sol. Bostaden erbjuder fem sovrum, fem badrum och 271 m² boyta på en tomt på 75 m², med en söderläge takterrass på 84 m². En inhägnad gångväg inom området leder till Playa de San Pedro, cirka 100 meter från trädgården. Huset byggdes 1990 och kräver en totalrenovering. Begärt pris är €950,000 som ett fast belopp för befintligt hus.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i strandnära delen av Guadalvillas, ett kort avstånd från strandrestaurangerna Macaao Beach och El Ancla. San Pedro de Alcántara ligger cirka 10 km från centrala Marbella fågelvägen. Inom 2 km finns 27 restauranger, 13 kaféer, 11 apotek och 11 banker. Puerto Deportivo José Banús ligger 3,4 km bort i rak linje.
Med fem sovrum och fem badrum fördelade på tre våningar passar huset ett hushåll som behöver flera självständiga sovrum. Bottenvåningen har för närvarande ett sovrum med eget badrum, kök, vardagsrum, gästtoan och en täckt pergola. På våning ett finns ett huvudsovrum, tre ytterligare sovrum och två badrum. En privat täckt parkeringsplats och gemensam pool ingår.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Huset färdigställdes 1990 och är inflyttningsklart i den meningen att det kan överlåtas omedelbart, men annonsen anger uttryckligen att en totalrenovering krävs. Eventuell modernisering, ändringar av planlösning och överlämningstider är köparens ansvar och ligger utanför säljarens åtagande.
Bostaden erbjuder ingen egen pool; endast en gemensam pool finns tillgänglig. Tomten är 75 m², så utomhusutrymmet består av trädgård, pergola och takterrass snarare än stora marker. Renoveringskostnader ingår inte i det begärda priset. Ingen privat garage utöver en täckt parkeringsplats anges. Havsutsikten från taket är partiell, inte fullständig.
Denna bostad passar en köpare som vill ha maximal yta inom gångavstånd från stranden i en etablerad kuststad och som är beredd att genomföra en totalrenovering. Hushåll som behöver fem sovrum och fem badrum, till exempel en stor familj, en flergenerationslösning eller en köpare som planerar regelbunden gästanvändning, hittar här det rumskontor som de flesta strandlägenheter inte kan erbjuda. Den passar också någon som själv vill bestämma planlösning och finish: eftersom huset behöver fullständig modernisering kan den öppna bottenvåning som beskrivs i annonsen, kökets placering och badrumslösningarna alla avgöras under arbetenas gång i stället för att accepteras som de levereras. En köpare som vill flytta in utan arbeten bör titta på annat; byggnadsåret 1990 och angivet skick gör renovering oundviklig. Bostaden är mindre lämplig för någon som söker en egen pool eller en stor trädgårdstomt, tomten är 75 m² och pool tillgång är gemensam. Den är likaså mindre relevant för investerare som söker en hyresklar enhet, eftersom hyresintäkter börjar först efter slutförda arbeten. Vad adressen däremot levererar är läget: den strandnära delen av Guadalvillas, en inhägnad gångväg till sanden, gångavstånd till restauranger och service samt söderläge utomhus på takterrassen. Köpare som jämför med nyproduktion bör väga det fasta begärda priset €950,000 plus renoveringsbudget mot nyckelklara produkter längre från havet.
Huset är från 1990 och dokumenteras som krävande totalrenovering, så den nuvarande finishnivån bör bedömas som en utgångspunkt snarare än en levererad standard. Den befintliga planlösningen innehåller redan badrum i anslutning (en suite) på både bottenvåning och våning ett, en gästtoa, ett utbyggt pergolaområde och en täckt parkeringsplats, vilket ger en fungerande struktur för ett moderniseringsprojekt. Köket som visas i bilderna innehåller hushållsmaskiner, och sovrummen har balkongång på minst ett rum, men ingen garanti bör antas på befintliga installationer, inredning eller system. Köpare bör betrakta köpet som ett skal-plus-struktur-köp: VVS, el, isolering, fönster och klimatsystem behöver typiskt bytas eller certifieras som en del av arbetena. De dokumenterade strukturella tillgångarna är de generösa proportionerna, 271 m² boyta på tre våningar, och utomhusutrymmena: en egen trädgård, en täckt veranda och en 84 m² takterrass med söderläge. Terrassens orientering innebär solexponering hela dagen, vilket påverkar både användbarhet och renoveringsplanering för skuggning och uteköksalternativ. Eftersom bostaden ligger i ett område (Guadalvillas) underhålls gemensamma element som poolen och den inhägnade gångvägen till stranden kollektivt; tillämplig gemensamhetsavgift bör verifieras under due diligence. En teknisk besiktning är ett standardsteg för en bostad i denna ålder innan ett erbjudande slutförs.
Det begärda priset är fast €950,000 för detta befintliga hus; det är inte ett pris-från och det finns ingen prislista med enhetsvariationer. Huset kan överlåtas som en inflyttningsklar bostad, även om skicket är registrerat som krävande totalrenovering, så köpare bör budgetera separat för arbeten. Som jämförelse anges nyproduktion på andra delar av kusten från €205,000 i Mijas, från €269,950 i Torre del Mar och från €321,000 i Estepona; det är olika produkter på olika platser och i mycket mindre skala. Bostadstransaktioner i närområdet uppgår till ungefär 4 743 per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad.
Livet på denna adress kretsar kring närheten till havet. En inhägnad gångväg i området leder från trädgården till Playa de San Pedro på under 100 meter, vilket gör stranden till en kort promenad snarare än en bilfärd. Området inom 2 km har ett brett praktiskt utbud: 27 restauranger, 13 kaféer, 11 apotek, 11 banker och en skola, vilket innebär att de flesta dagliga ärenden kan göras till fots eller med en kort tur in till centrala San Pedro. Själva samhället är en del av Marbella kommun och fungerar året runt, med 41 grundskolor och 28 högstadié/gymnasieskolor i det större området samt fem vårdcentraler, så grannskapet töms inte utanför sommarmånaderna. Huset är uppdelat på tre våningar. Bottenvåningen fungerar för dagligt liv, med kök, vardagsrum, gästtoa och en utbyggd pergola som ansluter till den egna trädgården; det finns även ett sovrum på bottenvåningen med eget badrum, som kan tjäna gäster eller hushållsmedlemmar som undviker trappor. Våning ett rymmer sovutrymmena, med ett huvudsovrum och tre ytterligare sovrum som delar på två badrum. Takterrassen på 84 m² vetter rakt söderut och får sol hela dagen, med partiell havsutsikt och öppna vyer mot La Concha och bergen mot Ronda. Eftersom bostaden behöver renoveras är den framtida planlösningen öppen för tolkning: annonsen antyder att kök, vardagsrum, täckt veranda och trädgård skulle kunna sammanföras till en öppen planlösning. En bil är användbar för regionala resor, även om tio kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser betjänar närområdet.
San Pedro de Alcántara är en fungerande stad inom Marbella kommun, inte en säsongsbetonad semesterenklav. Inom 2 km från bostaden inkluderar dokumenterade bekvämligheter 27 restauranger, 13 kaféer, 11 apotek, 11 banker och en skola; det större området räknar 41 grundskolor, 28 högstadié/gymnasieskolor och fem vårdcentraler. Denna densitet av vardagsservice innebär att matinköp, läkarbesök och skolskjutsar inte beror på sommarsäsongen. Läget vid stranden definierar dagens rytm: Playa de San Pedro ligger 1,6 km bort fågelvägen, med gångvägen från området som når sanden på under 100 meter från trädgården, och den hundvänliga Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km bort. För sport finns tre anläggningar inom 1,1 km: Rocodromo på 0,7 km, Apolo på 1,0 km och Polideportivo San Pedro på 1,1 km. Golfare har Magna Marbella Golf på 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km och El Higueral Golf på 3,2 km, alla uppmätta i rak linje. Kollektivtrafiken består av tio linjer med 50 hållplatser, vilket täcker lokal rörelse, även om en bil förblir praktisk för Marbella, Estepona eller flygplatsresor.
Kartan visar området Guadalvillas på strandsidan av San Pedro de Alcántara. Noterbara punkter inkluderar Playa de San Pedro på 1,6 km fågelvägen, Puerto Deportivo José Banús på 3,4 km, tre golfbanor inom 3,2 km och Marbella centrum 10 km österut. Fågelvägsavstånd kan motsvara längre vägsträckor.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara intar en position mellan Marbella centrum (10 km fågelvägen) och Estepona, längs västra Costa del Sol. Staden tillhör Marbella kommun, som har ungefär 147 958 invånare, och det större provinshuvudstaden Málaga ligger cirka 57 km bort med 579 076 invånare. Puerto Banús, 3,4 km bort, förankrar kustens omedelbara lyxsegment. Detta placerar bostaden i ett av Costa del Sols mer etablerade och servicerika stråk, med både Marbella och Estepona nåbara för arbete, shopping och vård.
Avstånd nedan är fågelvägen om inget annat anges. Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 km bort, med områdets inhägnade gångväg som når sanden på under 100 meter till fots. Playa Atalaya ligger 3,5 km bort. Marbella centrum ligger 10 km bort, Puerto Deportivo José Banús 3,4 km och Marbella marina 9,2 km. Två flygplatser betjänar området: Malaga-Costa del Sol på ungefär 48 km och Gibraltar på cirka 49 km, vilket ger ett val av ankomstpunkter. Laddning för eldrivna fordon finns vid Marbella Supercharger 6,1 km bort och en Supercharger nära Estepona 7,2 km bort. Bostaden inkluderar en privat täckt parkeringsplats. Med kollektivtrafik betjänar tio linjer med 50 hållplatser San Pedro; regionala bussar förbinder mot Marbella och Estepona längs A-7/N-340-korridoren, och faktiska vägavstånd och körtider är längre än fågelvägstal.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger 53 meter över havet med en måttlig lutning på ungefär 3,3 % ned mot stranden, vilket gör promenaden till havet hanterbar utan branta stigningar. Den genomsnittliga årsTemperaturen är 19,0 °C, med månadsmedel från 12 °C under de svalaste månaderna till 26 °C på sommaren. Badssäsongen sträcker sig över ungefär fem månader, under vilka havstemperaturerna håller på eller över 20 °C. Denna kombination, milda vintrar, varma somrar och en fem månader lång havssäsong, stödjer året-runt-boende snarare än ren säsongsanvändning. Den naturliga bakgrunden är dubbel: kustlinjen mot Medelhavet omedelbart väster och söder, och Sierra Blancas bergskedja inåt landet, synlig från takterrassen, inklusive La Concha och ryggen som löper mot Ronda. Två utsiktsplatser är dokumenterade i närheten: Mirador del Muelle de Honor på 3,3 km och Mirador de la Charca de los Tubos på 4,9 km, båda med promenadmöjligheter bortom själva staden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandutbudet runt San Pedro inkluderar Playa de San Pedro på 1,6 km, den hundvänliga Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km och Playa Atalaya på 3,5 km, alla fågelvägstal. Området har två Blå Flagg-stränder, vid Guadalmina och Venus-Bajadilla, vilket indikerar oberoende bedömd vattenkvalitet och service. Direkt intill området är strandrestaurangerna Macaao Beach och El Ancla tillgängliga från den inhägnade gångvägen. Golfmöjligheter klustras inom några kilometer: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) och El Higueral Golf (3,2 km), vilket ger tre banor inom en kort körtid. För landsidans sport täcker Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) och Polideportivo San Pedro (1,1 km) klättring, allmän träning och kommunala anläggningar. Marinnor ligger på 3,4 km (Puerto Deportivo José Banús) och 9,2 km (Marbella), den förra fungerar också som mål för middag och promenad.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Måttligt
Ref: VL932993
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom västra Costa del Sol konkurrerar denna bostad på läge snarare än på nyproduktionsspecifikation. De tre jämförbara projekten, Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €321,000), är nyproduktion belägen längre österut och västerut längs kusten, till betydligt lägre ingångspriser. Jämförelsen är därför inte lika-med-lika: dessa projekt levererar nyckelklar finish och utvecklargarantier men mindre enheter och, i varje fall, platser längre från kärnan Marbella, Puerto Banús. Detta radhus erbjuder däremot 271 m² boyta med fem sovrum och fem badrum, ungefär tre gånger golvytan hos typiska ingångslägenheter i nyproduktion, plus en egen trädgård och en 84 m² takterrass. Vad köparen betalar för med det fasta begärda priset €950,000 är markvärde och närhet: en inhägnad gångväg till stranden under 100 meter från trädgården, gångavstånd till San Pedros service och Puerto Banús på 3,4 km fågelvägen. Avvägningen är skick. En totalrenovering av ett radhus från 1990 i denna storlek innebär en betydande extra budget och månader av arbeten före inflyttning, och slutkostnaden per kvadratmeter beror starkt på vald finishnivå. Den lokala andrahandsmarknaden är aktiv, ungefär 4 743 bostadstransaktioner per år i området, vilket stödjer likviditet för renoverade bostäder i strandnära lägen. Medianinkomsten i provinsen på €16,450 per år sätter prisnivån i sammanhang: detta segment drivs av internationell och fritidsboende-efterfrågan snarare än lokal köpkraft. Köpare som överväger detta hus mot nyproduktion bör jämföra den totala siffran, köpeskilling plus renovering, mot nyckelklar överlämning och väga värdet av att bo två minuters promenad från sanden i en etablerad stad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
ES
DA
SV
NO
FI