Dieses Reihenhaus in San Pedro de Alcántara, Málaga, bietet auf 310 m² Wohnfläche eine hochwertige Wohnlösung. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern, gelegen in einer gut angebundenen städtischen Umgebung, vereint es Komfort mit der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung und einen privaten Pool, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer an der Costa del Sol macht. Die Lage garantiert eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die sich preislich im mittleren bis unteren Segment bewegen und oft auf kleinere Einheiten oder Wohnanlagen fokussieren, positioniert sich dieses Reihenhaus in San Pedro de Alcántara mit einem Preis von €899.000 deutlich im gehobenen Segment. Während die Estepona-Projekte sich oft durch gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie Pools oder Gärten auszeichnen, bietet dieses Objekt eine eigenständige Immobilie mit privatem Pool und großzügigerem Wohnraum (310 m²). Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls eine andere Lage und möglicherweise eine andere Art von Entwicklung. Die Lage in San Pedro de Alcántara, näher an Marbella und Puerto Banús, rechtfertigt die höhere Preisgestaltung durch die Kombination von urbaner Infrastruktur, Küstennähe und etablierter Wohnqualität, im Gegensatz zu reinen Neubaukomplexen in Randlagen, die oft auf den Massenmarkt abzielen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer belebten städtischen Zone von San Pedro de Alcántara, innerhalb der Gemeinde Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen auf Geh-, Fahrrad- oder kurzer Autofahrt unterstreicht die praktische Lage. Der Strand ist nur 1,5 km entfernt, was eine leichte Erreichbarkeit der Küste ermöglicht.
Dieses Haus ist konzipiert für Personen, die eine gut ausgestattete Wohnlösung mit privatem Außenbereich suchen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen mit separaten Wohn- und Nutzbereichen, einschließlich eines potenziell vermietbaren Untergeschosses und eines Dachterrassenbereichs mit Pool, spricht Familien oder Personen an, die Wert auf Funktionalität und separate Räume legen.
Dieses Projekt repräsentiert eine neuere Entwicklung im Bestand, die auf modernen Wohnbedürfnissen zugeschnitten ist. Die Immobilie ist in gutem Zustand und verfügt über aktuelle Installationen wie Photovoltaik-Paneele. Die vorhandene Infrastruktur und die durchdachte Raumaufteilung deuten auf eine Entwicklung hin, die auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgelegt ist.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick, obwohl die Küste in unmittelbarer Nähe liegt. Es ist kein Neubau im klassischen Sinne, sondern ein gut gepflegtes Bestandsgebäude mit Erweiterungen. Die Lage in einer städtischen Umgebung kann zu höherer Geräuschkulisse führen als in ländlicheren Gebieten. Ein eigener PKW ist für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert, trotz guter fußläufiger Erreichbarkeit.
Dieses Haus eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit hervorragender Infrastruktur bevorzugen. Familien, die Wert auf eine gute Anbindung an internationale Schulen (wie die British International School, 7,6 km entfernt) und Freizeitmöglichkeiten legen, werden die Lage schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die ein großzügiges Zuhause mit Potenzial für Vermietung oder Gästeunterbringung suchen, profitieren von der flexiblen Raumaufteilung. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) macht es auch für Golfer attraktiv. Die Energieeffizienz durch Photovoltaik spricht umweltbewusste Käufer an, die langfristige Kosteneinsparungen anstreben.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Gesamtausstattung und durchdachte Details aus. Sie verfügt über einen privaten Pool auf der Dachterrasse, teilweise überdachte Terrassenbereiche und eine voll ausgestattete Küche. Die Bäder sind modern gestaltet, eines davon als En-Suite-Lösung mit Ankleidezimmer. Die Installation von Photovoltaik-Paneelen für den Eigenverbrauch unterstreicht den Fokus auf Energieeffizienz. Die Möblierung ist vollständig, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Parkmöglichkeiten umfassen private und unterirdische Stellplätze, was den Komfort erhöht.
Das hier beschriebene Reihenhaus wird zu einem Preis ab €899.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Reihenhäuser in San Pedro de Alcántara. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf 310 m² Wohnfläche. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein privater Pool, eine Dachterrasse und eine Photovoltaikanlage tragen zum Wert bei. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Gesamtimmobilie, wobei die genaue Aufteilung und Ausstattung die Varianz innerhalb des Segments bestimmt.
San Pedro de Alcántara, ein charmantes Stadtzentrum innerhalb der Gemeinde Marbella, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld. Mit 25 Restaurants, 11 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km sowie 10 öffentlichen Nahverkehrslinien ist eine hohe Versorgungssicherheit gegeben. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1,5 km) und die moderate Hanglage zum Meer (3,2% Gefälle) versprechen einen angenehmen Zugang zur Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen die Attraktivität des mediterranen Klimas. Dieses Projekt ist ideal für jene, die die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und zum Meer verbinden möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
San Pedro de Alcántara bietet ein lebendiges Umfeld, das städtisches Leben mit Küstennähe verbindet. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Strände wie Playa de San Pedro sind nur etwa 1,5 km entfernt und über eine moderate Steigung von 3,2% zu erreichen. Sportbegeisterte finden nahegelegene Zentren wie das Rocodromo (0,7 km). Die Nähe zu Puerto Banús (3,5 km) und Marbella (9,3 km) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und exklusiven Annehmlichkeiten.
Diese Ansicht zeigt die Lage von San Pedro de Alcántara im Herzen der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Marbella und Puerto Banús sowie die Positionierung im Verhältnis zu den umliegenden Stränden und Golfplätzen. Die stedelijke dichte und die gute Erreichbarkeit von der Küstenautobahn sind hier ersichtlich.
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig in der Gemeinde Marbella gelegen und bildet einen wichtigen Knotenpunkt an der Costa del Sol. Es verbindet die Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús mit einer eigenen, gut etablierten städtischen Infrastruktur. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Highlights der Region als auch eine Rückzugsmöglichkeit in ein lokales Umfeld. Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Die Immobilie ist gut angebunden. Der Strand ist nur 1,6 km entfernt, mit einer leichten Hanglage. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol und Gibraltar sind jeweils etwa 49 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (321 m) und Apotheken (112 m) sind fußläufig erreichbar. Renommierte Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Netz von 50 ÖPNV-Haltestellen mit 10 Linien bietet Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und Aussicht. Die Umgebung ist von einer moderaten Hanglage geprägt, was zur Erreichbarkeit der Küste beiträgt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
San Pedro de Alcántara liegt günstig nahe mehrerer Strände, darunter Playa de San Pedro (1,6 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Zwei Strände in der Nähe tragen die Blaue Flagge. Für Golfer befinden sich namhafte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in Reichweite. Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (0,9 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus sind nur 3,5 km entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig in der Gemeinde Marbella gelegen und bildet einen wichtigen Knotenpunkt an der Costa del Sol. Es verbindet die Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús mit einer eigenen, gut etablierten städtischen Infrastruktur. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Highlights der Region als auch eine Rückzugsmöglichkeit in ein lokales Umfeld. Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL523313
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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