Questa casa bifamiliare a San Pedro de Alcántara, Málaga, offre 310 m² di spazio abitativo di alta qualità. Con 3 camere da letto e 4 bagni, situata in un ambiente urbano ben servito, combina comfort e vicinanza a numerosi servizi. La proprietà si distingue per le sue moderne finiture e la piscina privata, che la rendono un'opzione attraente per acquirenti esigenti sulla Costa del Sol. La sua posizione garantisce una buona accessibilità e un'alta qualità della vita.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €) a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa e spesso si concentrano su unità più piccole o complessi residenziali, questa casa bifamiliare a San Pedro de Alcántara, con un prezzo di 899.000 €, si posiziona nettamente nel segmento superiore. Mentre i progetti di Estepona sono spesso caratterizzati da servizi comuni come piscine o giardini, questa proprietà offre un'abitazione indipendente con piscina privata e uno spazio abitativo più ampio (310 m²). Alba Benalmadena (699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma offre anche una localizzazione diversa e potenzialmente un tipo di sviluppo differente. La posizione a San Pedro de Alcántara, più vicina a Marbella e Puerto Banús, giustifica il prezzo più elevato grazie alla combinazione di infrastrutture urbane, vicinanza alla costa e qualità della vita consolidata, a differenza dei nuovi complessi edilizi in zone periferiche che spesso mirano al mercato di massa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una vivace zona urbana di San Pedro de Alcántara, nel comune di Marbella. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi, in bicicletta o in auto sottolinea la sua posizione pratica. La spiaggia è a soli 1,5 km, consentendo un facile accesso alla costa.
Questa casa è progettata per coloro che cercano una soluzione abitativa ben attrezzata con spazio esterno privato. La disposizione su più livelli con zone giorno e di servizio separate, compreso un seminterrato potenzialmente affittabile e una terrazza sul tetto con piscina, è adatta a famiglie o individui che apprezzano la funzionalità e gli spazi distinti.
Questo progetto rappresenta uno sviluppo recente nel parco immobiliare esistente, adattato alle moderne esigenze abitative. La proprietà è in buone condizioni e dispone di installazioni attuali come pannelli fotovoltaici. L'infrastruttura esistente e la disposizione ponderata degli spazi suggeriscono uno sviluppo progettato per la durabilità e l'efficienza energetica.
La proprietà non offre vista mare diretta, sebbene la costa sia molto vicina. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di un edificio esistente ben mantenuto con ampliamenti. La posizione in un contesto urbano può comportare un livello di rumore più elevato rispetto alle zone rurali. Si raccomanda un'auto privata per esplorare i dintorni più lontani, nonostante la buona accessibilità a piedi.
Questa casa è adatta per acquirenti che preferiscono un ambiente urbano consolidato con un'eccellente infrastruttura. Le famiglie che apprezzano una buona connessione con scuole internazionali (come la British International School, a 7,6 km) e opportunità di svago apprezzeranno la posizione. Coppie o single alla ricerca di una casa spaziosa con potenziale di affitto o alloggio per gli ospiti beneficeranno della flessibile disposizione degli spazi. La vicinanza a rinomati campi da golf come il Magna Marbella Golf (2,4 km) la rende attraente anche per i golfisti. L'efficienza energetica grazie al fotovoltaico attira acquirenti attenti all'ambiente che cercano risparmi a lungo termine.
La proprietà si caratterizza per un buon livello generale di finiture e dettagli curati. Dispone di piscina privata sulla terrazza sul tetto, aree terrazzate parzialmente coperte e una cucina completamente attrezzata. I bagni sono moderni, uno dei quali in suite con cabina armadio. L'installazione di pannelli fotovoltaici per l'autoconsumo sottolinea l'attenzione all'efficienza energetica. L'arredamento è completo, consentendo un immediato trasloco. I posti auto includono posti privati e sotterranei, aumentando il comfort.
La casa bifamiliare descritta è offerta a un prezzo a partire da €899.000. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato delle case bifamiliari a San Pedro de Alcántara. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 4 bagni su 310 m² di superficie abitabile. Ulteriori caratteristiche come una piscina privata, una terrazza sul tetto e un impianto fotovoltaico contribuiscono al suo valore. Il prezzo indicato si riferisce all'intera proprietà, con la disposizione e le finiture esatte che determinano la variazione all'interno del segmento.
San Pedro de Alcántara, un affascinante centro urbano nel comune di Marbella, offre un ambiente urbano dinamico. Con 25 ristoranti, 11 farmacie e 11 banche nel raggio di 2 km, oltre a 10 linee di trasporto pubblico, la sicurezza dell'approvvigionamento è elevata. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1,5 km) e la pendenza moderata verso il mare (pendenza del 3,2%) promettono un piacevole accesso alla costa. La temperatura media annua di 19,0°C e le 3.856 ore di sole all'anno sottolineano il fascino del clima mediterraneo. Questo progetto è ideale per coloro che desiderano combinare i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla natura e al mare, senza rinunciare a comfort e accessibilità.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente vivace che combina vita urbana e vicinanza alla costa. Negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Le spiagge come Playa de San Pedro distano solo 1,5 km e sono raggiungibili tramite una moderata pendenza del 3,2%. Gli appassionati di sport troveranno centri nelle vicinanze come Rocodromo (0,7 km). La vicinanza a Puerto Banús (3,5 km) e Marbella (9,3 km) amplia l'offerta di svago e servizi esclusivi.
Questa vista mostra la posizione di San Pedro de Alcántara nel cuore della Costa del Sol. Il segnaposto evidenzia la vicinanza a Marbella e Puerto Banús, nonché il posizionamento rispetto alle spiagge e ai campi da golf circostanti. La densità urbana e la buona accessibilità dall'autostrada costiera sono visibili qui.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata nel comune di Marbella, formando un importante snodo sulla Costa del Sol. Combina la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús con un'infrastruttura urbana propria e ben consolidata. La sua posizione consente sia l'accesso ai punti di interesse turistico della regione sia un rifugio in un ambiente locale. I buoni collegamenti stradali con l'autostrada costiera A-7 facilitano l'esplorazione dell'intera Costa del Sol.
La proprietà è ben collegata. La spiaggia dista solo 1,6 km, con una leggera pendenza. Gli aeroporti di Malaga-Costa del Sol e Gibilterra distano rispettivamente circa 49 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (321 m) e farmacie (112 m) sono raggiungibili a piedi. Campi da golf rinomati come il Magna Marbella Golf (2,4 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Una rete di 50 fermate di trasporto pubblico con 10 linee offre alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo di balneazione di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 51 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e vista. L'ambiente è caratterizzato da una pendenza moderata, che contribuisce all'accessibilità della costa. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
San Pedro de Alcántara si trova in posizione strategica vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro (1,6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Due spiagge vicine vantano la Bandiera Blu. Per i golfisti, campi rinomati come il Magna Marbella Golf (2,4 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono a portata di mano. Centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. I porti turistici come Puerto Deportivo José Banus distano solo 3,5 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata nel comune di Marbella, formando un importante snodo sulla Costa del Sol. Combina la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús con un'infrastruttura urbana propria e ben consolidata. La sua posizione consente sia l'accesso ai punti di interesse turistico della regione sia un rifugio in un ambiente locale. I buoni collegamenti stradali con l'autostrada costiera A-7 facilitano l'esplorazione dell'intera Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL523313
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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