Esta moradia geminada em San Pedro de Alcántara, Málaga, oferece 310 m² de espaço habitacional de alta qualidade. Com 3 quartos e 4 casas de banho, situada num ambiente urbano bem servido, combina conforto e proximidade a inúmeras comodidades. A propriedade destaca-se pelos seus acabamentos modernos e piscina privada, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes na Costa del Sol. A sua localização garante boa acessibilidade e alta qualidade de vida.
Comparada a projetos como Acqua Gardens (418.800 €) ou Aby Upper (320.000 €) em Estepona, que se situam no segmento de preço médio a baixo e muitas vezes focam-se em unidades mais pequenas ou complexos residenciais, esta moradia geminada em San Pedro de Alcántara, com um preço de 899.000 €, posiciona-se claramente no segmento superior. Enquanto os projetos de Estepona frequentemente se caracterizam por comodidades comuns como piscinas ou jardins, esta propriedade oferece uma habitação independente com piscina privada e um espaço habitacional mais amplo (310 m²). A Alba Benalmadena (699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também oferece uma localização diferente e possivelmente um tipo de desenvolvimento diferente. A localização em San Pedro de Alcántara, mais perto de Marbella e Puerto Banús, justifica o preço mais elevado pela combinação de infraestrutura urbana, proximidade à costa e qualidade de vida estabelecida, em contraste com os complexos de construção nova em áreas periféricas que visam frequentemente o mercado de massa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa zona urbana movimentada de San Pedro de Alcántara, no concelho de Marbella. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e serviços acessíveis a pé, de bicicleta ou de carro sublinha a sua localização prática. A praia fica apenas a 1,5 km, permitindo um fácil acesso à costa.
Esta casa foi concebida para quem procura uma solução de habitação bem equipada com espaço exterior privado. A disposição em vários níveis com zonas de estar e de serviço separadas, incluindo uma cave potencialmente alugável e uma área de terraço no telhado com piscina, é adequada para famílias ou indivíduos que valorizam a funcionalidade e os espaços distintos.
Este projeto representa um desenvolvimento recente no parque imobiliário existente, adaptado às necessidades modernas de habitação. A propriedade está em bom estado e possui instalações atuais como painéis fotovoltaicos. A infraestrutura existente e a disposição cuidadosa dos espaços sugerem um desenvolvimento concebido para durabilidade e eficiência energética.
A propriedade não oferece vista direta para o mar, embora a costa esteja muito próxima. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas sim de um edifício existente bem conservado com ampliações. A localização num ambiente urbano pode implicar um nível de ruído mais elevado do que em zonas mais rurais. Um automóvel particular é recomendado para explorar os arredores mais distantes, apesar da boa acessibilidade a pé.
Esta casa é adequada para compradores que preferem um ambiente urbano estabelecido com excelente infraestrutura. Famílias que valorizam uma boa ligação a escolas internacionais (como a British International School, a 7,6 km) e oportunidades de lazer apreciarão a localização. Casais ou indivíduos que procuram uma casa espaçosa com potencial de aluguer ou alojamento para hóspedes beneficiarão da disposição flexível das divisões. A proximidade a campos de golfe de renome como o Magna Marbella Golf (2,4 km) também a torna atraente para golfistas. A eficiência energética através de energia fotovoltaica atrai compradores preocupados com o ambiente que procuram poupanças a longo prazo.
A propriedade caracteriza-se por um bom nível geral de acabamentos e detalhes bem pensados. Possui piscina privada no terraço do telhado, áreas de terraço parcialmente cobertas e uma cozinha totalmente equipada. As casas de banho são modernas, uma delas em suite com closet. A instalação de painéis fotovoltaicos para autoconsumo sublinha o foco na eficiência energética. O mobiliário é completo, permitindo uma entrada imediata. As opções de estacionamento incluem lugares privados e subterrâneos, o que aumenta o conforto.
A moradia geminada descrita é oferecida a um preço a partir de 899.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado de moradias geminadas em San Pedro de Alcántara. A propriedade possui 3 quartos e 4 casas de banho em 310 m² de área útil. Equipamentos adicionais como piscina privada, terraço no telhado e instalação fotovoltaica contribuem para o seu valor. O preço indicado refere-se à propriedade completa, com a disposição e os acabamentos exatos a determinarem a variação dentro do segmento.
San Pedro de Alcántara, um charmoso centro urbano no concelho de Marbella, oferece um ambiente urbano vibrante. Com 25 restaurantes, 11 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km, bem como 10 linhas de transporte público, a segurança de abastecimento é elevada. A proximidade a praias como a Playa de San Pedro (1,5 km) e a inclinação moderada para o mar (declive de 3,2%) prometem um acesso agradável à costa. A temperatura média anual de 19,0°C e as 3.856 horas de sol por ano sublinham o apelo do clima mediterrânico. Este projeto é ideal para aqueles que desejam combinar as vantagens da vida urbana com a proximidade à natureza e ao mar, sem sacrificar o conforto e a acessibilidade.
San Pedro de Alcántara oferece um ambiente vibrante que combina vida urbana com proximidade à costa. Lojas, restaurantes e serviços são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. As praias como a Playa de San Pedro estão a apenas 1,5 km e são acessíveis através de uma inclinação moderada de 3,2%. Entusiastas do desporto encontrarão centros próximos como o Rocodromo (0,7 km). A proximidade a Puerto Banús (3,5 km) e Marbella (9,3 km) alarga a oferta de lazer e comodidades exclusivas.
Esta vista mostra a localização de San Pedro de Alcántara no coração da Costa del Sol. O marcador destaca a proximidade a Marbella e Puerto Banús, bem como o posicionamento em relação às praias e campos de golfe circundantes. A densidade urbana e a boa acessibilidade a partir da autoestrada costeira são visíveis aqui.
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada no concelho de Marbella, formando um importante ponto de ligação na Costa del Sol. Combina a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús com uma infraestrutura urbana própria e bem estabelecida. O seu posicionamento permite tanto o acesso aos pontos turísticos da região como uma fuga para um ambiente local. A boa ligação rodoviária à autoestrada costeira A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol.
A propriedade está bem servida. A praia fica apenas a 1,6 km, com uma ligeira inclinação. Os aeroportos de Málaga-Costa del Sol e Gibraltar estão a cerca de 49 km (aéreas) respetivamente, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados (321 m) e farmácias (112 m) são acessíveis a pé. Campos de golfe de renome como o Magna Marbella Golf (2,4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) estão muito próximos. Uma rede de 50 paragens de transportes públicos com 10 linhas oferece alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,0°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de banho de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 51 metros acima do nível do mar oferece uma brisa e vistas agradáveis. O ambiente é caracterizado por uma inclinação moderada, o que contribui para a acessibilidade da costa. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
San Pedro de Alcántara está convenientemente localizada perto de várias praias, incluindo Playa de San Pedro (1,6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Duas praias próximas ostentam a Bandeira Azul. Para os golfistas, campos de renome como o Magna Marbella Golf (2,4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) estão ao alcance. Centros desportivos como o Rocodromo (0,7 km) e o Apolo (0,9 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais. As marinas como o Puerto Deportivo José Banus ficam apenas a 3,5 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada no concelho de Marbella, formando um importante ponto de ligação na Costa del Sol. Combina a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús com uma infraestrutura urbana própria e bem estabelecida. O seu posicionamento permite tanto o acesso aos pontos turísticos da região como uma fuga para um ambiente local. A boa ligação rodoviária à autoestrada costeira A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL523313
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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