Cette maison mitoyenne à San Pedro de Alcántara, Málaga, offre 310 m² d'espace de vie de haute qualité. Avec 3 chambres et 4 salles de bain, située dans un environnement urbain bien desservi, elle combine confort et proximité avec de nombreuses commodités. La propriété se distingue par ses équipements modernes et sa piscine privée, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants sur la Costa del Sol. Son emplacement garantit une bonne accessibilité et une haute qualité de vie.
Comparée à des projets comme Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui se situent dans le segment de prix moyen à bas et se concentrent souvent sur des unités plus petites ou des complexes résidentiels, cette maison mitoyenne à San Pedro de Alcántara, avec un prix de 899 000 €, se positionne nettement dans le segment supérieur. Alors que les projets d'Estepona se caractérisent souvent par des commodités communes telles que des piscines ou des jardins, cette propriété offre une maison indépendante avec une piscine privée et un espace de vie plus spacieux (310 m²). Alba Benalmadena (699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais offre également un emplacement différent et potentiellement un type de développement différent. L'emplacement à San Pedro de Alcántara, plus proche de Marbella et de Puerto Banús, justifie le prix plus élevé par la combinaison d'une infrastructure urbaine, de la proximité de la côte et d'une qualité de vie établie, contrairement aux complexes de nouvelle construction dans des zones périphériques qui ciblent souvent le marché de masse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone urbaine animée de San Pedro de Alcántara, au sein de la municipalité de Marbella. La proximité immédiate des commerces, restaurants et services accessibles à pied, à vélo ou en voiture souligne son emplacement pratique. La plage n'est qu'à 1,5 km, permettant un accès facile à la côte.
Cette maison est conçue pour ceux qui recherchent une solution de logement bien équipée avec un espace extérieur privé. La disposition sur plusieurs niveaux avec des zones de vie et d'utilité séparées, y compris un sous-sol potentiellement louable et une terrasse sur le toit avec piscine, convient aux familles ou aux personnes qui apprécient la fonctionnalité et les espaces distincts.
Ce projet représente un développement récent dans le parc immobilier existant, adapté aux besoins de logement modernes. La propriété est en bon état et dispose d'installations actuelles telles que des panneaux photovoltaïques. L'infrastructure existante et la disposition réfléchie des pièces suggèrent un développement conçu pour la durabilité et l'efficacité énergétique.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que la côte soit à proximité. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'un bâtiment existant bien entretenu avec des extensions. La localisation en milieu urbain peut entraîner un niveau sonore plus élevé que dans les zones rurales. Une voiture personnelle est recommandée pour explorer les environs plus éloignés, malgré une bonne accessibilité à pied.
Cette maison convient aux acheteurs qui préfèrent un environnement urbain établi avec une excellente infrastructure. Les familles qui apprécient une bonne connexion aux écoles internationales (comme la British International School, à 7,6 km) et aux possibilités de loisirs apprécieront l'emplacement. Les couples ou les personnes à la recherche d'une maison spacieuse avec un potentiel de location ou d'hébergement pour les invités bénéficieront de la disposition flexible des pièces. La proximité de terrains de golf renommés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) la rend également attrayante pour les golfeurs. L'efficacité énergétique grâce au photovoltaïque séduit les acheteurs soucieux de l'environnement qui recherchent des économies à long terme.
La propriété se caractérise par un bon niveau d'équipement général et des détails réfléchis. Elle dispose d'une piscine privée sur la terrasse sur le toit, de zones de terrasse partiellement couvertes et d'une cuisine entièrement équipée. Les salles de bain sont modernes, dont une avec salle de bain attenante et dressing. L'installation de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation souligne l'accent mis sur l'efficacité énergétique. L'ameublement est complet, permettant un emménagement immédiat. Les possibilités de stationnement comprennent des places privées et souterraines, ce qui augmente le confort.
La maison mitoyenne décrite est proposée à un prix à partir de 899 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché des maisons mitoyennes à San Pedro de Alcántara. La propriété dispose de 3 chambres et 4 salles de bain sur 310 m² de surface habitable. Des équipements supplémentaires tels qu'une piscine privée, une terrasse sur le toit et une installation photovoltaïque contribuent à sa valeur. Le prix indiqué se réfère à l'ensemble de la propriété, la disposition et les équipements exacts déterminant la variation au sein du segment.
San Pedro de Alcántara, un charmant centre-ville au sein de la municipalité de Marbella, offre un environnement urbain dynamique. Avec 25 restaurants, 11 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km, ainsi que 10 lignes de transports en commun, la sécurité d'approvisionnement est élevée. La proximité des plages comme Playa de San Pedro (1,5 km) et la pente modérée vers la mer (pente de 3,2%) promettent un accès agréable à la côte. La température moyenne annuelle de 19,0°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an soulignent l'attrait du climat méditerranéen. Ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent combiner les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la nature et de la mer, sans sacrifier le confort et l'accessibilité.
San Pedro de Alcántara offre un environnement vivant qui combine vie urbaine et proximité de la côte. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Les plages comme Playa de San Pedro ne sont qu'à environ 1,5 km et accessibles par une pente modérée de 3,2%. Les amateurs de sport trouveront des centres à proximité tels que Rocodromo (0,7 km). La proximité de Puerto Banús (3,5 km) et de Marbella (9,3 km) élargit l'offre de loisirs et de commodités exclusives.
Cette vue montre l'emplacement de San Pedro de Alcántara au cœur de la Costa del Sol. Le repère souligne la proximité de Marbella et de Puerto Banús, ainsi que le positionnement par rapport aux plages et parcours de golf environnants. La densité urbaine et la bonne accessibilité depuis l'autoroute côtière y sont visibles.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située dans la municipalité de Marbella, formant un point nodal important sur la Costa del Sol. Elle combine la proximité des centres animés de Marbella et de Puerto Banús avec sa propre infrastructure urbaine bien établie. Son positionnement permet à la fois l'accès aux points forts touristiques de la région et une retraite dans un environnement local. La bonne connexion routière à l'autoroute côtière A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol.
La propriété est bien desservie. La plage n'est qu'à 1,6 km, avec une légère pente. Les aéroports de Malaga-Costa del Sol et de Gibraltar sont respectivement à environ 49 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (321 m) et les pharmacies (112 m) sont accessibles à pied. Des terrains de golf renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité. Un réseau de 50 arrêts de transports en commun avec 10 lignes offre des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,0°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 51 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise et une vue agréables. L'environnement est caractérisé par une pente modérée, ce qui contribue à l'accessibilité de la côte. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
San Pedro de Alcántara est idéalement située à proximité de plusieurs plages, dont Playa de San Pedro (1,6 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Deux plages à proximité arborent le Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à portée de main. Des centres sportifs comme Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banus ne sont qu'à 3,5 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située dans la municipalité de Marbella, formant un point nodal important sur la Costa del Sol. Elle combine la proximité des centres animés de Marbella et de Puerto Banús avec sa propre infrastructure urbaine bien établie. Son positionnement permet à la fois l'accès aux points forts touristiques de la région et une retraite dans un environnement local. La bonne connexion routière à l'autoroute côtière A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL523313
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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