اكتشف هذه الفيلا المستقلة الواسعة، وهي عقار جاهز للسكن يوفر 4 غرف نوم و3 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 490 م². يقع هذا المنزل على قطعة أرض واسعة بمساحة 737 م²، في قلب البيئة الحضرية النابضة بالحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة مطلوبة داخل ماربيا. بُنيت هذه الفيلا في عام 2005، وتوفر بيئة معيشية واسعة بمساحة كافية للاسترخاء والاستقبال. ويضمن موقعها وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية والشواطئ ووسائل النقل، مما يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن منزل مجهز تجهيزاً جيداً على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع استراتيجي في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويوفر موقعها توازناً بين بيئة مجتمعية ديناميكية والقرب من المعالم الساحلية، بما في ذلك الشواطئ التي تبعد 1.4 كم فقط. المنطقة جيدة الاتصال، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة والخدمات الأساسية.
صُمم هذا العقار ليوفر معيشة مريحة، وهو يناسب أولئك الذين يقدّرون المساحة والخصوصية وسهولة الوصول. وبفضل أربع غرف نوم وعدة حمّامات، فإنه يستوعب العائلات والضيوف. وتلبي ميزات مثل المسبح الخاص وصالة رياضية وغرف الترفيه مثل غرفة السينما وغرفة الألعاب الرغبة في الاستجمام والرفاهية في المنزل. كما تعزز مساحة الأرض الكبيرة والحديقة المنسقة جاذبية الحياة في الهواء الطلق.
اكتمل بناء هذه الفيلا المستقلة في عام 2005 وهي متاحة الآن كعقار جاهز للسكن. وعلى الرغم من أنها ليست بناءً جديداً، فإن وجودها الراسخ يعني إمكانية السكن الفوري. وقد تم تجديد الفيلا إلى مستوى عالٍ، لتقدم منزلاً عصرياً جاهزاً للانتقال إليه مباشرة. ويشير تاريخ بنائها إلى عقار مبني ضمن مجمع سكني ناضج، يستفيد من بنية تحتية وتنسيق حدائق راسخين.
هذا العقار منزل قائم، وليس بناءً جديداً، ويُباع بحالته الراهنة. تقع الفيلا في منطقة حضرية مطورة، وقد يعني ذلك وجود مستويات الضوضاء المدينية المعتادة. وعلى الرغم من وجود إمكانية للتوسعة، فإن ذلك سيتطلب تراخيص تخطيط واستثماراً إضافياً. يُعرض العقار بسعر ثابت وليس جزءاً من مشروع أكبر بمرافق مشتركة.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لمنزل واسع وراسخ في بيئة حضرية نشطة بالقرب من الساحل. وهي تجذب أولئك الذين يبحثون عن عقار يوفر كلًا من إمكانية السكن الفوري وإمكانية التخصيص أو التوسعة المستقبلية. ويجعل وجود غرفة سينما منزلية وصالة رياضية وغرفة ألعاب منها مناسبة لأولئك الذين يستقبلون الضيوف كثيراً أو يقدّرون مساحات الترفيه المخصصة. وستقدّر العائلات القرب من المدارس وسهولة وجود الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وبالنسبة لعشاق الجولف، فإن الموقع ميزة، حيث تبعد عدة ملاعب مدة قصيرة بالسيارة. علاوة على ذلك، فإن حالتها وميزاتها تجعلها مناسبة كمسكن دائم أو منزل ريفي كبير أو ربما للحصول على دخل من الإيجار، نظراً لشعبية المنطقة كوجهة سياحية.
تم تجديد هذه الفيلا، التي اكتمل بناؤها في عام 2005، وتقدم مستوى تشطيب عالياً في جميع أنحاء مساحة معيشتها البالغة 490 م². وتشمل ميزات العقار بهو مدخل مذهلاً بارتفاع مزدوج، مصمماً لنقل إحساس بالمساحة والأناقة عند الوصول. وتزيد الأبواب الزجاجية الواسعة في مناطق المعيشة وتناول الطعام من الضوء الطبيعي وتوفر وصولاً سلساً إلى تراس مغطى. ويُوصف الحمّامات الثلاثة بأنها أنيقة، اثنان منها حمّام ملحق، وهي مجهزة بتركيبات عالية الجودة. ويتضمن العقار ميزات مثل صالة رياضية خاصة وغرفة سينما وبار، مما يشير إلى التركيز على معيشة مريحة وترفيهية. وتوفر خزائن الملابس المدمجة حلول تخزين عملية. ويستفيد العقار من أنظمة التحكم في المناخ، بما في ذلك التكييف والموقد، مما يضمن الراحة على مدار العام.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,495,000، بما يعكس حجمها الكبير وأرضها وموقعها المرغوب. وباعتبارها منزلاً قائماً اكتمل بناؤه في عام 2005 وهو الآن جاهز للسكن، فإن السعر يدل على التوفر الفوري. وتضع مواصفات العقار، بما فيها 4 غرف نوم و3 حمّامات ومساحة معيشة تبلغ 490 م² على قطعة أرض بمساحة 737 م²، ضمن الشريحة الأعلى من سوق سان بيدرو دي ألكانتارا. وبينما يمكن أن تختلف العقارات المشابهة في المنطقة بشكل كبير، فإن الميزات الشاملة لهذه الفيلا وحالتها تساهم في تقييمها. وينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا عقار قائم ومنفرد وليس جزءاً من مشروع جديد بهياكل تسعير متدرجة.
يقدم سان بيدرو دي ألكانتارا تجربة حضرية متكاملة، تمزج بين الراحة السكنية وسهولة الوصول إلى المرافق. ويضع موقع هذه الفيلا السكان على مسافة قريبة من الاحتياجات اليومية، حيث تبعد السوبرماركتات والصيدليات أقل من 300 متر. ويشير القرب من العديد من المطاعم (27 مطعماً ضمن 2 كم) والمقاهي إلى بيئة اجتماعية نابضة بالحياة. وبالنسبة للعائلات، فإن وجود عدة مدارس على مسافة قريبة يُعد ميزة كبيرة. وتخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 50 محطة عبر 10 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي دون الاعتماد المستمر على السيارة. ويكمل الإعداد الحضري وجود مساحات خضراء ومنشآت رياضية قريبة، بما في ذلك جدار تسلق ومراكز رياضية، مما يشجع على نمط حياة نشط. وتدعم هذه البيئة إيقاعاً يومياً من الراحة والتفاعل الاجتماعي والفرص الترفيهية، وهي مناسبة للمعيشة على مدار العام أو الإقامات الطويلة.
يوفر سان بيدرو دي ألكانتارا بيئة متكاملة تتميز بمرافقها الحضرية وقربها من الساحل. ويمكن للسكان توقع أجواء نابضة بالحياة مع توفر المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية بسهولة سيرًا على الأقدام. وإمكانية التنقل سيرًا على الأقدام في المنطقة جانب مهم، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل في المهام اليومية. وبالنسبة للأنشطة الترفيهية، تقع الفيلا قريبة من منشآت رياضية متنوعة، بما في ذلك جدار تسلق ومراكز رياضية، إلى جانب ملاعب جولف عديدة على مدى قصير بالسيارة. وتوفر المناطق المحيطة مباشرة مزيجاً من الشوارع السكنية والمناطق التجارية، مما يساهم في تجربة معيشة ديناميكية ولكنها مريحة. ويشير وجود 52 فندقاً وبنية تحتية سياحية كبيرة إلى مجتمع نابض بالحياة ونشط على مدار العام.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا داخل سان بيدرو دي ألكانتارا. وتبرز قرب العقار من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات، وكذلك مسافته المريحة إلى الساحل والشواطئ الشهيرة. كما يُمثَّل موقعها بصرياً بالنسبة لملاعب الجولف الرئيسية ومارينا بورتوبانوس، مما يؤكد الخيارات الترفيهية ونمط الحياة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
سان بيدرو دي ألكانتارا مدينة مميزة داخل بلدية ماربيا، مما يضعها في موقع مركزي على كوستا ديل سول. وتقع بين المدن الأكبر ماربيا (10 كم بخط مستقيم) وإستيبونا. ويوفر موقعها وصولاً إلى ما يقدمه كوستا ديل سول من خيارات متنوعة، من بورتوبانوس الحصري ومشاهد الطعام والتسوق الشهيرة في ماربيا إلى المدن الأندلسية التقليدية في الداخل. وتُعد المنطقة وجهة سياحية دولية رئيسية، معروفة بشواطئها وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض، حيث توفر مدينة مالقة ومطارها الدولي روابط نقل وثقافية رئيسية على بعد حوالي 57 كم.
تقع هذه الفيلا على بعد 1.4 كم من بلايا دي سان بيدرو، أحد عدة شواطئ يمكن الوصول إليها من العقار. وتقع المنشآت الصحية، بما فيها مستشفى، على بعد 1.5 كم، والصيدليات ضمن 140 متراً. وبالنسبة للاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت بشكل مناسب على بعد 295 متراً فقط من العقار. ولدى عشاق الجولف وصول إلى عدة ملاعب، منها Magna Marbella Golf على بعد 2.3 كم وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 2.7 كم. ويبعد العقار حوالي 48 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، وهي رحلة تستغرق عادة حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. ووسائل النقل العام راسخة، مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة، مما يعزز الاتصال داخل سان بيدرو دي ألكانتارا والمدن المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد سان بيدرو دي ألكانتارا من مناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12°م في الشتاء و26°م في الصيف. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.0°م، مما يدعم موسماً طويلاً في الهواء الطلق. ويستمر موسم السباحة، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20°م أو أعلى، عادة لخمسة أشهر. وتقع المدينة على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية معتدلة. ويبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو (على بعد 1.6 كم)، 3.3% بشكل معتدل. ويوفر هذا المناخ أشعة شمس وفيرة، مما يفضّل الاستمتاع بالعديد من مرافق الهواء الطلق ونمط الحياة الساحلي خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد قرب الفيلا من الساحل ميزة رئيسية، حيث تبعد بلايا دي سان بيدرو 1.4 كم فقط بخط مستقيم. وتقع شواطئ إضافية مثل Playa Canina Ventura del Mar في متناول سهل أيضاً. وبالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب شهيرة قريبة، بما فيها Magna Marbella Golf (2.3 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.7 كم). وتوفر المنطقة مجموعة متنوعة من المنشآت الرياضية والترفيهية، مثل مركز تسلق Rocodromo (0.7 كم) وعدة مراكز رياضية (Apolo على بعد 1.0 كم، Polideportivo San Pedro على بعد 1.1 كم). كما يمكن الوصول إلى مارينات مثل Puerto Deportivo José Banus، مما يوفر خيارات للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 80 mm |
| فبراير | 13.5°C | 47 mm |
| مارس | 14.5°C | 154 mm |
| أبريل | 16.5°C | 70 mm |
| مايو | 19.7°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
معتدل
Ref: VL141333
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع جديدة مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana Residencial في ميخاس، التي تبدأ أسعارها من €200,000، تمثل هذه الفيلا شريحة سوقية مختلفة بشكل كبير. وEtherna Homes 2 في إستيبونا، التي تبدأ من €269,000، تقع أيضاً في فئة سعرية أدنى، وهي نموذجية للمباني الجديدة بمرافق أقل أو أحجام أصغر. وتستهدف هذه الفيلا المستقلة في سان بيدرو دي ألكانتارا، بسعر €1,495,000، المشترين الباحثين عن عقارات قائمة وأكبر بمرافق خاصة في مواقع رئيسية. ويعكس سعرها مساحة المعيشة الكبيرة (490 م²) ومساحة الأرض الواسعة (737 م²) والميزات القائمة مثل المسبح الخاص والصالة الرياضية وغرف الترفيه. وبينما تقدم المشاريع الجديدة غالباً تصاميم عصرية وكفاءة طاقة، فإن هذا العقار القائم يوفر توفراً فورياً وبيئة ناضجة وجيدة الاتصال. ويُظهر سوق العقارات في كوستا ديل سول نقاط سعرية متنوعة، من الشقق الميسورة في المناطق النامية إلى الفيلات الفاخرة في المناطق الراسخة مثل ماربيا، حيث يقع هذا العقار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
SL