דופלקס זה בפרויקט Artola Homes בקבופינו מציע שטח מגורים נרחב של 284 מ"ר. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת מבוקשת ומשלב חללים פנימיים מרווחים יחד עם גישה למתקנים משותפים. הנכס, שהושלם בשנת 2021, מוכן למגורים וכולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. מיקומו מציב אותו בקרבת שירותים מקומיים וחוף הים התיכון, ומספק סביבת מגורים פונקציונלית באזור מבוסס ומוכר. המחיר המבוקש הקבוע משקף את מעמדו בשוק כיום.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דופלקס זה ב-Artola Homes בקבופינו מציע שטח מגורים נרחב במחיר קבוע של €1,350,000. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפוניה מציגים מחירים התחלתיים נמוכים משמעותית, בטווח של €205,000 עד €269,950. פרויקטים מקבילים אלה הם ככל הנראה בנייה חדשה עם טיפולוגיות ורמות שירות שונות, המשתקפות במחירי הכניסה שלהם. הנכס בקבופינו, כדופלקס קיים וגדול יותר בתוך שכונה מגודרת ספציפית, פונה לפלח שוק שונה, וככל הנראה מתמקד בתושבים מבוססים או במי שמחפש נכסים מוכנים לכניסה מיידית עם חבילת שירותים רחבה יותר, ולא בהזדמנויות השקעה ברמת כניסה. מחירו משקף את גודלו, את מיקומו המבוסס ואת המתקנים המקיפים המוצעים בקהילת Artola Homes.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס שוכן בקבופינו, בסביבה עירונית שבה שירותים חיוניים נגישים בקלות ברגל. קרבה לחוף היא יתרון מרכזי, המקנה לתושבים גישה נוחה לפעילויות חוף ולאורח החיים הים-תיכוני. האזור סביב הנכס מאופיין בשילוב של נכסי מגורים ומוקדי מסחר בקרבת מקום.
נכס זה תוכנן לחיים פרקטיים ומציע שטח נרחב למשפחות או למי שמעוניין באזורים נפרדים לעבודה או לפנאי. תכנון הדופלקס מספק אזורים נפרדים למנוחה ולפעילות. בין המאפיינים הבולטים: מספר מרפסות שמש להנאה בחוץ, מיזוג אוויר משולב וחימום מרכזי לנוחות כל השנה, ומתקנים משותפים ברמת נופש המשדרגים את חיי היומיום.
דופלקס זה הושלם בשנת 2021, כלומר מדובר בבנייה חדשה יחסית. כנכס מוכן למגורים, אינו כרוך בלוח זמנים עתידי לבנייה. תאריך ההשלמה של הבניין מעיד על סטנדרטים מודרניים של בנייה ועל זמינות מיידית לאכלוס, המאפשרת לבעלים החדשים להיכנס לביתם ללא דיחוי.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שיפוע של 7.9% אל החוף הקרוב, דבר שעלול להוות אתגר עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. אף שהנכס מציע נוף לים, הקרבה הישירה לשירותים פירושה שהוא אינו מבודד וחשוף לפעילות עירונית. לנכס אין גינה פרטית, והוא מסתמך על שטח המגרש ועל השטחים המשותפים.
דופלקס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפים נוחות וגישה למגוון רחב של שירותים. הוא מתאים למי שמעריך חוויית מגורים ברמת נופש עם מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה וחדר כושר זמינים. התכנון, עם אזורי מגורים נפרדים, נוח למשקי בית הזקוקים לשטח לחדרי עבודה מהבית, אירוח אורחים או אזורי בידור נפרדים. קרבתו לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות הופכת אותו לפרקטי למגורי קבע או לשהיות ארוכות, ולא רק כבית נופש. המיקום מציע איזון אידיאלי בין נגישות עירונית לקרבה לחוף, ומושך את מי שנהנה ממגוון אפשרויות לאוכל, פנאי וגישה לחוף בקרבת מקום, מבלי לחפש בהכרח בידוד מוחלט. זו אפשרות לקונים המחפשים נכס מבוסס באזור מפותח ולא פרויקט של בנייה חדשה.
דופלקס זה מציג מצב מעולה, המשקף את השלמתו בשנת 2021. מאפייני הפנים תוכננו לנוחות ולאסתטיקה מודרנית, וכוללים מיזוג אוויר וחימום מרכזי לוויסות האקלים. התיאור מדגיש מאפיינים כמו גרמי מדרגות אלגנטיים עם מעקות זכוכית, מטבחים שהורחבו בתבונה וסוויטות הורים מרווחות עם חדרי רחצה צמודים ואזורי הלבשה. הנכס כולל גם אלמנטים פרקטיים כמו מחסן נפרד ומקומות חנייה ייעודיים. הדגשה על הצעה 'מפתח ביד' מלאה משמעה שהנכס מרוהט ומצויד, מה שמעיד על רמת גימור גבוהה ושימושיות מיידית ללא צורך בריהוט או שדרוגים נוספים.
הנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €1,350,000. כנכס קיים, המחיר קבוע ואינו כפוף למבנה תמחור של 'מחיר התחלתי' הנפוץ בפרויקטים חדשים. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. אסטרטגיית תמחור קבוע זו נהוגה בדרך כלל עבור נכסי יד שנייה פרטניים, ומשקפת את שווי השוק הנוכחי שלו. פערים במחירים של נכסים דומים באזור יכולים להיות תלויים במאפיינים ספציפיים, במצב הנכס ובמיקום המדויק בתוך הפרויקטים.
החיים בקבופינו סובבים סביב שילוב של גישה לחוף ונוחות עירונית. הדופלקס ממוקם בשכונה מגודרת המציעה מתקנים ברמת נופש כגון בריכות שחייה משותפות, בריכה מקורה וחדר כושר, המקדמים אורח חיים פעיל. שירותים חיוניים, לרבות סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמפחית את הצורך בשימוש קבוע ברכב לסידורים יומיומיים. המרינה הסמוכה ומסעדות ובתי קפה רבים מספקים אפשרויות רבות לאוכל ולחברה. למי שמחפש רגיעה, כמה חופים נגישים, אם כי חלקם עשויים לדרוש נסיעה קצרה. הסביבה מציעה אווירה דינמית, המתאימה לתושבים שמעריכים שירותים בהישג יד ובה בעת יכולים ליהנות מהאקלים הים-תיכוני ומהקרבה לחוף. הערבים יכולים לכלול טיולים לאורך הטיילת או הנאה מהמטבח המקומי, כאשר השכונה המגודרת עצמה מספקת חוויית מגורים מסודרת ועשירה בשירותים.
הסביבה המיידית של Artola Homes בקבופינו מציעה אורח חיים עירוני פונקציונלי בשילוב יתרונות החוף. במרחק הליכה קצר מוצאים התושבים שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ועמדות טעינה לרכב חשמלי (434 מ'). מרפאות נמצאות אף הן בקרבת מקום (642 מ'). הניידות מתאפשרת באמצעות אזורים הליכתיים ותחבורה ציבורית מקומית עם 48 תחנות. באזור פועלות 19 מסעדות ו-2 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המספקות מגוון העדפות קולינריות. לפנאי, מרכזי ספורט נמצאים במרחק של עד 1 ק"מ, וחופים רבים נגישים, אם כי הקרוב מביניהם, חוף La Luna-Royale, נמצא במרחק 2.5 ק"מ עם שיפוע תלול. הימצאותם של 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות מעידה על תשתית תיירות משמעותית.
מפה זו ממחישה את מיקום הדופלקס בתוך קבופינו ומדגישה את מיקומו ביחס לקו החוף, לשירותים העירוניים ולקישורי התחבורה. היא מספקת התייחסות חזותית למרחקים לחופים, למגרשי הגולף, לנמל התעופה ולערים גדולות סמוכות כמו מרבייה ומאלגה, ומסייעת להבין את הנגישות הפרקטית ואת המיקום האזורי של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דופלקס זה ממוקם בקבופינו, אזור בתחומה הרחב של העירייה של מאלגה. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מרבייה (13 ק"מ בקו ישר) ומאלגה (39 ק"מ בקו ישר). מיקום זה מקנה לתושבים גישה לסצנות חברתיות תוססות ולשירותים נרחבים בערים אלה, תוך מגורים בסביבה עירונית מקומית יותר. הקוסטה דל סול ידועה באתרי הנופש שלה, במגרשי הגולף ובאורח החיים הים-תיכוני, וקבופינו משתלב בהקשר אזורי זה ומציע איזון בין מגורים לקרבה ליעדי פנאי פופולריים.
הנגישות היא היבט מרכזי במיקום זה. הנכס ממוקם במרחק 7.9 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP), הנמצא במרחק של כ-27 ק"מ בקו ישר. מספר מגרשי גולף נמצאים בהישג יד, לרבות Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ). מרינות כמו Puerto Cabopino נמצאות במרחק 3.3 ק"מ. לגישה לחוף, אף שהשכונה המגודרת קרובה לחוף, החופים המשמעותיים הקרובים ביותר כמו חוף La Luna-Royale נמצאים במרחק של כ-2.5 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 4 קווים ו-48 תחנות, התומכת בניידות מקומית. חיבורי הכבישים מאפשרים נסיעה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (13 ק"מ) ומאלגה (39 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. המיקום נמצא בגובה של 209 מטרים מעל פני הים, דבר שעשוי להשפיע על מיקרו-אקלימים. אף שאינו ישירות על החוף, הוא קרוב מספיק כדי לחוות השפעות חופיות. הסביבה מאופיינת בשמש, כמקובל בקוסטה דל סול, אם כי נתונים ספציפיים על שעות שמש שנתיות ממוצעות אינם מסופקים כאן. השיפוע אל החוף הקרוב מצוין כ-7.9%, מה שמעיד על ירידה תלולה יחסית לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לפעילויות פנאי, במיוחד סביב החוף והגולף. במרחק קצר יכולים התושבים למצוא מגרשי גולף רבים, לרבות Cabopino Golf (2.6 ק"מ) ו-El Soto Golf (2.4 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.9 ק"מ) נמצאים אף הם בקרבת מקום. אף שהחוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.5 ק"מ, האזור מתהדר בשני חופי דגל כחול: Casablanca ו-El Cable. מרינת Puerto Cabopino נמצאת במרחק 3.3 ק"מ ומציעה פעילויות ימיות. הפופולריות של האזור מודגמת בנוכחותם של 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות, המעידה על תשתית תיירות ופנאי מפותחת.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 60 mm |
| פברואר | 12.6°C | 40 mm |
| מרץ | 13.7°C | 125 mm |
| אפריל | 15.5°C | 59 mm |
| מאי | 18.5°C | 25 mm |
| יוני | 22.1°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 26 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 73 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 64 mm |
תלול
Ref: VL458164
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
HE
SR
LV
ID