يقدم هذا الدوبلكس السكني في Artola Homes بمنطقة Cabopino مساحة معيشة كبيرة تبلغ 284 م². يقع في مجمع سكني مغلق مرغوب فيه، ويوفر مزيجًا من المساحات الداخلية الواسعة والوصول إلى المرافق المشتركة. العقار الذي اكتمل بناؤه عام 2021 جاهز للسكن ويضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات. يضعه موقعه على مقربة من وسائل الراحة المحلية وساحل البحر الأبيض المتوسط في بيئة معيشة عملية داخل منطقة راسخة. يعكس السعر المطلوب الثابت موقعه الحالي في السوق.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في Costa del Sol، يقدم هذا الدوبلكس في Artola Homes بمنطقة Cabopino مساحة معيشة كبيرة بسعر ثابت قدره €1,350,000. وتقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona أسعارًا ابتدائية أقل بكثير، تتراوح بين €205,000 و€269,950. غالبًا ما تكون هذه المشاريع المماثلة مشاريع جديدة بأنماط ومستويات خدمات مختلفة، كما تعكس أسعارها الافتتاحية ذلك. أما عقار Cabopino، فهو دوبلكس قائم وأكبر داخل مجمع سكني محدد، ويستهدف شريحة مختلفة من السوق، مع تركيز محتمل على السكان الراسخين أو الباحثين عن عقارات جاهزة للانتقال مع حزمة مرافق أوسع بدلًا من فرص استثمارية للمبتدئين. ويعكس سعره حجمه وموقعه الراسخ والمرافق الشاملة التي يوفرها مجتمع Artola Homes.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس في Cabopino، ضمن بيئة حضرية يمكن فيها الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية سيرًا على الأقدام بسهولة. القرب من الساحل ميزة رئيسية، إذ يوفر للسكان وصولًا مريحًا إلى الأنشطة الشاطئية ونمط حياة البحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة المحيطة بمزيج من العقارات السكنية ونقاط الاهتمام التجارية القريبة.
صُمم هذا المسكن للمعيشة العملية، إذ يوفر مساحة واسعة تناسب العائلات أو من يرغبون في مناطق منفصلة للعمل أو الترفيه. يوفر تخطيط الدوبلكس مناطق مميزة للاسترخاء والنشاط. تشمل الميزات الرئيسية عدة تراسات للاستمتاع بالهواء الطلق، وتكييف هواء وتدفئة مركزية مدمجة لراحة على مدار العام، ومرافق مشتركة بطراز المنتجعات تعزز الحياة اليومية.
اكتمل بناء هذا الدوبلكس عام 2021، أي أنه مبنى حديث نسبيًا. وباعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، لا يتضمن جدولًا زمنيًا للبناء مستقبليًا. يشير تاريخ اكتمال المبنى إلى معايير بناء حديثة وتوفر فوري للسكن، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال إلى منزلهم دون تأخير.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية مع انحدار بنسبة 7.9% نحو أقرب شاطئ، وهو ما قد يشكل تحديًا لذوي الإعاقات الحركية. ورغم أنه يوفر إطلالات على البحر، فإن قربه المباشر من وسائل الراحة يعني أنه ليس معزولًا ويعرف نشاطًا حضريًا. لا يشمل العقار حديقة خاصة، بل يعتمد على مساحة الأرض والمناطق المشتركة.
يناسب هذا الدوبلكس الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للراحة والوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. وهو مناسب لمن يقدّرون تجربة معيشة بطراز المنتجعات مع توفر مرافق مشتركة مثل المسابح والصالة الرياضية. يلبي التخطيط، بمناطقه المعيشية المميزة، احتياجات الأسر التي تحتاج مساحات لمكاتب منزلية أو إقامة للضيوف أو مناطق ترفيه منفصلة. يجعله قربه من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمرافق الصحية عمليًا للمعيشة على مدار العام أو الإقامات الطويلة، وليس كمنزل عطلات فحسب. يوفر الموقع توازنًا بين الوصول الحضري والقرب من الساحل، ويناسب من يستمتعون بخيارات الطعام والترفيه والوصول إلى الشاطئ القريبة دون البحث بالضرورة عن العزلة التامة. إنه خيار للمشترين الباحثين عن عقار راسخ في منطقة مطورة بدلًا من مشروع بناء جديد.
يُظهر هذا الدوبلكس حالة ممتازة تعكس اكتماله عام 2021. صُممت الميزات الداخلية للراحة والجمال الحديثين، وتشمل تكييف الهواء والتدفئة المركزية للتحكم في المناخ. يبرز الوصف ميزات مثل السلالم الأنيقة بحواجز زجاجية، ومطابخ موسعة بعناية، وأجنحة رئيسية واسعة بحمّامات ملحقة ومناطق خلع الملابس. يشمل العقار أيضًا عناصر عملية مثل غرفة تخزين منفصلة ومواقف سيارات مخصصة. ويعني التركيز على كونه عرضًا "جاهزًا تمامًا للانتقال" أنه مفروش ومجهز، مما يشير إلى مستوى تشطيب عالٍ وقابلية استخدام فورية دون الحاجة إلى تأثيث أو ترقيات إضافية.
يُعرض العقار بسعر مطلوب ثابت قدره €1,350,000. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر محدد ولا يخضع لهيكل السعر "يبدأ من" الذي يُرى غالبًا في المشاريع الجديدة. العقار جاهز للسكن، مما يشير إلى توفره الفوري للشراء والإشغال. تنطبق استراتيجية التسعير الثابت هذه عادةً على العقارات المستعملة الفردية، وتعكس تقييمه الحالي في السوق. قد يعتمد تفاوت أسعار العقارات المماثلة في المنطقة على الميزات المحددة والحالة والموقع الدقيق داخل المجمعات.
تتمحور الحياة في Cabopino حول مزيج من الوصول إلى الساحل والراحة الحضرية. يقع هذا الدوبلكس داخل مجمع سكني مغلق يوفر مرافق بطراز المنتجعات مثل مسابح مشتركة ومسبح داخلي وصالة رياضية، مما يشجع على نمط حياة نشط. الخدمات الأساسية، بما فيها السوبرماركت والصيدليات، تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة المستمرة للسيارة في المهام اليومية. توفر المارينا القريبة والعديد من المطاعم والمقاهي خيارات وافرة للطعام والتواصل الاجتماعي. ولمن يبحثون عن الاسترخاء، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ، رغم أن بعضها قد يتطلب قيادة قصيرة. توفر البيئة إطارًا ديناميكيًا يناسب السكان الذين يقدّرون وجود وسائل الراحة قريبة في متناول اليد مع إمكانية الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط والقرب من الساحل. قد تشمل الأمسيات نزهات على الكورنيش أو تذوق المأكولات المحلية، إذ يوفر المجمع السكني نفسه تجربة معيشة منظمة وغنية بالمرافق.
يوفر المحيط المباشر لـ Artola Homes في Cabopino نمط حياة حضريًا عمليًا ممزوجًا بمزايا ساحلية. على مسافة سير قصيرة، يجد السكان خدمات أساسية مثل سوبرماركت (73 م)، وصيدلية (211 م)، ونقاط شحن سيارات كهربائية (434 م). المرافق الصحية قريبة أيضًا (642 م). يُسهَّل التنقل بفضل المناطق القابلة للمشي والنقل العام المحلي الذي يضم 48 محطة. تضم المنطقة 19 مطعمًا ومقهى ضمن نطاق 2 كم، لتلبية الأذواق المتنوعة. أما الترفيه، فتوجد مراكز رياضية ضمن 1 كم، ويمكن الوصول إلى شواطئ عديدة، رغم أن أقربها، شاطئ La Luna-Royale، يبعد 2.5 كم بانحدار شديد. ويشير وجود 52 فندقًا و12781 سريرًا إلى بنية تحتية سياحية كبيرة.
توضح هذه الخريطة موقع الدوبلكس داخل Cabopino، مبرزة موضعه بالنسبة للساحل والمرافق الحضرية وروابط النقل. وتوفر مرجعًا بصريًا للمسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار والمدن الأكبر القريبة مثل Marbella وMálaga، مما يساعد على فهم سهولة الوصول العملية والموقع الإقليمي للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا الدوبلكس في Cabopino، وهي منطقة ضمن بلدية Málaga الأوسع. يتمتع بموقع استراتيجي بين مدينتي Marbella (13 كم بخط مستقيم) وMálaga (39 كم بخط مستقيم). يمنح هذا الموقع السكان وصولًا إلى الأجواء الاجتماعية النابضة والمرافق الواسعة في هاتين المدينتين مع الإقامة في بيئة حضرية أكثر محلية. تشتهر Costa del Sol بمنتجعاتها الساحلية وملاعب الجولف ونمط حياة البحر الأبيض المتوسط، وينسجم Cabopino مع هذا السياق الإقليمي، موفرًا توازنًا بين المعيشة السكنية والقرب من وجهات الترفيه الشهيرة.
سهولة الوصول جانب رئيسي من هذا الموقع. يقع العقار على بعد 7.9 كم من مطار Málaga (AGP)، الذي يبعد حوالي 27 كم بخط مستقيم. تقع عدة ملاعب جولف في متناول سهل، بما فيها Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) وClub de Golf de Guadalhorce (9.4 كم). وتقع مارينات مثل Puerto Cabopino على بعد 3.3 كم. للوصول إلى الشاطئ، ورغم قرب المجمع السكني من الساحل، فإن أقرب الشواطئ المهمة مثل شاطئ La Luna-Royale تبعد حوالي 2.5 كم. يتوفر نقل عام بـ 4 خطوط و48 محطة يدعم التنقل المحلي. تتيح الروابط الطرقية السفر إلى مدن أكبر مثل Marbella (13 كم) وMálaga (39 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريبًا. يقع الموقع على ارتفاع 209 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما قد يؤثر على المناخ المحلي. ورغم أنه ليس على الساحل مباشرة، فهو قريب بما يكفي لتأثيرات ساحلية. تتميز البيئة بالشمس، كما هو معتاد في Costa del Sol، رغم عدم تقديم بيانات محددة عن متوسط ساعات الشمس السنوية هنا. يُلاحظ أن الانحدار نحو أقرب شاطئ يبلغ 7.9%، مما يشير إلى هبوط أكثر انحدارًا نحو الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولًا إلى أنشطة ترفيهية، تتمحور خصوصًا حول الساحل والجولف. على مسافة قصيرة، يجد السكان ملاعب جولف عديدة، بما فيها Cabopino Golf (2.6 كم) وEl Soto Golf (2.4 كم). تقع مراكز رياضية مثل Finca Naundrup (0.7 كم) وClub del Sol (0.9 كم) قريبة أيضًا. ورغم أن أقرب شاطئ يبعد 2.5 كم، تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق: Casablanca وEl Cable. تقع مارينا Puerto Cabopino على بعد 3.3 كم وتوفر أنشطة بحرية. ويؤكد وجود 52 فندقًا و12781 سريرًا شعبية المنطقة، مما يدل على بنية تحتية سياحية وترفيهية متطورة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 60 mm |
| فبراير | 12.6°C | 40 mm |
| مارس | 13.7°C | 125 mm |
| أبريل | 15.5°C | 59 mm |
| مايو | 18.5°C | 25 mm |
| يونيو | 22.1°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 26 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 73 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 64 mm |
حاد
Ref: VL458164
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID