פרויקט זה, הממוקם במיקום יוקרתי ב-The Golden Mile במאלגה, מציע דירת דופלקס פנטהאוז עם ארבעה חדרי שינה ונופים פנורמיים מרהיבים של הים. הבניין, שנבנה בשנת 1983, שומר על היסטוריה ומציע מגורים מרווחים בשטח של 312 מ"ר. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים איכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בלב ה-Golden Mile, אזור מוכר ביוקרתו ובקרבתו לחוף הים. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים, כאשר רבים מהם נמצאים במרחק הליכה. המרחב הפתוח והנופים הנשקפים מהדירה מעניקים תחושת רוגע, למרות הקרבה לסביבה אורבנית פעילה.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים מרווחים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים וקרבה לים. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מספקים פתרון נוח למשפחות או לאירוח. הבריכה הפרטית על הגג והמרפסות הרחבות תורמות לחוויית מגורים יוקרתית ומרגיעה, המתאימה למי שמחפש סגנון חיים ים-תיכוני.
הבניין בו ממוקם הפנטהאוז נבנה בשנת 1983, אך מצב הדירה הנוכחי הוא 'גמור'. הדבר מרמז על כך שהדירה עברה תחזוקה או שיפוצים לאורך השנים, ומציעה את הנוחות של מבנה קיים עם התאמות אפשריות לסטנדרטים מודרניים. התשתיות של הבניין, שנבנה בתקופה זו, צריכות להיבדק בהקשר של טכנולוגיות עכשוויות.
הפרויקט אינו מציע יחידות חדשות שנבנו לאחרונה, שכן הבניין נבנה בשנת 1983. כמו כן, אין בו מתקנים קהילתיים כגון מגרשי ספורט או גינות משותפות גדולות, והמידע על יעילות אנרגטית עשויה לדרוש בדיקה מעמיקה יותר בהתאם לתקנים הנוכחיים. העובדה שמדובר בפנטהאוז בבניין קיים משמעה שהפרויקט לא מציע את הפיתוחים החדשניים ביותר בשוק.
Ref: VL148966
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים בית יוקרתי ורחב ידיים באזור מבוקש, עם דגש על קרבה לים, נופים מרהיבים ושירותים עירוניים נגישים. היא אידיאלית עבור מי שמעריך פרטיות ורוצה ליהנות ממתקנים פרטיים כמו בריכה על הגג, תוך כדי היותו קרוב למרכזי בילוי, מסעדות ופעילויות פנאי. אזרחים בינלאומיים המחפשים בית נופש או מקום למגורים קבועים בספרד, המשלב נוחות אורבנית עם אווירת חוף, ימצאו כאן התאמה. כמו כן, אנשי עסקים או אנשים המחפשים בית במרחק נסיעה קצר מהעיר מלאגה וממרכז העסקים שלה, ייהנו מהמיקום האסטרטגי ומהנגישות שלו.
הפנטהאוז, הממוקם בבניין משנת 1983, מציג את איכויות הבנייה של התקופה, עם דגש על שימוש בחומרים כמו שיש לבן ברצפה, כפי שניתן לראות בסלון. למרות גילו של הבניין, תיאור הפנים מרמז על רמת גימור גבוהה, עם מרפסת מרווחת, סלון גדול עם אח, ואזור פינת אוכל. התיאור של 'סוויטה נפלאה עם חדר ארונות מרווח' בקומה העליונה מצביע על מחשבה על נוחות ופונקציונליות. המתקנים המודרניים, כמו מיזוג אוויר, אמורים להיות מובנים בדירה ברמה זו. יש להניח כי הדירה עברה עיצוב מחדש או שיפוץ כדי להתאים לסטנדרטים עכשוויים, אך ללא מידע מפורט על חומרים ספציפיים או טכנולוגיות בנייה, קשה לקבוע את רמת הגימור המדויקת כיום. עם זאת, המרפסת המצוידת בבריכה ומתקני ברביקיו, בנוסף לנופים, מרמזים על השקעה באיכות החיים.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 3,500,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי ב-The Golden Mile, את גודל הנכס (312 מ"ר), את מספר החדרים (4 שינה, 4 אמבטיה), ואת מתקניו הפרטיים כמו בריכה על הגג. המחיר גבוה יחסית לממוצע באזור, אך תואם את הפוטנציאל של נכס בקדמת החוף עם נופים פנורמיים. זמינות הנכס מוגבלת, כפי שמצופה מנכס ייחודי בסביבה מבוקשת זו. הפעילות בשוק הנדל"ן באזור, עם 4,743 עסקאות, מעידה על שוק פעיל אך גם על תחרות גבוהה על נכסים מסוג זה.
הפנטהאוז ממוקם באזור ה-Golden Mile, הידוע כשילוב ייחודי של יוקרה, קרבה לים ונגישות למרכז העיר מלאגה. המיקום מספק יתרונות של מגורים בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות, בנקים ובתי חולים, כולם במרחק הליכה. במקביל, הקרבה לחוף הים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה, מאפשרת ליהנות מאורח חיים של חוף. המרפסת הרחבה והבריכה הפרטית על הגג, יחד עם נוף פנורמי של הים, מציעים פינה שלווה ופרטית בתוך סביבה תוססת. שפע המלונות ובתי המלון באזור מעיד על הפופולריות שלו כיעד תיירותי, אך בה בעת, הקרבה לשכונות מגורים ומרכזי קניות תומכת באפשרות למגורים קבועים.
החיים ב-The Golden Mile מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המיקום נמצא במרחק הליכה מהחוף, ומאפשר גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ומרכזים רפואיים (642 מ'). בנוסף, האזור משופע במסעדות (69), בתי קפה (10) ובנקים (4), מה שמבטיח שכל צורך יסופק בקלות. הקרבה למעגן הסירות של פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.2 ק"מ) מוסיפה אלמנט של יוקרה ופנאי. הרחובות באזור מטופחים, והאווירה הכללית היא של קהילה מגובשת, אך תוססת, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום. המגורים ב-14 מטרים מעל פני הים מבטיחים זרימת אוויר טובה ונוף פתוח.
המיקום על ה-Golden Mile, קו החוף הזהוב של מארבייה, מציב את הפנטהאוז בלב אזור יוקרתי ומוכר. קו החוף הזה, המשתרע בין מלאגה למרבלה, ידוע בריכוז גבוה של וילות יוקרה, מלונות חמישה כוכבים, מסעדות גורמה ומגרשי גולף ברמה עולמית. הקרבה לים ולאטרקציות מרכזיות כמו הנמל של חוסה באנוס, מבססת את מעמדו כמיקום אטרקטיבי במיוחד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ה-Golden Mile, היכן שהפנטהאוז ממוקם, מהווה אזור מגורים יוקרתי בין מרבדי מלאגה לבין מרבדי מרבלה. מיקום זה מציע גישה נוחה לשתי הערים הללו, כל אחת עם אופיה הייחודי. מלאגה, הסמוכה, מציעה מרכז היסטורי תוסס, שדות תעופה בינלאומיים ומרכזי תרבות. מרבלה, מצדה, ידועה ביוקרה, בחופים ובחיי הלילה שלה. האזור עצמו מפורסם במלונות ובמסעדות היוקרתיות שלו, ומהווה מוקד משיכה לתיירים המחפשים חופשה ברמה גבוהה. קרבת הפרויקט למעגן היאכטות של חוסה באנוס מעצימה את תחושת היוקרה והבלעדיות.
הפנטהאוז ממוקם באופן אסטרטגי עבור גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ותשתיות. הוא נמצא במרחק הליכה מחוף הים, עם מספר חופים מוכרים בקרבת מקום כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, האזור מציע נגישות גבוהה למרכזי קניות, מסעדות, בתי חולים ובתי מרקחת. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נחשבים נמצאים במרחק נסיעה קצרה, כגון קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (8.2 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוודלהורסה (9.4 ק"מ). התחבורה הציבורית יעילה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ה-Golden Mile נהנה מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ באופן קבוע. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. כמות שעות השמש השנתית, העומדת על 3,856 שעות, היא מהגבוהות באירופה, ומבטיחה ימים שטופי שמש ונעימים. גובה המגורים, 14 מטרים מעל פני הים, מספק אוויר צח ונופים פתוחים, ללא תחושת גובה קיצונית או שיפועים חדים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם בקרבה למספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), אשר נגישים בקלות. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים יוקרתיים בקרבת מקום, לרבות ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.4 ק"מ). מתקני ספורט מודרניים כמו מרכזי קרוספיט וקירות טיפוס זמינים גם הם. מעגני היאכטות, כגון פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.2 ק"מ), מוסיפים אלמנט יוקרתי לחיי הפנאי באזור. האפשרות לטעון רכב חשמלי בקרבת מקום (434 מ') תומכת באורח חיים מודרני ובר-קיימא.
מקור: OpenStreetMap
ה-Golden Mile, היכן שהפנטהאוז ממוקם, מהווה אזור מגורים יוקרתי בין מרבדי מלאגה לבין מרבדי מרבלה. מיקום זה מציע גישה נוחה לשתי הערים הללו, כל אחת עם אופיה הייחודי. מלאגה, הסמוכה, מציעה מרכז היסטורי תוסס, שדות תעופה בינלאומיים ומרכזי תרבות. מרבלה, מצדה, ידועה ביוקרה, בחופים ובחיי הלילה שלה. האזור עצמו מפורסם במלונות ובמסעדות היוקרתיות שלו, ומהווה מוקד משיכה לתיירים המחפשים חופשה ברמה גבוהה. קרבת הפרויקט למעגן היאכטות של חוסה באנוס מעצימה את תחושת היוקרה והבלעדיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הפנטהאוז ב-The Golden Mile ממוקם בקצה העליון של סולם המחירים, עם תג מחיר של 3,500,000 אירו. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים הזדמנויות מגורים חדשות יותר ובעלות נמוכה יותר, הם ממוקמים לרוב באזורים פחות מרכזיים או יוקרתיים. המיקום הייחודי של הפנטהאוז ב-Golden Mile, קו החוף המבוקש בין מלאגה למרבלה, הקרבה לחוף, הנופים הפנורמיים, הבריכה הפרטית והשטח הנרחב (312 מ"ר) מצדיקים את הפער המשמעותי במחיר. אזור זה ידוע כמרכז של יוקרה, עם ריכוז גבוה של שירותים ברמה גבוהה, מסעדות גורמה, מרינות יוקרתיות ומגרשי גולף. בעוד הפרויקטים האחרים עשויים להתאים לרוכשים המחפשים ערך טוב יותר או דירות חדשות יותר, הפנטהאוז הזה פונה לקהל יעד שמחפש מיקום פרימיום, אורח חיים יוקרתי ומרחב מחיה גדול, תוך נכונות לשלם פרמיה משמעותית עבור היתרונות הללו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
