关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于黄金地带，毗邻海岸线，距离海滩仅一步之遥。其都市化的周边环境意味着日常所需服务设施近在咫尺，为住户提供了高度的便利性。该位置确保了轻松前往马拉加的公共交通网络，并便于联系区域内的其他重要地点。
此物业的宽敞布局和四间卧室配置，适合大家庭或需要额外空间的个人。顶层设计及私人泳池满足了对户外生活和隐私的高要求。靠近便利设施的特点，使其成为追求便捷都市生活方式且不愿放弃海滨吸引力之人士的选择。
该顶层公寓建于1983年，已完工且状态良好。虽然不是新建项目，但其位置和规模表明该物业经过精心维护，并可能已根据现代标准进行过更新。成熟的建筑年份意味着该区域的城市化和基础设施已经稳定。
该顶层公寓不提供新建项目的即时性或最新建筑技术。其1983年的建造年份意味着可能不具备最新的能源效率标准，且内部设计可能反映了当时的建筑风格。鉴于其价格点，投资者可能需要考虑潜在的翻新成本。
Ref: VL148966
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此顶层公寓最适合寻求在马贝拉黄金地带一处宽敞、便利且靠近海滨的成熟物业的国际买家。它适合那些重视步行可达的便利设施（如超市、餐厅和药房）以及海滩近在咫尺的买家。四间卧室和两层设计（顶层公寓复式）使其成为多代家庭、希望接待客人的买家，或者那些重视宽敞空间和私人露台（包括私人泳池）的个人的理想选择。对于那些希望在安达卢西亚购入一处成熟物业，并能立即享受阳光、海滩和城市生活的买家而言，这是一个合适的选择。
该顶层公寓建于1983年，其品质体现在其宽敞的面积、复式布局以及位于享有盛誉的黄金地带。现有描述提到大客厅、壁炉以及通往阳光露台的连接，并配有私人泳池，暗示了较高水平的居住舒适度。虽然具体的材料和技术细节未详述，但其价格点（350万欧元）表明该物业具备较高的装修标准，并且通常此类海滨物业会选用优质材料，如大理石地板和良好的固定装置。考虑到建筑年份，潜在买家应评估当前状况并考虑可能需要的升级，以达到现代居住的最高标准。
该四卧顶层公寓的挂牌价格为350万欧元。此价格反映了其在黄金地带的优越海滨位置，以及312平方米的宽敞居住空间。该物业已完工，为即时入住或短期内的使用做好了准备。由于其高端定位，价格可能受到周边地区同类高端物业市场表现的影响。该地区较大的高端住宅交易量可能意味着一定的市场流动性，但高价位属性会限制潜在买家的范围。
此顶层公寓位于马拉加黄金地带的中心，日常生活围绕着便利性和海滨生活展开。街区内超市、药房和餐饮场所触手可及，为住户提供了不依赖车辆即可满足日常需求的便利。附近的几处海滩，如Playa de la Malagueta，距离仅1.3公里，为休闲活动提供了多种选择。项目所在的城市化区域提供了一定程度的宁静，同时又靠近城市中心的活力。步行或骑自行车是轻松游览周边区域的有效方式，尤其适合享受地中海气候的居民。
该顶层公寓位于马拉加的黄金地带，提供了一种融合了城市便利和海滨生活方式的体验。距离海滩仅1.3公里，住户可以轻松享受阳光和海洋。周边地区拥有丰富的餐饮选择（2公里内有69家餐厅），以及必需的商业服务，如超市（73米）、药房（211米）和银行。医疗设施（642米内有医院）和教育机构（41所小学，28所中学）也在相对靠近的范围内，增加了该区域作为永久居住地的吸引力。公共交通系统（11条线路，50个站点）便于出行。
该顶层公寓位于马拉加黄金地带，紧邻海岸线。地图显示了其靠近海滩、主要道路以及城市化区域内的住宅特征。周边设施如图书馆、公园和娱乐场所，为理解其作为居住区的便利性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该顶层公寓位于马拉加省黄金地带，这是一个以其高端住宅、海滨位置和便利设施而闻名的高尚区域。它介于马拉加市中心和 Marbella 之间的战略位置，使其能够轻松前往两者。距离马拉加市中心约6公里，可以方便地体验城市的文化和商业活动。向西方向，它靠近 Marbella 的著名海滩、餐厅和游艇码头。该区域内的公路网络发达，便于前往周边城镇和内陆地区。
该顶层公寓的便利性得益于其靠近多项关键设施。步行即可到达海滩（Playa de la Malagueta 1.3公里）。距离超市仅73米，药房211米，医院642米，确保了日常生活的便捷。距离马拉加机场（AGP）仅7.9公里（陆路距离），大大简化了国内和国际旅行。此外，高尔夫爱好者可在8.2公里内找到Parador高尔夫俱乐部，9.4公里内有Guadalhorce高尔夫俱乐部。项目周边还有69家餐厅和4家银行，满足社交和金融需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区全年气候温和，平均温度在12°C至27°C之间，年平均气温为19.2°C。项目位于海拔14米处，靠近海岸，享有地中海气候的优势。每年平均有3,856小时的日照，游泳季节长达5个月（水温≥20°C），为户外活动和享受海岸生活提供了理想条件。虽然具体数据未显示，但马贝拉地区通常以其阳光明媚的日子和宜人的气候而闻名，这使得该地区全年都适合居住和度假。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓临近多处海滩，Playa de la Malagueta距离1.3公里，Playa de San Andrés为1.8公里，Playa de la Misericordia为3.2公里，为住户提供了多种海滨活动选择。此外，周边地区还分布着多个高尔夫球场，包括马贝拉帕拉多尔高尔夫俱乐部（8.2公里）、瓜达尔霍尔塞高尔夫俱乐部（9.4公里）和米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场（11公里）。体育设施也在附近，例如距离2.4公里的Polideportivo San Pedro体育中心。此外，0.2公里处有Puerto Deportivo José Banus游艇码头，提供了海上休闲的可能性。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于马拉加省黄金地带，这是一个以其高端住宅、海滨位置和便利设施而闻名的高尚区域。它介于马拉加市中心和 Marbella 之间的战略位置，使其能够轻松前往两者。距离马拉加市中心约6公里，可以方便地体验城市的文化和商业活动。向西方向，它靠近 Marbella 的著名海滩、餐厅和游艇码头。该区域内的公路网络发达，便于前往周边城镇和内陆地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与本地区其他物业相比，此顶层公寓位于黄金地带（The Golden Mile）的核心区域，这是一个与埃斯特波纳（Estepona）北部的高端海滨社区或托雷德尔马（Torre del Mar）等东部地区截然不同的市场。例如，在埃斯特波纳，新开发项目（如Etherna Homes 2，起价259,000欧元）可能提供更现代的设计和设施，但通常不具备黄金地带的成熟度和现有海滨奢华氛围。与之相比，该公寓（350万欧元）的价格点明显更高，反映了其无与伦比的黄金地带位置、成熟的社区和现有高档物业的价值。它在靠近市中心、便利设施和海滩的组合方面，与米哈斯（Mijas）等地区（如Lantana Residencial，起价205,000欧元）的其他相对实惠但可能更偏远或离海滨更远的选项有所区别。该公寓的价值在于其稀缺性、成熟的声望以及在安达卢西亚最负盛名的海岸线上提供的大型顶层公寓生活。
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