Questo attico duplex fronte mare, situato nella prestigiosa urbanizzazione Alhambra del Mar sulla Golden Mile di Marbella, offre una prospettiva residenziale esclusiva. Con una superficie abitabile di 312 m², questo immobile, completato nel 1983, dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, oltre a una piscina privata sul terrazzo. La sua posizione garantisce un accesso immediato alle comodità urbane e alle spiagge, riducendo la necessità di spostamenti motorizzati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione sulla Golden Mile, a pochi passi dal mare, posiziona l'immobile in un contesto di pregio e comodità. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ospedali, insieme alla facile accessibilità a spiagge e campi da golf, definisce un ambiente residenziale integrato e funzionale.
Questo attico duplex risponde a esigenze abitative di alto livello, combinando ampi spazi interni con aree esterne private quali la piscina sul terrazzo. La configurazione con 4 camere da letto e 4 bagni, unita alla vista mare, è pensata per chi cerca comfort, privacy e un legame diretto con il litorale mediterraneo.
L'immobile, costruito nel 1983, rappresenta una realizzazione consolidata nel panorama immobiliare della Golden Mile. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di completamento indica una proprietà pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità di acquisizione in un'area matura e ben stabilita.
Nonostante la posizione privilegiata e le finiture, questo attico non offre la garanzia di una costruzione a norma con le attuali normative energetiche più stringenti. La data di costruzione storica implica che alcune caratteristiche, come l'isolamento termico o le tecnologie impiantistiche, potrebbero non eguagliare quelle degli edifici di più recente realizzazione.
Ref: VL148966
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria di alto profilo, integrata in uno degli epicentri del lusso sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano la prossimità immediata al mare e ai servizi urbani, desiderando minimizzare l'uso dell'auto per la gestione quotidiana. Perfetto per chi ama ricevere, grazie agli ampi spazi abitativi e alle terrazze panoramiche, o per chi cerca un rifugio di tranquillità con viste spettacolari sul Mediterraneo. L'immobile è adatto anche per professionisti che necessitano di essere vicini a centri nevralgici e al contempo godere di un ambiente residenziale esclusivo e ben servito. La configurazione spaziosa lo rende una scelta valida per famiglie o coppie che desiderano comfort e privacy, con la possibilità di sfruttare la piscina privata e le aree esterne attrezzate per il relax e il tempo libero.
L'attico duplex, completato nel 1983, presenta caratteristiche di finitura proprie dell'epoca di costruzione, pur mantenendo un buon stato di conservazione. I pavimenti in marmo bianco nel soggiorno, come suggerito dalle immagini, indicano una scelta di materiali di pregio. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento di comfort climatico e architettonico. Le armadi a muro integrati offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Le terrazze, ampie e circondate da aree verdi o arredate per il tempo libero, come evidenziato dalle analisi visive, contribuiscono alla percezione di qualità e fruibilità degli spazi esterni. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce comfort termico. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di cucine e bagni non siano completamente esplicitati, la descrizione generale e le immagini suggeriscono un livello di finitura coerente con un'urbanizzazione di lusso, con particolare attenzione alla vista mare e alla privacy. L'ascensore all'interno dell'edificio assicura un comodo accesso all'appartamento.
Il prezzo di vendita per questo attico duplex fronte mare sulla Golden Mile di Marbella è di €3.500.000. Questa cifra riflette la posizione esclusiva in un'area di pregio, la superficie abitabile considerevole di 312 m² e le caratteristiche di lusso come la piscina privata sul terrazzo e le finiture di buon livello. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, offrendo spazi generosi per residenti e ospiti. Essendo un immobile completato nel 1983, il prezzo tiene conto sia del valore intrinseco della location che dello stato di conservazione e delle caratteristiche dell'epoca. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già edificata.
La vita in questo attico duplex sulla Golden Mile di Marbella si caratterizza per un'immediata connessione con il tessuto urbano e il litorale. La prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari, tutti raggiungibili a piedi, definisce un ritmo quotidiano di notevole comodità. La vicinanza a ristoranti (69 nelle vicinanze) e caffè incoraggia uno stile di vita sociale e rilassato, tipico della Costa del Sol. La presenza di scuole internazionali (4.7 km) e centri sportivi suggerisce un ambiente adatto anche a famiglie o a chi predilige uno stile di vita attivo. L'urbanizzazione, Alhambra del Mar, offre un contesto residenziale curato, con giardini e sicurezza, combinando la privacy di una villa con i vantaggi di un complesso servito. Il clima mite, con temperature medie tra i 12°C e i 27°C e circa 3.856 ore di sole all'anno, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, inclusi i 5 mesi di stagione balneare.
Vivere sulla Golden Mile di Marbella, in questa zona urbana e a breve distanza dalla spiaggia, significa immergersi in un contesto dinamico ma al contempo esclusivo. La prossimità a una vasta gamma di servizi è un elemento chiave: supermercati a 73 metri, farmacie a 211 metri e centri sanitari a 642 metri rendono le necessità quotidiane estremamente accessibili. La presenza di 69 ristoranti e 10 caffè nelle vicinanze offre numerose opzioni per la socializzazione e il tempo libero. L'ambiente è ben collegato, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate distribuite nell'area, facilitando gli spostamenti. La vicinanza a scuole internazionali, come la British International School a 4.7 km, e a centri sportivi come il Polideportivo San Pedro a 2.4 km, arricchisce l'offerta per residenti di ogni età. La sicurezza offerta dall'urbanizzazione chiusa e sorvegliata contribuisce a un senso di tranquillità.
La posizione dell'attico sulla Golden Mile di Marbella lo colloca in un'area di prestigio, strategicamente posizionata tra il cuore di Marbella e l'esclusiva Puerto Banús. Questa zona è nota per la sua combinazione di lusso, servizi e prossimità al mare, offrendo un'esperienza residenziale completa e ambita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato sulla rinomata Golden Mile, questo attico duplex gode di una posizione strategica tra Marbella e Puerto Banús. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) garantisce l'accesso a una città più grande con una vasta gamma di servizi, negozi e un centro storico affascinante. D'altra parte, la prossimità a Puerto Banús (circa 0.2 km in linea d'aria) offre un'esperienza legata al lusso, con la sua marina esclusiva, boutique di alta moda e ristoranti rinomati. Questa collocazione permette di vivere l'atmosfera vivace della costa, pur rimanendo in un'area residenziale tranquilla e curata.
La posizione di questo attico sulla Golden Mile offre eccellenti collegamenti e accessibilità. La spiaggia è raggiungibile a piedi, con Playa de la Malagueta a 1.3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno scalo internazionale principale, si trova a circa 7.9 km in linea d'aria, rendendo i viaggi agevoli. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto: il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km. La presenza di numerosi negozi, ristoranti e servizi a pochi passi riduce la dipendenza da mezzi di trasporto per le attività quotidiane. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative pratiche per spostarsi all'interno e all'esterno della zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima eccezionalmente favorevole, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole registrate storicamente. Questo scenario climatico permette di godere di un ampio 'stagione balneare' di circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in prossimità della costa, con brezze marine che mitigano le temperature nei mesi più caldi. Le temperature medie oscillano tra i 12°C nei mesi invernali e i 27°C in quelli estivi, creando condizioni ideali per attività all'aperto tutto l'anno. La vista mare dall'attico, unita alla prossimità alle spiagge, rafforza il legame con l'ambiente naturale costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a numerose spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa de la Malagueta si trova a 1.3 km, Playa de San Andrés a 1.8 km e Playa de la Misericordia a 3.2 km, offrendo diverse opzioni per godere del litorale. La zona offre anche un'ampia gamma di attività ricreative: diverse opzioni per il golf, inclusi il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). I centri sportivi, come il Polideportivo San Pedro (2.4 km), e attività come il CrossFit Marbella (3.4 km), soddisfano le esigenze degli sportivi. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0.2 km) amplia ulteriormente le opportunità di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situato sulla rinomata Golden Mile, questo attico duplex gode di una posizione strategica tra Marbella e Puerto Banús. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) garantisce l'accesso a una città più grande con una vasta gamma di servizi, negozi e un centro storico affascinante. D'altra parte, la prossimità a Puerto Banús (circa 0.2 km in linea d'aria) offre un'esperienza legata al lusso, con la sua marina esclusiva, boutique di alta moda e ristoranti rinomati. Questa collocazione permette di vivere l'atmosfera vivace della costa, pur rimanendo in un'area residenziale tranquilla e curata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto a progetti come Aquamar (Torre del Mar, da €269.950), Lantana Residencial (Mijas, da €205.000) ed Etherna Homes 2 (Estepona, da €259.000), questo attico sulla Golden Mile di Marbella si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore, sia in termini di prezzo che di esclusività della location. Mentre i progetti citati offrono nuove costruzioni in aree emergenti o consolidate con prezzi accessibili, questo immobile rappresenta un'opportunità di acquisizione in un'ubicazione prime, caratterizzata da un elevato valore immobiliare intrinseco e dalla prossimità a servizi di lusso e infrastrutture di prim'ordine. La Golden Mile è sinonimo di prestigio e un punto di riferimento per il mercato di alta gamma sulla Costa del Sol, distinguendosi per la sua combinazione unica di accesso alla spiaggia, servizi urbani raffinati e vicinanza a marina esclusivi come Puerto Banús. I prezzi medi nella zona Golden Mile riflettono questa esclusività, con valori al metro quadro che superano ampiamente quelli riscontrabili in altre località della Costa del Sol, come Torre del Mar o Estepona, dove il mercato è più orientato a nuove costruzioni con prezzi di ingresso inferiori.
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