Овај објекат се налази у изузетној зони познатој као Златна миља, на само 1,3 км од plaže Малагета. Ради се о дуплекс пентхаусу изграђеном 1983. године, са укупном површином од 312 м². Смештен је на другом спрату зграде са лифтом, са четири спаваће собе и четири купатила. Има приватни базен на тerrasи и гаражу. Становништво му је 312 m², а цена износи 3.500.000 евра. Налази се у урбанизацији Алхамбра дел Мар, на око 14 метара надморске висине. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C и 3.856 сунчаних сати годишње.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна близина мора и урбане инфраструктуре дефинише ову локацију. Објекат је смештен уз саму обалу, са првобитним линијама видљивости ка мору. Укупна удаљеност до аеродрома Малага износи 46 км у ваздушној линији. Овај положај омогућава пешачку приступачност услугама, минимизирајући зависност od аутомобила за свакодневне потребе.
Распоред просторија одговара потребама за вишечланим породицама или травел стилом живота са потребом за приватношћу. Постојећа три спаваће соба и додатна могућност за четврту, уз четири купатила, нуде висок ниво удобности. Тerasa od 312 m² и приватни базен задовољавају потребе за спољним боравком и рекреацијом.
Objejat je završena 1983. годine, што ga svrstava u segment zrele nekretnine. Stanje održavanja je ocenjeno kao dobro (Good). Tehnički sistemi, uključujući klimu i kaminski, su funkcionalni. Potreba za renoviranjem se očekuje s obzirom na starost objekta.
Lokacija ne nudi potpunu izolaciju od buke urbanog centra zbog blizine prometnih pravaca i hotela. Zgrada nema lift direktno u stanu već zajednički u objektu. Visina sprata može predstavljati ograničenje za osobe s kretnim teškoćama bez lifta. Ovo nije novogradnja.
Ref: VL148966
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат погодује купцима који traže стални боравак или кућу за одмор са високим нивоом приватности. Смештај је прикладан за породице због близине школа (41 основна и 28 средњих). Такође, инвеститори могe искористити туристички промет, s obzirom na to da je u krugu od 2 km 52 hotela. Нудећи и поглед на море и планине, задовољава критеријуме за трајни живот без потребе за аутомобилом за свакодневне обавезе.
Објекат поседује fiоки уgrađene u ormane (fitted wardrobes) и дрvenе подове. Степењиште је опремљено лифтом. Фасада је у добром стању, али потребно је очекивати да су унутрашње инсталације старе више деценије. Материјали попут белог мермера у дневном боравку указују на originalni луксузни приступ. Енергетска ефикасност вероватно није на нивоу савремених стандарда због године изградње.
Тржишна вредност је одређена локацијом на првој линији мора и површином од 312 м². Цене сличних објеката у овој зони крећу се око 11.220 евра по м². У porđењу са новијим пројектима као што су Aquamar (269.950€) или Lantana Residencial (205.000€), овај објекат представља премијум сегмент због директног прилаза мору и величине parcela. Слични дуплекси у Марибели достижу веће цене.
Дневни ритам у овом домену обухвата јутарњу шетњу до plaže за 15 минута или куповину свежег хледба у супермаркету на 73 метра. Поподне се често проводи на privately базену на тerrasи или ужини у чувеној Marblela. Приватност осигурава да је кућа мирна оаза упркос бројним туристима. Вече се може завршити плесом у близини Puerto Banús.
У радијусу од 2 km налази се 69 ресторана и 10 кафеа, што обезбеђује разноврсну гастрономску понуду. Постоји 5 здравствених центара и 3 апотеке у околини. За рекреативне активности доступни су терени за голф (Real Club de Golf Las Brisas на 2,4 км) и спортски центри (Polideportivo San Pedro). Javni prevoz je zastupljen са 11 linija i 50 stajališta.
Карта показује да се објекат налази управо између медитеранског приморја и прометне авеније, са директним приступом плажи. Жута линија обележава пешачке руте до Marina Banús и спортских терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај на Златној миљи представља баланс између ексклузивности Марбеле и вибрација центра Малаге. Nalazi se između zaledine i mora, а доступност аутопута A-7 olakšava kretanje ka drugim mestima na Costa del Sol. Udaljenost od Gibralara je oko 52 km.
Насеље нуди беспрекорну пешачку доступност; plaža Malegueta је удаљена 1,3 км, а најближи маркет само 73 метра. Болница Hospital Regional de Málaga је на 642 метара. Лuka Puerto José Banús je na 200 m. Аеродром Малага је удаљен 7,9 км, док су голф терени Málaga Parador и Guadalhorce на удаљености од око 9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује микроклимом са просечном температуром између 12°C и 27°C. Сезона купања траје 5 месеци, просечно од маја до октобра, када је температура воде изнад 20°C. Број сунчаних сати годишње износи 3.856, што фаворизује активности на отвореном. Висина објекта је 14 метара, што ублажује ефекте морске влаге и осигурава panoramic поглед.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажa La Malagueta са Плавом заставом (Blue Flag) је на 1,3 км, као и plaža de San Andrés. Спортски објекти обухватају Полидепортиво Сан Педро (2,4 км) и Rocódromo за пењање (3,1 км). У близини се налазе голф терени Real Club de Golf Las Brisas и The Range golf lekcije. Јахтинг је доступан у Puerto José Banús.
Izvor: OpenStreetMap
Положај на Златној миљи представља баланс између ексклузивности Марбеле и вибрација центра Малаге. Nalazi se između zaledine i mora, а доступност аутопута A-7 olakšava kretanje ka drugim mestima na Costa del Sol. Udaljenost od Gibralara je oko 52 km.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
У поређењу са новијим пројектима на источној страни Коста дел Сол (као Estepona), овај објекат нуди већу површину и директан приступ мору, али по вишој цени по квадратном метру. Пројекти у Миxасу (Lantana Residencial) су знатно јевтинији, али се налазе даље од обале. Приморски станови у Торемолиносу нуде сличан приступ мору, али са мање приватности. Овај пентхаус се истиче комбинацијом голема површина, близине Марбеле и историјске вредности зграде.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
