דירת פנטהאוז דופלקס ייחודית זו ממוקמת במתחם המגורים היוקרתי אל פרזידנטה, בלב אזור האסיאנדה דל סול. הפרויקט מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים, אידיאלי למי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני. הדירה, בת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מעוצבת לנוחות מרבית ומספקת חלל מגורים מרווח, המשתרע על פני 197 מ"ר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוז דופלקס זה מציע שילוב ייחודי של גודל, מיקום ושירותים. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מוצעים במחירים נמוכים יותר (החל מ-€205,000 עד €269,950), הם לרוב מציעים דירות קטנות יותר, עם פחות חדרי שינה, או שהם פרויקטים חדשים יותר עם מאפיינים מודרניים שונים. המחיר של 893,000 אירו עבור דירת 4 חדרים במתחם מבוסס, עם מתקנים קהילתיים מלאים ומיקום עירוני מועדף, מציב אותו בקצה העליון של סולם המחירים, אך עדיין תחרותי עבור סוג הנכס והמיקום הספציפי. השוואה זו מדגישה את הערך של מרחב, מתקנים קהילתיים ומיקום מרכזי, אל מול פרויקטים חדשים יותר באזורים פחות מרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו לים, במרחק הליכה קצר, מאפשרת גישה מהירה לחופים כמו פלייה דה לה מלגואטה. המיקום משלב את הנגישות לעיר עם השלווה של אזור מגורים מבוקש.
דירה זו מתאימה למשפחות או לקבוצות המחפשות מרחב מחיה גדול ומרווח. 4 חדרי השינה והגישה למתקנים קהילתיים כמו בריכות ומתקני ספורט, תומכים בצרכים של חיים פעילים ומשפחתיים. המרפסת הפרטית עם ג'קוזי מוסיפה אלמנט של רוגע ופינוק.
הבניין הושלם בשנת 2003, ומציע מבנה קיים עם פוטנציאל מודרניזציה. הדירה מוכנה למגורים, ומספקת לרוכשים את היכולת לעבור מיד או לבצע התאמות אישיות לפי טעמם.
הפרויקט אינו מציע מתקנים מודרניים חדשים כפי שניתן למצוא בבניינים חדשים יותר, למשל בנושאי אנרגיה או עיצוב עכשווי. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שעלול לכלול רעש סביבתי מסוים. התחזוקה של השטחים המשותפים תלויה בניהול הקהילה.
נכס זה יכול להתאים למשפחות גדולות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח עם כל השירותים בהישג יד. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל לתשואה, בזכות מיקומו האטרקטיבי בקרבת הים והעיר. אנשים המעריכים נוחות וגישה קלה לשירותים, כמו גם למתקני פנאי וספורט, ימצאו כאן ערך רב. הפנטהאוז מושלם עבור אלה שנהנים ממרחב חיצוני פרטי, כמו המרפסת עם הג'קוזי, המאפשר הנאה מאקלים ים תיכוני לאורך כל השנה. בנוסף, מיקומו בסביבה אורבנית אך שקטה יחסית, מתאים למי שמחפש שילוב של שקט ונגישות.
הדירה מציגה גימור ברמה גבוהה, המאפיינת את תקופת בנייתה (2003). ניתן לצפות לשימוש בחומרים איכותיים כגון ריצוף שיש, כפי שניתן לראות בתמונות, וחדרי רחצה עם כיורים כפולים ומשטחי שיש. עיצוב הפנים משלב אלמנטים קלאסיים עם פונקציונליות. חדר השינה הראשי מציע גישה למרפסת, וסלון הבית כולל אזור עבודה. חדר האמבטיה נראה מודרני ומטופח. הדירה כוללת גם ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים, ומערכות מיזוג אוויר לשמירה על נוחות טמפרטורה.
הדירה מוצעת במחיר של 893,000 אירו, המשקף את גודלה, מיקומה ומתקניה. מדובר בדירת פנטהאוז דופלקס עם 4 חדרי שינה, נכס הממוקם בשוק הנדל"ן היוקרתי יותר. הפרויקט הושלם בשנת 2003, והדירה זמינה באופן מיידי. המחיר כולל שני מקומות חניה וחדר אחסון, שהם תוספת משמעותית מבחינת נוחות וערך. חוסר הזמינות של פרויקטים דומים במחיר זהה באזור תורם למיצובו של הנכס.
האסיאנדה דל סול, ובפרט מתחם אל פרזידנטה, מציע סביבת מגורים המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד למסעדות ובתי קפה. המיקום מספק גישה נוחה לתחבורה ציבורית, מה שמקל על ההתניידות באזור ומחוצה לו. עבור תושבים המעוניינים בסגנון חיים פעיל, מגרשי טניס ופדל, בריכות שחייה ומרכזים ספורטיביים נמצאים בקרבת מקום. האזור מתאים לאנשים המחפשים לאזן בין חיי עיר תוססים לבין קרבה לטבע ולים, תוך הנאה מהאקלים הנוח של קוסטה דל סול.
החיים בסביבת האסיאנדה דל סול מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. במרחק הליכה נמצאים שפע של שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 73 מטר, בית מרקחת במרחק 212 מטר, ובית חולים במרחק 642 מטר. כמו כן, ניתן למצוא 27 מסעדות ו-6 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים. הגישה לתחבורה ציבורית נוחה, עם 6 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. למי שאוהב פעילות גופנית, מגרשי טניס ופדל, ובריכות שחייה זמינים במרחק הליכה.
המיקום של האסיאנדה דל סול, בפרט מתחם אל פרזידנטה, מציב אותו בסביבה אורבנית מבוססת, קרוב לים ולכל השירותים הנחוצים. המפה ממחישה את הנגישות לאטרקציות עירוניות, שטחי טבע וקו החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור אסטרטגי על קו החוף של קוסטה דל סול. הוא נמצא במרחק של כ-60 ק"מ ממאלגה, עיר מרכזית עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, המספקת גישה לשירותים עירוניים נרחבים ונמל תעופה בינלאומי. בנוסף, הוא ממוקם כ-13 ק"מ ממערב למרבייה, עיר ידועה ביוקרה ובאטרקציות שלה, וכ-53 ק"מ מזרחית לאלג'סיראס. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של יעדים אזוריים, תוך שמירה על קרבה לים ולשירותים מקומיים.
המיקום מספק נגישות מצוינת למגוון שירותים וחופי ים. חוף פלייה דה לה מלגואטה נמצא במרחק 1.3 ק"מ, ופלייה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לשחקני גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלגא פאראדור (8.2 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוואדלהורסה (9.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. קיימת גם עמדת טעינת רכב חשמלי במרחק 434 מטר.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0 מעלות צלזיוס. שיא שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,851 שעות, מה שמעיד על כמות אור שמש גבוהה לאורך השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המיקום הוא 17 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (2.0%), מה שמקל על הגישה לים. האקלים נוח ומזמין לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלייה דה לה מלגואטה במרחק 1.3 ק"מ ופלייה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ. בנוסף, ניתן למצוא את פלייה דה לה מיסריקורדיה במרחק 3.2 ק"מ. האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כולל מגרשי טניס ופדל במתחם המגורים, ומועדוני ספורט באזור הסמוך כמו RozaRossa Tennis and Padel Club (1.1 ק"מ). לחובבי הגולף, מגרשים רבים נמצאים בטווח נסיעה קצר, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור אסטרטגי על קו החוף של קוסטה דל סול. הוא נמצא במרחק של כ-60 ק"מ ממאלגה, עיר מרכזית עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, המספקת גישה לשירותים עירוניים נרחבים ונמל תעופה בינלאומי. בנוסף, הוא ממוקם כ-13 ק"מ ממערב למרבייה, עיר ידועה ביוקרה ובאטרקציות שלה, וכ-53 ק"מ מזרחית לאלג'סיראס. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של יעדים אזוריים, תוך שמירה על קרבה לים ולשירותים מקומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL408624
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
