Questo attico duplex si trova a Hacienda del Sol, un complesso residenziale nella dinamica zona di Málaga. L'immobile, pronto per essere abitato, offre un'esperienza abitativa completa con quattro camere da letto e tre bagni. La sua posizione strategica in un'area urbana ben servita, a breve distanza da servizi essenziali e dal mare, lo rende un'opzione interessante per chi cerca comodità e uno stile di vita mediterraneo. La proprietà è stata completata nel 2003, offrendo una struttura consolidata.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo attico duplex si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, con un costo di €893.000. Questa differenza di prezzo è giustificata dalle dimensioni considerevoli dell'immobile (197 m² rispetto alle metrature più contenute dei progetti indicati) e dal numero elevato di camere da letto (4 contro le tipiche 2-3 dei progetti più economici). La località di Hacienda del Sol, più vicina a centri urbani consolidati e serviti come Marbella ed Estepona, offre un contesto diverso rispetto a Torre del Mar o Mijas, che possono presentare un'atmosfera più orientata alla vacanza o a un mercato più giovane. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7.9 km) rappresenta un vantaggio logistico non comune in tutte le zone della Costa del Sol. Mentre i progetti comparati offrono tipicamente appartamenti e attici in contesti residenziali nuovi o in fase di sviluppo, questo immobile è già costruito e pronto all'uso, con la possibilità di usufruire immediatamente dei servizi offerti dal complesso (piscine, campi sportivi) e dalla zona circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico duplex è situato in un contesto urbano consolidato, con accesso pedonale a numerosi servizi. La vicinanza al mare, a soli 500 metri dalla Playa Isdabe, e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa (2.0%) facilitano l'accesso alle spiagge e alla vita marittima. La posizione è caratterizzata da un ambiente residenziale integrato nella trama urbana.
Questo immobile risponde all'esigenza di ampi spazi abitativi, con quattro camere da letto e tre bagni, adatto a famiglie o a chi necessita di stanze aggiuntive per ufficio o hobby. La presenza di una terrazza privata, ascensore, due posti auto e un ripostiglio soddisfa il desiderio di comfort, praticità e spazio aggiuntivo. L'orientamento sud-est favorisce la luce naturale.
L'immobile è una costruzione completata nel 2003. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di conservazione 'eccellente' suggerisce una manutenzione curata. L'indicazione 'completed 2003' definisce il periodo di costruzione, fornendo un contesto temporale per la progettazione e le finiture dell'epoca.
Questo progetto non offre le caratteristiche di una nuova costruzione con le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design contemporaneo tipico dei progetti più recenti. Non sono presenti elementi come piscine private individuali o viste panoramiche spettacolari che potrebbero contraddistinguere proprietà di differente tipologia o localizzazione più isolata. L'ambiente circostante è urbano, non rurale o isolato.
Questo attico duplex si adatta a chi cerca una residenza principale in una zona urbana con tutti i servizi a portata di mano, beneficiando della vicinanza al mare e di buone infrastrutture di trasporto. È una soluzione valida per famiglie numerose grazie alle quattro camere da letto e agli spazi comuni. Può essere considerato anche da professionisti che necessitano di uno spazio ufficio dedicato o da chi desidera una seconda casa facilmente accessibile dall'aeroporto (7.9 km). La sua collocazione in un complesso con servizi sportivi e piscine lo rende attraente per chi conduce uno stile di vita attivo e apprezza la comodità di avere strutture ricreative nelle immediate vicinanze. L'ambiente urbano consolidato offre un'atmosfera vivace anche al di fuori della stagione turistica.
L'immobile, completato nel 2003, presenta finiture di eccellente qualità, come suggerito dalle immagini che mostrano bagni con doppi lavandini, piani in marmo e dettagli in piastrelle di pregio. I pavimenti in marmo nell'ingresso e nelle aree comuni contribuiscono a un'impressione di solidità e raffinatezza. Le caratteristiche includono armadi a muro, che offrono soluzioni di stoccaggio integrate, e un sistema di climatizzazione per il comfort. La terrazza coperta aggiunge funzionalità agli spazi esterni. L'ascensore facilita l'accesso all'appartamento. L'orientamento sud-est garantisce una buona illuminazione naturale durante gran parte della giornata.
Il prezzo di questo attico duplex è di €893.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo le dimensioni generose dell'immobile (197 m²), il numero di camere (4) e bagni (3), oltre alla sua ubicazione in una zona urbana ben servita e la disponibilità di servizi comuni come piscine e campi sportivi. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o future espansioni.
Hacienda del Sol offre un'esperienza di vita urbana integrata. La comodità di avere supermercati (a 73 m), farmacie (a 212 m) e ospedali (a 642 m) a portata di mano definisce il ritmo quotidiano. La vicinanza alle spiagge, come Playa Isdabe a 500 metri, permette facili accessi per attività ricreative o passeggiate. Le 6 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze indicano una buona connettività, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali. L'ambiente residenziale è arricchito da 27 ristoranti e 6 caffè nel raggio di 2 km, suggerendo una vivace vita sociale e possibilità di svago serale. La presenza di campi da tennis e padel all'interno del complesso rafforza l'idea di una comunità attiva.
Vivere a Hacienda del Sol significa immergersi in un ambiente urbano ben attrezzato. La prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ospedali (raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto) definisce la quotidianità. La vicinanza a numerosi ristoranti (27 nel raggio di 2 km) e caffè offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di scuole (1 nel raggio di 2 km) e centri sportivi come club di tennis e padel nelle vicinanze contribuisce a un ambiente dinamico e orientato alla famiglia. La vita qui è caratterizzata da un facile accesso alle comodità urbane, combinato con la possibilità di godere del clima mediterraneo grazie alla vicinanza alle spiagge.
Questa mappa illustra la localizzazione del progetto all'interno di un'area urbana ben sviluppata sulla Costa del Sol, evidenziando la vicinanza ai servizi essenziali, alle principali vie di comunicazione e alla costa. La disposizione degli elementi mostra un contesto residenziale consolidato con accesso diretto a infrastrutture e zone ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Hacienda del Sol si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol. È situata tra importanti centri urbani come Marbella (13 km a ovest, con una popolazione di 147.958 abitanti) e Málaga (circa 60 km a est, con 579.076 abitanti). Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza a grandi città con aeroporti internazionali, servizi completi e una ricca offerta culturale e di intrattenimento. La prossimità a Marbella, nota per il suo glamour e le sue marine, e a Málaga, con il suo centro storico e il suo aeroporto, rende questa zona particolarmente interessante.
La posizione offre un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 7.9 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe, sono a soli 500 metri, mentre altre come Playa de la Malagueta sono a 1.3 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 50 fermate OV nelle vicinanze garantisce una buona mobilità locale, mentre la vicinanza a supermercati, farmacie e ospedali rende agevole la gestione delle necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 17 metri sul livello del mare, il progetto beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 19.0°C, con escursioni termiche moderate tra i 12°C e i 26°C. Le oltre 3.851 ore di sole registrate storicamente all'anno offrono un'ampia possibilità di godere degli spazi esterni. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. La pendenza dolce verso la spiaggia (2.0%) facilita l'accesso e la fruizione della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Playa Isdabe a soli 500 metri, Playa Salduna a 0.6 km e Playa Atalaya a 0.9 km, tutte facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il complesso stesso offre diverse opportunità ricreative, tra cui una piscina per adulti, una piscina per bambini e campi da paddle tennis, favorendo uno stile di vita attivo all'interno della comunità. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano a breve distanza in auto, come El Campanario Golf Course (1.0 km) e El Paraíso Golf Club (1.7 km), ampliando le opzioni di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda del Sol si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol. È situata tra importanti centri urbani come Marbella (13 km a ovest, con una popolazione di 147.958 abitanti) e Málaga (circa 60 km a est, con 579.076 abitanti). Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza a grandi città con aeroporti internazionali, servizi completi e una ricca offerta culturale e di intrattenimento. La prossimità a Marbella, nota per il suo glamour e le sue marine, e a Málaga, con il suo centro storico e il suo aeroporto, rende questa zona particolarmente interessante.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL408624
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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