Questa casa a schiera a Costabella, Málaga offre un'esperienza abitativa pratica a due passi dal mare, con due camere da letto e due bagni su 95m² di superficie abitabile. La proprietà, completata nel 1970, gode di un'esposizione a sud e di più terrazze, incluso un solarium sul tetto con vista mare. Situata in un ambiente urbano con servizi essenziali raggiungibili a piedi, la proprietà combina lo stile di vita mediterraneo con un design funzionale. Il giardino privato di 115m² offre spazio esterno con requisiti di manutenzione ridotti. La posizione offre accessibilità sia alla spiaggia che alle infrastrutture urbane, rendendola adatta a coloro che cercano una residenza permanente o una casa vacanza nella regione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Costabella, Málaga, in un ambiente urbano vicino alla spiaggia. Con vicinanza diretta al mare, la spiaggia più vicina (El Alicate) dista appena 600 metri. La posizione offre connettività pratica con supermercati, farmacie e strutture mediche a breve distanza a piedi, creando un'esperienza residenziale autonoma. L'ambiente urbano fornisce servizi essenziali senza richiedere spostamenti estesi per le necessità quotidiane.
Questa casa a schiera soddisfa esigenze abitative funzionali con due camere e due bagni su 95m². La proprietà presenta più terrazze, incluso un solarium, offrendo spazi adattabili per diverse attività. L'esposizione a sud massimizza la luce naturale durante il giorno. Il giardino privato e le aree esterne ampliano lo spazio abitativo, mentre le dotazioni di stoccaggio e la terrazza coperta rispondono a esigenze pratiche di conservazione e riparo.
La proprietà è stata completata nel 1970, rappresentando una costruzione consolidata con principi di design mediterraneo funzionale. L'edificio ha mantenuto la sua integrità strutturale incorporando elementi moderni come l'aria condizionata e il doppio vetro. La proprietà dimostra metodi costruttivi tradizionali tipici del periodo, con pavimenti in marmo e organizzazione spaziale funzionale. Lo stato dell'edificio indica un progetto completato senza fasi di costruzione in corso o programmi di sviluppo.
La proprietà non offre aree estese o ampi spazi giardino a causa della dimensione del lotto di 115m². La configurazione a schiera non fornisce un'esperienza di proprietà staccata o completa privacy dalle residenze adiacenti. La costruzione del 1970 significa che alcuni standard moderni di efficienza energetica potrebbero non essere raggiunti senza ristrutturazione. La posizione non offre una vita rurale appartata ma piuttosto un'esperienza urbana balneare integrata.
Questa proprietà può essere adatta a persone o coppie che cercano una residenza secondaria con immediato accesso alla spiaggia e servizi di quartiere consolidati. La configurazione a due camere da letto accoglie nuclei familiari piccoli o coloro che richiedono spazio per ospiti occasionali. La vicinanza a scuole internazionali entro un raggio di 10 chilometri suggerisce potenziale idoneità per famiglie con considerazioni educative, sebbene la limitazione delle camere possa restriggere famiglie più numerose. La posizione della proprietà offre benefici pratici per coloro che apprezzano l'accessibilità pedonale ai servizi quotidiani senza dipendenza da trasporti personali. La natura consolidata dell'edificio (costruzione 1970) interessa acquirenti che preferiscono ambienti residenziali stabili rispetto a nuovi sviluppi. Lo stato completamente arredato e la disposizione funzionale offrono usabilità immediata per coloro che cercano una soluzione pronta all'uso. I pensionati potrebbero trovare la proprietà adatta per le sue dimensioni gestibili, aspetti di vita su distintivo livello e vicinanza a strutture mediche. Il clima moderato con circa 3.851 ore di sole annuali supporta modelli di utilizzo tutto l'anno.
La proprietà dimostra materiali costruttivi di qualità tipici degli edifici residenziali mediterranei del periodo degli anni '70. I pavimenti in marmo in tutti gli spazi abitativi rappresentano una scelta di materiale durevole e adatta al clima che contribuisce alla regolazione termica e richiede manutenzione minima. Le installazioni a doppio vetro forniscono isolamento migliorato rispetto alle specifiche originali, affrontando considerazioni di efficienza energetica mantenendo l'integrità strutturale della proprietà. Gli arredi della cucina e del bagno indicano un design funzionale focalizzato su modelli di utilizzo pratici piuttosto che elementi decorativi. Il sistema di aria condizionata rappresenta un'aggiunta moderna alla costruzione originale, affrontando esigenze di controllo climatico per aspettative di comfort contemporanee. Gli armadi a mura offrono soluzioni di stoccaggio organizzate integrate negli spazi della camera da letto, massimizzando l'utilità della zona abitativa di 95m². Le aree esterne presentano superfici piastrellate adatte al clima mediterraneo, con requisiti idrici minimi e resistenza agli elementi atmosferici. Il design della terrazza coperta fornisce spazio esterno protetto utilizzabile durante condizioni meteorologiche variabili, estendendo l'area abitabile funzionale oltre gli spazi interni. Il giardino privato incorpora paesaggistica a bassa manutenzione adatta all'ambiente costiero, considerando la conservazione dell'acqua e i requisiti pratici di manutenzione. Lo stato della proprietà è descritto come 'buono', indicando una manutenzione appropriata degli elementi strutturali e delle finiture nonostante la sua età.
La proprietà è disponibile al prezzo di 695.000€, rappresentando un posizionamento di mercato per case a schiera consolidate nella zona di Costabella. Questa tariffa riflette la posizione balneare della proprietà, l'esposizione a sud e i molteplici spazi esterni tra cui terrazze e un giardino privato. Il prezzo include una condizione completamente arredata con cucina e armadi a mura, rappresentando un pacchetto residenziale completo senza ulteriori requisiti di arredamento. Il punto di prezzo posiziona la proprietà nella fascia media del mercato immobiliare della Costa del Sol, bilanciando benefici di localizzazione con considerazioni sull'età e dimensioni della proprietà. Rispetto a proprietà simili nella regione come sviluppi a Torre del Mar (da 269.950€), Mijas (da 205.000€) ed Estepona (da 259.000€), questa proprietà rappresenta un punto di prezzo più elevato, probabilmente influenzato dalla sua immediata vicinanza al mare e posizione urbana all'interno dell'area di Málaga.
Costabella si presenta come un'area residenziale balneare funzionale con accesso equilibrato sia alle amenità naturali che ai servizi urbani. L'area facilita uno stile di vita mediterraneo dove le routine quotidiane possono incorporare l'accesso alla spiaggia senza bisogno di trasporti specializzati. Le attività mattutine potrebbero includere visite ai caffè locali o al supermercato nelle vicinanze a pochi minuti a piedi, mentre il pomeriggio offre opportunità di visite alla spiaggia o relax negli spazi giardino privati. Il quartiere supporta la vita pratica con farmacie, strutture mediche e scuole entro un raggio definito, soddisfacendo esigenze di servizi essenziali senza viaggi estesi. L'area mantiene una densità sufficiente a supportare questi servizi evitando condizioni urbane sovraffollate. La vicinanza al mare influenza i modelli quotidiani, con effetti moderatori sulla temperatura e creando opzioni per attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il tempo libero serale può includere pasti nei ristoranti locali o godere delle terrazze della proprietà con vista sul paesaggio circostante.
La posizione di Costabella offre accessibilità pratica a una serie di necessità quotidiane e strutture ricreative entro distanze definite. Servizi essenziali tra cui supermercati (73m), farmacie (211m) e strutture mediche (642m) sono raggiungibili a piedi, supportando le routine quotidiane senza bisogno di trasporti specializzati. La vicinanza a questi servizi crea un ambiente dove le necessità di base possono essere soddisfatte attraverso mobilità pedonale. L'area fornisce connettività a strutture educative con tre scuole entro un raggio di 2km e scuole internazionali entro 10km, supportando famiglie con diverse esigenze educative. L'accesso alla spiaggia a El Alicate (0,6km) rappresenta una caratteristica ambientale significativa, fornendo opportunità ricreative e influenzando le condizioni climatiche locali. L'infrastruttura di trasporto include cinque linee di trasporto pubblico con 42 fermate nelle vicinanze, offrendo alternative all'uso di veicoli privati. La pendenza moderata (4,2%) verso la spiaggia crea terreno gestibile per la maggior parte dei livelli di mobilità. L'accessibilità all'aeroporto (7,9km) fornisce connessioni per viaggi internazionali, mentre la posizione urbana assicura l'accesso alle più ampie offerte di servizi di Málaga. L'equilibrio del quartiere tra densità residenziale e fornitura di servizi crea un ambiente dove le attività quotidiane possono essere condotte in aree localizzate mantenendo connessioni con ampie strutture urbane.
La mappa evidenzia la posizione strategica della proprietà a Costabella, Málaga, mostrando la sua vicinanza al mare (soli 600 metri) e l'accessibilità a servizi essenziali entro un raggio di pochi metri o chilometri. L'area circolare di 2 km raggio contiene numerosi servizi tra cui ristoranti, scuole e farmacie, dimostrando la completezza della dotazione urbana. La posizione mostra anche la relazione con Málaga città e l'aeroporto, illustrando l'equilibrio tra accessibilità e ambiente residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Costabella occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, essendo situata nella zona costiera di Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente balneare. A circa 7,9 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, la località mantiene buone connessioni internazionali pur conservando un'atmosfera residenziale. La posizione facilita l'accesso a Málaga città con i suoi servizi completi, mantenendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale costiera. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Costabella rappresenta un'opzione intermedia che combina la convenienza urbana con l'accessibilità diretta al mare. La sua vicinanza a diverse spiagge e servizi la distingue dalle località più interne o esclusive, offrendo un'esperienza mediterranea accessibile senza l'isolamento di aree più remote della regione.
La proprietà offre eccezionale accessibilità a servizi essenziali e strutture ricreative. L'accesso alla spiaggia è particolarmente comodo, con El Alicate a soli 0,6km, Playa de la Malagueta a 1,3km e Playa de San Andrés a 1,8km, tutti entro comoda distanza a piedi. Le necessità quotidiane sono facilmente affrontabili con un supermercato a 73m e farmacie a 211m, eliminando la necessità di uso regolare di veicoli per la spesa di base. Le strutture sanitarie sono ragionevolmente accessibili con un ospedale a 642m, fornendo supporto medico nell'immediata vicinanza. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono disponibili tra cui Greenlife Golf Marbella a 2,4km, Santa María Golf & Country Club a 3,3km e Club de Golf Málaga Parador a 8,2km, offrendo varie esperienze golfistiche entro brevi tragitti in auto. La connettività della proprietà alle reti di trasporto è pratica, con l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol a 7,9km, facilitando i viaggi internazionali. Le strutture di ricarica EV a 434m supportano i proprietari di veicoli elettrici, riflettendo considerazioni di infrastruttura moderna. La combinazione di accesso pedonale ai servizi quotidiani e distanze ragionevoli in auto per strutture specializzate crea un profilo di accessibilità equilibrato che supporta diverse esigenze di stile di vita.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Costabella gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,0°C, con oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. Gli abitanti possono beneficiare di circa 3.851 ore di sole all'anno, creando condizioni favorevoli per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La vicinanza al mare contribuisce a moderare le temperature estreme, fornendo un ambiente più temperato rispetto alle zone interne. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto e le attività acquatiche per un periodo significativo dell'anno. L'altitudine di 25 metri sopra il livello del mare crea un equilibrio tra benefici costieri e condizioni ambientali confortevoli. La pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia influenza minimamente l'accessibilità e il microclima locale. La regione sperimenta circa 32 festività locali all'anno, che riflettono le tradizioni culturali e influenzano i modelli di attività stagionali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione di Costabella offre accesso eccezionale a diverse spiagge, con El Alicate a soli 0,6 km di distanza. Le spiagge nelle vicinanze includono Playa de la Malagueta a 1,3 km, Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km, fornendo varie opzioni balneari entro brevi distanze. Questa vicinanza costiera facilita l'integrazione delle attività balneari nella routine quotidiana. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni, tra cui Greenlife Golf Marbella a 2,4 km, Santa María Golf & Country Club a 3,3 km e Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. Le strutture sportive includono il Don Carlos Tennis Club a 3,1 km, che amplia le opportunità ricreative oltre le attività balneari. Le marine vicine, come Marina Marbella, Puerto Cabopino e Puerto Pesquero, tutte a circa 6,1-6,2 km di distanza, offrono opzioni per attività nautiche e atmosfere balneari diverse. La combinazione di spiagge accessibili, campi da golf e strutture sportive crea un ambiente ricco di opzioni ricreative per vari interessi e livelli di attività.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, essendo situata nella zona costiera di Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente balneare. A circa 7,9 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, la località mantiene buone connessioni internazionali pur conservando un'atmosfera residenziale. La posizione facilita l'accesso a Málaga città con i suoi servizi completi, mantenendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale costiera. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Costabella rappresenta un'opzione intermedia che combina la convenienza urbana con l'accessibilità diretta al mare. La sua vicinanza a diverse spiagge e servizi la distingue dalle località più interne o esclusive, offrendo un'esperienza mediterranea accessibile senza l'isolamento di aree più remote della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL871695
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol, la proprietà di Costabella si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad alternative nelle località vicine. Ad esempio, progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da 269.950€, Lantana Residencial a Mijas da 205.000€ e Etherna Homes 2 a Estepona da 259.000€, tutti considerevolmente inferiori al prezzo di 695.000€ di questa proprietà. Tuttavia, la posizione di Costabella all'interno del consolidated area di Málaga offre vantaggi distintivi in termini di accessibilità a servizi e infrastrutture che possono giustificare questa differenza di prezzo. Mentre molte nuove development si trovano in aree in espansione che richiedono ancora lo sviluppo di servizi completi, Costabella beneficia di un'infrastruttura urbana consolidata con immediato accesso a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a Málaga città e all'aeroporto internazionale offre opportunità di connessione che località più remote o di recente sviluppo non possono eguagliare immediatamente. Inoltre, le proprietà stabilizzate in aree consolidate come Costabella tendono a mantenere meglio il loro valore nel tempo rispetto a quelle in aree in via di sviluppo soggette a fluttuazioni di mercato più significative. La combinazione di posizione consolidata, accesso immediato al mare e completezza dei servizi crea un'offerta distintiva rispetto a opzioni più economiche in località meno consolidate.
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