立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはコスタベージャ地区に位置し、都市環境と自然環境のバランスが取れた場所にあります。最寄りのビーチであるエラリカテまでは0.6キロメートル、スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートルと、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。
2ベッドルーム、2バスルームのレイアウトは、小規模な世帯やセカンドホームとしての利用に適しています。95平方メートルの居住空間と115平方メートルの敷地が、快適な室内生活とプライベートな屋外スペースの両方を提供します。4つのテラスは屋外リビングとして多目的に活用できます。
この物件は1970年に完成した既存住宅で、現在は完成済みの状態です。南向きの配置と大理石の床仕上げなど、当時の建築基準に基づいて建設されています。エアコン設備や二重窓など、近代的な快適性を提供する設備も導入されています。
このタウンハウスはゴルフコースから一定の距離があり（最寄り8.2キロメートル）、ゴルフ好きな住民にはやや不便です。また、中心部からの距離や、周辺施設との距離も考慮が必要です。タウンハウスの特性上、上下階の移動が必要なため、移動に制限がある方には適していない可能性があります。
このタウンハウスは、地中海の生活スタイルを求めるカップルや小規模な家族に適しています。とくに、都市部の利便性とビーチへのアクセスを両立させたい方に最適です。セカンドホームとして年中使用する計画がある場合や、部分的な移住を考えている国際的な購入者にも適しています。朝の散歩で海辺へ行ける生活や、南向きのテラスで一年中太陽の光を楽しみたい方にとって理想的な選択肢です。また、施設が充実したエリアに住みたいが、大規模な住宅管理の負担は避けたいという方にも向いています。
このタウンハウスは、大理石や花崗岩の仕上げが特徴で、耐久性のある材料が使用されています。内装にはエレガントな大理石床が採用され、清掃が容易で維持管理に優れています。二重窓により断熱性と防音性が向上しており、エアコンと天井ファンが年間を通じて快適な室内環境を保ちます。キッチンは完全に装備されており、収納スペースも十分に確保されています。屋外には高温・低温水の接続口が設置されており、ビーチから帰ってきた際のシャワーとして便利に使用できます。全体的に、実用性を重視した伝統的なスペインの建築様式が反映された仕上がりです。
このコスタベージャのタウンハウスは695,000ユーロからです。マラガ東部の海岸沿い物件と比較すると、海への近さや施設の利便性を考慮すると標準的な価格帯に位置しています。同地域の類似物件（アクアマール269,950ユーロ～、ランタナ・レシデンシャル205,000ユーロ～）と比較すると高めですが、海の眺望や複数のテラスといった特徴を考慮すると妥当な価格設定です。
コスタベージャのこのタウンハウスでは、海岸沿いの穏やかな生活スタイルが実現します。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら地中海の朝日を楽しみ、日中は近くのエラリカテビーチ（0.6キロメートル）まで散歩することができます。夕方には屋上ソーラリウムからパノラマの海景を眺めながら、一日の終わりを過ごせます。スーパーマーケットやレストランが徒歩圏内にあり、車なしでも日常生活を送ることが可能です。近くには3つの学校や薬局もあり、長期滞在にも適した環境です。
このタウンハウスからは、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルと、健康関連施設も近距離にあります。公共交通機関も充実しており、5路線のバスと42の停留所が利用可能です。海岸線に近いながらも、都市施設とのアクセスに優れた立地です。周辺にはレストラン13店、カフェ3店、学校3校があり、日常生活に必要なサービスが揃っています。また、EV充電ステーションも434メートルの距離にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
このマップはコスタベージャのタウンハウスの位置を示しています。物件は海岸線に近く、主要道路からはやや内側に位置しています。周辺には住宅地が広がり、徒歩圏内に商業施設や教育施設が点在しています。南向きの配置により、地中海からの眺望と日照を最大限に活かした立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタベージャはマラガ市の東部に位置する海岸沿いの住宅地で、マラガ中心部とリゾート地の中間にあたります。マラガ空港から7.9キロメートル、市内中心部からは車で約15分の距離にあります。この立地は、都市部の利便性と海岸沿いのリゾート雰囲気の両方を享受できるという特徴があります。マラガ・コスタ・デル・ソル地域の中でも、特に海への近さと施設のアクセス性で知られるエリアです。周辺には国際学校（イングリッシュ・インターナショナル・カレッジまで0.7キロメートル）もあり、国際的なコミュニティにも対応した地域です。
このタウンハウスは主要施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるエラリカテまでわずか0.6キロメートル、マラゲータ・ビーチまで1.3キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで7.9キロメートル、距離的には約34キロメートルに位置しています。ゴルフ愛好家には、マラガ・パラドール・ゴルフクラブまで8.2キロメートル、グアダルホルセ・ゴルフクラブまで9.4キロメートルです。ショッピングや食事のための施設はすべて徒歩圏内にあり、毎日の生活に必要なものが容易に手に入る立地です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタベージャは年間平均気温19.0℃、年間日照時間3,851時間という温暖な地中海性気候に恵まれています。気温は年平均12～26℃の範囲で推移し、5ヶ月間は海水温が20℃以上を保つため、長い水泳シーズンを楽しむことができます。標高25メートルの平坦な地形に位置し、海までの傾斜は4.2%と穏やかです。この気候条件は、屋外での活動を一年中可能にし、とくにテラスや庭での時間を重視する住民にとって快適な環境を提供します。南向きの配置により、冬でも十分な日照を確保できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、複数の質の高いビーチへのアクセスに優れています。最寄りのエラリカテビーチはわずか0.6キロメートル、プレヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3キロメートル、プレヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8キロメートルです。付近にはマリーナも複数あり、マリーナ・マルベージャ（6.1キロメートル）やプエルト・カボピノ（6.1キロメートル）まで容易にアクセスできます。ゴルフ施設として、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ（2.4キロメートル）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（3.3キロメートル）が近く、ドン・カルロス・テニスクラブ（3.1キロメートル）などスポーツ施設も充実しています。
出典: OpenStreetMap
コスタベージャはマラガ市の東部に位置する海岸沿いの住宅地で、マラガ中心部とリゾート地の中間にあたります。マラガ空港から7.9キロメートル、市内中心部からは車で約15分の距離にあります。この立地は、都市部の利便性と海岸沿いのリゾート雰囲気の両方を享受できるという特徴があります。マラガ・コスタ・デル・ソル地域の中でも、特に海への近さと施設のアクセス性で知られるエリアです。周辺には国際学校（イングリッシュ・インターナショナル・カレッジまで0.7キロメートル）もあり、国際的なコミュニティにも対応した地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL871695
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタベージャのこのタウンハウスは、マラガ・コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、とくに海への近さで際立っています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ～）と比較すると価格は高めですが、これらのプロジェクトよりも海岸線に近い立地にあります。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）と比較すると、コスタベージャはマラガ市により近く、都市施設へのアクセスに優れています。コスタベージャ地区は、海への近さ、施設の利便性、国際的なコミュニティの存在という点で、マラガ・コスタ・デル・ソル地域の中でもバランスの取れた選択肢と言えます。日本の購入者にとっては、スペインの海岸沿いライフスタイルと都市利便性を両立できる点が魅力となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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