Uma moradia em Costabella, Málaga, localizada a uma curta distância a pé da praia. Esta propriedade de dois quartos oferece 95 m² de área útil e um terreno de 115 m². Com orientação sul, a moradia beneficia de luz solar abundante durante todo o ano. A propriedade está concluída desde 1970 e apresenta vistas marítimas a partir dos quartos e dos terraços. A localização permite acesso fácil a diversas praias e a serviços essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Costabella, uma área residencial urbana a 0,6 km da praia mais próxima, El Alicate. A propriedade beneficia da sua localização a 25 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 4,2% em direção ao mar. Diversas praias encontram-se a uma curta distância, incluindo Playa de la Malagueta a 1,3 km. O aeroporto de Málaga está situado a 7,9 km de distância.
Esta moradia de dois quartos oferece uma solução residencial para quem procura proximidade com o mar e serviços urbanos. Os 95 m² de área útil distribuem-se por dois pisos, com quartos no piso superior. As quatro varandas, incluindo um terraço na cobertura com vistas panorâmicas para o mar, proporcionam espaços exteriores adicionais para lazer e refeições ao ar livre. O jardim privado requer pouca manutenção.
A propriedade foi concluída em 1970, apresentando-se como uma construção consolidada com acabamentos em mármore e granito. Encontra-se em bom estado de conservação, permitindo ocupação imediata sem necessidade de obras estruturais. O facto de já estar concluída elimina qualquer incerteza relacionada com prazos de construção ou qualidade final da obra.
Esta moradia não oferece estacionamento privado além do lugar cobrado designado na área de estacionamento comunitário. O tamanho do terreno de 115 m² limita a expansão futura da propriedade. A localização em ambiente urbano pode resultar em algum ruído ambiente. A propriedade não inclui piscina privada nem instalações de lazer associadas a condomínios mais recentes.
Esta propriedade é adequada para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade com o mar e um ambiente urbano consolidado. É especialmente indicada para quem busca uma residência secundária na Costa del Sol, com fácil acesso a praias e serviços, sem a necessidade de automóvel para as deslocações diárias. Também pode ser apropriada para profissionais que trabalham remotamente e desejam um ambiente com boa qualidade de vida e clima favorável durante grande parte do ano. A sua localização permite tanto o usufruto tranquilo do dia a dia como o acesso a atividades de lazer variadas. A existência de escolas internacionais nas proximidades torna-a também uma opção para famílias com crianças em idade escolar que pretendam uma experiência internacional de educação.
A moradia apresenta acabamentos em mármore e granito nos pisos, materiais duráveis e típicos da região. A propriedade está equipada com ar condicionado e ventiladores de teto para controlo térmico durante os meses mais quentes. As janelas com duplo vidro contribuem para um melhor isolamento térmico e acústico. Os quartos incluem armários embutidos, e a cozinha está completamente equipada. A propriedade é vendida totalmente mobilada, o que representa uma vantagem para ocupação imediata. Os materiais de construção refletem os padrões da época em que foi edificada (1970), sendo mais robustos que os de construções recentes, embora possam não incorporar as tecnologias mais recentes de eficiência energética.
Esta moradia em Costabella está disponível a partir de €695.000. O preço reflete a sua localização privilegiada perto da praia, o tamanho do terreno e as vistas marítimas. Em comparação com projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar a partir de €269.950 ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, esta propriedade apresenta um preço superior, justificado pela sua localização mais central e maturidade do bairro. A propriedade está pronta para ocupação imediata, o que pode representar uma vantagem comparativa em relação a propriedades em construção.
Costabella apresenta-se como uma zona residencial consolidada, onde a vida quotidiana decorre com a praia como pano de fundo permanente. Os habitantes podem desfrutar de caminhadas matinais pela orla marítima antes do calor se instalar, ou aproveitar a variedade de restaurantes e cafés próximos para refeições descontraídas. A curta distância a pé até ao supermercado (73 m) e à farmácia (211 m) facilita as compras do dia a dia. O clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano permite atividades exteriores durante grande parte do ano. As noites oferecem um ambiente tranquilo, com a brisa marítima a refrescar as temperaturas, tornando as varandas ideais para relaxar ao final do dia.
A propriedade beneficia de uma localização central em relação a diversos serviços e infraestruturas. A uma distância de 2 km, existem 13 restaurantes, 3 escolas, 3 farmácias e 3 cafés, proporcionando uma variedade de serviços no raio de ação a pé ou de bicicleta. O hospital mais próximo situa-se a apenas 642 metros, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. O acesso a estacionamentos comunitários é uma característica da zona. A existência de 5 linhas de transporte público com 42 paragens nas proximidades facilita as deslocações sem necessidade de veículo próprio. A localização permite um estilo de vida onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas com mínimas deslocações, promovendo um ritmo de vida mais tranquilo e menos dependente de automóvel.
A propriedade está localizada na zona de Costabella, a leste de Málaga, a uma curta distância da orla marítima. A área é caracterizada por ruas residenciais tranquilas com fácil acesso a pé às praias. A localização permite acesso rápido tanto ao centro urbano de Málaga como a outras localidades costeiras da região através da rede viária próxima.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Costabella situa-se na zona oriental de Málaga, numa posição estratégica que combina acesso urbano com ambiente costeiro. A aproximadamente 7,9 km do centro de Málaga e 7,9 km do aeroporto internacional, a localização beneficia da proximidade com serviços e infraestruturas urbanas enquanto mantém a identidade de bairro residencial costeiro. Em relação a outras áreas da Costa del Sol, Costabella apresenta uma posição mais central que developments em Torre del Mar ou Mijas, proporcionando melhor acesso a serviços, mas mantendo a proximidade com o mar que caracteriza a região.
As praias mais próximas são El Alicate (0,6 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), todas acessíveis a pé ou de bicicleta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 7,9 km de distância, aproximadamente 15 minutos de carro. Para golfistas, existem várias opções nas proximidades, incluindo Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e Santa María Golf & Country Club (3,3 km). As marinas de Marbella, Cabopino e Puerto Pesquero encontram-se a cerca de 6 km de distância. As escolas internacionais mais próximas são o English International College (0,7 km) e o British International School (9,7 km), tornando a localização conveniente para famílias expatriadas.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 19°C que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região regista aproximadamente 3.851 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. O período de banho marítimo estende-se por 5 meses, com temperatura da água superior a 20°C. A altitude de 25 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar criam microclimas favoráveis, moderando as temperaturas extremas. A orientação sul da propriedade garante exposição solar durante todo o dia, especialmente nas áreas exteriores como os terraços.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade está localizada a curta distância de várias praias, com El Alicate a apenas 0,6 km sendo a mais próxima. As praias da Malagueta (1,3 km) e San Andrés (1,8 km) oferecem alternativas com diferentes características e serviços. A região é conhecida pela sua oferta de desportos aquáticos e atividades de lazer marítimo. Para os entusiastas de golfe, existem múltiplas opções nas proximidades, incluindo Greenlife Golf Marbella a 2,4 km e Santa María Golf & Country Club a 3,3 km. O Don Carlos Tennis Club a 3,1 km oferece opções para praticantes de ténis. A existência de 32 feriados locais por ano reflete uma agenda cultural e social ativa na região.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella situa-se na zona oriental de Málaga, numa posição estratégica que combina acesso urbano com ambiente costeiro. A aproximadamente 7,9 km do centro de Málaga e 7,9 km do aeroporto internacional, a localização beneficia da proximidade com serviços e infraestruturas urbanas enquanto mantém a identidade de bairro residencial costeiro. Em relação a outras áreas da Costa del Sol, Costabella apresenta uma posição mais central que developments em Torre del Mar ou Mijas, proporcionando melhor acesso a serviços, mas mantendo a proximidade com o mar que caracteriza a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL871695
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), a moradia em Costabella apresenta um preço mais elevado, justificado pela sua localização mais próxima de Málaga e serviços consolidados. Diferentemente de empreendimentos mais recentes como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade já está concluída e pronta para uso imediato, eliminando riscos associados a projetos em construção. A zona de Costabella oferece um ambiente mais urbano e menos turístico que áreas como Marbella, proporcionando uma experiência mais autêntica da vida local. A proximidade de escolas internacionais e a diversidade de serviços dentro de um raio de 2 km tornam-na uma opção mais completa para residência permanente ou semi-permanente comparativamente a zonas mais isoladas da costa.
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