立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ市内のサンタ・クララ・ゴルフ地区に位置し、都市の利便性とゴルフコースへの近さを兼ね備えています。海岸線からは約2.1km、マラガ空港からは約8kmの距離にあり、交通の便も良好です。周辺にはスーパーマーケットや病院も近接しており、日常生活に必要な施設へのアクセスは容易です。
このタウンハウスは、海とゴルフコースの眺望を重視し、モダンで洗練された居住空間を求める購入者層に適しています。広々としたテラス、最新の設備、そしてルーフトップの屋外キッチンとパーゴラは、エンターテイメントやリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。屋内と屋外の空間がシームレスに繋がるデザインは、一年を通して快適な生活を提供します。
この物件は2008年に建設されましたが、2024年末に包括的なリノベーションが完了しています。最新の基準に準拠して改装されており、「ターンキー」で入居可能な状態です。構造的な新築ではありませんが、内装と設備は最新の状態に更新されています。
この物件は、広大な敷地やプライベートな庭園を必要とするライフスタイルには適していません。また、山岳地帯や森林地帯のような自然環境を重視する購入者にとっては、都市型住宅としての性格が強いと言えます。さらに、公共交通機関への完全な依存を前提とする場合、一部の移動には自動車が推奨されます。
この物件は、マラガの活気ある都市生活と、地中海沿岸の穏やかなライフスタイルを両立させたいと考える方々に適しています。例えば、プロフェッショナルなキャリアを維持しながら、質の高い住環境を求める方、あるいは退職後に太陽の下でアクティブな生活を送りたいと考える方々にとって、理想的な選択肢となり得ます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、ゴルフ、ビーチ、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことを可能にします。また、3つのベッドルームと広々としたリビングエリアは、家族での居住や、友人や親戚を招いての滞在にも十分なスペースを提供します。さらに、マラガ空港への近さ（約8km）は、国際的な移動が多い方にとって大きな利点となります。この物件は、利便性、快適性、そしてリラクゼーションを重視する、現代的なライフスタイルを求める人々に合致しています。
このタウンハウスは、2024年末に実施された包括的なリノベーションにより、高い品質基準を満たしています。建材や設備は最新のものが採用されており、特に内装は洗練されたデザインが特徴です。床材には高品質なタイルが使用され、バスルームにはモダンなシャワー、シンク、洗練された木製ドアが備え付けられています。ウォークインクローゼットや作り付けのワードローブは、収納スペースを豊富に提供します。リビングエリアとオープンキッチンは、開放的な空間を演出し、最新のキッチン設備が整っています。ガラスカーテンで囲まれた広々としたテラスは、一年中快適に利用できる多目的なスペースとなっています。ルーフトップテラスには、屋外キッチンとパーゴラが設置されており、エンターテイメントやリラクゼーションのための設備（ジャグジーやアイスバスなども設置可能）が整っています。冷暖房システム（エアコン、床暖房付きバスルーム）も完備されており、快適な居住環境を実現しています。
このタウンハウスの価格は1,180,000ユーロからです。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、254平方メートルの広さを持つこの物件は、マラガのサンタ・クララ・ゴルフ地区に位置しています。2008年に建設され、2024年末に最新の基準で全面的に改装されました。この価格帯は、マラガにおける高級住宅市場、特にゴルフコースや海に近い立地、そして最近の大規模なリノベーションを考慮すると、その価値を反映しています。物件は現在、購入可能な状態であり、即時の入居が可能です。
サンタ・クララ・ゴルフ地区に位置するこのタウンハウスは、都市の活気とリゾートの静けさのバランスが取れた環境を提供します。周辺には361軒のレストラン、124軒の薬局、64軒の銀行、156軒のカフェなど、充実した都市型インフラが徒歩圏内にあります。0.4km先にはスポーツセンター「Forus Trinidad」があり、健康的なライフスタイルをサポートします。また、1.4km先の「Mirador de la Alcazaba」からは、マラガ湾の素晴らしい景色を眺めることができます。年間3,888時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ平均水温20℃以上の游泳シーズンは、アウトドアアクティビティを年間を通して楽しむことを可能にします。この地域は、利便性とリラクゼーションが調和した、質の高い生活環境を提供します。
サンタ・クララ・ゴルフ地区は、マラガ市内でありながら、都市の利便性と緑豊かな環境を享受できるエリアです。物件からわずか234mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物は容易です。59m先には薬局、327m先には病院があり、医療サービスへのアクセスも迅速です。0.4km先にはスポーツセンター「Forus Trinidad」があり、健康維持のための施設が充実しています。文化的な側面では、1.4km先の「Mirador de la Alcazaba」からの眺望は格別です。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの駅は「Guadalmedina」駅（1.0km）です。この地域は、都市生活の利便性を享受しつつ、リラックスした雰囲気の中で暮らしたいと考える人々にとって魅力的な場所です。
この地図は、マラガ市内のサンタ・クララ・ゴルフ地区における物件の位置を示しています。周辺のインフラ、公共交通機関のハブ、海岸線、主要な道路への近さが視覚的に確認できます。これにより、物件の利便性と周辺環境との関係性を理解するのに役立ちます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県のマラガ市内に位置しています。サンタ・クララ・ゴルフ地区は、マラガ市街地と海岸線の間にあり、両方の利便性を享受できる戦略的なロケーションです。マラガ市街地中心部へは短時間でアクセス可能で、歴史的建造物、文化施設、ショッピングエリアなどを楽しむことができます。また、マルベーリャやプエルト・バヌースといった他の有名なリゾート地へのアクセスも良好です。この立地は、都市の活気とリゾートの静けさの両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このタウンハウスは、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約8kmで、国際的な移動も容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは2.5km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは2.1kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.1km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と多数のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅は「Guadalmedina」駅（1.0km）です。これらの要素は、日常生活における利便性と、レクリエーション活動への容易なアクセスを保証します。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は、年間を通して温暖で、年間平均気温は18.7℃です。冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、夏は26℃前後で快適に過ごせます。年間日照時間は3,888時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。游泳シーズンは5ヶ月間続き、平均水温が20℃以上となる期間が長いため、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適しています。標高は32mで、海岸線からの緩やかな勾配（1.3%）は、平坦で歩きやすい地形を示しています。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、海岸からわずか2.1kmの距離にあり、プラヤ・デ・ラ・マラゲータやプラヤ・デ・サン・アンドレスといった美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチは、青旗認証を受けており、質の高い環境が保証されています。周辺には361軒のレストラン、156軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。スポーツ施設も充実しており、0.4km先には「Forus Trinidad」スポーツセンターがあり、フィットネスやその他のアクティビティが楽しめます。また、1.8km先の「IGY Málaga Marina」をはじめとするマリーナは、マリンスポーツやクルージングの拠点となります。ゴルフコースも近接しており、近隣には複数のチャンピオンシップコースが存在します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県のマラガ市内に位置しています。サンタ・クララ・ゴルフ地区は、マラガ市街地と海岸線の間にあり、両方の利便性を享受できる戦略的なロケーションです。マラガ市街地中心部へは短時間でアクセス可能で、歴史的建造物、文化施設、ショッピングエリアなどを楽しむことができます。また、マルベーリャやプエルト・バヌースといった他の有名なリゾート地へのアクセスも良好です。この立地は、都市の活気とリゾートの静けさの両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.4°C | 33 mm |
| 6月 | 22.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL624736
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には多様な住宅オプションが存在しますが、このサンタ・クララ・ゴルフのタウンハウスは、その立地、品質、そして価格のバランスにおいて際立っています。例えば、トレ・デル・マールにある「Aquamar」（269,950ユーロから）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）、エステポナにある「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは一般的に新しい開発プロジェクトであり、マラガ市内中心部やゴルフコースに隣接する立地、そして大規模なリノベーションによる現況とは異なります。この物件の1,180,000ユーロという価格は、マラガ市内の確立された高級エリア、最新の設備、そして全フロアからの海の眺望といった付加価値を考慮すると、市場において妥当な範囲にあります。特に、24時間警備体制のゲートコミュニティ、共有プール、そして近接するゴルフコースは、この物件の魅力を高める要因となっています。他の地域と比較して、マラガ市内のこの立地は、都市の利便性とリゾートライフスタイルの融合を求める購入者にとって、ユニークな選択肢を提供します。
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