تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة سانتا كلارا في مالاغا، وتتميز بمساحة بناء تبلغ 217 مترًا مربعًا مع أربعة غرف نوم وأربع حمامات. تم الانتهاء من البناء في عام 2008، ويوفر العقار إطلالات على البحر والجبال. يقع المجمع على مسافة قريبة من وسط المدينة والشواطئ، مما يوفر توازنًا بين السكن الحضري والراحة، مع إمكانية الوصول إلى المرافق العامة والنقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، مع توفر مرافق أساسية على مسافة المشي. تبعد الشواطئ مثل لا مالاغيتا حوالي 2.1 كيلومتر، ويقع المطار على بُعد 8 كيلومترات. الموقع يتيح الوصول السريع إلى وسط مدينة مالاغا والبنية التحتية العامة.
يلبي التصميم احتياجات السكن العائلي أو المجموعات الكبيرة من خلال أربع غرف نوم ومساحات معيشة واسعة. توفر الطوابق السفلية مرونة للاستخدامات الإضافية مثل المكتب المنزلي أو غرفة الضيوف. يوجد سطح علوي (سولاريوم) مع جاكوزي لتعزيز مساحات المعيشة الخارجية.
تم اكتمال البناء في عام 2008. العقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار مواعيد التسجيل. التركيز ينصب على الحالة الحالية للمبنى والصيانة التي تم إجراؤها على مر السنين بدلاً من مراحل البناء المستقبلية.
لا يوفر المشروع حديقة واسعة على مستوى الأرض بسبب حجم قطعة الأرض (217 م²) التي تتناسب تقريبًا مع مساحة البناء. بما أنه جزء من مجمع مغلق، فهناك قواعد مجتمعية خاصة قد تحد من التعديلات الخارجية. ليس منزلًا جديدًا، لذا قد لا تتوافق المواصفات الداخلية تمامًا مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة.
يناسب هذا العقار الأسر التي تتطلب مساحة كبيرة ولكنها تريد البقاء داخل حدود المدينة وتجنب الضواحي البعيدة. إنه مناسب للعملاء الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الطبية وشبكات النقل العام دون الاعتماد الكلي على السيارة. كما يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن فيلا داخل المدينة مع إطلالات ووصول سريع إلى المطار للسفر المتكرر.
تتضمن التشطيبات أرضيات رخامية ونوافذ من الأرض إلى السقف لتعزيز الإضاءة الطبيعية والإطلالات. تتوفر ميزات مثل المدفأة والخزائن المدمجة في غرف النوم. يتميز السطح بوجود جاكوزي ومنطقة استحمام خارجية. المواد المستخدمة تعكس معايير الفخام لعام 2008، مع التركيز على المتانة والأسلوب المتوسطي في الأماكن العامة والخاصة.
تسعر العقار ابتداءً من 1,500,000 يورو لهذا النوع من الفيلات المستقلة في مالاغا. يعكس هذا السعر الموقع الاستراتيجي داخل المدينة والمساحة الكبيرة نسبيًا للعقار مقارنة بالشقق. يجب مراعاة تكاليف الصيانة السنوية والرسوم المجتمعية للمجمع المغلق عند تقييم إجمالي التكلفة المعيشية.
توفر المنطقة نمط حياة حضري نشط حيث يمكن المشي إلى السوبرماركت (234 مترًا) والصيدليات (59 مترًا). الصباح يمكن أن يبدأ بزيارة مقاهي قريبة، بينما المساءات تُقضى في السطح الخارجي مع إطلالات المدينة والبحر. القرب من المستشفى (327 مترًا) ومحطات القطار يضمن الأمان والراحة. إنه مكان مناسب لأولئك الذين يفضلون البقاء على اتصال وثيق مع نبض المدينة والوصول السريع إلى الشاطئ والمطار، مع تقدير سكان مالاغا التقليدي لتناول الطعام في الهواء الطلق.
تتسم البيئة المحيطة بالحيوية العالية مع توفر 361 مطعمًا و64 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يوجد تواصل ممتاز عبر وسائل النقل العام مع وجود 50 خط حافلة وثلاث محطات قطار رئيسية (غوادالميدينا، أتارازاناس) على بعد كيلومتر واحد. هذا الكثافة في الخدمات تجعل الحياة اليومية عملية وغير معتمدة على السيارة لمعظم المهام.
تظهر الخريطة الموقع الحضري للمشروع في سانتا كلارا. يبدو الوصول إلى وسط المدينة والطرق الرئيسية واضحًا، بالإضافة إلى القرب الجغرافي من الميناء والمطار والشواطئ الجنوبية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الشرقي من مالاغا، وهو منطقة تتميز بدمج المناطق السكنية مع المرافق الحضرية. موقعه يربط بين المركز التاريخي والمناطق الساحلية الشرقية، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من وسط المدينة والطرق السريعة المؤدية إلى مدن أخرى على ساحل ديل سول.
يقع أقرب شاطئ (سان أندريس) على بعد 2.5 كيلومتر، بينما يقع شاطئ لا مالاغيتا على بعد 2.1 كيلومتر. يقع مطار مالاغا على بعد 8 كيلومترات، وهو ما يعادل 15 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة مثل نادي مالاغا بارادور ونادي غوادالهورس في حوالي 9 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.7 درجة مئوية مع 3888 ساعة شمسية سنويًا. يبلغ موسم السباحة خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة مسطحة نسبيًا (انحدار 1.3%)، مما يسهل التنقل ويضمن تهوية جيدة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل مناطق الترفيه القريبة شواطئ مثل لا مالاغيتا ودي لا ميسيريكورديا. تتوفر مرافق رياضية متعددة في الجوار، بما في ذلك مركز فوروس ترينداد وملعب الشطرنج البلدي. يمكن لمحبي الجولف الوصول إلى عدة ملاعب في غضون 15 دقيقة، بينما توفر المارينات القريبة خيارات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الشرقي من مالاغا، وهو منطقة تتميز بدمج المناطق السكنية مع المرافق الحضرية. موقعه يربط بين المركز التاريخي والمناطق الساحلية الشرقية، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من وسط المدينة والطرق السريعة المؤدية إلى مدن أخرى على ساحل ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.3°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.4°C | 33 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL389952
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل "Aquamar" في توري ديل مار و"Lantana" في ميخاس التي تبدأ أسعارها من حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو، فإن هذا العقار في سانتا كلارا مصنف في قطاع سعر أعلى بكثير (1.5 مليون يورو). يعكس هذا الفرق عدة عوامل: أولاً، الموقع داخل مدينة مالاغا الرئيسية مقابل البلدات الساحلية الأصغر. ثانيًا، نوع العقار هو فيلا مستقلة بدلاً من الشقق أو المنازل المتجاورة في المشاريع المقارنة. ثالثًا، المساحة الكبيرة (217 م²) والعمر (2008) مقابل المشاريع الجديدة الأصغر. يجب على المشترين الموازنة بين راحة الموقع الحضري المباشر والمساحات الأكبر وبين الأسعار الأقل للمشاريع الجديدة خارج المركز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID