Situata nel quartiere Santa Clara di Málaga, questa villa indipendente offre 217 m² di spazio abitativo su un terreno di pari dimensione. Completata nel 2008, la residenza dispone di una piscina privata, un solarium e vista mare e monti. La sua posizione in un contesto urbano garantisce vicinanza al centro città e alla costa, combinando privacy residenziale con accesso ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nella zona di Santa Clara, a est del centro di Málaga. Si trova a 2,5 chilometri dalla costa e a 8 chilometri dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol. L'ambiente è urbano, con negozi e strutture sanitarie a pochi passi.
L'immobile include quattro camere da letto e quattro bagni, armadi a muro e più zone giorno distribuite su diversi livelli. Dotazioni come l'aria condizionata, il camino e la jacuzzi privata rispondono alle esigenze di clima e svago durante tutto l'anno.
Essendo un immobile completato nel 2008, la villa è disponibile per l'occupazione immediata. Non si applicano fasi costruttive o tempi di completamento, consentendo un passaggio di proprietà semplice senza attendere la conclusione dello sviluppo.
La superficie del terreno è di 217 m², identica alla superficie interna, il che comporta un giardino compatto. L'immobile non fa parte di un resort golf, anche se campi da golf sono vicini. Essendo una costruzione datata, non presenta gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni.
Questo immobile si addice a chi cerca una residenza permanente vicino alla città di Málaga anziché una casa vacanze. La disposizione con quattro camere da letto è adatta a famiglie o a chi necessita di spazio per gli ospiti. La vicinanza all'aeroporto (8 km) la rende adatta a chi viaggia frequentemente. La presenza di una piscina privata e di terrazze esterne favorisce la vita all'aperto senza richiedere una posizione remota. È adatta a chi dà priorità alla disponibilità immediata rispetto a un progetto di nuova costruzione.
L'interno presenta pavimenti in marmo, piani in granito e doppi lavabi nei bagni, segno di attenzione ai materiali durevoli e resistenti. Le finestre sono progettate per massimizzare la luce e incorniciare il panorama. L'immobile comprende impianti tecnici come aria condizionata e camino per la gestione della temperatura. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate. Il solarium sul tetto è dotato di una jacuzzi, a sottolineare le specifiche orientate al relax. La costruzione risale al 2008, il che implica standard costruttivi consolidati anziché recenti innovazioni normative.
Il prezzo è fissato a 1.500.000 €. Ciò colloca l'immobile nel segmento superiore per la zona, riflettendo la natura indipendente della villa e la superficie del terreno entro i confini cittadini di Málaga. Il prezzo è fisso e non indicativo di una fase di sviluppo. Opzioni comparabili nella regione coinvolgono spesso appartamenti o case a schiera a prezzi di ingresso inferiori.
Santa Clara è un quartiere residenziale che facilita uno stile di vita urbano e pratico. La routine quotidiana prevede l'accesso a supermercati locali, farmacie e caffè a poche centinaia di metri. La zona si caratterizza per un mix di residenti permanenti e la vicinanza al centro storico. Vivere qui offre la comodità dei servizi urbani, come ospedali e stazioni ferroviarie nelle vicinanze, mantenendo un'atmosfera domestica in un'abitazione indipendente. Le strade sono generalmente vivaci durante il giorno, riflettendo la densità dell'urbanizzazione circostante.
Le immediate vicinanze offrono 50 fermate di trasporto pubblico e 50 linee di autobus in un breve raggio. Stazioni ferroviarie come Guadalmedina e Málaga Centro Alameda distano circa 1 chilometro. I servizi essenziali sono concentrati nelle vicinanze, con un ospedale a 327 metri e una farmacia entro 60 metri. Questa densità di infrastrutture favorisce uno stile di vita senza auto per le commissioni quotidiane, anche se un veicolo rimane utile per raggiungere i campi da golf o uscire dalla città.
La mappa evidenzia la posizione della villa a Santa Clara, mostrando la vicinanza al fiume Guadalmedina e alla strada costiera principale A-7. Illustra la breve distanza dal centro storico e dalla spiaggia della Malagueta. Le posizioni delle stazioni ferroviarie e degli ospedali più vicini sono visibili entro un raggio di 1 chilometro.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Santa Clara si trova sul fianco orientale della città di Málaga, al confine con la costa. Funge da ponte residenziale tra la densità urbana del centro e i quartieri balneari. La sua posizione consente un rapido accesso all'autostrada A-7, facilitando gli spostamenti verso altre zone della Costa del Sol. È distinta dalle località turistiche occidentali, offrendo un'esperienza cittadina più integrata.
Playa de San Andrés è la spiaggia più vicina, a 2,5 chilometri. L'aeroporto di Málaga dista 8 chilometri, circa 10-15 minuti di auto. I campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador, si trovano tra 8,5 e 11 chilometri dall'immobile. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti in auto o con i mezzi pubblici.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di una temperatura media annuale di 18,7°C con circa 3.888 ore di sole all'anno. L'altitudine è di 32 metri sul livello del mare su un terreno pianeggiante (pendenza dell'1,3%). La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il clima è mediterraneo, caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Playa de la Malagueta, situata a 2,1 chilometri, detiene lo status di Bandiera Blu e offre spiagge sabbiose e passeggiate. Diversi porti turistici, tra cui IGY Málaga Marina, si trovano entro 2 chilometri. Le strutture ricreative includono centri sportivi come Forus Trinidad (0,4 km) e numerosi campi da golf nella regione circostante. La costa è raggiungibile con brevi tragitti in auto o con i collegamenti dei mezzi pubblici.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.4°C | 33 mm |
| Giugno | 22.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL389952
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa villa è situata in un ambiente pienamente urbanizzato anziché in una zona residenziale in sviluppo. Mentre progetti comparabili partono spesso a prezzi significativamente inferiori e puntano su strutture comuni, questo immobile offre un'abitazione privata e autonoma. La posizione nella città di Málaga garantisce accesso immediato a infrastrutture che mancano alle nuove costruzioni in periferia, come ospedali consolidati e un'alta densità di trasporto pubblico. In contrasto con l'espansione verso ovest in direzione Marbella, Santa Clara offre un legame con il cuore storico e amministrativo della provincia.
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