Questa villa indipendente situata nel distretto di Santa Clara a Málaga offre 217 m² di superficie abitabile su un lotto di dimensioni equivalenti. Completata nel 2008, la proprietà si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza dalle infrastrutture sanitarie e commerciali principali. L'edificio è posizionato a circa 2,5 km dal litorale e a 8 km dall'aeroporto internazionale. La struttura, distribuita su più livelli con terrazze e un solarium, si inserisce nel tessuto residenziale della zona ovest di Málaga, offrendo una residenza privata all'interno della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel quartiere di Santa Clara, parte integrante della zona urbana di Málaga. La distanza in linea d'aria di 2,5 km dalla spiaggia posiziona la residenza in una zona periferica rispetto al centro storico ma ben collegata alla rete viaria. L'area è caratterizzata da una densità residenziale mista, con la presenza di servizi essenziali a breve distanza a piedi.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, l'immobile soddisfa le esigenze abitative di nuclei familiari o di chi necessita di spazi dedicati. La presenza di un solarium e di terrazze private risponde alla necessità di spazi esterni per il relax, compensando la dimensione contenuta del terreno circostante.
Il progetto è uno sviluppo completato nell'anno 2008. Non vi sono fasi di costruzione in corso o future pianificazioni. L'immobile è pronto per essere occupato immediatamente, eliminando i tempi di attesa tipici delle costruzioni da zero. Gli impianti e la struttura presentano il normale logorio di un edificio di quell'età.
La superficie del terreno (217 m²) è identica a quella coperta dall'edificio, il che limita lo spazio esterno privato e la possibilità di ampliare la costruzione. La proprietà non offre l'isolamento di una villa rurale e non dispone di un giardino di grandi dimensioni. La presenza di una piscina comunale implica la condivisione delle aree esterne principali.
Questa residenza si adatta a chi cerca uno spazio familiare ampio senza allontanarsi dai servizi urbani. È adatta per famiglie che necessitano di essere vicine a scuole o strutture sanitarie (327 m dall'ospedale). Non è la scelta indicata per chi cerca una proprietà vacanziera isolata o chi ha bisogno di ampi terreni agricoli. È adatto per chi desidera vivere a Málaga senza sacrificare la privacy di una casa indipendente.
Le finiture interne includono materiali come il marmo nei bagni e nel soggiorno, e piani in granito in cucina, come evidenziato dalle immagini disponibili. L'edificio è dotato di aria condizionata centralizzata e caminetto. Le finestre a pavimento, menzionate nella descrizione, favoriscono l'illuminazione naturale. L'età dell'edificio (2008) suggerisce standard costruttivi conformi alle normative di quel periodo, con armadi a muro e locali di servizio dedicati.
Il prezzo di partenza è fissato a 1.500.000 euro. Questo livello di prezzo riflette la tipologia di villa indipendente in un contesto urbano piuttosto che una residenza di lusso di nuova costruzione. Il costo per metro quadrato è superiore alla media residenziale di Málaga a causa della scarsità di ville singole in questa posizione centrale. La disponibilità è immediata essendo una proprietà esistente.
Vivere a Santa Clara significa abitare in una zona di transito tra il centro città e l'accesso occidentale alla Costa del Sol. Il ritmo giornaliero è definito dalla vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ospedali, raggiungibili a piedi. L'atmosfera è prettamente urbana, con la facilità di raggiungere il porto e le spiagge della Malagueta in pochi minuti di auto. Non è un luogo di silenzio assoluto, ma un quartiere funzionale per chi desidera integrarsi nella vita cittadina malagueña.
L'ambiente circostante è densamente servito, con 361 ristoranti e 156 caffè entro un raggio di 2 km. Ci sono 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, garantendo una mobilità eccellente. La stazione ferroviaria di Guadalmedina si trova a 1,0 km, facilitando gli spostamenti verso altre località della costa. L'infrastruttura stradale locale permette un accesso rapido all'autostrada A-7.
La visualizzazione della mappa mostra la posizione dell'immobile in relazione al centro storico di Málaga e alla costa occidentale. Si nota la vicinanza alle infrastrutture sanitarie e alla rete ferroviaria, evidenziando come la proprietà sia inserita in un tessuto urbano ben servito e non in un'area isolata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Santa Clara si posiziona strategicamente a ovest del centro di Málaga, fungendo da cuscinetto tra l'area portuale e i quartieri residenziali occidentali. Questa posizione permette di evitare il traffico del centro pur rimanendo nella sua orbita immediata. È diversa dalle località turistiche della costa orientale o occidentale, offrendo invece un'integrazione totale nella vita metropolitana della capitale della Costa del Sol.
La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista 2,5 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in 8,0 km. Per gli amanti del golf, i club più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (8,7 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km). Un supermercato è disponibile a 234 m e una farmacia a soli 59 m dall'abitazione.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi. L'altitudine di 32 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima (1,3%) verso il mare contribuiscono a un microclima mite e ventilato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge urbane come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés offre accesso a servizi balneari completi, inclusi stabilimenti con Bandiera Blu. Nelle vicinanze si trovano centri sportivi come il Forus Trinidad (0,4 km) e marine come l'IGY Málaga Marina (1,8 km). L'offerta ricreativa è quindi mista, combinando attività marine con strutture sportive urbane.
Fonte: OpenStreetMap
Santa Clara si posiziona strategicamente a ovest del centro di Málaga, fungendo da cuscinetto tra l'area portuale e i quartieri residenziali occidentali. Questa posizione permette di evitare il traffico del centro pur rimanendo nella sua orbita immediata. È diversa dalle località turistiche della costa orientale o occidentale, offrendo invece un'integrazione totale nella vita metropolitana della capitale della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.4°C | 33 mm |
| Giugno | 22.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL389952
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa villa a Málaga ha un prezzo di ingresso significativamente più alto, giustificato dalla sua posizione in una metropoli piuttosto che in una località turistica. A differenza di Etherna Homes a Estepona, qui si paga per la connessione immediata con l'infrastruttura urbana di una capitale europea (ospedali, università, porto). Mentre le località costiere offrono spesso una vita seasonale, Santa Clara garantisce un'attività vivace tutto l'anno, tipica della 'dolce vita' andalusa in contesto urbano.
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