Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v mestskej časti Santa Clara v Malage. Objekt s obytnou plochou 217 m² bol dokončený v roku 2008 a ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne. Vila je situovaná na rohovom pozemku s výmerou 217 m² v uzavretom súkromnom komplexe. Poloha poskytuje výhľad na more a hory a nachádza sa v mestskom prostredí s blízkosťou k pobalžným zariadeniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený vo štvrti Santa Clara, východne od historického centra Malagy. Lokalita sa nachádza vo výške 32 metrov nad morom a vyznačuje sa mestskou zástavbou. Vzdialenosť k pobrežiu je približne 2,5 kilometra. Okolie je obývané a poskytuje priamy prístup k mestskej infraštruktúre vrátane verejnej dopravy a služieb.
Dispozícia vily zahŕňa štyri spálne a štyri kúpeľne, čo vyhovuje rodinám alebo tým, ktorí potrebujú hosťovské izby. Súkromný bazén a viaceré terasy vrátane solaria rozširujú obytný priestor vonkajšku. Kúrenie a klimatizácia zaisťujú použiteľnosť počas celého roka. Pozemok o rozlohe 217 m² vyžaduje údržbu, ale ponecháva dostatok súkromia.
Vila je už dokončená a obývateľná (odhadovaný rok ukončenia stavby je 2008). Nie je súčasťou výstavby v procese, čo vylučuje meškania pri predaní. Neexistujúce stavebné práce v okolí znamenajú stabilné prostredie bez hluku a prachu spojeného s novými projektami. Technický stav odpovedá normám z času výstavby.
Pozemok má rozlohu 217 m², čo je pre samostatne stojacu vilu s bazénom kompaktná plocha a poskytuje menší vonkajší priestor v porovnaní s vidieckymi parcelami. Poloha v mestskej zástavbe môže znamenať nižšie miesto súkromia oproti izolovaným lokalitám a možný hluk z mestskej dopravy. Neprítomnosť veľkých záhradných plôch obmedzuje možnosti rozsiahleho pestovania alebo hier vonku.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktorí hľadajú trvalé bydlisko v mestskom prostredí s využitím vysokej životnej úrovne veľkomesta. Je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú blízkosť k zdravotníckym zariadeniam, kultúrnym pamiatkam a mestskému ruchu pred izolovanou vilou na vidieku. Nákup je zvhodný pre kupujúcich s rozpočtom umožňujúcim udržiavanie samostatne stojacej vily. Obmedzená veľkosť pozemku môže byť prínosom pre tých, ktorí nechcú venovať veľa času záhradníctvu, ale stále chcú vlastniť dom so súkromným bazénom.
Vila je vybavená mramorovými podlahami, ktoré zvyšujú pocit chladu v letných mesiacoch a prispievajú k trvanlivosti podlahovín. Kuchyňa je vybavená pracovnými plochami z granitu, ktoré sú odolné voči poškodeniu. Analýza obrázkov ukazuje na prítomnosť dvojumývadla v kúpeľni a dlaždice s ozdobnými prvkami. Systém klimatizácie zabezpečuje reguláciu teploty, zatiaľ čo krb v obývacej izbe ponúka alternatívny zdroj tepla. Okná sú veľkoplošné, čo maximalizuje prirodzené svetlo, ale môže vyžadovať ošetrenie proti slnečnému žiareniu. Súkromné terasy a solarium sú konštruované pre exteriérový pobyt.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 1 500 000 €. Tento údaj predstavuje východiskovú hodnotu pre túto adresu a môže sa líšiť v závislosti od konečného vyjednávania a stavu interiéru. V porovnaní s priemernými cenami v Malage ide o higher segment, čo odráža kombináciu typu bydlenia (vila), polohy a rozlohy. Pri porovnaní s apartmánovými projektami v regii je nutné rátať s vyššou vstupnou investíciou aj prevádzkovými nákladmi spojenými s väčším objektom.
Denný život v tejto lokalite je definovaný kombináciou mestského pohodlia a prístupu k moru. Vzdialenosť 234 metrov k supermarketu a 59 metrov k lekárni umožňuje vybaviť bežné nákupy a potreby pešo. V okolí sa nachádza 361 reštaurácií a kaviarní, čo ponúka širokú škálu možností stravovania. Blízkosť nemocnice (327 m) je praktická pre rodiny s deťmi alebo seniorov. Oblahosť verejnej dopravy s 50 links zvyšuje mobilitu bez auta. Chodníky v tejto časti Malagy často lemujú stromy, čo poskytuje tieň počas letných mesiacov. Vzdialenosť 2,5 km k pláži Playa de San Andrés umožňuje pravidelné kúpanie a vychádzky pri pobreží.
Okolie vily je silne urbanizované s vysokou hustotou služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 64 bánk, čo svedčí o obchodnom charaktere oblasti. športové centrum Forus Trinidad je vzdialené 400 metrov, čo ponúka možnosti na aktívny trávenie času. Vlaková stanica Guadalmedina je vzdialená 1,0 km, čo umožňuje cestovanie po pobreží aj do iných miest. Prechody na pobrežie sú dostupné autom alebo pešo, pričom mierne stúpanie smerom k moru (sklon 1,3 %) nie je prekážkou. Lokalita je tiež blízko námorní, čo pridáva možnosti jachtového turizmu.
Mapa znázorňuje polohu vily vo štvrti Santa Clara v kontexte mestskej siete Malagy. Zvýraznené sú trasy k moru na juhu a prístupové cesty k letisku na severozápade. Vyznačené sú tiež blízke verejné parky a nemocničné komplexy, ktoré tvoria súčasť bezprostredného okolia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Santa Clara sa nachádza vo východnej časti Malagy, medzi historickým centrom a pobrežnými štvrťami ako El Palo a Pedregalejo. Táto pozícia zabezpečuje, že objekt nie je v centre turistického diania, ale stále v dosahu mestského života. V porovnaní s rezidencií na západ od Malagy je táto oblasť bližšie k letisku a k prímorským črtam východného pobrežia. Susedstvo charakterizuje zmiešaná zástavba bytových domov a rodinných vil.
Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 8,0 km, čo znamená cestu autom približne 10-15 minút mimo špičky. Najbližšie pláže, Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta, sa nachádzajú v rozmedzí 2,1 až 2,5 km. Golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador a Club de Golf de Guadalhorce, sú vzdialené približne 9 km. Vlakové prepojenie cez stanicu Guadalmedina ponúka spojenie s hlavnou stanicou Málaga Centro Alameda (1,2 km). Dobré napojenie na hlavné komunikácie umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-7.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Historický počet hodín slnečného svitu je 3 888 ročne, čo zaručuje vysokú intenzitu denného svetla. Teploty vzduchu sa pohybujú v priemere od 12 °C v januári do 26 °C v auguste. Zwemseizoen trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Výška lokality je 32 metrov nad morom, čo minimalizuje vplyv vlhkosti a priaznivo ovplyvňuje veterné pomery. Rovinatý terén smerom k moru uľahčuje pohyb v exteriéri.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de San Andrés (2,5 km) a Playa de la Malagueta (2,1 km), ktoré sú známe svojou dostupnosťou a službami. Vzdialenosť námorní IGY Málaga Marina (1,8 km) poskytuje možnosti pre vodné športy a rekreáciu. Golfové ihriská v okolí, ako Club de Golf Málaga Parador (8,7 km), sú dostupné autom a ponúkajú športové vyžitie na trávnatých plochách. V blízkosti sa nachádzajú aj vyhliadkové body, ako Mirador de la Alcazaba, ktoré ponúkajú výhľad na mesto a prístav.
Zdroj: OpenStreetMap
Santa Clara sa nachádza vo východnej časti Malagy, medzi historickým centrom a pobrežnými štvrťami ako El Palo a Pedregalejo. Táto pozícia zabezpečuje, že objekt nie je v centre turistického diania, ale stále v dosahu mestského života. V porovnaní s rezidencií na západ od Malagy je táto oblasť bližšie k letisku a k prímorským črtam východného pobrežia. Susedstvo charakterizuje zmiešaná zástavba bytových domov a rodinných vil.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.3°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.4°C | 33 mm |
| Jún | 22.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL389952
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (začínajúce od 269 950 €) predstavuje táto vila investíciu do vyššieho cenového segmentu s výrazne vyššou cenou za meter štvorcový, čo je spôsobené lokalitou hlavného mesta provincie. Oproti projektom v Mijas, ako je Lantana Residencial (od 205 000 €), ponúka tento objekt mestskú dostupnosť namiesto polomestského alebo vidieckeho charakteru. Zatiaľ čo Etherna Homes v Estepone (od 239 000 €) sú často novšie developmnetské projekty, táto vila v Santa Clara ponúka staršiu, zavedenú stavbu v lokalite s vyššou hustotou vybavenia. Rozdiel je aj v type nehnuteľnosti: samostatne stojaca vila na menšom pozemku v meste oproti častejším apartmánom v menších mestách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID