يقع المشروع في منطقة كوستابيلا بمدينة مالاغا، وهو عبارة عن فيلا منفصلة تتميز بقربها من البحر. بني المشروع في عام 2000 ويوفر مساحة معيشية قدرها 123 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يقع المشروع في منطقة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، ويبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن الشاطئ والمرافق الحيوية مثل السوبر ماركت والصيدلية. يتمتع المشروع بإطلالات على البحر والشاطئ، ويوفر نمط حياة ساحلي مريح في واحدة من أكثر المناطق طلباً في مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كوستابيلا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مالاغا. يبعد الشاطئ الأقرب (إليكاتي) فقط 0.6 كم، بينما يقع في قلب بيئة حضرية نابضة بالحياة. يمكن الوصول إلى المطبع على بعد 7.9 كم فقط، وتتوفر جميع المرافق الأساسية مثل المتاجر والمدارس والمطاعم ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يجعله موقعاً استراتيجياً للعيش اليومي.
يلبي المشروع الاحتياجات السكنية الأساسية من خلال توفير ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في مساحة 123 متر مربع. يوفر تراس خاص ومساحة خارجية خاصة للاسترخاء والترفيه، مع إطلالات على البحر. يوفر المشروع الخصوصية في مجمع مسور، مع أرضيات خشبية وخزائن مدمجة، مما يجعله منزلاً مريحاً ومناسباً للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
تم اكتمال المشروع في عام 2000، مما يعني أنه ليس عقاراً جديداً بل مبنى جاهز للسكن الفوري. حالته تعتبر جيدة مع الحفاظ على جودة البناء الأصلية. كونه مشروعاً مكتملاً، فإنه يوفر إمكانية الانتقال السريع دون انتظار فترات الإنشاء، ويتضمن جميع المرافق الأساسية جاهزة للاستخدام من اليوم الأول.
لا يوفر المشروع مساحة إضافية للتوسع المستقبلي نظراً لمساحته المحدودة. لا يحتوي على مسبح خاص أو مرافق ترفيهية داخل المجمع. كونه فيلا منفصلة قديمة نسبياً، قد يتطلب تحديثات لأنظمة كهربائية أو سباكة. كما أنه لا يوفر مواقف سيارات مغطاة متعددة، والوصول إلى المرافق العليا يتطلب سلالم بسبب تصميمه المكون من طابق واحد.
Ref: VL844192
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو إقامة طويلة الأمد في منطقة ساحلية مع سهولة الوصول إلى الخدمات. إنه مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة التي ترغب في العيش بالقرب من البحر دون التخلي عن راحة الحياة الحضرية. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك فيه المشي إلى الشاطئ في الصباح والوصول إلى المتاجر والمطاعم سيراً على الأقدام، فهذا المشروع قد يكون الخيار المناسب. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأمد أو قصير الأمد، نظراً لموقعه المميز بالقرب من الشاطئ والمرافق. قد يكون جذاباً أيضاً للأشخاص الذين يقضون إجازاتهم في المنطقة بشكل متكرر ويريدون مكاناً خاصاً بدلاً من الإقامة في الفنادق.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة نظراً لتمامها في عام 2000، مما يعكس معايير البناء في ذلك الوقت. تحتوي على أرضيات خشبية في جميع الغرف، مما يضيف لمسة من الدفء والأناقة إلى المساحة. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية ويساعد في الحفاظ على تنظيم المنزل. المنطقة الخارجية تحتوي على تراس مغطى وحديقة خاصة، مما يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق في الخصوصية. تم تصميم هذه المساحات الخارجية لتكون عملية مع تبليط يسهل صيانته ويمكن استخدامه طوال العام بفضل المناخ المعتدل للمنطقة. تأتي الفيلا مؤثثة بالكامل، مما يعني أن المشتري الجديد لا يحتاج إلى القلق بشراء الأثاث الأساسي.
يبدأ سعر الفيلا من 639,000 يورو، مما يمثل استثماراً معقولاً بالنظر لموقعها القريب من البحر والمرافق. تتميز الفيلا بحجمها المناسب مع مساحة 123 متر مربع، مما يجعلها خياراً جيداً للأزواج أو العائلات الصغيرة. كونها عقاراً مكتملاً منذ عام 2000، فإنها لا تتطلب تكاليف إضافية للإنشاء أو الانتظار لفترات طويلة قبل السكن. مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً خاصة بالنظر إلى إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الأساسية.
كوستابيلا هي مكان يدمج بين الحياة الساحلية المريحة وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. اليوم في هذا المشروع يبدأ مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة الصباحية في التراس الخاص مع إطلالات على البحر. يمكن سيراً على الأقدام إلى الشاطئ في غضون دقائق قليلة للاستمتاع بالسباحة أو مجرد الاسترخاء على الرمال. بعد ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى السوبر ماركت الذي يبعد فقط 73 متراً لشراء الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة العديد من خيارات المطاعم التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، مما يسمح بتجربة الطعام المحلي دون الحاجة إلى استخدام السيارة. بعد الظهر، يمكن استغلال الوقت في الاسترخاء في الحديقة الخاصة أو في التراس المغطى، والاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة التي تتميز بها المنطقة طوال العام.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة وسهلة الوصول. يبعد سوبر ماركت الأقرب فقط 73 متراً، مما يسهل عملية التسوق اليومي. كما يمكن الوصول بسهولة إلى الصيدلية التي تبعد 211 متراً فقط، مما يضمن توفر الرعاية الصحية الأساسية في حالة الحاجة. المستشفى يبعد 642 متراً، وهو مسافة قريبة للوصول في حالات الطوارئ. يتميز المشروع بقربه من مرافق التعليم، حيث توجد ثلاث مدارس ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك كلية إنجليزية الدولية على بعد 0.7 كم فقط. هذا يجعله موقعاً مناسباً للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. توفر المنطقة أيضاً مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مع 13 مطعماً و3 مقاهٍ ضمن مسافة 2 كم.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في كوستابيلا، مالاغا. يمكن رؤية قربه من الساحل، مع شاطئ إليكاتي على بعد 0.6 كم فقط. تظهر الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في مالاغا والمنتجعات في ماربيلا. تبرز المسافات القصيرة إلى المطارات والمرافق الأساسية، مما يوضح الميزة الجغرافية للمشروع في قلب واحدة من أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كوستابيلا، وهي منطقة متميزة ضمن مالاغا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مركز مالاغا الحضري ومنتجع ماربيلا الشهير، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي. يبعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة عن مركز مدينة مالاغا، حيث يمكن الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الكبرى والمتاحف والمطاعم والحياة الليلية. في الاتجاه الآخر، تبعد ماربيلا حوالي 20-25 دقيقة، وهي تشتهر بمنتجعاتها الفاخرة والحياة الترفيهية عالية الجودة.
يقع الشاطئ الأقرب (إليكاتي) على بعد 0.6 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 7-10 دقائق. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 7.9 كم فقط، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 15 دقيقة. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد عدة ملاعب قريبة، أقربها هو غرينلايف غولف ماربيلا على بعد 2.4 كم، يليه ملعب غرينلايف غولف درايفينج رانج بنفس المسافة. يبعد ملعب سانتا ماريا غولف آند كانتري كلوب 3.3 كم، بينما يبعد نادي غولف مالاغا بارادور 8.2 كم. يمكن الوصول إلى ماربيلا في حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد مالاغا المركزية حوالي 15-20 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المثالي بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 19.0 درجة مئوية، مع تفاوت بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر من السنة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى خلال هذه الفترة. يبدأ الموسم عادة في مايو ويمتد حتى أكتوبر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية لجزء كبير من السنة. يقع المشروع على ارتفاع 25 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4.2% نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ عالية الجودة، أقربها هو شاطئ إليكاتي على بعد 0.6 كم فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في دقائق. يبعد شاطئ لا مالاغويتا الشهير 1.3 كم، بينما يبعد شاطئ سان أندريس 1.8 كم. تتميز هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وهي مثالية للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الغولف، توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى عدة ملاعب غولف عالية الجودة. يقع ملعب غرينلايف غولف ماربيلا وملعب غرينلايف غولف درايفينج رانج على بعد 2.4 كم فقط، بينما يبعد ملعب سانتا ماريا غولف آند كانتري كلوب 3.3 كم. توفر المنطقة أيضاً مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك نادي دون كارلوس للتنس على بعد 3.1 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كوستابيلا، وهي منطقة متميزة ضمن مالاغا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مركز مالاغا الحضري ومنتجع ماربيلا الشهير، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والترفيه الساحلي. يبعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة عن مركز مدينة مالاغا، حيث يمكن الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الكبرى والمتاحف والمطاعم والحياة الليلية. في الاتجاه الآخر، تبعد ماربيلا حوالي 20-25 دقيقة، وهي تشتهر بمنتجعاتها الفاخرة والحياة الترفيهية عالية الجودة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يتميز بعدة جوانب. مشروع أكوار في توريه ديل مار، الذي يبدأ من 269,950 يورو، يقدم أسعاراً أقل ولكنه يبعد عن المركز الساحلي المتميز لكوستابيلا. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس، الذي يبدأ من 205,000 يورو، يوفر خيارات أكثر اقتصاداً ولكنه يفتقر إلى القرب المباشر من الشواطئ عالية الجودة المتوفرة في كوستابيلا. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، الذي يبدأ من 259,000 يورو، يقع في منطقة سياحية شهيرة ولكنه لا يوفر نفس مستوى سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والبنية التحتية المتوفرة في مالاغا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID