Diese freistehende Villa in El Rosario, Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 460 m² auf einem 1100 m² großen Grundstück. Mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern ist sie für anspruchsvolle Bewohner konzipiert. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Bauweise und Ausstattung versprechen ein komfortables Wohnerlebnis in einer gefragten Region der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die preislich deutlich unter 300.000 € liegen und oft kleinere Wohnflächen oder eine andere Art der Bebauung aufweisen, positioniert sich diese freistehende Villa in El Rosario im Premiumsegment. Die genannten Vergleichsobjekte sind eher als Einstiegspunkte in den Markt oder als Ferienanlagen zu betrachten, während die hier beschriebene Villa mit 2.490.000 € auf ein höheres Budget und andere Ansprüche abzielt. Sie bietet eine deutlich größere Wohnfläche (460 m² vs. typischerweise unter 150 m² bei den genannten Vergleichsobjekten) und ein größeres Grundstück (1100 m²). Die Ausstattung mit 6 Schlaf- und 6 Badezimmern und einem privaten Pool übertrifft Standardangebote in den günstigeren Segmenten bei Weitem. Während die günstigeren Projekte oft neuere Entwicklungen in aufstrebenden Gebieten darstellen, punktet diese Villa durch ihre etablierte Lage in El Rosario, die Nähe zum Strand und zu Málaga sowie die sofortige Verfügbarkeit als fertiggestelltes Objekt. Die Fokussierung auf Privatsphäre und großzügigen Wohnraum unterscheidet sie von dichteren Wohnanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Rosario, einem urbanen Gebiet, das fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden und Dienstleistungen ermöglicht. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz prägen die Lage. Trotz der urbanen Einbettung sind Ruhe und Privatsphäre gewährleistet, was die Villa zu einem attraktiven Wohnort macht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Immobilie mit umfangreicher Ausstattung suchen. Die sechs Schlaf- und Badezimmer bieten Flexibilität für größere Familien oder Gäste. Ein privater Pool und Garten unterstreichen den Wunsch nach Erholung und Lebensqualität im mediterranen Klima. Die Lage unterstützt einen aktiven Lebensstil mit kurzen Wegen zu Freizeitaktivitäten.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bewohnbar ist. Es handelt sich um eine abgeschlossene Bauphase, die keine Wartezeiten auf Fertigstellung erfordert. Dies ermöglicht eine zügige Realisierung des Wohneigentums und bietet Käufern die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen und die Immobilie zu nutzen.
Die Immobilie ist nicht als Neubauprojekt mit Entwicklungsrisiken zu betrachten, sondern als fertiggestellte Einheit. Es gibt keine Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen wie Tennisplätze oder Fitnessstudios, die in manchen Wohnanlagen üblich sind. Die Villa ist primär auf den privaten Wohnkomfort ausgerichtet und bietet keine explizit ausgewiesenen sozialen Treffpunkte innerhalb der Anlage.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Strandnähe, urbaner Infrastruktur und privatem Wohnraum legen. Personen, die eine geräumige Residenz für eine Großfamilie oder als Feriendomizil mit viel Platz für Gäste suchen, werden hier fündig. Die Lage ist attraktiv für Golfer, da mehrere Plätze in erreichbarer Nähe liegen. Auch für Käufer, die ein aktives Leben im Freien schätzen und von zahlreichen Sonnenstunden sowie einem langen Schwimmseizoen (5 Monate) profitieren möchten, ist diese Immobilie passend. Die Nähe zur Stadt Málaga und zum Flughafen macht sie zudem für Pendler oder Personen, die häufig reisen, interessant. Die sofortige Verfügbarkeit spricht Käufer an, die nicht auf eine Baufertigstellung warten möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine durchdachte Gestaltung aus, bei der Licht und Raum im Vordergrund stehen. Große Panoramafenster lassen viel südliches Licht herein und gewähren Ausblicke auf das Meer. Die Innenausstattung ist luxuriös, aber zurückhaltend gestaltet, mit einem Fokus auf Ästhetik in jedem Detail. Die Verwendung von Holzfußböden und die vollständig ausgestattete Küche deuten auf eine hochwertige Verarbeitung hin. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während ein Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Vorhandensein einer Alarmanlage und gut ausgestattete Einbauschränke erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Die Möblierung ist vollständig, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Bäder sind mit Duschen und Badewannen ausgestattet, wie die Bildanalysen von Badezimmerfliesen und Holzoberflächen andeuten.
Die Villa wird zu einem Preis von 2.490.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für freistehende Villen in der Region. Die Immobilie verfügt über 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, was die großzügige Raumaufteilung und den hohen Ausstattungsstandard widerspiegelt. Das angebotene Wohnareal von 460 m² auf einem 1100 m² großen Grundstück rechtfertigt die Investitionssumme im Kontext der Costa del Sol. Da die Villa als 'Gereed' klassifiziert ist, steht sie unmittelbar zum Erwerb und zur Nutzung bereit, ohne Verzögerungen durch Bauphasen.
El Rosario präsentiert sich als ein gut erschlossenes Stadtgebiet, in dem eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants vorhanden ist. Die Nähe zum Meer ermöglicht Strandaktivitäten binnen weniger Minuten. Die Villa selbst ist auf einem großzügigen Grundstück gelegen, was eine private Oase inmitten der urbanen Infrastruktur schafft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Der geringe Höhenunterschied zum Strand (6m über NN, 0.3% Neigung) erleichtert den Zugang. Das Vorhandensein von 50 öffentlichen Verkehrsverbindungen und Haltestellen unterstützt die Mobilität, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
In El Rosario, Málaga, verschmelzen städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste. Die Villa ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, während Supermärkte, Apotheken und Restaurants praktisch vor der Haustür liegen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Der 6 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Standort mit einer nur leichten Neigung zum Strand (0.3%) unterstreicht die Zugänglichkeit. Mit 50 öffentlichen Verkehrsverbindungen und Haltestellen in der Nähe, ist eine gute Anbindung gegeben, obwohl für die Erkundung der größeren Region ein Auto von Vorteil sein kann. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19°C und mehr als 3.800 Sonnenstunden im Jahr fördern einen Lebensstil im Freien und die Nutzung der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in El Rosario, Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand und dem Flughafen Málaga. Die Darstellung ermöglicht eine Einschätzung der urbanen Einbettung sowie der Distanzen zu umliegenden Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportzentren.
El Rosario befindet sich im Großraum Málaga und profitiert von der Nähe zur Provinzhauptstadt. Die Lage an der Costa del Sol bietet Zugang zu zahlreichen touristischen Attraktionen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Villa liegt strategisch günstig, um sowohl die Küstenregion als auch das Hinterland zu erkunden. Die Entfernung zu Marbella ist nicht explizit angegeben, jedoch ist El Rosario generell als Teil des attraktiven Küstenstreifens zwischen Málaga und Marbella zu betrachten, bekannt für seine Strände und Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Der Strand ist fußläufig erreichbar (1.8 km zum Playa de San Andrés). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 8 km (Luftlinie) entfernt, was eine schnelle Anbindung für Reisende gewährleistet. Mehrere Supermärkte (73 m) und Apotheken (212 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus 642 m entfernt. Golfer finden nahegelegene Optionen wie den Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen unterstützt die Mobilität.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben mit einem Schwimmseizoen von 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sehr geringen Hangneigung zum Meer von 0.3%. Diese geografische Gegebenheit sorgt für ein angenehmes, flaches Terrain in Strandnähe. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Es gibt 32 lokale Feiertage im Jahr, die das kulturelle Leben prägen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, wobei der Playa de San Andrés 1.8 km entfernt ist. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de la Misericordia (3.2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Wassersport und Erholung bieten sich diese Küstenabschnitte an. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer; in einem Umkreis von etwa 11 km befinden sich namhafte Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Zahlreiche Sportzentren, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) und verschiedene Wellness-Angebote, sind im Umkreis von 1 km zu finden.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario befindet sich im Großraum Málaga und profitiert von der Nähe zur Provinzhauptstadt. Die Lage an der Costa del Sol bietet Zugang zu zahlreichen touristischen Attraktionen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Villa liegt strategisch günstig, um sowohl die Küstenregion als auch das Hinterland zu erkunden. Die Entfernung zu Marbella ist nicht explizit angegeben, jedoch ist El Rosario generell als Teil des attraktiven Küstenstreifens zwischen Málaga und Marbella zu betrachten, bekannt für seine Strände und Freizeitmöglichkeiten.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL007253
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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