Questa esclusiva townhouse di lusso si trova nella prestigiosa Sierra Blanca, Marbella, completata nel 2010. Offre 474 m² di spazio abitativo distribuiti su più livelli, con 4 camere da letto e 4 bagni. La proprietà vanta un ascensore privato, sauna, palestra e solarium con piscina. Situata in una comunità chiusa di sole 15 abitazioni, offre viste panoramiche sul mare e le montagne. Con un prezzo di €3.750.000, rappresenta immobiliare di alta gamma in una delle zone residenziali più esclusive di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Sierra Blanca, a 141 metri sul livello del mare, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Le spiagge più vicine sono a circa 2 km, mentre i campi da golf si trovano a 3,2 km. La posizione offre viste panoramiche sul mare e le montagne grazie alla sua elevazione e orientamento sud-ovest.
Questa abitazione soddisfa le esigenze di chi cerca spazi generosi e funzionalità di lusso. Con quattro camere e quattro bagni, è adatto per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti. La presenza di un ascensore privato, una sauna e una palestra offre comfort quotidiano, mentre le diverse terrazze permettono di sfruttare il clima mediterraneo.
La proprietà è stata completata nel 2010 e si trova in buone condizioni. Essendo una costruzione relativamente recente, incorpora caratteristiche moderne come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata. La struttura multi-livello è stata progettata per ottimizzare gli spazi e sfruttare l'orientamento sud-ovest per massimizzare la luce naturale durante tutto l'anno.
La proprietà non offre un'area esterna privata oltre alle terrazze, con un lotto di soli 100 m². Non è adatta a chi cerca una casa indipendente con giardino privato. L'accesso alla spiaggia richiede uno spostamento in auto o una passeggiata di circa 20 minuti a causa della pendenza del 7,4%. La proprietà non è considerata una costruzione di nuova realizzazione.
Ref: VL458373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie benestanti che cercano una residenza principale o secondaria in una delle zone più prestigiose di Marbella. È adatta a chi apprezza gli spazi generosi e le finiture di alta qualità, con la possibilità di intrattenere ospiti in un ambiente elegante e sofisticato. Per chi cerca una casa con un mix di privacy e accesso ai servizi, questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi. La comunità chiusa con sole 15 abitazioni garantisce esclusività, mentre la vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre facile accesso a negozi di lusso e ristoranti. È anche adatta per chi ama il golf, con numerosi campi a pochi chilometri di distanza.
La qualità delle finiture di questa proprietà si manifesta nei dettagli architettonici e nei materiali utilizzati. I pavimenti in legno pregiato nelle zone giorno e le piastrelle di alta qualità nei bagni testimoniano l'attenzione per i dettagli. Gli ampi specchi e gli armadi a muro su misura creano un senso di spazio in tutte le camere da letto. Il sistema di riscaldamento a pavimento offre comfort termico durante i mesi più freddi, mentre l'aria condizionata garantisce un ambiente fresco d'estate. I bagni presentano sanitari di design, con una vasca idromassaggio nella camera padronale e docce walk-in con finiture moderne. L'ascensore privato che serve tutti i livelli rappresenta un elemento tecnico di pregio, facilitando gli spostamenti tra i piani.
Il prezzo di partenza per questa proprietà a Sierra Blanca è di €3.750.000, posizionandola nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Marbella. Questo prezzo riflette la prestigiosa posizione, gli spazi ampi di 474 m² e le caratteristiche premium come l'ascensore privato, la piscina sul tetto e le finiture di alta qualità. Considerando proprietà simili nella stessa zona, i prezzi possono variare in base a fattori come le viste specifiche, lo stato di manutenzione e l'arredamento incluso.
Questa abitazione a Sierra Blanca offre un ritmo di vita quotidiano caratterizzato da comfort e panorami notevole. Le giornate iniziano spesso con la luce del mattino che filtra dalle finestre a sud-ovest, illuminando gli ambienti principali. La cucina attrezzata diventa il centro della vita familiare, con accesso diretto alla terrazza dove è possibile fare colazione godendo della vista sul giardino e sulle montagne. Durante le ore più calde, gli abitanti possono ritirarsi nelle camere al piano superiore, dove le tende e l'aria condizionata mantengono un ambiente fresco. Nel pomeriggio, la terrazza solarium diventa il luogo adatto per rilassarsi, nuotare nella piscina privata o leggere un libro mentre si gode il sole e le viste panoramiche.
Vivere a Sierra Blanca significa godere di un ambiente ben collegato con servizi di alta qualità a portata di mano. A soli 1,6 km si trovano supermercati e farmacie, mentre a 2,1 km è disponibile un ospedale per esigenze sanitarie. La posizione offre un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e accessibilità urbana. L'infrastruttura dei trasporti pubblici è ben sviluppata, con 11 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze. Tuttavia, data la natura collinare della zona, possedere un'auto rimane comodo per raggiungere alcune destinazioni. Le famiglie con figli beneficiano della vicinanza a 41 scuole primarie e 28 secondarie nell'area circostante, inclusa la British International School a soli 1,1 km.
Questa mappa mostra la posizione privilegiata della proprietà a Sierra Blanca, Málaga. L'abitazione si trova in una zona elevata (141 metri s.l.m.) con vista sul mare e le montagne. Si notino le brevi distanze alle spiagge (circa 2 km), ai campi da golf (3-4 km) e ai servizi urbani. La posizione strategica offre un facile accesso a Marbella e a Puerto Banús, combinando tranquillità residenziale con vicinanza alle attrazioni principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sierra Blanca occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, a pochi chilometri dal centro di Marbella e a breve distanza da Puerto Banús. Questa posizione offre un equilibrio tra l'esclusività residenziale e l'accesso ai servizi urbani. La zona si trova tra la città di Marbella e la famosa 'Golden Mile', una delle aree più prestigiose della Costa del Sol. A est si trovano le località più turistiche come Fuengirola e Mijas, mentre a ovest si estendono Estepona e Sotogrande. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente sia Malaga che Gibilterra.
La spiaggia più vicina, Playa de Casablanca, si trova a 1,9 km di distanza, raggiungibile in circa 5 minuti in auto o 20-25 minuti a piedi. Altre spiagge popolari come Playa de la Fontanilla (2,0 km) e Playa de Nagüeles (2,1 km) offrono alternative vicine. Per i golfisti, la posizione è particolarmente vantaggiosa, con Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a soli 3,2 km e il prestigioso Aloha Golf Club a 3,9 km. L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol, è situato a 41 km di distanza, circa 30-40 minuti in auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1,7 km.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sierra Blanca gode di un clima mediterraneo privilegiato, con una temperatura media annua di 18,0°C e 3.856 ore di sole all'anno. La posizione a 141 metri sul livello del mare offre una leggera brezza che rinfresca durante i mesi estivi. Le stagioni sono ben definite: inverni miti con temperature medie intorno agli 11°C ed estati calde con medie di 26°C. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'orientamento sud-ovest della proprietà garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno, con il sole che splende sulle terrazze fino a tarda serata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine a Sierra Blanca offrono opportunità ricreative di alta qualità. Playa de Casablanca, a soli 1,9 km, è facilmente accessibile per sessioni di nuoto e relax. A 2,1 km si trova Playa de Nagüeles, un'altra opzione balneare popolare. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale, con numerosi campi prestigiosi nelle vicinanze. Golf Los Naranjos e The Range golf lessons sono a soli 3,2 km, mentre l'esclusivo Aloha Golf Club si trova a 3,9 km. Altre opzioni includono il Real Club de Golf Las Brisas a 4,8 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Club de Tenis y Padel EL Mirador a 1,8 km, il Rocódromo María Maestro per l'arrampicata a 2,1 km e il Polideportivo Paco Cantos a 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Sierra Blanca occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, a pochi chilometri dal centro di Marbella e a breve distanza da Puerto Banús. Questa posizione offre un equilibrio tra l'esclusività residenziale e l'accesso ai servizi urbani. La zona si trova tra la città di Marbella e la famosa 'Golden Mile', una delle aree più prestigiose della Costa del Sol. A est si trovano le località più turistiche come Fuengirola e Mijas, mentre a ovest si estendono Estepona e Sotogrande. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente sia Malaga che Gibilterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 97 mm |
| Marzo | 13.4°C | 85 mm |
| Aprile | 15.2°C | 56 mm |
| Maggio | 17.1°C | 43 mm |
| Giugno | 21.3°C | 11 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 80 mm |
| Novembre | 14.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 11.7°C | 104 mm |
Ripido
Il mercato immobiliare di lusso a Sierra Blanca si distingue significativamente da altre zone della Costa del Sol per posizione e prezzo. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrono opzioni più accessibili, la proprietà di Sierra Blanca a €3.750.000 si posiziona nel segmento di lusso superiore. A differenza delle zone più turistiche come Torremolinos o Fuengirola, Sierra Blanca offre un'atmosfera più esclusiva e riservata, con una minore densità abitativa e un ambiente più sofisticato. Rispetto a Puerto Banús, dove i prezzi sono simili ma l'ambiente è più vivace e commerciale, Sierra Blanca offre maggiore privacy e tranquillità. La combinazione unica di vista mare e montagna, vicinanza ai campi da golf di prestigio e la reputazione di Sierra Blanca come una delle zone più desiderabili di Marbella, giustifica il prezzo premium.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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