Die Villa in Sierra Blanca, Málaga, ist eine freistehende Wohnimmobilie mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das 166 Quadratmeter große Wohnhaus wurde 1976 fertiggestellt und befindet sich auf einem 200 Quadratmeter großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wohngegend von Marbella, umgeben von multimillionenteuren Villen. Das Haus verfügt über einen privaten Pool und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Die südliche Ausrichtung ermöglicht maximale Sonneneinstrahlung. Die Lage auf 141 Metern über dem Meeresspiegel bietet Meeres- und Bergblicke. Die Immobilie ist voll möbliert und befindet sich in gutem Zustand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sierra Blanca, einer exklusiven Wohnlage von Marbella. Das Grundstück liegt in städtischer Umgebung mit Gehweg zu lokalen Einrichtungen. Die Lage auf 141 Metern Höhe bietet eine Kombination aus Stadtnähe und Bergluft. Die Entfernung zur Costa del Sol beträgt nur 1,9 Kilometer.
Die Immobilie eignet sich für dauerhafte Bewohner oder als Zweitwohnsitz. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die komplett möblierte Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Küche ist voll ausgestattet und die Wohnräume sind für mediterranes Wohnen konzipiert. Die Terrassen bieten zusätzliche Lebensräume.
Die Villa wurde 1976 fertiggestellt und ist somit ein abgeschlossenes Bauprojekt. Als ältere Immobilie bietet sie etablierte Bausubstanz. Die technische Infrastruktur ist vorhanden, benötigt jedoch möglicherweise Modernisierungen. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, aber sie ist keine Neubauimmobilie.
Die Immobilie bietet keine barrierefreie Zugänglichkeit aufgrund mehrerer Ebenen. Die Immobilie ist keine Neubauimmobilie und hat daher nicht die modernsten energetischen Standards. Die Grundstücksgröße von 200 Quadratmetern bietet begrenzten Gartenraum. Die Immobilie befindet sich in einer Gated Community mit Gemeinschaftsregeln.
Diese Immobilie passt für Familien oder Paare, die eine Kombination aus mediterranem Lebensstil und städtischer Anbindung suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Kleinfamilien oder für regelmäßige Besuche von Gästen und Familienmitgliedern. Die Lage in Sierra Blanca eignet sich für Personen, die Wert auf Exklusivität legen, aber nicht in völliger Abgeschiedenheit leben möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen macht die Villa für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Für Golfbegeisterte bietet die Nähe zu mehreren Golfplätzen ideale Voraussetzungen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Die bereits vorhandene Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Die Villa in Sierra Blanca wurde mit typisch andalusischen Baumerkmalen errichtet. Die Außenmauern sind im traditionellen weißen Stil gehalten, der für die Region charakteristisch ist. Die Türen aus massivem andalusischen Holz verleihen der Immobilie einen authentischen mediterranen Charme. Die Innenräume verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die Stauraum bieten. Die Böden bestehen aus strapazierfähigen Materialien, die für das mediterrane Klima geeignet sind. Die Küche ist vollständig ausgestattet und mit modernen Geräten versehen. Die Badezimmer sind mit begehbaren Duschen ausgestattet, die den zeitlichen Anforderungen entsprechen. Die Terrassen sind mit festen Belägen versehen, die eine einfache Reinigung ermöglichen. Die Verwendung von hochwertigen Materialien in Schlüsselbereichen wie Türen, Böden und Küchenausstattung trägt zur Langlebigkeit der Immobilie bei.
Die Villa in Sierra Blanca wird ab 825.000 Euro angeboten. Dieser Preis entspricht dem aktuellen Markt für freistehende Villen in dieser exklusiven Lage von Marbella. Berücksichtigt man die Wohnfläche von 166 Quadratmetern und das 200 Quadratmeter große Grundstück, ergibt sich ein Quadratmeterpreis von etwa 4.970 Euro. Der Preis berücksichtigt die vollständige Möblierung, die südliche Ausrichtung, die Meeres- und Bergblicke sowie die exklusive Lage. Im Vergleich zu anderen Objekten in Sierra Blanca, die oft über eine Million Euro kosten, stellt diese Villa eine erschwinglichere Option in dieser Luxusgegend dar.
Das tägliche Leben in der Villa in Sierra Blanca zeichnet sich durch eine Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftseinrichtungen aus. Die südliche Ausrichtung der Immobilie sorgt für natürliche Beleuchtung während des Tages. Die Wohnfläche ist auf zwei Ebenen verteilt: das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und einem Schlafzimmer, während das Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern beherbergt. Die Terrassen dienen als zusätzliche Lebensräume, die untere Terrasse mit Zugang zum Pool, die obere mit Essbereich und Entspannungszone. Die Dachterrasse bietet einen privaten Rückzugsort mit Panoramablick. Die Nähe zu Marbella (5 Autominuten) ermöglicht tägliche Besorgungen und den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Gärten bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Die Umgebung der Villa in Sierra Blanca zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen aus. Marbella-Stadt ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Puerto Banús, bekannt für seine Luxusgeschäfte und Hafenanlagen, erreicht man in 10 Autominuten. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken befinden sich in 1,6 Kilometern Entfernung. Mehrere internationale Schulen, darunter die British International School in nur 1,1 Kilometer Entfernung, machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Die medizinische Versorgung ist durch fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 2,1 Kilometern Entfernung gewährleistet. Die Öffentliches Verkehrsanbindung umfasst 11 Buslinien mit 50 Haltestellen.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Villa in Sierra Blanca, einem der prestigeträchtigsten Viertel von Marbella. Die Immobilie befindet sich auf 141 Metern Höhe über dem Meeresspiegel mit Blick auf die Küste und das Hinterland. Die Karte verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sierra Blanca befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Position zwischen verschiedenen Städten der Costa del Sol. Die Lage bildet einen Brückenkopf zwischen dem urbanen Zentrum von Marbella (5 Autominuten) und dem exklusiven Puerto Banús (10 Autominuten). Die Entfernung zu San Pedro Alcántara beträgt ebenfalls etwa 10 Autominuten. Die Region zwischen diesen Orten ist als eines der begehrtesten Wohngebiete an der spanischen Südküste bekannt. Die Villa profitiert von dieser zentralen Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ruhige Wohnbereiche bietet.
Die Villa in Sierra Blanca bietet eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Die nächsten Strände wie Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles sind jeweils etwa 2 Kilometer entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 41 Kilometern Entfernung, was einer Fahrtzeit von etwa 35 Minuten entspricht. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen: Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range Golf Lessons (3,2 km) und Aloha Golf Club (3,9 km). Marbella-Stadt mit seinen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur 5 Autominuten entfernt.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Sierra Blanca auf 141 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,0°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die durchschnittliche Wassertemperatur ermöglicht ein viereinhalbmonatiges Badesaison von Mai bis September. Die Höhe von 141 Metern bietet einen leichten kühlenden Effekt in den Sommermonaten ohne die Nachteile von extremen Höhenlagen. Die Neigung von 7,4% zum Strand hin sorgt für eine natürliche Entwässerung und verhindert Staunässe.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung der Villa in Sierra Blanca finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände wie Playa de Casablanca (1,9 km), Playa de la Fontanilla (2,0 km) und Playa de Nagüeles (2,1 km) sind leicht erreichbar. Golfbegeisterte können zwischen mehreren hochklassigen Golfplätzen wählen: Golf Los Naranjos (3,2 km), The Range Golf Lessons (3,2 km) und Aloha Golf Club (3,9 km). Sportliche Aktivitäten sind durch den Club de Tenis y Padel EL Mirador (1,8 km), das Kletterzentrum Rocódromo María Maestro (2,1 km) und das Sportzentrum Polideportivo Paco Cantos (2,3 km) gut abgedeckt. Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,2 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Sierra Blanca befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Position zwischen verschiedenen Städten der Costa del Sol. Die Lage bildet einen Brückenkopf zwischen dem urbanen Zentrum von Marbella (5 Autominuten) und dem exklusiven Puerto Banús (10 Autominuten). Die Entfernung zu San Pedro Alcántara beträgt ebenfalls etwa 10 Autominuten. Die Region zwischen diesen Orten ist als eines der begehrtesten Wohngebiete an der spanischen Südküste bekannt. Die Villa profitiert von dieser zentralen Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ruhige Wohnbereiche bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 94 mm |
| Februar | 11.3°C | 97 mm |
| März | 13.4°C | 85 mm |
| April | 15.2°C | 56 mm |
| Mai | 17.1°C | 43 mm |
| Juni | 21.3°C | 11 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| Dezember | 11.7°C | 104 mm |
Steil
Ref: VL399093
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Villa in Sierra Blanca positioniert sich im oberen Preissegment der Costa del Sol, bietet jedoch im Vergleich zu anderen exklusiven Projekten der Region ein günstigeres Preis-Leistungs-Verhältnis. Während vergleichbare Villen in Sierra Blanca oft über eine Million Euro kosten, ist diese Immobilie ab 825.000 Euro erhältlich, was sie zugänglicher macht. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) ist die Villa in Sierra Blanca teurer, bietet jedoch eine etablierte Lage in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (1,1 km) unterscheidet sie von vielen anderen Projekten an der Costa del Sol, die oft weiter entfernt von Bildungseinrichtungen liegen.
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