En innflyttingsklar leilighet med to soverom og to bad på 106 m², beliggende på The Golden Mile i Marbella, Málaga. Fullført i 2001 og godt vedlikeholdt, og boligen inngår i et lukket boligområde med døgnvakt, fellesbasseng, treningsrom og badstue. Prisantydningen er fastsatt til €610 000. Leiligheten inkluderer en parkeringsplass i parkeringskjeller og en bod, og ligger omtrent 1,3 km i luftlinje fra Playa de la Bajadilla, med sentrale Marbella cirka 7 km unna langs kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger på The Golden Mile, kyststripen mellom Marbella sentrum og Puerto Banús. Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km unna i luftlinje, med en moderat stigning på 4,9 % mellom anlegget og stranden. Selve Marbella ligger cirka 7 km unna, mens Málaga og flyplassen der nås via kystveien A-7.
Boligen har to soverom, to bad og 106 m² boligareal, inkludert hovedsoverom med eget bad og innebygget oppbevaring. Sørvendt beliggenhet gir direkte sol, og den åpne stuearealet er koblet til en privat terrasse. Praktiske behov er dekket av et komplett kjøkken, klimaanlegg, heis, parkeringskjeller og en separat bod.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 2001, ikke et nybygg. Leiligheten overleveres innflyttingsklar og helt møblert, hvilket betyr at ingen byggefase eller ventetid gjelder. Kjøpere bør budsjettere med det vanlige vedlikeholdsbehovet for en bygning av denne alderen, fremfor garantier som gjelder nybygg.
Boligen har ikke privat basseng eller privat hage, begge deler er felles. Havutsikt er ikke nevnt, utsikten som er oppgitt går mot bassengområdet. Med 106 m² og to soverom egner boligen seg for mindre husholdninger. Ingen opplysninger om kjæledyrpolicy, beløp på fellesutgifter eller renoveringsstatus utover generell stand er oppgitt i tilgjengelige data.
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som ser etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig vil finne at den møblerte, innflyttingsklare overleveringen fjerner det vanlige arbeidet med innredning og montering, samtidig som det lukkede anlegget med driftspersonell på stedet egner seg for eiere som er fraværende over lange perioder. Fastboende har nytte av gåavstanden til fasiliteter, skoler, helsesenter og dagligvarehandel innenfor kort radius, og de elleve kollektivtransportlinjene med 50 stopp i området reduserer behovet for en ekstra bil. Kjøpere som prioriterer sikkerhet, enten for familiebruk eller sesongfravær, vil legge merke til døgnvakten i det lukket boligområdet som en strukturell egenskap snarere enn et tillegg. Investorer bør gjenkjenne utleielogikken i beliggenheten: hotelltilbudet og turiststrømmen på The Golden Mile støtter etterspørselen på korttidsutleie, og en toroms leilighet med bad en suite, parkering og fellesfasiliteter er en fungerende konfigurasjon for ferieutleie, forutsatt lisensregler som kjøper må verifisere. Boligen egner seg mindre for husholdninger som trenger tre eller flere soverom, privat basseng eller privat hage, eller kjøpere som spesifikt ønsker første rekke ved stranden, med 1,3 km i luftlinje fra sanden er havet nær, men ikke rett utenfor døren. Kjøpere som sammenligner med nybyggalternativer bør veie byggeåret 2001 mot den høyere kvadratmeterprisen på nyere boligmasse i selve Marbella, og ta med i beregningen at ingen nybyggarantier gjelder for en bruktbolig av denne alderen.
Den interiørmessige spesifikasjonen, som oppgitt, omfatter marmorgulv i hele boligen, et komplett kjøkken med moderne tremøbler og klimaanlegg. Begge badene er funksjonelle installasjoner, hvorav ett er eget bad tilknyttet hovedsoverommet; bildematerialet viser badekar med vask og toalett i minst ett bad, samt et separat vaskerom med vaskemaskin. Den åpne løsningen med stue og spiseplass er koblet til den private terrassen, og boligen selges helt møblert. Som en bygning fullført i 2001 stammer konstruksjonen fra før dagens energikrav, og det foreligger ingen data om isolasjonsverdier, type glass i vinduer eller oppgradert termisk installasjon; dette er normalt for brukt boligmasse fra denne perioden på kysten, men relevant for driftskostnadene. Den praktiske infrastrukturen er solid: heis til alle etasjer, en parkeringsplass i parkeringskjeller beskyttet mot sol og vær, og en egen bod, en kombinasjon som vesentlig forbedrer daglig brukervennlighet i en kystleilighet. Fellesfasilitetene omfatter treningsrom, badstue, stort fellesbasseng og vedlikeholdte tropiske hager, som fordeler kostnadene for rekreative fasiliteter på sameiet fremfor på den enkelte eier. Oppgitt stand er god, og den nøkkelferdige presentasjonen betyr at ingen umiddelbare arbeider er angitt av selger, men kjøpere bør likevel bestille en uavhengig teknisk tilstandsrapport for å vurdere bygningens konstruktive og installasjonsmessige stand, slik som er standard praksis ved kjøp av bruktbolig i Spania.
Prisantydningen er €610 000, fast, for en leilighet på 106 m² med to soverom og to bad, overlevert innflyttingsklar og helt møblert. Dette tilsvarer omtrent €5 750 per m². Prisen inkluderer praktiske tillegg som har reell verdi på denne kysten: en parkeringsplass i parkeringskjeller og en egen bod innenfor et lukket boligområde. Som sammenligning starter nybyggprosjekter andre steder på Costa del Sol på lavere nivåer, fra €205 000 i Mijas og €269 950 i Torre del Mar, men disse er kjøp på tegning eller nyere prosjekter i mindre sentrale beliggenheter. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er fullført og ikke avhengig av en byggeplan. Fellesutgifter, IBI og renovasjonsgebyrer (basura) er ikke oppgitt i tilgjengelige data og bør forespørres separat.
Hverdagen i denne leiligheten kretser rundt kombinasjonen av en sikker boligbase og en kystbeliggenhet. Bygningen inngår i et lukket boligområde med døgnvakt, felles tropiske hager og et stort basseng, slik at utelivet som vanligvis forbindes med Costa del Sol i stor grad foregår innenfor anlegget fremfor på en privat tomt. Den sørvendte terrassen utvider stuearealet utover, og får sol mesteparten av dagen takket være orienteringen. Nærområdet er rikt på fasiliteter: innenfor 2 km finnes rundt 130 restauranter, 24 kaféer, 28 apotek og 20 banker, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærend. Strandpromenaden og Playa de la Bajadilla ligger cirka 1,3 km unna i luftlinje, gåavstand, men den moderate stigningen på 4,9 % gjør at returveien går lett oppover. Morgener kan for eksempel innebære en tur til marinaen Marina la Bajadilla, 1,4 km unna, eller en svømmetur i fellesbassenget; kveldene nyter godt av mengden spisesteder i nær radius. For idrett ligger et kommunalt basseng, en turnhall og Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima alle innen 1 km. Preg av The Golden Mile er etablert og preget av turisme: 52 hoteller og nesten 13 000 senger opererer i det videre området, så sommermånedene bringer merkbart mer aktivitet enn vinteren. Utenfor høysesongen roer strøket seg ned, mens kjernefasilitetene, helsesentre, skoler, supermarkeder og restauranter, holder åpent hele året, støttet av en fast bosatt befolkning i Marbella på nesten 148 000 mennesker.
The Golden Mile plasserer beboerne mellom to ankre på Marbella-kysten: Marbellas historiske sentrum, omtrent 7 km unna i luftlinje, og Puerto Banús, fem minutters kjøretid ifølge selgerens beskrivelse. Daglig forsyning er uvanlig tett for et boligstrøk: 130 restauranter, 24 kaféer, 28 apotek og 20 banker innenfor en radius på 2 km, i tillegg til 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i det videre området. Helse Tilgangen omfatter fem helsesenter innenfor samme radius. For familier som vurderer lengre opphold ligger British International School 3,0 km unna og English International College 7,7 km unna, begge i luftlinje. Rekreativ infrastruktur er nær: to marinaer innenfor 1,4–1,5 km, et kommunalt basseng på 0,9 km og idrettsanlegg på 0,6–1,0 km. Det umiddelbare gatemiljøet gjenspeiler The Golden Miles blandede bolig- og hotellpreg; de 52 hotellene i området betyr at fotgjenger- og biltrafikken øker i juli og august. Kollektivtransport, elleve linjer og femti stopp, knytter området til Marbella sentrum og nabobyene, noe som gjør bilfritt liv mulig deler av året, men en bil forblir praktisk for golf, flytur og turer innlandet. Eiere av elbil kan benytte Marbella Supercharger 4,3 km unna.
Kartet viser leilighetens beliggenhet på Golden Mile mellom Marbella sentrum og Puerto Banús. Merk at Playa de la Bajadilla på 1,3 km, de to marinaene på 1,4 km og Marbella på 7 km er luftlinjemålinger; gang- og kjøreavstander er lengre. Kystlinjen, golfbanene mot nordvest og veinettet A-7/AP-7 er alle synlige i det større utsnittet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Golden Mile er kystkorridoren som knytter Marbellas gamleby til Puerto Banús, og fungerer som en av de mest etablerte premiumadressene på Costa del Sol. I forhold til regionen for øvrig er posisjonen sentralt-vestlig: Marbella på 7 km, Estepona lenger vest, og Málaga, provinshovedstaden med 579 000 innbyggere og den internasjonale flyplassen, 54 km mot øst. Algeciras og Gibraltar ligger omtrent 59 km mot sørvest. Dette plasserer leiligheten i kystens modne, servicerike kjerne snarere enn i et utviklingsområde i utkanten.
Avstandene nedenfor er luftlinje (som kråken flyr); kjøreavstander er lengre. Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km unna, med Playa de Casablanca på 3,2 km og Playa de Nagüeles på 3,9 km. To marinaer ligger innenfor 1,5 km. Marbella sentrum ligger 7 km unna, Málaga by 54 km og Algeciras 59 km. Flyplassen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 38 km unna i luftlinje, under en time med bil avhengig av trafikk, mens Gibraltar lufthavn ligger 59 km unna og tilbyr et alternativt flyvalg. Golfspillere når The Range på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km. Innenfor 2 km har beboerne tilgang til rundt 130 restauranter, 28 apotek, 20 banker og 5 helsesentre, slik at de fleste daglige behov dekkes til fots eller med en kort kjøretur.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 81 m over havet med en moderat fall på 4,9 % ned mot kysten, noe som gir et lett kupert terreng snarere enn bratte åser. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,3 °C, i tråd med Marbella-kystens subtropiske middelhavsklima, med milde vintre og varme somre dempet av nærheten til havet. Badesesongen, perioden med havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, omtrent fra juni til september, men fellesbassengene forlenger dette vinduet etter eiernes eget ønske. Mikroklimaet mellom Marbella og Estepona er blant de mest lysets på Costa del Sol takket være fjellkjeden Sierra Blanca, som beskytter kysten mot nordavinden; dette er en dokumentert regional egenskap og ikke et markedsføringspåstand. Naturlige utsiktspunkter som Mirador de los Gitanos (2,5 km) og Mirador de Ojén (4,8 km) gir tilgang til turstier i åsene, slik at beboerne får et fjellmotstykke til strandlivet etter en kort kjøretur.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla på 1,3 km, grenser til den aktive fiskehavnen og marinaen med samme navn, der 1,4–1,5 km også bringer beboerne til Marina Marbella og Puerto Pesquero, tre separate strandpunkter innen gangavstand. Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) utvider utvalget av badesteder langs Golden Mile. Golf er et definerende fritidselement på denne kyststrekkningen: golfskolen The Range på 6,6 km, den etablerte Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km dekker alt fra treningsfasiliteter til mesterskapsbaner i golfdalen Las Brisas, Nueva Andalucía. Idrettsanlegg nærmere hjemmet inkluderer en turnhall på 0,6 km, et kommunalt idrettsanlegg på 0,9 km og senteret Supera Miraflores med basseng på 1,0 km. Innenfor selve anlegget gir treningsrommet, badstuen og det store bassenget daglig rekreasjon uten å forlate området. Områdets turisminfrastructure, 52 hoteller og 12 781 senger, vitner om både kvaliteten og den sesongmessige intensiteten i besøksøkonomien rundt disse fasilitetene.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Desember | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL043364
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Målt mot dagens nybygg-tilbud på Costa del Sol befinner denne leiligheten seg i et annet segment. Sammenlignbare prosjekter oppført i regionen, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, er nybyggprosjekter med startpriser og leveringstidslinjer. Denne boligen er derimot et fullført bruktobjekt fra 2001 til en fast pris på €610 000, som utgjør omtrent €5 750 per m². Prisforskjellen gjenspeiler to ting. For det første beliggenheten: Golden Mile er en av de mest etablerte adressene på hele kysten, plassert direkte mellom Marbellas gamleby og Puerto Banús, mens sammenligningsobjektene ligger i Mijas, Torre del Mar og Estepona, områder som enten ligger lenger fra Marbella sentrum eller er tidligere i sin utviklingssyklus. For det andre umiddelbarhet og fullstendighet: kjøperen får en møblert, innflyttingsklar bolig med parkeringskjeller og bod inkludert, og unngår både ventetiden ved kjøp på tegning og den typiske møbleringsutgiften på €30 000–€60 000 som følger etter overlevering av et nybygg. Avveiningen er alderen: en bygning fra 2001 er eldre enn dagens energistandarder og har ikke nybygggaranti på samme måte, og derfor anbefales en uavhengig teknisk tilstandsrapport. Innenfor Marbella selv omsettes bruktboliger på Golden Mile generelt over regionens medianpris per kvadratmeter, opprettholdt av begrenset tomteareal mellom kystveien og havet, konsentrasjonen av hotell- og fritidsinfrastruktur og etterspørsel året rundt snarere enn rent sesongbasert. For kjøpere som veier denne leiligheten mot et billigere nybygg lenger øst eller vest, koker valget i praksis ned til sentral beliggenhet i Marbella og umiddelbar brukbarhet versus moderne bygning og lavere inngangspris i en sekundær beliggenhet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO