Un apartamento llave en mano de dos dormitorios y dos baños de 106 m² situado en el Golden Mile de Marbella, Málaga. Terminado en 2001 y mantenido en buen estado, la propiedad forma parte de una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas, piscina comunitaria, gimnasio y sauna. El precio de venta está fijado en 610.000 €. El apartamento incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero, y está situado aproximadamente a 1,3 km en línea recta de la Playa de la Bajadilla, con el centro de Marbella a unos 7 km a lo largo de la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en el Golden Mile, el tramo costero entre el centro de Marbella y Puerto Banús. La Playa de la Bajadilla está a 1,3 km en línea recta, con una pendiente moderada del 4,9% entre la urbanización y la orilla. Marbella misma está a aproximadamente 7 km, mientras que Málaga y su aeropuerto son accesibles por la carretera costera A-7.
La vivienda ofrece dos dormitorios, dos baños y 106 m² de espacio habitable, incluido un dormitorio principal con baño en suite y armarios empotrados. La orientación sur proporciona luz solar directa, y la zona de estar de concepto abierto conecta con una terraza privada. Las necesidades prácticas están cubiertas con una cocina equipada, aire acondicionado, ascensor, aparcamiento subterráneo y un trastero independiente.
Se trata de una propiedad existente, terminada en 2001, no de una promoción de obra nueva. El apartamento se entrega llave en mano y completamente amueblado, lo que significa que no hay fase de construcción ni periodo de espera. Los compradores deben presupuestar el mantenimiento normal esperable en un edificio de esta antigüedad, en lugar de las garantías de obra nueva.
La propiedad no ofrece piscina privada ni jardín privado; ambos son comunitarios. No se mencionan vistas al mar: las vistas indicadas son a la zona de la piscina. Con 106 m² y dos dormitorios, la vivienda es adecuada para hogares pequeños. En los datos disponibles no se especifican la política de mascotas, los importes de los gastos de comunidad ni el estado de renovación más allá del estado general.
Este apartamento encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una segunda residencia de bajo mantenimiento verá que la entrega amueblada y llave en mano elimina el habitual trabajo de mobiliario y acondicionamiento, mientras que la urbanización cerrada con gestión in situ es ideal para propietarios que pasan largos periodos ausentes. Los residentes a tiempo completo se benefician de la densidad de servicios a pie, colegios, centros de salud y compras diarias en un radio cercano, y las once líneas de transporte público con 50 paradas en la zona reducen la necesidad de un segundo coche. Los compradores que priorizan la seguridad, ya sea para uso familiar o ausencia estacional, señalarán el acceso vigilado las 24 horas como una característica estructural y no un extra. Los inversores deben reconocer la lógica del alquiler de esta ubicación: la oferta hotelera del Golden Mile y el flujo turístico sustentan la demanda de alquiler a corto plazo, y un apartamento de dos dormitorios con baño en suite, aparcamiento e instalaciones comunitarias es una configuración viable para alquiler vacacional, sujeto a las normas de licencias que el comprador debe verificar. La propiedad es menos adecuada para hogares que necesiten tres o más dormitorios, piscina privada o jardín privado, o para compradores que busquen específicamente posiciones en primera línea de playa, a 1,3 km en línea recta de la arena, el mar está cerca pero no a la puerta. Los compradores que comparen con alternativas de obra nueva deben sopesar el año de construcción de 2001 frente al mayor precio por m² del parque inmobiliario más reciente en la propia Marbella, y tener en cuenta que a una vivienda de segunda mano de esta antigüedad no le aplica el régimen de garantía de obra nueva.
La especificación interior, según figura en la lista, incluye suelos de mármol en toda la vivienda, una cocina totalmente equipada con carpintería de madera moderna y aire acondicionado. Ambos baños son instalaciones funcionales, uno de ellos un baño en suite del dormitorio principal; el registro fotográfico muestra una bañera con lavabo e inodoro en al menos un baño, además de un lavadero independiente con lavadora. La distribución abierta de salón y comedor conecta con la terraza privada, y la propiedad se vende completamente amueblada. Como edificio terminado en 2001, la construcción subyacente es anterior a las normas actuales de eficiencia energética, y no se proporcionan datos sobre valores de aislamiento, tipo de acristalamiento de las ventanas ni una instalación térmica actualizada; esto es habitual en la vivienda de segunda mano de esta época en la costa, pero es relevante para los costes de uso. La infraestructura práctica es sólida: ascensor a todas las plantas, una plaza de aparcamiento subterráneo protegida del sol y de las inclemencias, y un trastero propio, una combinación que mejora materialmente la usabilidad diaria en un apartamento costero. Las instalaciones comunitarias incluyen gimnasio, sauna, una gran piscina comunitaria y jardines tropicales cuidados, lo que reparte el coste de las instalaciones recreativas entre la comunidad en lugar de repercutirlo sobre propietarios individuales. El estado declarado es bueno, y la presentación llave en mano significa que el vendedor no sugiere obras inmediatas, aunque los compradores deberían encargar igualmente una inspección técnica independiente para evaluar el estado estructural e instalativo del edificio, como es práctica habitual en la compra de vivienda de segunda mano en España.
El precio de venta es de 610.000 €, fijo, por un apartamento de 106 m² con dos dormitorios y dos baños, entregado llave en mano y completamente amueblado. Esto equivale aproximadamente a 5.750 € por m². El precio incluye extras prácticos con un valor real en esta costa: una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero propio dentro de una urbanización cerrada. Como referencia, las promociones de obra nueva en otras zonas de la Costa del Sol empiezan con precios de entrada más bajos, desde 205.000 € en Mijas y 269.950 € en Torre del Mar, pero se trata de proyectos sobre plano o recientes en ubicaciones menos céntricas. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está terminada y no está sujeta a plazos de construcción. Los gastos de comunidad, el IBI y la tasa de basuras no se indican en los datos disponibles y deben solicitarse por separado.
La vida diaria en este apartamento se centra en la combinación de una base residencial segura y un entorno costero. El edificio forma parte de una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas, jardines tropicales comunitarios y una gran piscina, de modo que la vida al aire libre habitualmente asociada a la Costa del Sol tiene lugar en gran medida dentro de la urbanización y no en una parcela privada. La terraza con orientación sur amplía la zona de estar hacia el exterior y, dada su orientación, recibe sol durante la mayor parte del día. La zona inmediata está repleta de servicios: en un radio de 2 km hay unos 130 restaurantes, 24 cafeterías, 28 farmacias y 20 bancos, lo que reduce la dependencia del coche para las gestiones cotidianas. El paseo marítimo y la Playa de la Bajadilla están a unos 1,3 km en línea recta, alcanzables a pie, aunque la pendiente moderada del 4,9% implica que el camino de regreso sube suavemente. Las mañanas pueden incluir plausiblemente un paseo hasta el puerto deportivo de Marina la Bajadilla, a 1,4 km, o un baño en la piscina comunitaria; las tardes se benefician de la densidad de opciones gastronómicas en un radio cercano. Para el deporte, una piscina municipal, un pabellón de gimnasia rítmica y el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima se encuentran a menos de 1 km. El carácter del Golden Mile es consolidado e influido por el turismo: 52 hoteles y casi 13.000 plazas operan en la zona más amplia, por lo que los meses de verano traen notablemente más actividad que el invierno. Fuera de la temporada alta, el barrio se tranquiliza mientras los servicios esenciales, centros de salud, colegios, supermercados y restaurantes, permanecen abiertos todo el año, respaldados por una población local permanente en Marbella de casi 148.000 habitantes.
El Golden Mile sitúa a los residentes entre dos ejes de la costa de Marbella: el centro histórico de Marbella, aproximadamente a 7 km en línea recta, y Puerto Banús, a cinco minutos en coche según la descripción del vendedor. El abastecimiento diario es inusualmente denso para un tramo residencial: 130 restaurantes, 24 cafeterías, 28 farmacias y 20 bancos en un radio de 2 km, junto con 41 colegios de primaria y 28 institutos de secundaria en la zona más amplia. El acceso sanitario incluye cinco centros de salud dentro del mismo radio. Para las familias que consideren estancias largas, el British International School está a 3,0 km y el English International College a 7,7 km, ambas distancias en línea recta. La infraestructura recreativa está cerca: dos puertos deportivos entre 1,4 y 1,5 km, una piscina municipal a 0,9 km y complejos deportivos entre 0,6 y 1,0 km. El entorno callejero inmediato refleja el carácter mixto residencial-hotelero del Golden Mile; los 52 hoteles de la zona hacen que el tráfico de peatones y vehículos aumente en julio y agosto. El transporte público, once líneas y cincuenta paradas, conecta la zona con el centro de Marbella y los municipios vecinos, haciendo viable vivir sin coche durante parte del año, aunque un coche sigue siendo práctico para el golf, los trayectos al aeropuerto y las excursiones al interior. Los propietarios de vehículos eléctricos pueden utilizar el Marbella Supercharger a 4,3 km.
El mapa muestra la posición del apartamento en el Golden Mile, entre el centro de Marbella y Puerto Banús. Tenga en cuenta que la Playa de la Bajadilla a 1,3 km, los dos puertos deportivos a 1,4 km y Marbella a 7 km son mediciones en línea recta; las distancias a pie y en coche son mayores. La línea de costa, los campos de golf al noroeste y la red viaria A-7/AP-7 son visibles en la vista ampliada.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Golden Mile es el corredor costero que une el casco antiguo de Marbella con Puerto Banús, y funciona como una de las direcciones premium más consolidadas de la Costa del Sol. En relación con la región en su conjunto, la posición es centro-occidental: Marbella a 7 km, Estepona más al oeste y Málaga, la capital provincial con 579.000 habitantes y el aeropuerto internacional, a 54 km al este. Algeciras y Gibraltar se encuentran a unos 59 km al suroeste. Esto sitúa el apartamento en el corazón maduro y rico en servicios de la costa, y no en una zona periférica en desarrollo.
Las distancias indicadas a continuación son en línea recta (a vuelo de pájaro); las distancias por carretera son mayores. La playa más cercana, la Playa de la Bajadilla, se encuentra a 1,3 km, con la Playa de Casablanca a 3,2 km y la Playa de Nagüeles a 3,9 km. Hay dos puertos deportivos en un radio de 1,5 km. El centro de Marbella está a 7 km, la ciudad de Málaga a 54 km y Algeciras a 59 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 38 km en línea recta, menos de una hora por carretera según el tráfico, , mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a 59 km, ofreciendo una alternativa de vuelo secundaria. Los golfistas llegan a The Range a 6,6 km, al Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 km y a Magna Marbella Golf a 8,9 km. En un radio de 2 km, los residentes disponen de unos 130 restaurantes, 28 farmacias, 20 bancos y 5 centros de salud, por lo que la mayoría de las necesidades diarias se cubren a pie o con un trayecto corto en coche.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se sitúa a 81 m sobre el nivel del mar con una pendiente moderada del 4,9% hacia la costa, lo que significa un terreno suavemente ondulado en lugar de colinas escarpadas. La temperatura media anual es de 18,3 °C, coherente con el clima mediterráneo subtropical de la costa de Marbella, donde los inviernos son suaves y los veranos calurosos pero atemperados por la proximidad al mar. La temporada de baño, el periodo con temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cuatro meses, aproximadamente de junio a septiembre, aunque la piscina comunitaria amplía esa ventana a discreción del propietario. El microclima entre Marbella y Estepona es uno de los más protegidos de la Costa del Sol gracias a la Sierra Blanca, que resguarda la costa de los vientos del norte; se trata de una característica regional documentada y no de un argumento de marketing. Los miradores naturales como el Mirador de los Gitanos (2,5 km) y el Mirador de Ojén (4,8 km) dan acceso a rutas de senderismo en las estribaciones de la montaña, ofreciendo a los residentes un complemento montañoso a la rutina de playa a un corto tiempo en coche.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana, la Playa de la Bajadilla a 1,3 km, limita con el puerto pesquero en activo y el puerto deportivo del mismo nombre, donde 1,4–1,5 km también llevan a los residentes a Marina Marbella y al Puerto Pesquero, tres puntos frente al mar diferentes a pocos minutos a pie. La Playa de Casablanca (3,2 km) y la Playa de Nagüeles (3,9 km) amplían la oferta de lugares para bañarse a lo largo del Golden Mile. El golf es una de las señas de identidad recreativas de este tramo de costa: la escuela de golf The Range a 6,6 km, el consolidado Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 km y Magna Marbella Golf a 8,9 km cubren desde instalaciones de práctica hasta campos de nivel de campeonato en el valle del golf de Las Brisas, Nueva Andalucía. Las instalaciones deportivas más cercanas incluyen un pabellón de gimnasia rítmica a 0,6 km, un complejo deportivo municipal a 0,9 km y el centro Supera Miraflores con su piscina a 1,0 km. Dentro de la propia comunidad, el gimnasio, la sauna y la gran piscina ofrecen recreo diario sin salir del complejo. La infraestructura turística de la zona, 52 hoteles y 12.781 plazas, refleja tanto la calidad como la intensidad estacional de la economía del visitante en torno a estas instalaciones.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 64 mm |
| Febrero | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.9°C | 59 mm |
| Mayo | 19.1°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 6 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octubre | 19.8°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 78 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL043364
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con la oferta actual de obra nueva en la Costa del Sol, este apartamento ocupa un segmento diferente. Promociones comparables listadas en la región, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, son proyectos de nueva construcción con precios desde y plazos de entrega. Esta propiedad, en cambio, es una vivienda de segunda mano terminada en 2001 a un precio fijo de 610.000 €, lo que equivale aproximadamente a 5.750 € por m². La diferencia de precio refleja dos cosas. Primero, la ubicación: el Golden Mile es una de las direcciones más consolidadas de toda la costa, situada directamente entre el casco antiguo de Marbella y Puerto Banús, mientras que los comparables están en Mijas, Torre del Mar y Estepona, zonas que están más lejos del centro de Marbella o en una fase anterior de su ciclo de desarrollo, . Segundo, la inmediatez y lo completo: el comprador recibe una vivienda amueblada y llave en mano con aparcamiento subterráneo y trastero incluidos, evitando tanto el periodo de espera de las compras sobre plano como el desembolso típico de 30.000–60.000 € en mobiliario que sigue a la entrega de una obra nueva. La contrapartida es la antigüedad: un edificio de 2001 es anterior a las normas energéticas actuales y no cuenta con la garantía decenal de obra nueva en el mismo sentido, por lo que se recomienda una tasación técnica independiente. Dentro de la propia Marbella, el stock de segunda mano del Golden Mile suele negociarse por encima del precio mediano regional por metro cuadrado, sostenido por la limitada disponibilidad de terreno entre la carretera costera y el mar, la concentración de infraestructura hotelera y de ocio, y la demanda durante todo el año en lugar de un interés puramente estacional. Para los compradores que sopesan este apartamento frente a una obra nueva más barata más al este o al oeste, la decisión se reduce efectivamente a la ubicación céntrica en Marbella y el uso inmediato frente a la construcción moderna y el menor coste de entrada en una ubicación secundaria.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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