En inflyttningsklar lägenhet med två sovrum och två badrum på 106 m², belägen på The Golden Mile i Marbella, Málaga. Byggd 2001 och väl underhållen, bostaden ingår i ett bevakat bostadsområde med dygnet runt-bevakning, gemensam pool, gym och bastu. Det begärda priset är fast till €610 000. Lägenheten inkluderar en parkeringsplats i underjordiskt garage samt ett förråd och ligger cirka 1,3 km fågelvägen från Playa de la Bajadilla, med centrala Marbella ungefär 7 km bort längs kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger på The Golden Mile, kustremsan mellan Marbella centrum och Puerto Banús. Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km bort i rak linje, med en måttlig lutning på 4,9 % mellan anläggningen och stranden. Själva Marbella ligger cirka 7 km bort, medan Málaga och dess flygplats nås via kustvägen A-7.
Bostaden erbjuder två sovrum, två badrum och 106 m² boyta, inklusive ett huvudsovrum med eget badrum samt inbyggd förvaring. Ett söderläge ger direkt solsken och det öppna vardagsrummet har förbindelse till en privat terrass. Praktiska behov täcks av ett kök med öppen planlösning, luftkonditionering, hiss, underjordiskt garage och ett separat förråd.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 2001, inte en nyproduktion. Lägenheten överlämnas inflyttningsklar och helt möblerad, vilket innebär att ingen byggnadsfas eller väntetid gäller. Köpare bör budgetera för det normala underhåll som kan förväntas av en byggnad i denna ålder snarare än nybyggnadsgarantier.
Bostaden har ingen egen pool eller egen trädgård; båda är gemensamma. Havsutsikt nämns inte, utsikten är enligt uppgift över poolområdet. Med 106 m² och två sovrum passar bostaden mindre hushåll. Någon husdjurspolicy, gemensamhetsavgift eller renoveringsstatus utöver det allmänna skicket anges inte i tillgängliga data.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en lättskött semesterbostad kommer att märka att den möblerade, inflyttningsklara överlämnandet tar bort det vanliga arbetet med inredning och iordningställande, samtidigt som det bevakade området med driftspersonal på plats passar ägare som är borta under långa perioder. Heltidsboende gynnas av den gångvänliga tätheten av tjänster, skolor, vårdcentraler och daglig handel inom kort radie, och de elva kollektivtrafiklinjerna med 50 hållplatser i området minskar behovet av en andra bil. Köpare som prioriterar säkerhet, oavsett om det gäller familjebruk eller säsongsvistelse, noterar den bevakade dygnet-runt-åtkomsten som en strukturell egenskap snarare än ett tillval. Investerare bör känna igen platsens uthyrningslogik: Golden Miles hotellbestånd och turistström stöder efterfrågan på korttidsuthyrning, och en lägenhet med två sovrum, en suite-badrum, parkering och gemensamma anläggningar är en fungerande konfiguration för semesteruthyrning, förutsatt att licensregler som köparen måste verifiera följs. Bostaden är mindre lämplig för hushåll som behöver tre eller fler sovrum, egen pool eller egen trädgård, eller köpare som specifikt söker lägen direkt vid stranden, på 1,3 km fågelvägen från sanden är havet nära men inte på tröskeln. Köpare som jämför med nyproduktion bör väga byggnadsåret 2001 mot det högre priset per m² för nyare bestånd i själva Marbella, och ta med i beräkningen att inga nybyggnadsgarantier gäller för en begagnad bostad i denna ålder.
Inredningsspecifikationen, enligt uppgift, omfattar marmorgolv i hela lägenheten, ett fullt utrustat kök med moderna träskåp och luftkonditionering. Båda badrummen är fungerande installationer, varav ett är en suite-badrum till huvudsovrummet; bildmaterialet visar badkar med handfat och toalett i åtminstone ett badrum, samt ett separat grovkök med tvättmaskin. Vardagsrum och matsal med öppen planlösning har förbindelse till den privata terrassen, och bostaden säljs helt möblerad. Som en byggnad färdigställd 2001 föregår den underliggande konstruktionen dagens energikrav, och ingen data om isolervärden, typ av fönsterglas eller en uppdaterad värmeinstallation lämnas; detta är normalt för begagnat bestånd från denna era på kusten men relevant för driftskostnaderna. Den praktiska infrastrukturen är solid: hiss till alla våningar, en parkeringsplats i underjordiskt garage skyddad från sol och väder, och ett eget förråd, en kombination som väsentligt förbättrar användbarheten i vardagen för en kustlägenhet. Gemensamma anläggningar omfattar gym, bastu, stor gemensam pool och välhållna tropiska trädgårdar, vilket fördelar kostnaden för rekreationsmöjligheter på hela gemenskapen snarare än på enskilda ägare. Det angivna skicket är gott, och den nyckelklara presentationen innebär att ingen omedelbar renovering antyds av säljaren, men köpare bör ändå anlita en oberoende teknisk besiktning för att bedöma byggnadens strukturella och installationstekniska skick, vilket är standard vid köp av begagnad bostad i Spanien.
Det begärda priset är €610 000, fast, för en lägenhet på 106 m² med två sovrum och två badrum som överlämnas inflyttningsklar och helt möblerad. Det motsvarar ungefär €5 750 per m². Priset inkluderar praktiska tillägg med verkligt värde på denna kust: en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett eget förråd inom ett bevakat bostadsområde. Som jämförelse börjar nyproduktion på andra håll på Costa del Sol på lägre nivåer, från €205 000 i Mijas och €269 950 i Torre del Mar, men dessa är köp på ritning eller nyligen färdigställda projekt på mindre centrala lägen. Tillgängligheten är omedelbar eftersom bostaden är färdigbyggd och inte är beroende av någon byggtidslinje. Gemensamhetsavgift, IBI och avgifter för basura anges inte i tillgängliga data och bör efterfrågas separat.
Dagliga livet i denna lägenhet kretsar kring kombinationen av en trygg bostadsbas och ett kustläge. Byggnaden ingår i ett bevakat bostadsområde med dygnet runt-bevakning, gemensamma tropiska trädgårdar och en stor pool, så det utomhusliv som vanligtvis förknippas med Costa del Sol äger till stor del rum inom anläggningen snarare än på en egen tomt. Terrassen med söderläge förlänger boytan utomhus och får, tack vare orienteringen, sol större delen av dagen. Närområdet är rikt på bekvämligheter: inom 2 km finns cirka 130 restauranger, 24 kaféer, 28 apotek och 20 banker, vilket minskar beroendet av bil för dagliga ärenden. Strandpromenaden och Playa de la Bajadilla ligger cirka 1,3 km bort i rak linje, gångavstånd, även om den måttliga lutningen på 4,9 % innebär att återvägen går svagt uppför. Morgnarna kan plausibelt innebära en promenad till marinan vid Marina la Bajadilla, 1,4 km bort, eller ett dopp i den gemensamma poolen; kvällarna gynnas av det stora utbudet av restauranger inom kort radie. För idrott finns en kommunal simhall, en paviljong för rytmisk gymnastik och Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, alla inom 1 km. Golden Miles karaktär är etablerad och turistpräglad: 52 hotell och nästan 13 000 sängplatser driver i det bredare området, vilket gör sommarmånaderna märkbart livligare än vintern. Utanför högsäsongen lugnar stadsdelen ner sig medan kärntjänsterna, vårdcentraler, skolor, mataffärer och restauranger, håller öppet året runt, stödda av en permanent lokalbefolkning i Marbella på nästan 148 000 personer.
The Golden Mile placerar boende mellan två ankare på Marbella-kusten: Marbellas historiska centrum, cirka 7 km bort i rak linje, och Puerto Banús, fem minuters körtid enligt säljarens beskrivning. Daglig försörjning är ovanligt tät för ett bostadsstråk: 130 restauranger, 24 kaféer, 28 apotek och 20 banker inom en radie på 2 km, tillsammans med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i det bredare området. Tillgång till sjukvård omfattar fem vårdcentraler inom samma radie. För familjer som överväger längre vistelser ligger British International School 3,0 km bort och English International College 7,7 km bort, båda fågelvägen. Rekreationsinfrastrukturen ligger nära: två marinan inom 1,4–1,5 km, en kommunal pool på 0,9 km och sportanläggningar på 0,6–1,0 km. Den omedelbara gatumiljön speglar Golden Miles blandade bostads- och hotellkaraktär; de 52 hotellen i området innebär att fotgängar- och biltrafiken ökar i juli och augusti. Kollektivtrafiken, elva linjer och femtio hållplatser, förbinder området med Marbella centrum och närliggande orter, vilket gör bilfritt boende möjligt under delar av året, även om en bil förblir praktisk för golf, flygplatstransporter och resor inåt landet. Ägare av elbilar kan använda Marbella Supercharger 4,3 km bort.
Kartan visar lägenhetens läge på Golden Mile mellan Marbella centrum och Puerto Banús. Observera att Playa de la Bajadilla på 1,3 km, de två marinorna på 1,4 km och Marbella på 7 km är fågelvägsavstånd; gång- och köravstånd är längre. Kustlinjen, golfbanorna i nordväst och vägnätet A-7/AP-7 syns alla i den större vyn.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Golden Mile är kustkorridoren som förbinder Marbellas gamla stad med Puerto Banús och fungerar som en av de mest etablerade premiumadresserna på Costa del Sol. I förhållande till den bredare regionen är läget centralt-västerligt: Marbella på 7 km, Estepona längre västerut, och Málaga, provinshuvudstaden med 579 000 invånare och den internationella flygplatsen, 54 km åt öster. Algeciras och Gibraltar ligger cirka 59 km sydvästerut. Detta placerar lägenheten i kustens mogna och servicetäta kärna snarare än i ett område under utveckling i utkanten.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånden är längre. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km bort, med Playa de Casablanca på 3,2 km och Playa de Nagüeles på 3,9 km. Två marina/småbåtshamnar ligger inom 1,5 km. Marbella centrum ligger 7 km bort, Málaga stad 54 km och Algeciras 59 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 38 km fågelvägen, under en timme med bil beroende på trafik, medan Gibraltars flygplats ligger 59 km bort och erbjuder ett alternativt flygalternativ. Golfare når The Range på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km och Magna Marbella Golf på 8,9 km. Inom 2 km har boende tillgång till cirka 130 restauranger, 28 apotek, 20 banker och 5 vårdcentraler, så de flesta dagliga behov täcks till fots eller med en kort bilfärd.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger 81 m över havet med en måttlig lutning på 4,9 % ner mot kusten, vilket innebär mjukt kuperad terräng snarare än branta backar. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,3 °C, i linje med Marbellakustens subtropiska medelhavsklimat, där vintrarna är milda och somrarna heta men utjämnade av närheten till havet. Badssäsongen, perioden med havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar i cirka fyra månader, ungefär juni till och med september, även om den gemensamma poolen förlänger den perioden efter ägarens eget beslut. Mikroklimatet mellan Marbella och Estepona är ett av de mest skyddade på Costa del Sol tack vare bergskedjan Sierra Blanca, som skyddar kusten från nordliga vindar; detta är en dokumenterad regional egenskap och inte ett marknadsföringspåstående. Naturliga utsiktpunkter som Mirador de los Gitanos (2,5 km) och Mirador de Ojén (4,8 km) ger tillgång till vandringsleder i förbergen, vilket ger boende ett bergskomplement till strandlivet inom en kort bilfärd.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de la Bajadilla på 1,3 km, gränsar till den aktiva fiskehamnen och marinan med samma namn, där 1,4–1,5 km också för boende till Marina Marbella och Puerto Pesquero, tre separata strandnära punkter inom gångavstånd. Playa de Casablanca (3,2 km) och Playa de Nagüeles (3,9 km) breddar utvalet av badplatser längs Golden Mile. Golf är ett av denna kuststräckas mest utmärkande fritidsinslag: golfskolan The Range på 6,6 km, den etablerade Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km och Magna Marbella Golf på 8,9 km täcker allt från träningsanläggningar till banor på championship-nivå i golfdalen Las Brisas, Nueva Andalucía. Idrottsanläggningar närmare hemmet inkluderar en rytmisk gymnastikpaviljong på 0,6 km, ett kommunalt idrottskomplex på 0,9 km och centret Supera Miraflores med sin pool på 1,0 km. Inom själva området ger gymmet, bastun och den stora poolen daglig rekreation utan att man lämnar anläggningen. Områdets turisminfrastruktur, 52 hotell och 12 781 bäddar, visar både på kvaliteten och den säsongsmässiga intensiteten i besöksekonomin kring dessa anläggningar.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Måttligt
Ref: VL043364
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mätt mot det nuvarande nyproduktionsutbudet på Costa del Sol intar denna lägenhet ett annat segment. Jämförbara projekt i regionen, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, är nybyggprojekt med startpriser och leveranstider. Denna bostad är däremot en färdigställd begagnad lägenhet från 2001 till ett fast pris på 610 000 €, vilket motsvarar ungefär 5 750 € per m². Prisskillnaden speglar två saker. För det första läget: Golden Mile är en av de mest etablerade adresserna på hela kusten, belägen direkt mellan Marbellas gamla stad och Puerto Banús, medan jämförelseobjekten ligger i Mijas, Torre del Mar och Estepona, områden som antingen ligger längre från Marbella centrum eller tidigare i sin utvecklingscykel. För det andra omedelbarhet och komplett boende: köparen får ett möblerat, inflyttningsklart hem med underjordiskt garage och förråd inkluderat, vilket undviker både väntetiden vid köp på ritning och den typiska möbleringskostnaden på 30 000–60 000 € som ofta följer efter en nyproduktionsöverlämning. Avvägningen är åldern: en byggnad från 2001 föregår dagens energistandarder och omfattas inte av nyproduktionsgaranti på samma sätt, vilket är anledningen till att en oberoende teknisk besiktning rekommenderas. Inom Marbella självt handlar begagnade bostäder på Golden Mile i allmänhet över regionens medianpris per kvadratmeter, stöttat av begränsad marktillgång mellan kustvägen och havet, koncentrationen av hotell- och fritidsinfrastruktur samt efterfrågan året runt snarare än en rent säsongbetonad sådan. För köpare som väger denna lägenhet mot en billigare nyproduktion längre österut eller västerut handlar beslutet i praktiken om centrala Marbella-läget och omedelbar användbarhet kontra modern konstruktion och lägre ingångspris på en sekundär plats.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO