Das Projekt befindet sich an der Golden Mile in der Provinz Málaga, unweit des bekannten Yachthafens Puerto Banús. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 110 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude ist Teil einer abgeschlossenen Wohnanlage. Die Lage ermöglicht einen direkten Zugang zur Uferpromenade und zum Meer. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet durch die großzügigen Gartenanlagen jedoch eine grüne Zone.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral an der Golden Mile, einem etablierten Wohngebiet zwischen Marbella und San Pedro. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 500 Meter. Golfplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nachbarschaft angesiedelt. Die Infrastruktur ist städtisch dicht und touristisch geprägt.
Mit zwei Schlafzimmern entspricht die Wohnung dem Platzbedarf kleinerer Haushalte oder dient als Zweitwohnsitz. Die bewachte Anlage erfüllt Sicherheitsbedürfnisse durch konstante Präsenz. Die kurzen Wege zu Supermärkten und Restaurants ermöglichen einen Alltag ohne tägliche PKW-Nutzung.
Es handelt sich um einen Bestand aus dem Jahr 2002. Die technische Infrastruktur wie Klimaanlage ist vorhanden. Die Gemeinschaftsanlagen sind voll ausgebaut und eingewachsen. Ein Bezug ist sofort möglich, da keine Bauarbeiten mehr anstehen und die Immobilie bezugsfertig ist.
Das Baujahr 2002 impliziert, dass es sich nicht um einen modernen Neubau handelt, wodurch altersbedingte Abnutzungserscheinungen vorhanden sein können. Durch die Wohnanlage ist die Privatsphäre geringer als bei freistehenden Häusern. Die zentrale Lage kann in der Hauptsaison zu Verkehrslärm und höherer Frequenz führen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine zentrale Lage mit sofortiger Verfügbarkeit suchen. Sie eignet sich für Investoren aufgrund der hohen touristischen Nachfrage in der Region. Auch für Paare oder kleine Familien ist der Schnitt geeignet, sofern der Standortwert Priorität hat. Wer absolute Ruhe im Hinterland sucht, ist hier falsch. Die Kombination aus sicherer Anlage und urbaner Nähe spricht Personen an, die Komfort und Zentralität schätzen.
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres 2002. Eine zentrale Klimaanlage und eine Alarmanlage sind installiert. Die Küchen sind hell gehalten und funktional gestaltet. Die Badezimmer verfügen über Duschen und Waschtische. Die Gemeinschaftsanlagen mit vier Schwimmbädern werden gepflegt. Der Tiefgaragenplatz ist über einen Aufzug erreichbar. Der bauliche Zustand ist altersgemäß, funktioniert jedoch technisch einwandfrei.
Der Verkaufspreis liegt bei 895.000 €. Diese Positionierung spiegelt die Lage an der Golden Mile wider. Im Vergleich zu Projekten in Torre del Mar oder Mijas ist das Preisniveau höher, was durch die Exklusivität und Strandnähe begründet ist. Zusätzlich zu den Anschaffungskosten fallen monatliche Gemeinschaftsgebühren für den Erhalt der Anlage an. Die Verfügbarkeit unterliegt den Marktbedingungen.
Der Alltag in dieser Wohnung wird durch die direkte Nähe zum Meer bestimmt. Der sonnige Balkon dient als zusätzlicher Aufenthaltsort, der dank des milden Klimats fast ganzjährig genutzt werden kann. Die Palmen und Gärten der Anlage bieten einen gepflegten Rückzugsort. Spaziergänge am Puerto Banús und Strandbesuche sind ohne großen Aufwand möglich. Die Sicherheit der Anlage mit 24-Stunden-Service bietet Entlastung im Alltag. Die hohe Dichte an gastronomischen Betrieben in der Umgebung bietet Abwechslung, erfordert aber auch eine gewisse Toleranz gegenüber Betriebsamkeit.
Die direkte Umgebung ist urban und touristisch geprägt. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich 69 Restaurants und diverse Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch ein nahegelegenes Krankenhaus gesichert. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Nachtleben und die Einkaufsmöglichkeiten in Puerto Banús prägen den Ort stark.
Die Karte veranschaulicht die direkte Lage an der Küstenstraße N-340 zwischen Marbella und San Pedro. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús und den Golfplätzen ist gut erkennbar. Die Entfernung zur Küstenlinie ist minimal.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt zentral an der Golden Mile zwischen Marbella und San Pedro. Es ist Teil einer der begehrtesten Adressen der Costa del Sol. Die Verbindung zu den Nachbarorten ist gut ausgebaut, was die Positionierung als zentraler Knotenpunkt unterstreicht.
Der Strand ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von etwa 45 Kilometern. Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas liegen in einem Radius von 3 km. Ein Krankenhaus und Apotheken sind in kurzer Distanz vorzufinden. Für den täglichen Bedarf ist ein Auto nicht zwingend erforderlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region bietet mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ein sehr sonniges Klima. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19,2 °C. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Lage auf 14 m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Meeresbrise und gemäßigte Temperaturen. Frost ist im Winter selten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Playa de Puerto Banús ist der nächstgelegene Strand. Verschiedene Golfplätze wie Las Brisas und Los Naranjos sind in der Nähe. Es gibt Möglichkeiten für Wassersport und Fitness in der Umgebung. Die Strände der Region weisen häufig die Blaue Flagge auf, was auf gute Wasserqualität hinweist.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt zentral an der Golden Mile zwischen Marbella und San Pedro. Es ist Teil einer der begehrtesten Adressen der Costa del Sol. Die Verbindung zu den Nachbarorten ist gut ausgebaut, was die Positionierung als zentraler Knotenpunkt unterstreicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL489290
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas bietet dieses Projekt eine zentralere Lage zu den touristischen Hauptanziehungspunkten wie Marbella und Puerto Banús. Der Preis von 895.000 € liegt deutlich über den Einstiegspreisen in Mijas oder Estepona. Dies begründet sich durch die höheren Grundstückspreise an der Golden Mile. Während Etherna Homes 2 ein Neubauprojekt ist, bietet dieses Objekt den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit und einer gewachsenen Umgebung. Wer absolute Strandnähe in einer Luxusregion sucht, findet hier eine passende Option, muss jedoch höhere Investitionskosten einkalkulieren als in periphereren Lagen.
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