Cet appartement de 110 m² est situé sur la Golden Mile à Málaga, une zone côtière urbaine entre Marbella et Puerto Banús. Le bien, livré en 2002, offre deux chambres et deux salles de bain. Il se trouve dans un complexe résidentiel fermé avec une sécurité 24h/24, à moins de 600 mètres de la plage. La propriété dispose d'un parking privatif souterrain et bénéficie d'un accès direct à la promenade maritime.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbain dense, à proximité immédiate de la marina de Puerto Banús et des plages. La hauteur de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer permet une vue dégagée tout en restant à distance de marche des commerces. Ce positionnement offre un accès direct aux infrastructures touristiques et résidentielles de la côte.
Cette propriété répond à un besoin de logement sécurisé avec des services de proximité immédiats. La surface de 110 m² convient à une utilisation comme résidence principale ou secondaire. La présence de piscines communes, d'un parking couvert et d'une surveillance vidéo cible des occupants recherchant la commodité et la sérénité dans un secteur fréquenté.
Il s'agit d'une propriété de construction achevée en 2002, classée comme bien de rénovation et non comme construction neuve. Les espaces communs sont entièrement matures et végétalisés. Le délai d'acquisition est réduit, car l'immeuble est prêt à être occupé sans délai de construction.
Le projet ne dispose pas de piscine privée individuelle, mais de piscines communes. L'emplacement en zone touristique centrale implique une affluence variable et une fréquentation élevée en saison. Ce n'est pas une villa isolée, mais un appartement dans un complexe collectif, ce qui implique des copropriétaires et des frais de communauté.
Ce logement convient à des acheteurs cherchant une résidence sécurisée proche de toutes commodités sans dépendre d'une voiture. Il est adapté pour des personnes actives souhaitant combiner travail et loisirs, ou pour des retraités recherchant un cadre de vie pratique. La situation est pertinente pour ceux qui fréquentent régulièrement le port de Puerto Banús ou les golfs environnants. Ce projet ne convient pas à ceux qui cherchent l'isolement total ou une villa avec un grand terrain privatif.
La construction date de 2002, ce qui implique une solidité structurelle éprouvée mais des standards énergétiques antérieurs aux normes actuelles. L'appartement dispose de la climatisation centralisée, d'une porte de sécurité renforcée et d'un interphone vidéo. Les finitions intérieures sont fonctionnelles, avec des espaces de vie lumineux ouvrant sur une terrasse couverte. Les parties communes sont entretenues avec soin, mettant en valeur des jardins matures et quatre piscines.
Le prix de départ pour ce bien est fixé à 895 000 €. Ce tarif reflète le coût élevé au mètre carré de la Golden Mile comparé à d'autres zones de la Costa del Sol. Le prix inclut une place de parking privée et l'accès aux infrastructures sécurisées. La valeur est déterminée par la rareté des biens en première ligne de beach dans ce secteur précis.
Le quotidien dans ce quartier se caractérise par un mélange de confort urbain et de loisirs balnéaires. Les déplacements se font majoritairement à pied : la boulangerie, le supermarché et le port sont accessibles en quelques minutes. Les résidents peuvent profiter des jardins tropicaux du complexe pour se détendre à l'abri de l'agitation extérieure, tout en ayant la possibilité de rejoindre la plage en moins de dix minutes à pied. En soirée, la proximité de Puerto Banús offre accès aux restaurants et aux boutiques, sans nécessiter l'utilisation de la voiture. La sécurité du complexe permet de vivre en toute tranquillité, malgré l'animation touristique de la région.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. On trouve 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km. Le supermarché le plus proche est à 276 mètres. L'accès aux soins est facilité par la présence de 5 centres de santé et de 3 pharmacies à proximité. La zone est très bien desservie par les transports publics avec 50 arrêts de bus à proximité.
Cette carte illustre la position centrale du bien entre Marbella et Puerto Banús. On distingue la proximité immédiate du littoral et des accès routiers principaux. Les points d'intérêt comme les golfs et les centres commerciaux sont indiqués dans un rayon de 5 km.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est positionné stratégiquement sur la Golden Mile, le segment le plus prisé de la côte ouest de Malaga. Il se trouve à la limite entre Marbella et San Pedro de Alcántara. Cette centralisation permet de rejoindre le centre-ville de Marbella et les zones plus calmes de la Nueva Andalucía en un temps réduit.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à 517 mètres. Les golfs de Las Brisas et Los Naranjos se trouvent à environ 2,5 km. Une borne de recharge électrique est disponible à 160 m. Le port de Puerto Banús est accessible à pied en quelques minutes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. On compte 3 856 heures de soleil par an. La saison de baignade dure environ 5 mois avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 14 mètres assure une ventilation naturelle agréable sans être exposé aux vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le complexe se trouve à très courte distance de plusieurs plages, dont Playa de Puerto Banús. Les golfs comme Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en quelques minutes de voiture. Les installations sportives comprennent des centres polyvalents et des clubs de fitness à moins de 4 km. La proximité de la marina offre des opportunités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Le projet est positionné stratégiquement sur la Golden Mile, le segment le plus prisé de la côte ouest de Malaga. Il se trouve à la limite entre Marbella et San Pedro de Alcántara. Cette centralisation permet de rejoindre le centre-ville de Marbella et les zones plus calmes de la Nueva Andalucía en un temps réduit.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL489290
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien affiche un prix nettement supérieur. Cette différence s'explique par l'emplacement exclusif sur la Golden Mile, la proximité immédiate de Puerto Banús et la taille du logement (110 m²). Alors que les projets de comparaison sont souvent situés plus loin du centre ou plus à l'est, cet appartement offre un accès direct aux infrastructures haut de gamme de Marbella. Le prix par mètre carré reflète la prime de lieu pour cette zone spécifique, contrairement aux zones périphériques où l'immobilier est plus abordable.
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