Este apartamento se sitúa en la Milla de Oro de Marbella, en una zona consolidada de primera línea de playa. El inmueble, construido en 2002, ofrece 110 m² con distribución de dos dormitorios y dos baños. Forma parte de un complejo residencial cerrado con acceso controlado y jardines maduros. La posición permite el acceso peatonal al paseo marítimo y se encuentra cerca del puerto de Puerto Banús. La propiedad incluye plaza de garaje subterránea y trastero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se encuentra en un entorno urbano costero, directamente conectada al paseo marítimo. Está situada entre el núcleo de Marbella y Nueva Andalucía, a una distancia corta del puerto deportivo. La zona cuenta con alta densidad de servicios y comercios, lo que permite la realización de gestiones diarias a pie.
La vivienda dispone de dos dormitorios y dos baños, configurada para uso residencial o vacacional. Cuenta con sistemas de climatización centralizada y seguridad integrada. La inclusión de plaza de garaje y trastero en el precio responde a necesidades prácticas de almacenamiento y aparcamiento en una zona con alta ocupación.
Se trata de una construcción completada en 2002, por lo que no se encuentra en fase de obra nueva. El edificio está totalmente consolidado y habitable, con zonas comunes ya desarrolladas. No existen plazos de espera relacionados con la construcción, ofreciendo disponibilidad inmediata.
El apartamento no dispone de piscina privada, únicamente de piscinas comunitarias compartidas. Al tratarse de una construcción de principios de siglo, no cumple con las normativas de eficiencia energética más recientes de viviendas de obra nueva. La superficie es de 110 m², sin opciones de ampliación externa.
Esta propiedad se adapta a escenarios donde el comprador valora la ubicación sobre la superficie. Es adecuada para personas que desean vivir en un entorno urbano consolidado con acceso inmediato al mar, sin las complicaciones de mantenimiento de una villa individual. El perfil puede incluir parejas o familias pequeñas que utilizan la vivienda como resididencia principal o secundaria. También encaja en situaciones de semi-retirada, donde la cercanía a hospitales y servicios es un factor determinante. La existencia de ascensor y seguridad 24h facilita la vida a quienes no residen permanentemente o buscan tranquilidad durante sus ausencias. No es una opción idónea para quienes buscan una obra nueva con las máximas calificaciones energéticas, pero sí para quienes prefieren estructuras probadas en el tiempo. La funcionalidad de sus 110 m² permite un mantenimiento sencillo y una gestión eficiente.
La calidad constructiva se alinea con los estándares residenciales de principios de siglo en la Milla de Oro. La estructura del edificio garantiza la solidez frente a las condiciones climáticas de la zona. En cuanto al interior, la instalación de aire acondicionado centralizado proporciona confort térmico durante los meses de calor, un requisito esencial en la región. La presencia de ascensor facilita el acceso a la vivienda, un aspecto técnico relevante para la movilidad diaria. Los acabados descritos se centran en la funcionalidad y la seguridad, con énfasis en sistemas de cierre y vigilancia perimetral. Las zonas comunes, incluidas las cuatro piscinas, están rodeadas de jardines tropicales que ofrecen privacidad visual. Esto indica una inversión en paisajismo que mejora la estética del complejo. Si bien no es una obra nueva con certificaciones de eficiencia A o B, cuenta con las instalaciones básicas modernizadas para garantizar la habitabilidad. La inclusión de plaza de garaje cubierta y trastero aporta valor práctico a la propiedad, resolviendo necesidades de almacenamiento y protección del vehículo.
El precio de mercado para esta tipología parte de 895.000 euros. Este valor refleja la posición en la Milla de Oro, un sector donde el precio por metro cuadrado se sitúa en el tramo alto del mercado de la Costa del Sol. El importe incluye la plaza de garaje y trastero, elementos que incrementan el valor final frente a otras propiedades sin estos servicios. No se trata de una vivienda de entrada al mercado, sino de un activo en el segmento residencial consolidado. La disponibilidad de propiedades en primera línea con estas características es limitada, lo que influye en la estimación de precios. Los costes de comunidad pueden ser variables debido al mantenimiento de las zonas comunes de alta calidad.
El entorno ofrece un estilo de vida urbano y costero. El día a día se caracteriza por la posibilidad de acceder al paseo marítimo en minutos, realizar ejercicio en zonas habilitadas o visitar restaurantes cercanos sin utilizar el vehículo. La presencia de seguridad constante en la urbanización define la convivencia. Es una zona con flujo turístico durante todo el año, especialmente en meses estivales, lo que genera un ambiente activo en los alrededores. La proximidad a supermercados y centros de salud facilita la gestión doméstica rutinaria. La rutina diaria aquí está marcada por la integración entre la vivienda y el entorno urbano inmediato. Al estar situado a escasos metros de la costa, los residentes pueden incorporar la caminata por el paseo marítimo como hábito regular. La configuración de primera línea permite el disfrute de las vistas y la brisa marina desde las zonas comunes. La actividad en la zona es constante; durante el día, el movimiento se centra en el comercio local y el acceso a las playas, mientras que las noches ofrecen una oferta de hostelería variada cerca del apartamento. La seguridad de 24 horas proporciona un marco de tranquilidad estructural, permitiendo que la vida diaria transcurra con normalidad dentro de un enclave turístico de alta densidad.
La vida cotidiana en este entorno no requiere dependencia del vehículo privado para la mayoría de las gestiones. La existencia de 69 restaurantes y 4 bancos en un radio de 2 km demuestra la densidad comercial. Los servicios de salud están garantizados por la presencia de 5 centros de salud y hospitales a menos de 3 km, lo cual es un factor relevante para residentes permanentes. La movilidad urbana se complementa con una red de transporte público consolidada, con 50 paradas de autobús que conectan con Marbella y Estepona. Para el ocio, la cercanía de polígonos deportivos y gimnasios ofrece alternativas a la playa. El entorno es seguro y cosmopolita, con una mezcla de residentes permanentes y visitantes de temporada. Esta configuración permite un equilibrio entre la vida urbana y el disfrute costero, con todo tipo de servicios esenciales a corta distancia. Es una zona con niveles de actividad media-alta, típica de un destino turístico consolidado.
El mapa muestra la posición costera del complejo, destacando su acceso directo al paseo marítimo y su proximidad inmediata al Puerto Deportivo de José Banús. Se observa la conexión viaria con la autovía A-7 y la distribución de campos de golf en los alrededores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta ubicación en la Milla de Oro ofrece una posición central dentro de la Costa del Sol Occidental. Permite el acceso equidistante a los enclaves clave: Marbella Centro a 5 km y Estepona a 20 km. Se diferencia de las zonas de montaña (como Ojén o Mijas) por su carácter llano y costero. La integración con el núcleo urbano de Nueva Andalucía dota a la zona de un ambiente de 'ciudad jardín' que no se encuentra en otras áreas más aisladas. Es un punto logístico óptimo para explorar la región.
La distancia al aeropuerto internacional es de 45 kilómetros, facilitando las conexiones internacionales. Las playas de Bandera Azul, como Playa de Puerto Banús, son accesibles a pie en menos de 10 minutos. Para los aficionados al golf, la concentración de campos de alto nivel en Nueva Andalucía es notable, con tres campos principales a menos de 3 km del apartamento. Los servicios de carga para vehículos eléctricos están disponibles a 160 metros, una ventaja logística. La conexión con el hospital de alta resolución está garantizada a 1,5 km. Esta proximidad reduce los tiempos de desplazamiento a servicios críticos y de ocio, situando la vivienda en un punto neurálgico de infraestructuras. El acceso a las autopistas AP-7 y A-7 es rápido, permitiendo escapadas hacia otros pueblos de la costa o el interior en poco tiempo. Los centros educativos internacionales, como la British International School, están a 4,7 km, accesibles mediante transporte escolar o coche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El microclima de la Milla de Oro es uno de los más benignos de Europa. La ubicación a 14 metros sobre el nivel del mar y frente a la costa modera la temperatura ambiente. La zona disfruta de un clima mediterráneo subtropical con una media anual de 19,2°C. Se registran 3.856 horas de sol al año, lo que garantiza una elevada exposición lumínica. El periodo de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde mayo hasta octubre. La humedad se mantiene en niveles moderados debido a la ventilación marina. Esta configuración climática permite el uso de las terrazas y piscinas durante gran parte del año, influyendo directamente en el estilo de vida al aire libre. La ausencia de temperaturas extremas en invierno, con medias de 12°C, contrasta con los veranos cálidos que se ven suavizados por la brisa del mar. La orientación y la altura sobre el nivel del mar favorecen la circulación del aire, reduciendo la sensación de bochorno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de Puerto Banús y Playa de Nagüeles, ambas galardonadas con la Bandera Azul por su calidad de aguas y servicios. El acceso es directo a través del paseo marítimo. La oferta deportiva incluye tres campos de golf de prestigio en un radio de 3 km, así como centros deportivos y rocódromos para la escalada. La marina de Puerto Banús ofrece oportunidades para la práctica de vela y deportes acuáticos. Además de las playas de arena y grava típicas de la zona, la infraestructura recreativa es amplia. Los campos de golf de Nueva Andalucía, como Los Naranjos y Las Brisas, son accesibles en pocos minutos, formando parte del 'Golf Valley'. Para los deportes acuáticos, el puerto deportivo alberga escuelas de vela y alquiler de embarcaciones. El Polideportivo de San Pedro, a 2,4 km, ofrece instalaciones para pádel, tenis y natación cubierta. El paseo marítimo conecta continuamente estas zonas, siendo ideal para el footing y el ciclismo.
Fuente: OpenStreetMap
Esta ubicación en la Milla de Oro ofrece una posición central dentro de la Costa del Sol Occidental. Permite el acceso equidistante a los enclaves clave: Marbella Centro a 5 km y Estepona a 20 km. Se diferencia de las zonas de montaña (como Ojén o Mijas) por su carácter llano y costero. La integración con el núcleo urbano de Nueva Andalucía dota a la zona de un ambiente de 'ciudad jardín' que no se encuentra en otras áreas más aisladas. Es un punto logístico óptimo para explorar la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Mayo | 18.2°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL489290
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los proyectos de comparación como Aquamar en Torre del Mar y Lantana en Mijas tienen precios iniciales entre 205.000 y 270.000 euros, significativamente menores a los 895.000 euros de este apartamento. Esta diferencia se justifica por la ubicación en la Milla de Oro, considerada la zona más exclusiva de la Costa del Sol, frente a ubicaciones urbanas o semi-urbanas en otras provincias. Mientras que Etherna Homes en Estepona representa una opción de obra nueva más moderna, la propiedad analizada ofrece una ubicación consolidada y servicios inmediatos (playa a pie y Puerto Banús) que no siempre están presentes en desarrollos nuevos a precios más bajos. La plusvalía aquí es geográfica y de estatus de zona.
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