Eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit Südausrichtung nach Südwesten auf 247 m² in der geschlossenen Wohnanlage Monte Paraíso Country Club an der Golden Mile in Marbella. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, zusätzlich ein Gästetoilette, eine Privatgarten-Terrasse mit Meerblick, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Marmorböden, einen Abstellraum und zwei Stellplätze. Fertiggestellt im Jahr 2001, bietet die Residenz rund um die Uhr Sicherheitsdienst, tropische Gärten und drei Gemeinschaftspools im Freien. Der Angebotspreis ist fest bei €1.850.000. Der Strand Playa de la Bajadilla liegt in der Luftlinie rund 1,3 km entfernt.
Innerhalb Marbellas nimmt die Golden Mile eine eigenständige Position zwischen dem historischen Zentrum und Puerto Banús ein. Verglichen mit Wohnungen in Marbellas Altstadt, rund 7 km entfernt, ist die Lage Wohnlicher und ruhiger, mit Dienstleistungen einer geschlossenen Anlage statt urbanem Straßenleben; der Kompromiss ist die Abhängigkeit vom Auto für Märkte und das Kulturprogramm des Zentrums. Verglichen mit Nueva Andalucía und dem Golf Tal im Westen liegt diese Lage näher am Strand, 1,3 km bis Bajadilla gegenüber deutlich längeren Entfernungen für die meisten Immobilien im Golf Tal, aber weiter von den Plätzen selbst; Real Club de Golf Las Brisas liegt 8,1 km in der Luftlinie. Entlang der Costa del Sol ordnen Preis und Format diese Wohnung in ein anderes Segment ein als die Neubauten, die derzeit weiter östlich und westlich vermarktet werden. Aquamar in Torre del Mar startet bei €269.950, Lantana Residencial in Mijas bei €205.000 und Etherna Homes 2 in Estepona bei €321.000, alles Anfangspreise für Neubauten in weniger etablierten Lagen. Diese Projekte bieten Neubauqualität und Garantien im Tausch gegen Entfernung von Marbellas Kernangebot; diese Bestandswohnung bietet eine etablierte Bauweise von 2001, 247 m² Fläche, eine gereifte geschlossene Anlage und eine Golden-Mile-Adresse. Das Transaktionsvolumen in der Region von rund 4.743 Wohnungskäufen pro Jahr zeigt einen aktiven Markt mit regelmäßigen Bestandsangeboten, während das mediane Provinzeinkommen von €16.450 unterstreicht, wie weit dieses Preisniveau über dem lokalen Mainstream liegt, relevanter Kontext für die langfristige Wertstabilität, die an der Golden Mile durch die Konzentration von Hotels, internationalen Schulen und ganzjähriger Tourismusinfrastruktur gestützt wird, nicht allein durch saisonale Nachfrage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in der Urbanisation Monte Paraíso Country Club an Marbellas Golden Mile, etwa 7 km vom Stadtzentrum Marbellas in der Luftlinie entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist 1,3 km in gerader Linie entfernt, mit einem moderaten Gefälle von 4,9 % zwischen der Anlage und der Küste. Marbellas zwei Yachthäfen liegen innerhalb von etwa 1,5 km.
Der Grundriss eignet sich für einen Haushalt, der zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad auf 242 m², korrekt: 247 m², Wohnfläche sucht. Der Alltag ist um die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die Gemeinschaftspools und die Gärten organisiert. Praktische Ausstattung umfasst einen separaten Waschraum, Einbauschränke, einen Aufzug, private Stellplätze für zwei Autos und einen Abstellraum.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung wurde 2001 fertiggestellt und ist bezugsfertig, beschrieben als in gutem Zustand. Als Bestandsimmobilie kann sie direkt besichtigt und übertragen werden; es gibt keine Bauphase oder Fertigstellungsfristen zu berücksichtigen. Etwaige Renovierungen oder Modernisierungen erfolgen auf Initiative des Käufers.
Die Immobilie bietet zwei statt drei oder mehr Schlafzimmer, was ihre Eignung für größere Haushalte einschränkt. Die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf die zwei enthaltenen privaten Stellplätze. Der Pool ist ein Gemeinschaftspool, kein Privatpool. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2001, sodass Installationen und Ausstattung über zwei Jahrzehnte alt sind. Der Weg zum Strand hat ein moderates Gefälle.
Die Wohnung passt zu einem Käufer, der eine gepflegte, bezugsfertige Residenz an der Golden Mile möchte, ohne ein Bauprojekt zu steuern. Typische Situationen: ein Paar, das von einer Villa verkleinert, aber weiterhin zwei Suiten, Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen wünscht; ein internationaler Haushalt auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz mit Direktflügen nach Málaga, etwa 38 km in der Luftlinie; und Käufer, die Blick und Abendsonne über der Anzahl der Schlafzimmer stellen. Die zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad eignen sich für Haushalte, die regelmäßig Gäste empfangen, während das Gästetoilette Tagesbesuchern dient. Der 24-Stunden-Sicherheitsdienst und der Aufzug sind relevant für Eigentümer, die später im Leben lange Aufenthalte planen, wobei das moderate Gefälle zum Strand für Menschen mit eingeschränkter Mobilität einzuordnen ist. Weniger geeignete Situationen sind ebenso klar: Familien mit drei oder mehr Schlafzimmern werden die Aufteilung als einschränkend erleben, und Käufer, die einen Privatpool oder ein eigenes Grundstück suchen, müssen sich stattdessen Villas ansehen. Käufer mit Fokus auf Rendite können festhalten, dass Lage und Zustand Vermietung stützen, aber Gemeinschaftsregeln und das Preisniveau positionieren dies als Erstwohnsitz. Für Eigentümer, die einen Teil des Jahres woanders verbringen, vereinfachen die geschlossene Anlage, die Verwaltungsstruktur und der Abstellraum Abwesenheitsphasen.
Die Wohnung wurde 2001 fertiggestellt und präsentiert sich in gutem Zustand. Zur Innenausstattung gehören Marmorböden throughout, auf Deutsch: im gesamten Bereich, und Einbauschränke in den Schlafzimmern. Die Klimatisierung ist gestaffelt: Klimaanlage im Sommer, Fußbodenheizung im Winter und ein Kamin als zusätzliche Wärmequelle im Wohnbereich. Diese Kombination ist an der Costa del Sol bedeutsam, wo Winternächte trotz milder Tagestemperaturen kühl sein können. Die Küche ist voll ausgestattet, mit einem separaten Waschraum als praktische Aufteilung der Hausarbeit. Die zwei Badezimmer sind jeweils einem Schlafzimmer zugeordnet, dazu ein separates Gästetoilette für Besucher. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ist nach Südwesten für Nachmittags- und Abendsonne ausgerichtet. Zwei private Stellplätze und ein Abstellraum sind enthalten, Parken für zwei Autos ist auf diesem Preisniveau nicht überall in Marbella Standard. Das Gebäude hat einen Aufzug, was für eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit Einkäufen, Gepäck und Gäuesten wichtig ist. Innerhalb der Anlage bestehen die gemeinschaftlichen Elemente aus tropischen Gärten, drei Außenpools und rund um die Uhr besetztem Sicherheitsdienst. Wie bei jedem Zuhause über zwanzig Jahren haben die technischen Installationen, Kessel, Klimageräte, Fußbodenheizungskreise, eine Wartungshistorie; ein unabhängiges Sachverständigengutachten ist der übliche Weg, den aktuellen Zustand vor dem Kauf festzustellen.
Der Angebotspreis ist fest bei €1.850.000. Dies ist eine bestehende, bezugsfertige Immobilie statt eines Neubaus, daher gibt es keine Preisliste, keine Wohnungs Auswahl und keinen gestaffelten Zahlungsplan. Der Preis spiegelt eine 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern auf 247 m² mit Meerblick in einer gesicherten Wohnanlage an der Golden Mile wider. Zwei private Stellplätze und ein Abstellraum sind im Kauf enthalten. Vergleichbare Neubauprojekte anderswo an der Costa del Sol starten bei deutlich niedrigeren Beträgen, jedoch an anderen Lagen mit anderen Eigenschaften. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort; die Transaktion folgt dem üblichen spanischen Prozess für Bestandsimmobilien.
Monte Paraíso Country Club liegt zwischen Marbellas Zentrum und Puerto Banús, in dem Abschnitt, der als Golden Mile bekannt ist. Die Anlage ist geschlossenen, mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst am Eingang, was den Tagesrhythmus prägt: Bewohner kommen und gehen an einem besetzten Tor vorbei, Gärten und Pools werden von der Gemeinschaft gepflegt, und die Straßen innerhalb der Urbanisation haben wenig Durchgangsverkehr. Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss, nach Südwesten ausgerichtet, sodass die private Terrasse von Mittag bis Abend Sonne erhält, die Stunden, die in Südspanien am häufigsten draußen verbracht werden. Der Meerblick verbindet sich mit Blick auf die Pools und das Küstengebirge hinter Marbella. Innen verteilen sich die 247 m² auf einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gästetoilette, eine eingebaute Küche und einen separaten Waschraum. Die Raumabstände sind für eine 2-Zimmer-Aufteilung großzügig; jedes Schlafzimmer funktioniert als eigenständige Suite. Für tägliche Besorgungen ist die unmittelbare Umgebung gut versorgt: innerhalb von zwei Kilometern gibt es rund 130 Restaurants, 28 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés, was bedeutet, dass Einkaufen und Essen gehen selten eine lange Fahrt erfordern. Marbellas Altstadt, etwa 7 km in der Luftlinie, ist eine kurze Fahrt zu Märkten, städtischen Diensten und Kulturveranstaltungen. Die Badesaison an diesem Küstenabschnitt dauert etwa vier Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, typischerweise Juni bis September, während die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3 °C die Terrasse den größten Teil des Jahres nutzbar hält.
Das tägliche Leben rund um Monte Paraíso ist von der Dichte der Dienstleistungen in einem kurzen Radius geprägt. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es rund 130 Restaurants, 24 Cafés, 28 Apotheken und 20 Bankfilialen, sodass die meisten Besorgungen zu Fuß oder mit wenigen Fahrminuten erledigt sind. Zwei Sportzentren, Pabellón de Gimnasia Rítmica bei 0,6 km und Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima bei 0,9 km, beide Luftlinienentfernungen, und ein städtisches Schwimmbad bei 0,9 km bieten öffentliche Trainingsmöglichkeiten über die Pools der Anlage hinaus. Die Gesundheitsversorgung wird durch fünf Gesundheitszentren in der Umgebung abgedeckt. Bildungsangebote umfassen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen, wobei die British International School bei 3,0 km und das English International College bei 7,7 km die nächstgelegenen internationalen Schulen sind. Die Tourismusinfrastruktur der Region, 52 Hotels und fast 13.000 Betten, sorgt dafür, dass Restaurants und Einrichtungen ganzjährig geöffnet bleiben. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 11 Linien mit 50 Haltestellen, was eine grundlegende Mobilität ohne Auto ermöglicht, auch wenn die meisten Bewohner dieses Segments ein Fahrzeug nutzen. N-340 und AP-7 verbinden die Golden Mile mit Marbellas Zentrum und Puerto Banús in beide Richtungen.
Die Karte zeigt den Golden-Mile-Korridor zwischen Marbellas Zentrum und Puerto Banús. Die geschlossene Wohnanlage der Wohnung liegt landeinwärts der Küstenstraße auf 81 Metern Höhe, mit dem Strand Bajadilla 1,3 km in der Luftlinie und den Yachthäfen knapp dahinter. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; Straßenrouten sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Golden Mile ist der Küstenabschnitt zwischen Marbellas historischem Zentrum und Puerto Banús, historisch die Adresse, die Marbellas internationales Profil in den 1950er-Jahren begründete. Mit 7 km vom Zentrum und etwa 1,3 km vom Meer liegt die Wohnung auf der ruhigen, erhöhten Seite dieses Korridors: nah an den Hotels und Beach Clubs, die das Gebiet prägen, aber zurückgesetzt in einer geschlossenen Wohnanlage. Entlang der gesamten Costa del Sol positioniert dies sie zwischen der urbanen Dichte Málagas (54 km) und den neueren Entwicklungen Richtung Estepona. Algeciras und die Atlantikseite der Küste beginnen bei 59 km.
Playa de la Bajadilla, der nächstgelegene Strand, ist 1,3 km in der Luftlinie entfernt, mit einem moderaten Gefälle von 4,9 % auf der Strecke; Playa de Casablanca (3,2 km) und Playa de Nagüeles (3,9 km) sind Alternativen. Marbellas Yachthäfen, Marina la Bajadilla, Marina Marbella und Puerto Pesquero, liegen alle zwischen 1,4 und 1,5 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfeinrichtungen liegen weiter entfernt: The Range bei 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas bei 8,1 km und Magna Marbella Golf bei 8,9 km, alles Luftlinienentfernungen. Marbella Stadt ist 7 km entfernt, Málaga mit seinem Umland von rund 579.000 Einwohnern bei 54 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 38 km in der Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar etwa 59 km. Eine Tesla-Supercharger-Station liegt 4,3 km entfernt für Elektrofahrzeuge. Tatsächliche Straßenentfernungen sind länger als diese Luftlinienangaben.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Anlage liegt 81 Meter über dem Meeresspiegel, hoch genug, um über die Küstenlinie aufs Meer zu blicken, und dennoch praktisch in Gehweite dazu. Das Gefälle zum Strand ist mit 4,9 % moderat, was den Blickkorridor erklärt: Höhe plus Südwestausrichtung. Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3 °C, typisch für Marbellas Lage an der geschützten Südküste. Die Wassertemperaturen erreichen vier Monate lang 20 °C oder mehr, was die Badesaison etwa von Juni bis September ansetzt. Darüber hinaus verlängern die drei Gemeinschaftspools und das nahegelegene städtische Schwimmbad die Wassersaison. Hinter der Urbanisation erhebt sich die Sierra Blanca; der Aussichtspunkt Mirador de los Gitanos bei 2,5 km und der Mirador de Ojén bei 4,8 km markieren den Übergang vom bebauten Küstenstreifen ins Bergland, was dem Bergblick der Wohnung einen konkreten Anker gibt. Die Winter sind mild genug für ganzjährige Terrassennutzung, wobei Fußbodenheizung und Kamin für kühlere Abende bereitstehen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von vier Kilometern: Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) und Playa de Nagüeles (3,9 km), alle in gerader Linie gemessen. Bajadilla liegt neben dem Fischereihafen und dem Yachthafen, was die umliegenden Chiringuitos und Restaurants belebt. Für Golfer liegen drei Plätze zwischen 6,6 und 8,9 km: The Range zum Üben sowie die etablierten Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf. Sporteinrichtungen in der Nähe umfassen die Rhythmische-Sportgymnastik-Halle bei 0,6 km, den Sportkomplex Antonio Serrano Lima bei 0,9 km und das Supera-Miraflores-Zentrum mit Pool bei 1,0 km. Die zwei Yachthäfen bei 1,4 km bieten Optionen für Bootseigner und Speisen am Wasser. Am Abend passt die Südwestausrichtung der Terrasse zum Sonnenuntergang über der Straße von Gibraltar, was Teil des täglichen Rhythmus ist, für den die Aufteilung gestaltet wurde.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| März | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Dezember | 13.2°C | 70 mm |
Mäßig
Ref: VL674764
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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