En lejlighed på første sal med sydvestlig orientering på 247 m² i det lukkede boligområde Monte Paraíso Country Club på Golden Mile i Marbella. Boligen har to soveværelser, begge med eget badeværelse, samt et gæstetoilet, en privat terrasse med havudsigt, gulvvarme, aircondition, marmorgulve, et depotrum og to parkeringspladser. Færdiggjort i 2001, byggeriet tilbyder døgnvagt, tropiske haver og tre fælles udendørs pools. Udbudsprisen er fastsat til €1.850.000. Playa de la Bajadilla ligger ca. 1,3 km væk i fugleflugt.
Inden for Marbella indtager Golden Mile en særskilt position mellem det historiske centrum og Puerto Banús. Sammenlignet med lejligheder i Marbellas gamle bydel, omtrent 7 km væk, er omgivelserne mere beboelige og roligere med faciliteter i et lukket boligområde frem for byliv på gadeplan; prisen er afhængighed af bil til centrumsmarkeder og kulturkalenderen. Sammenlignet med Nueva Andalucía og golf valley mod vest er denne beliggenhed tættere på stranden, 1,3 km til Bajadilla mod væsentligt længere afstande for de fleste boliger i golf valley, men længere væk fra banerne; Real Club de Golf Las Brisas ligger 8,1 km væk i fugleflugt. Langs den bredere Costa del Sol placerer pris og format denne lejlighed i et andet segment end de nybyggerier, der i øjeblikket markedsføres længere mod øst og vest. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, alle fra-priser for nybyggeri i mindre etablerede lokationer. Disse projekter tilbyder nybygget kvalitet og garantier i bytte med afstand fra Marbellas kernefaciliteter; denne brugte lejlighed tilbyder et etableret byggeri fra 2001, 247 m² plads, et modne lukket boligområde og en Golden Mile-adresse. Transaktionsvolumenet i området, på cirka 4.743 boligsalgsfald om året, viser en aktiv marked med regelmæssige muligheder for brugte boliger, mens den mediane provinsindkomst på €16.450 understreger, hvor langt dette prisniveau ligger over den lokale mainstream, relevant kontekst for langsigtet vædistabilitet, hvilket på Golden Mile understøttes af koncentrationen af hoteller, internationale skoler og helårlig turisminf rastruktur frem for kun sæsonbaseret efterspørgsel.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i urbaniseringen Monte Paraíso Country Club på Marbellas Golden Mile, omtrent 7 km fra Marbella centrum i fugleflugt. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km væk i lige linje, med en moderat stigning på 4,9% mellem boligområdet og kysten. Marbellas to lystbådehavne ligger inden for ca. 1,5 km.
Planløsningen egner sig til en husstand, der ønsker to store soveværelser med eget badeværelse inden for 247 m² boligareal. Hverdagen er organiseret omkring den sydvestvendte terrasse, de fælles pools og haven. Praktiske detaljer omfatter et separat vaskerum, indbyggede skabe, elevator, privat parkering til to biler og et depotrum.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdiggjort i 2001 og er indflytningsklar og beskrives som værende i god stand. Som en brugt bolig kan den vises og overdrages direkte; der er ingen byggefasse eller leveringstidsplan at tage højde for. Eventuel renovering eller modernisering sker på køberens initiativ.
Boligen har to soveværelser frem for tre eller flere, hvilket begrænser dens egnethed for større husstande. Parkeringen er begrænset til de to medfølgende private pladser. Poolen er fælles, ikke privat. Bygningen er fra 2001, så fast inventar og installationer er over tyve år gamle. Ruten til stranden langs kysten har en moderat stigning.
Lejligheden passer til en køber, der ønsker en velholdt, indflytningsklar bolig på Golden Mile uden at skulle styre et byggeri. Genkendelige situationer omfatter: et par, der nedgraderer fra en villa, men stadig ønsker to suiter, sikkerhed og fælles faciliteter; en international husstand, der søger en sekundær bolig med direkte fly til Málaga, ca. 38 km væk i fugleflugt; og købere, der prioriterer udsigt og aftensol frem for antal soveværelser. De to soveværelser med eget badeværelse egner sig til husstande, der ofte har gæster, mens gæstetoilettet betjener daglige besøgende. Boligområdets døgnvagt og elevator er relevante for ejere, der planlægger lange ophold senere i livet, selvom den moderate stigning mod stranden bør indregnes for folk med begrænset mobilitet. Mindre egnede situationer er lige så tydelige: familier, der har brug for tre eller flere soveværelser, vil opleve planløsningen som begrænsende, og købere, der ønsker privat pool eller en egen grund, må i stedet se på villaer. Købere med fokus på lejeindtægt kan bemærke, at beliggenhed og stand understøtter udlejning, men husordensregler og prisniveau placerer boligen som en bopæl først. For ejere, der opholder sig andre steder dele af året, gør det lukkede område, den lokale forvaltning og depotrummet perioder med fravær enklere.
Lejligheden blev færdiggjort i 2001 og fremstår i god stand. Indvendige overflader omfatter marmorgulve overalt og indbyggede skabe i soveværelserne. Klimastyringen er lagdelt: aircondition om sommeren, gulvvarme om vinteren og en pejs som ekstra varmekilde i stueområdet. Denne kombination er betydningsfuld på Costa del Sol, hvor vinternætter kan være kølige trods milde dagtemperaturer. Køkkenet er fuldt udstyret med et separat vaskerum som praktisk opdeling af husarbejdet. De to badeværelser er hvert tilknyttet et soveværelse, med et separat gæstetoilet til besøgende. Den private terrasse udvider boligen udendørs og er orienteret mod sydvest for eftermiddags- og aftensol. To private parkeringspladser og et depotrum er indeholdt, parkering til to biler er ikke standard overalt i Marbella på dette prisniveau. Bygningen har elevator, hvilket betyder noget for en lejlighed på første sal med indkøb, bagage og gæster. Inden for boligområdet består de fælles elementer af tropiske haver, tre udendørs pools og døgnbemandet vagt. Som ved enhver bolig over tyve år har de tekniske installationer, kedel, airconditionanlæg, gulvvarmekredse, en servicehistorik; en uafhængig tilstandsrapport er den sædvanlige måde at fastslå deres aktuelle stand på inden køb.
Udbudsprisen er fastsat til €1.850.000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeri, så der er ingen prisliste, ingen valg af enheder og ingen trinvis betalingsplan. Prisen afspejler en lejlighed med to soveværelser og to badeværelser på 247 m² med havudsigt i et sikret, lukket boligområde på Golden Mile. To private parkeringspladser og et depotrum er indeholdt i købet. Sammenlignelige nybyggerier andre steder på Costa del Sol starter fra væsentligt lavere beløb, men de ligger i andre lokationer med andre karakteristika. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig; transaktionen følger den almindelige spanske proces for brugte boliger.
Monte Paraíso Country Club ligger mellem Marbella centrum og Puerto Banús, i strækningen kendt som Golden Mile. Boligområdet er lukket med døgnvagt ved indgangen, hvilket præger hverdagsrytmen: beboerne kommer og går forbi en bemandede port, haver og pools vedligeholdes af fællesskabet, og gaderne inde i urbaniseringen har lidt gennemkørende trafik. Selve lejligheden ligger på første sal, orienteret mod sydvest, så den private terrasse får sol fra middag til aften, de timer, man oftest opholder sig udendørs i Sydens Spanien. Havudsigten kombineres med udsigt over poolsene og kystbjergkæden bag Marbella. Indendøls er de 247 m² fordelt på et stue- og spiseområde med adgang til terrassen, to soveværelser med eget badeværelse, et gæstetoilet, et køkken med indretning og et separat vaskerum. Afstanden mellem rummene er generøs for en to-værelses planløsning; hvert soveværelse fungerer som en selvstændig suite. Til daglige ærinder er nærområdet godt dækket: inden for to kilometer findes cirka 130 restauranter, 28 apoteker, 20 banker og 24 caféer, hvilket betyder, at indkøb og restaurantbesjældent kræver en lang tur. Marbellas gamle bydel, ca. 7 km væk i fugleflugt, er en kort køretur til markeder, kommunale services og kulturbegivenheder. Badesæsonen på denne del af kysten løber i cirka fire måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, typisk juni til september, mens den gennemsnitlige årstemperatur på 18,3°C holder terrassen anvendelig det meste af året.
Hverdagen omkring Monte Paraíso er defineret af tæthed af services inden for en kort radius. Inden for to kilometer findes cirka 130 restauranter, 24 caféer, 28 apoteker og 20 bankfilialer, så de fleste ærinder er en gåtur eller få minutters kørsel. To sportscentre, Pabellón de Gimnasia Rítmica på 0,6 km og Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,9 km, begge i fugleflugt, og en kommunal swimmingpool på 0,9 km tilbyder offentlige motionsmuligheder ud over områdets egne pools. Sundhedsvæsenet er dækket af fem sundhedscentre i området. Uddannelsesmulighederne omfatter 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler, med British International School på 3,0 km og English International College på 7,7 km som de nærmeste internationale skoler. Områdets turisminfrastruktur, 52 hoteller og næsten 13.000 senge, betyder, at restauranter og faciliteter holder åbent hele året i stedet for at lukke efter sommeren. Den offentlige transport består af 11 linjer med 50 stop i området, hvilket giver grundlæggende mobilitet uden bil, selvom de fleste beboere i dette segment bruger køretøj. N-340 og AP-7 forbinder Golden Mile med Marbella centrum og Puerto Banús i begge retninger.
Kortet viser Golden Mile-korridoren mellem Marbella centrum og Puerto Banús. Lejlighedens lukkede boligområde ligger inde i landet fra kystvejen i 81 meters højde, med Bajadilla-stranden 1,3 km væk i fugleflugt og lystbådehavnenene lige bagved. Alle viste afstande er i lige linje; vejruter er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Golden Mile er kyststrækningen mellem Marbellas historiske centrum og Puerto Banús, historisk den adresse, der etablerede Marbellas internationale profil i 1950'erne. Med 7 km fra centrum og ca. 1,3 km fra havet ligger lejligheden på den beboelige, højere liggende side af denne korridor: tæt på de hoteller og beach clubs, der definerer området, men trukket tilbage inden for et lukket boligområde. Langs Costa del Sol som helhed placerer det den mellem Málagas bymæssige tæthed (54 km) og de nyere udviklinger, der breder sig mod Estepona. Algeciras og kystens atlantiske side begynder ved 59 km.
Playa de la Bajadilla, den nærmeste strand, ligger 1,3 km væk i fugleflugt, med en moderat stigning på 4,9% på ruten; Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) er alternativer. Marbellas lystbådehavne, Marina la Bajadilla, Marina Marbella og Puerto Pesquero, ligger alle mellem 1,4 og 1,5 km væk. De nærmeste golfanlæg ligger længere væk: The Range på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km, alle i fugleflugt. Marbella by ligger 7 km væk, med Málaga og dens metropolbefolkning på ca. 579.000 på 54 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 38 km væk i fugleflugt, og Gibraltar Lufthavn ca. 59 km. En Tesla Supercharger-station ligger 4,3 km væk for elbiler. Faktiske vejafstande er længere end disse luftlinjetal.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligområdet ligger 81 meter over havets overflade, højt nok til at se ud over kystlinjen mod havet, men stadig inden for praktisk gåafstand til det. Stigningen mod stranden er moderat på 4,9%, hvilket forklarer udsigtskorridoren: højde plus sydvestlig orientering. Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C, typisk for Marbellas position på den beskyttede sydkyst. Havtemperaturerne når 20°C eller varmere i cirka fire måneder, hvilket sætter badesæsonen cirka fra juni til september. Uden for disse måneder udvider de tre fælles pools og den nærliggende kommunale pool vandsæsonen. Bag urbaniseringen hæver Sierra Blanca-bjergkæden sig; udsigtspunktet Mirador de los Gitanos på 2,5 km og Mirador de Ojén på 4,8 km markerer overgangen fra den bebyggede kyststrimmel til bjergterræn, hvilket giver lejlighedens bjergudsigt et konkret anker. Vintrene er milde nok til hele årets terrassebrug, selvom gulvvarmen og pejsen er der til køligere aftener.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for fire kilometer: Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km), alle målt i lige linje. Bajadilla ligger ved siden af fiskerihavnen og lystbådehavnen, hvilket holder de omkringliggende chiringuitos og restauranter aktive. Til golfspillere ligger tre baner mellem 6,6 og 8,9 km: The Range til træning samt de etablerede Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. Sportsfaciliteter tæt på hjemmet omfatter gymnastikpavillonen på 0,6 km, sportskomplekset Antonio Serrano Lima på 0,9 km og centret Supera Miraflores med pool på 1,0 km. De to lystbådehavne på 1,4 km tilføjer muligheder for både ejere og spisesteder ved vandet. Om aftenen matcher terrassens sydvestlige orientering solnedgangen over Strædet mod Gibraltar, hvilket er en del af den daglige rytme, planløsningen er designet omkring.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Marts | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL674764
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI