Toisen kerroksen, lounaaseen avautuva 247 m²:n asunto Monte Paraíso Country Clubin aidatulla asuinalueella Golden Mile -alueella Marbellassa. Kohteessa on kaksi makuuhuonetta, molemmissa oma kylpyhuone, sekä vieras-WC, oma terassi merinäköalalla, lattialämmitys, ilmastointi, marmoriportaat, varasto ja kaksi autopaikkaa. Vuonna 2001 valmistunut asuinalue tarjoaa ympärivuorokautisen vartioinnin, trooppiset puutarhat ja kolme yhteistä ulkouima-allasta. Pyyntihinta on vakiintunut 1 850 000 euroon. Playa de la Bajadilla sijaitsee noin 1,3 km:n päässä linnuntiessä.
Marbellassa Golden Mile miehittää erityisen aseman historiallisen keskustan ja Puerto Banúsin välillä. Verrattuna Marbellan vanhankaupungin asuntoihin, suunnilleen 7 km:n päässä, ympäristö on asutusvaltaisempi ja hiljaisempi, aidatun yhteisön palveluineen katutason kaupunkielämän sijaan; vastineena auto on tarpeen keskustan markkineilla ja kulttuuritapahtumissa. Verrattuna Nueva Andalucíaan ja golf-laaksoon lännessä tämä sijainti on lähempänä rantaa, 1,3 km Bajadillaan vastaan huomattavasti pidempiä matkoja useimmille golf-laakson kohteille, mutta kauempana kentistä itsestään; Real Club de Golf Las Brisas on 8,1 km:n päässä linnuntieessä. Laajemmin Costa del Solilla hinta ja muoto asettavat asunton eri segmenttiin kuin itään ja länteen markkinoitaviin uudiskohteisiin. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta, kaikki alkaen-hintoja uudisrakentamiselle vähemmän vakiintuneissa sijainneissa. Nämä kohteet tarjoavat uudisrakentamisen laatua ja takuita vastineeksi etäisyydestä Marbellan keskeisiin palveluihin; tämä käytetty asunto tarjoaa vakiintuneen vuoden 2001 rakentamisen, 247 m²:n tilan, kypsän aidatun yhteisön ja Golden Mile -osoitteen. Alueen kauppavolyymi, suunnilleen 4 743 asuntokauppaa vuodessa, osoittaa aktiivista markkinaa säännöllisillä jälleenmyyntimahdollisuuksilla, kun taas maakunnan mediaanitulot 16 450 euroa korostavat, kuinka kaukana tämä hintataso on paikallisesta valtavirrasta, merkityksellinen konteksti pitkän aikavälin arvon vakaudelle, jota Golden Mile -alueella tukevat hotellien, kansainvälisten koulujen ja ympärivuotisen matkailuinfrastruktuurin keskittymä eikä pelkästään kausikysyntä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Monte Paraíso Country Clubin asuinalueella Marbellan Golden Mile -alueella, noin 7 km:n päässä Marbellan keskustasta linnuntieessä. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 1,3 km:n päässä suorassa linjassa, ja alueen ja rannikon välillä on kohtuullinen 4,9 %:n kaltevuus. Marbellan kaksi venesatamaa sijaitsevat noin 1,5 km:n päässä.
Ajoitus sopii taloudelle, joka etsii kaksi suurta makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla 247 m²:n asuinpinta-alasta. Arki järjestyy lounaaseen avautuvan terassin, yhteisten uima-altaiden ja puutarhojen ympärille. Käytännön ominaisuuksiin kuuluvat erillinen pyykinpesuhuone, sisäänrakennetut vaatekaapit, hissi, kaksi privaattia autopaikkaa ja varasto.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 2001 ja on muuttovalmis, ja sen kuntoa kuvataan hyväksi. Olemassa olevana kotina se voidaan esitellä ja luovuttaa suoraan; rakennusvaihetta tai toimitusaikataulua ei tarvitse ottaa huomioon. Mahdolliset remontit tai päivitykset ovat ostajan päätettävissä.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta kolmen sijaan, mikä rajoittaa sen sopivuutta suuremmille talouksille. Pysäköinti on rajattu kahteen sisältyvään autopaikkaan. Uima-allas on yhteinen, ei yksityinen. Rakennus on vuodelta 2001, joten kiinteistöt ja asennukset ovat yli kaksikymmentä vuotta vanhoja. Rantalle johtavassa reitissä on kohtuullinen ylämäki.
Asunto sopii ostajalle, joka haluaa hyvin ylläpidetyn, valmiin kodin Golden Mile -alueella ilman rakennusprojektin hallintaa. Tyypillisiä tilanteita ovat: pariskunta, joka pienentää huvilasta mutta haluaa silti kaksi sviittiä, turvallisuuden ja yhteiset tilat; kansainvälinen talous, joka etsii toista kotia suorilla lennoilla Málagaan, noin 38 km:n päähän linnuntieessä; ja ostajat, jotka asettavat näkymät ja iltapäivän auringon makuuhuoneiden määrän edelle. Kaksi omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta sopivat talouksille, joilla on usein vieraita, ja vieras-WC palvelee päivävieraita. Alueen ympärivuorokautinen vartiointi ja hissi ovat merkityksellisiä omistajille, jotka suunnittelevat pitkiä oleskeluita elämänsä myöhemmin, joskin kohtuullinen ylämäki rantalle kannattaa ottaa huomioon liikkumisrajoitteisilla. Vähemmän sopivat tilanteet ovat yhtä selkeitä: perheet, jotka tarvitsevat kolme tai enemmän makuuhuoneita, kokevat asunnon ahtaan, ja yksityistä allasta tai omaa tonttia etsivien on katsottava huviloita. Tuottoasunnoista kiinnostuneet ostajat voivat huomata, että sijainti ja kunto tukevat vuokrausta, mutta yhtiön säännöt ja hintataso asettavat kohteen ensisijaisesti asunnoksi. Omistajille, jotka viettävät osan vuodesta muualla, aidattu ympäristö, paikallinen hallinto ja varasto helpottavat poissaolokausia.
Asunto valmistui vuonna 2001 ja esitellään hyvässä kunnossa. Sisätiloissa on marmorilattiat koko asunnossa ja sisäänrakennetut vaatekaapit makuuhuoneissa. Lämpötila hallitaan kerroksittain: ilmastointi kesällä, lattialämmitys talvella ja takka lisälämmönlähteenä olohuoneessa. Tämä yhdistelmä on merkittävä Costa del Solilla, jossa talviyöt voivat olla viileitä leutoista päivälämpötiloista huolimatta. Keittiö on täysin kalustettu, ja erillinen pyykinpesuhuone jakaa kotityöt käytännöllisesti. Kaksi kylpyhuonetta on molempien makuuhuoneiden käytössä, yksi kummassakin, ja vieraille on erillinen vieras-WC. Oma terassi laajentaa oleskelua ulos ja avautuu lounaaseen iltapäivän ja illan aurinkoon. Kaksi autopaikkaa ja varasto sisältyvät, kahden auton pysäköinti ei ole itsestäänselvyys tällä hintatasolla kaikkialla Marbellassa. Rakennuksessa on hissi, mikä merkitsee paljon toisen kerroksen asunnolle ostosten, matkatavaroiden ja vieraiden kannalta. Yhteisön yhteiset tilat muodostuvat trooppisista puutarhoista, kolmesta ulkouima-altaasta ja ympärivuorokautisesta vartioinnista. Kuten kaikilla yli kahdenkymmenen vuoden ikäisillä kodeilla, teknisillä järjestelmillä, kattilalla, ilmastointilaitteilla, lattialämmityspiireillä, on huoltohistoria; riippumaton tekninen kuntotarkastus on vakiintunut tapa selvittää niiden nykytila ennen ostoa.
Pyyntihinta on vakiintunut 1 850 000 euroon. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä uudiskohde, joten hintaluetteloa, asuntovalintaa tai vaiheittaista maksusuunnitelmaa ei ole. Hinta heijastaa kaksimakuuhuoneista, kaksi kylpyhuonetta sisältävää 247 m²:n asuntoa merinäköalalla vartioidulla aidatulla asuinalueella Golden Mile -alueella. Kaksi autopaikkaa ja varasto sisältyvät ostoon. Vastaavat uudiskohteet muualla Costa del Solilla alkavat huomattavasti alemmista hinnoista, mutta ne sijaitsevat eri paikoissa eri ominaisuuksilla. Saatavuus on periaatteessa välitön; kauppa noudattaa Espanjan normaalia jälleenmyyntiprosessia.
Monte Paraíso Country Club sijaitsee Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välillä, alueella joka tunnetaan nimellä Golden Mile. Alue on aidattu ja siellä on ympärivuorokautinen vartiointi sisäänkäynnillä, mikä muokkaa päivittäistä rytmiä: asukkaat kulkevat vartioidun portin ohi, puutarhoja ja altaita ylläpitää yhtiö, ja alueen katuja ei läpikuljeta. Itse asunto on toisessa kerroksessa ja avautuu lounaaseen, joten oma terassi saa aurinkoa keskipäivästä iltaan, tunteina, jotka etelässä Espanjassa vietetään useimmiten ulkona. Merinäköala yhdistyy näkymiin altaille ja Marbellan taustalla kohoavaan rannikkovuoristoon. Sisätiloissa 247 m² jakautuu olo- ja ruokailualueeseen, joka avautuu terassille, kahteen makuuhuoneeseen omilla kylpyhuoneilla, vieras-WC:hen, kalustettuun keittiöön ja erilliseen pyykinpesuhuoneeseen. Huoneiden väliset etäisyydet ovat suuret kaksimakuuhuoneiselle asunnolle; kukin makuuhuone toimii itsenäisenä sviittinä. Päivittäisille asioille alue palvelee hyvin: kahden kilometrin säteellä on noin 130 ravintolaa, 28 apteekkia, 20 pankkia ja 24 kahvilaa, mikä tarkoittaa, ettei ostoksille tai ulkona syömiseen harvoin tarvita pitkää matkaa. Marbellan vanhakaupunki, noin 7 km:n päässä linnuntieessä, on lyhyen ajomatkan päässä markkinoita, kunnan palveluja ja kulttuuritapahtumia varten. Uintikausi tällä rannikon osulla kestää noin neljä kuukautta meriveden lämpötilan ollessa 20°C tai enemmän, tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun, ja 18,3°C:n vuosikeskilämpötila pitää terassin käyttökelpoisena suurimman osan vuodesta.
Arki Monte Paraíson ympärillä muotoutuu tiheästä palveluista lyhyen säteen sisällä. Kahden kilometrin säteellä on noin 130 ravintolaa, 24 kahvilaa, 28 apteekkia ja 20 pankkia, joten useimmat asiat hoituvat kävelyllen tai muutaman minuutin ajomatkalla. Kaksi urheilukeskusta, Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km:n ja Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km:n päässä, molemmat linnuntieessä, ja kunnan uima-allas 0,9 km:n päässä tarjoavat julkisia liikuntamahdollisuuksia yhteisön omien altaiden lisäksi. Terveyspalveluja kattaa viisi terveyskeskusta alueella. Koulutusvaihtoehtoihin kuuluvat 41 ala-astetta ja 28 yläastetta, ja kansainvälisistä kouluista British International School on 3,0 km:n ja English International College 7,7 km:n päässä. Alueen matkailuinfrastruktuuri, 52 hotellia ja lähes 13 000 vuodetta, tarkoittaa, että ravintolat ja palvelut pysyvät auki ympäri vuoden eivätkä sulje kesän jälkeen. Julkinen liikenne koostuu 11 linjasta ja 50 pysäkistä alueella, mikä mahdollistaa perusliikkumisen ilman autoa, vaikka useimmat tämän segmentin asukkaat käyttävät ajoneuvoa. N-340 ja AP-7 yhdistävät Golden Mile -alueen Marbellan keskustaan ja Puerto Banúsiin molempiin suuntiin.
Kartta näyttää Golden Mile -käytävän Marbellan keskustan ja Puerto Banúsin välillä. Asunnon aidattu yhteisö sijaitsee rannikkotien sisämaassa 81 metrin korkeudella, Bajadillan ranta 1,3 km:n päässä linnuntieessä ja venesatamat heti sen takana. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntieessä; tieosuudet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Golden Mile on rannikon kaista Marbellan historiallisen keskustan ja Puerto Banúsin välillä, historiallisesti se osoite, joka vakiinnutti Marbellan kansainvälisen profiilin 1950-luvulla. Seitsemän kilometrin päässä keskustasta ja noin 1,3 km:n päässä merestä asunto miehittää tämän käytävän asutuksen, korkeamman puolen: lähellä alueen määrittäviä hotelleja ja rantakerhoja mutta sisällä aidatulla asuinalueella. Costa del Solin kokonaisuutena tämä asettaa sen Málagan kaupunkitiheyden (54 km) ja Esteponaa kohti leviävien uudempien kohteiden väliin. Algeciras ja rannikon Atlantin puoli alkavat 59 km:n päässä.
Playa de la Bajadilla, lähin ranta, on 1,3 km:n päässä linnuntieessä, ja reitissä on kohtuullinen 4,9 %:n kaltevuus; Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km) ovat vaihtoehtoja. Marbellan venesatamat, Marina la Bajadilla, Marina Marbella ja Puerto Pesquero, sijaitsevat kaikki 1,4–1,5 km:n päässä. Lähimmät golf-laitokset ovat kauempana: The Range 6,6 km:n, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km:n ja Magna Marbella Golf 8,9 km:n päässä, kaikki linnuntieessä. Marbellan kaupunki on 7 km:n päässä, ja Málaga noin 579 000 asukkaan metropoliväestöllään 54 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 38 km:n päässä linnuntieessä ja Gibraltarin lentokenttä noin 59 km:n päässä. Sähköajoneuvoille Tesla Supercharger -asema on 4,3 km:n päässä. Todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä kuin nämä linnuntiedot.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Yhteisö sijaitsee 81 metrin korkeudella merenpinnasta, tarpeeksi korkealla näkemään rannikon yli merelle mutta silti kävelymatkan päässä siitä käytännössä. Kaltevuus rantalle on kohtuullinen 4,9 %, mikä selittää näkymäkäytävän: korkeus ja lounaaseen avautuva suunta. Ilmastotiedot osoittavat 18,3°C:n vuosikeskilämpötilan, tyypillinen Marbellan sijainnille suojatulla etelärannikolla. Meriveden lämpötila on 20°C tai lämpimämpi noin neljän kuukauden ajan, mikä asettaa uintikauden suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. Näiden kuukausien ulkopuolella kolme yhteistä allasta ja lähellä oleva kunnan uima-allas pidentävät vesikautta. Asuinalueen takana kohoaa Sierra Blanca -vuoristo; Mirador de los Gitanos -näköpiste 2,5 km:n ja Mirador de Ojén 4,8 km:n päässä merkitsevät siirtymää rakennetusta rannikkokaistasta vuoristomaastoon, mikä antaa asunnon vuoristonäkymille konkreettisen ankkurin. Talvet ovat leutoja niin että terassi on käytettävissä ympäri vuoden, vaikka lattialämmitys ja takka ovat paikallaan viileämpiä iltoja varten.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee neljän kilometrin sisällä: Playa de la Bajadilla (1,3 km), Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km), kaikki mitattuina suorassa linjassa. Bajadilla sijaitsee kalasataman ja venesataman vieressä, mikä pitää ympäröivät chiringuitot ja ravintolat aktiivisina. Golfaajille kolme kenttää sijaitsee 6,6–8,9 km:n välillä: The Range harjoitteluun sekä vakiintuneet Real Club de Golf Las Brisas ja Magna Marbella Golf. Urheilumahdollisuuksia lähellä kotia ovat rytminen voimistelupaviljonki 0,6 km:n, Antonio Serrano Liman urheilukeskus 0,9 km:n ja Supera Miraflores -keskus allaslaitteineen 1,0 km:n päässä. Kaksi venesatamaa 1,4 km:n päässä lisäävät vaihtoehtoja venekomistajille ja rantaravintolaelämyksille. Illalla lounaaseen avautuva terassi asettuu auringonlaskuun Gibraltarin salmen suunnalla, osaksi sitä päivittäistä rytmiä, jonka ympärille pohjapiirros on suunniteltu.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.1°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 78 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 70 mm |
Kohtalainen
Ref: VL674764
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI