关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，步行即可到达海滩，坐落于城市化环境中，周边生活设施一应俱全。距离海滨仅几百米，靠近高尔夫球场和主要海港，满足了靠近便利设施和休闲活动的需求。
该房产适合寻求宽敞居住空间、注重室内外生活融合的购房者。西向采光充足，配备了品质装修和舒适设施，能够满足永久居住或长期度假的需要。
该项目为现房，已完工并可入住。作为一个成熟的社区项目，它提供了即时可享的居住环境，无需等待建造周期，适合偏好即时入住的买家。
该项目为一楼公寓，不提供顶层复式或海景视野。虽然有私人花园，但不能满足对独立别墅式大花园的需求。社区泳池是共享设施，并非私人泳池。
Ref: VL704532
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些寻求在马贝拉核心地带拥有宽敞、便捷且高品质居住体验的购房者。如果您偏爱步行可达海滩、餐厅和商店的生活方式，并且看重安全、宁静的社区环境，那么这里是一个理想的选择。对于希望拥有第二居所，用于度假或享受阳光明媚生活的人士来说，该项目提供了舒适且易于维护的家。同时，其优越的地理位置和成熟社区的特点，也使其成为一项具有稳定租金回报潜力的投资。如果您希望在短期内入住，现房状态也满足了这一需求。此外，拥有私人花园和宽敞露台的设计，也适合喜爱户外生活但又不想打理独立别墅花园的买家。
该公寓在装修和材料选择上体现了高品质的标准，以提供舒适的居住体验。地面铺设的主要是大理石地板，这不仅美观且易于清洁，也符合西班牙南部住宅的传统风格，同时增添了奢华感。全屋配备了地暖系统（U/F Heating），这在凉爽的季节尤为舒适，提供了均匀而柔和的供暖。空调系统则保证了夏季的凉爽。电动百叶窗的设计方便了光线和隐私的调节。客厅设有壁炉，为室内空间增添了温暖和氛围。厨房是设备齐全的独立区域，配有独立的洗衣区，功能性强。卧室宽敞且位置安静，主卧室套房提供额外的舒适和私密性。整个公寓的设计注重自然采光，通过大窗户引入充足光线，尤其在西向的下午，室内显得格外明亮。这些细节共同构成了高品质的居住环境。
此公寓的起价为130万欧元，反映了其在马贝拉金色大道这一黄金地段的优越位置和高品质。作为一处宽敞的两居室公寓，其面积和设施，包括私人花园和露台，都位于市场的高端。由于地段的独特性和项目已完工的状态，其价格具有一定的稳定性。考虑到其面积（244平方米）和附属空间（75平方米露台和花园），每平方米的价格具有竞争力，尤其是在与该地区其他高端住宅相比时。该项目为现房，可立即入住，这在一定程度上也影响了其定价。
项目坐落于马贝拉著名的金色大道（The Golden Mile），这是一个融合了豪华住宅、高端服务和地中海生活方式的区域。该区域以其优雅的环境、靠近海滩和便利的城市设施而闻名。此公寓位于一个封闭式社区内，提供额外的安全性和宁静感。社区内拥有成熟的花园和大型公共泳池，营造出宁静的居住氛围。日常生活中，住户可以轻松步行至附近的商店、餐厅和海滩，享受便捷的生活节奏。西向的朝向保证了下午充足的自然光照，营造出明亮温馨的室内环境。虽然周边生活便利，但社区的封闭式管理也保证了居住的私密性和宁静。
项目所在的金色大道地区是马贝拉最负盛名的区域之一，以其高端住宅、豪华酒店和精致生活方式而闻名。该区域被视为城市便利性和海滨休闲的完美结合。公寓位于一个封闭式社区内，提供了高度的隐私和安全感，同时又紧邻各种便利设施。步行即可到达海滩，享受地中海的阳光和海风。周边遍布高品质餐厅、时尚精品店和休闲场所，如著名的Puente Romano度假村和Puerto Banús港口。城市生活节奏快，但社区内的宁静环境提供了避风港。日常通勤便捷，无论是前往马贝拉市中心还是其他区域，都有良好的交通连接。距离超市、药店、银行和医疗中心均在合理步行或短途车程范围内，满足了日常生活的所有需求。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚海岸的马贝拉市，具体坐落在享有盛誉的金色大道区域。地图显示了项目与海滩、主要道路、高尔夫球场和城市设施的相对位置，突显了其便利性和优越的地理条件。
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带——马贝拉（Marbella）的金色大道（The Golden Mile）。金色大道以其奢华、精致和便利性而闻名，连接了马贝拉市中心和著名的普拉多班努斯（Puerto Banús）港口。它处于该地区最核心和最受欢迎的地段之一。与周边地区相比，金色大道提供了无与伦比的海滨生活、高端餐饮和购物体验。虽然埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等地区也提供海滨住宅，但金色大道在奢华定位和成熟度上具有独特优势。该位置使其成为连接马贝拉主要景点和享受地中海生活方式的理想枢纽。
该公寓的地理位置在可达性方面表现出色。距离海滩（Playa de Puerto Banús）仅517米，步行即可轻松抵达。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.7公里）和Playa de San Pedro（2.9公里）也近在咫尺。对于航空旅客，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里（直线距离），驾车约30-40分钟可达，而直布罗陀机场（GIB）也相对接近。周边生活设施极为便利：最近的超市仅276米，药店514米。医疗需求方面，距离医院约1.5公里。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）、Golf Los Naranjos（2.5公里）等顶级高尔夫球场近在咫尺。电动车充电桩也仅160米之遥。公共交通方面，有多达11条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，全年阳光充足，平均年日照时数为3,856小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这意味着居民可以全年享受户外活动和明媚的天气。年平均气温为19.2°C，夏季平均气温在12°C至27°C之间，冬季温和。该地区位于海平面以上14米的高度，靠近海岸，气候宜人。游泳季节长达5个月，当海水温度达到或超过20°C时，非常适合游泳和水上活动。这种气候条件非常有利于户外生活方式，如海滩休闲、高尔夫和户外餐饮。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个优质海滩。最近的Playa de Puerto Banús仅517米，而Playa Canina Ventura del Mar（1.7公里）和Playa de San Pedro（2.9公里）也提供了不同的海滩体验。其中一些海滩可能获得蓝旗认证，代表了高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，该区域是天堂，距离Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）、Golf Los Naranjos（2.5公里）等著名球场仅几分钟车程。此外，附近还有体育中心如Polideportivo San Pedro（2.4公里），提供各类运动设施。游艇爱好者可以方便地前往Puerto Deportivo José Banus（0.2公里）等码头。
来源: OpenStreetMap
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带——马贝拉（Marbella）的金色大道（The Golden Mile）。金色大道以其奢华、精致和便利性而闻名，连接了马贝拉市中心和著名的普拉多班努斯（Puerto Banús）港口。它处于该地区最核心和最受欢迎的地段之一。与周边地区相比，金色大道提供了无与伦比的海滨生活、高端餐饮和购物体验。虽然埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等地区也提供海滨住宅，但金色大道在奢华定位和成熟度上具有独特优势。该位置使其成为连接马贝拉主要景点和享受地中海生活方式的理想枢纽。
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与邻近的埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）地区相比，马贝拉金色大道（The Golden Mile）的房产通常定位更高，价格也相应更高。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens起价为418,800欧元，Aby Upper起价为320,000欧元，而贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena起价为598,000欧元。这些项目通常提供较新的建筑和不同的社区特色，价格也反映了它们在区域内的位置和开发类型。Lomas del Rey的此公寓，以130万欧元的价格，代表了金色大道地区高端公寓的典型市场价位。它提供的不仅仅是居住空间，更是一种地处马贝拉最负盛名地段的生活方式。其已完工的现房状态，以及成熟社区的特点，与埃斯特波纳一些仍在建设中的项目形成对比。该项目提供的宽敞室内外空间和高品质装修，使其在同等价位的市场中具有竞争力，尤其适合寻求成熟、便利且享有盛誉地段的购房者。
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