Ce projet d'appartement rénové, situé à Nueva Andalucía dans la province de Málaga, offre une solution résidentielle prête à l'emploi. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 75 m², il est proposé au prix de 485 000 €. La construction étant achevée, les acquéreurs peuvent envisager une occupation immédiate. L'emplacement combine l'accessibilité urbaine avec la proximité de la côte, un facteur déterminant pour le style de vie dans cette région recherchée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour son dynamisme. Il est établi dans une urbanisation fermée, offrant un cadre sécurisé et des commodités collectives. La proximité immédiate de Puerto Banús et des plages, ainsi que l'accès facile aux commerces et restaurants, définissent ce lieu comme un point de départ pratique pour la vie quotidienne.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un logement clé en main, entièrement rénové et meublé. Les deux chambres et deux salles de bains répondent aux besoins de couples ou de petites familles. L'espace de vie ouvert sur une terrasse privée, la climatisation et les finitions modernes visent à offrir un confort immédiat, adapté à ceux qui privilégient la simplicité et la fonctionnalité.
Le projet est une construction achevée, offrant des appartements rénovés. Il n'y a donc pas de phase de construction en cours ni de délais d'attente liés à la construction neuve. L'accent est mis sur la rénovation complète, garantissant des intérieurs modernes et des installations mises à jour, prêts pour une occupation rapide.
Ce projet ne propose pas de vue sur la mer depuis l'appartement lui-même, bien que la plage soit à une distance accessible. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer indique un environnement côtier plat, sans vues panoramiques depuis une position élevée. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un bien rénové, ce qui implique que la structure de base est préexistante.
Ce bien convient aux personnes recherchant une résidence secondaire clé en main sur la Costa del Sol, sans les contraintes des travaux de rénovation. Les familles ou les professionnels qui apprécient la vie urbaine tout en désirant un accès facile à la plage et aux installations de loisirs trouveront ici un cadre adapté. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours renommés. Il peut également intéresser les investisseurs cherchant une propriété immédiatement louable, grâce à son état impeccable et à son mobilier inclus. L'environnement sécurisé de l'urbanisation et les commodités à pied sont des atouts pour ceux qui privilégient la praticité et la tranquillité d'esprit, notamment hors saison.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, visant un standard de qualité élevé. Les caractéristiques indiquent des finitions modernes avec notamment des placards intégrés dans les chambres, assurant une bonne capacité de rangement. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, suggérant l'installation d'appareils électroménagers récents et d'un mobilier fonctionnel. Les deux salles de bains ont été refaites pour répondre aux normes actuelles. La présence d'une terrasse privée couverte et l'orientation Est sont des éléments qui contribuent au confort quotidien. L'installation de la climatisation (chaud et froid) assure le bien-être thermique tout au long de l'année, indépendamment des conditions climatiques extérieures.
Le prix de vente pour cet appartement est fixé à 485 000 €. Il s'agit d'une offre unique car le bien est entièrement rénové et meublé, ce qui le rend immédiatement disponible pour l'emménagement ou la location. La localisation à Nueva Andalucía, une zone prisée de la Costa del Sol, justifie ce positionnement tarifaire. Il est important de noter que cette offre correspond à un appartement spécifique avec 2 chambres et 2 salles de bains, et que les prix peuvent varier considérablement en fonction de la taille, de l'étage et des vues dans des projets similaires.
Nueva Andalucía se présente comme un quartier résidentiel dynamique, positionné entre la mer et les montagnes, à l'ouest de Marbella. Le rythme de vie y est marqué par la proximité de plusieurs terrains de golf de renom, de marinas animées comme Puerto Banús, et d'une offre variée de restaurants et de boutiques. L'appartement, situé dans une urbanisation sécurisée avec piscines communes, offre un quotidien où les commodités sont à portée de main. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles et un zwemseizoen de 5 mois invitent aux activités de plein air. Les 70 restaurants et 11 centres sportifs dans un rayon de 2 km témoignent d'un environnement riche en possibilités de loisirs et de détente, tout en restant connecté à l'animation urbaine.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur d'une zone résidentielle bien établie, à proximité immédiate de Marbella et de Puerto Banús. L'environnement est marqué par une forte densité de services et de loisirs. La distance de 301 mètres de la plage de Puerto Banús et 353 mètres d'un supermarché souligne la facilité d'accès aux nécessités quotidiennes. La présence de 70 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km indique une vie de quartier animée. La proximité des écoles internationales (British International School à 4.2 km) et des centres sportifs (Polideportivo San Pedro à 2.5 km) renforce l'attrait pour les familles et les actifs.
Cette carte situe le projet dans le quartier de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité de la côte, de Puerto Banús, de plusieurs terrains de golf et des principales voies d'accès. L'environnement urbain dense avec de nombreuses commodités est également visible, fournissant une image claire de l'accessibilité et du style de vie offert par cette localisation.
Nueva Andalucía est une localité située dans la province de Málaga, à l'ouest de la ville de Marbella. Elle se positionne comme une zone résidentielle privilégiée, à proximité immédiate de la célèbre marina de Puerto Banús, connue pour son animation et son offre de luxe. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès facile aux infrastructures et services de Marbella, une ville d'envergure sur la Costa del Sol. Sa proximité avec la côte et les parcours de golf la rend particulièrement attractive pour un certain style de vie.
L'appartement est particulièrement bien situé en termes d'accessibilité. Il se trouve à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 2.2 km de la Playa Canina Ventura del Mar. Le centre de Marbella est aisément accessible, et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km par la route, offrant des connexions internationales rapides. Les amateurs de golf sont à proximité de parcours renommés tels que Los Naranjos (2.0 km) et Las Brisas (2.1 km). Les commodités essentielles comme les pharmacies (64 m) et les supermarchés (353 m) sont accessibles à pied, réduisant le besoin d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19.1°C, oscillant entre 12°C et 27°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an garantissent un climat agréable une grande partie de l'année, prolongeant la saison des activités extérieures. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur 5 mois. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement côtier sans dénivelés importants, avec une pente nulle vers la plage la plus proche, facilitant l'accès et la promenade.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral à proximité offre plusieurs options de plages. La Playa de Puerto Banús est à 301 mètres, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar se trouve à 2.2 km. Ces plages, ainsi que la Playa de Nagüeles (3.1 km), sont accessibles facilement. La région est également un pôle majeur pour les golfeurs, avec des parcours tels que Golf Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas situés dans un rayon de 2.1 km. Pour les activités sportives, des centres comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km) et des installations de CrossFit (3.5 km) sont disponibles, complétant une offre de loisirs diversifiée.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une localité située dans la province de Málaga, à l'ouest de la ville de Marbella. Elle se positionne comme une zone résidentielle privilégiée, à proximité immédiate de la célèbre marina de Puerto Banús, connue pour son animation et son offre de luxe. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès facile aux infrastructures et services de Marbella, une ville d'envergure sur la Costa del Sol. Sa proximité avec la côte et les parcours de golf la rend particulièrement attractive pour un certain style de vie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL711333
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par son état 'prêt à l'emploi' grâce à sa rénovation complète et son mobilier inclus, rendant le prix de 485 000 € compétitif pour une acquisition immédiate. Par exemple, l'Acqua Gardens à Estepona démarre à 418 800 € mais est un nouveau développement avec des délais de livraison potentiels. L'Aby Upper, également à Estepona, est proposé à partir de 320 000 €, mais représente une gamme de prix inférieure. L'Alba Benalmadena, quant à lui, débute à 598 000 €, se positionnant dans une gamme de prix plus élevée. La localisation spécifique de Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Puerto Banús et des terrains de golf, offre un style de vie différent de celui d'Estepona ou Benalmádena, qui peuvent proposer des environnements plus calmes ou des vues mer plus prononcées. Le projet analysé ici cible spécifiquement le segment des acquéreurs recherchant la commodité et un emplacement central dans une zone d'activité reconnue.
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