Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains, situé sur le prestigieux Golden Mile à Marbella, offre un mélange attrayant de confort et de localisation. Avec une superficie de 90 m², il se trouve à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines, le rendant pertinent pour ceux qui recherchent un style de vie côtier dynamique. La proximité du port de Puerto Banús et des terrains de golf renforce son attrait pour un public diversifié recherchant à la fois la détente et les activités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionné sur le Golden Mile, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec la promenade maritime et les plages. Son emplacement est central par rapport à plusieurs points d'intérêt tels que Puerto Banús, tout en étant intégré dans un environnement urbain offrant un accès aisé aux services quotidiens et aux restaurants.
Ce bien répond aux aspirations de confort et de praticité recherchées par les acquéreurs d'une résidence secondaire ou principale. L'agencement fonctionnel des deux chambres et deux salles de bains, combiné à la proximité des commodités, satisfait les besoins d'un quotidien facilité et d'un accès direct aux loisirs de la côte.
Le bâtiment, achevé en 2000, est donc une construction d'un certain âge. Bien qu'achevé, il est important de noter que ce n'est pas une nouvelle construction. L'état général et les éventuelles mises à jour des installations et finitions sont des facteurs à considérer dans l'évaluation du bien.
Ce projet n'offre pas de vues panoramiques dégagées sur la mer depuis toutes les pièces, les vues étant décrites comme partielles. Il ne s'agit pas non plus d'une construction neuve de 2023/2024, l'année d'achèvement étant 2000. L'accès direct aux terrains de golf depuis la résidence n'est pas présent, nécessitant un déplacement en véhicule.
Ref: VL994261
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type d'appartement convient particulièrement aux personnes recherchant un style de vie méditerranéen sans compromis sur la commodité. Il est idéal pour ceux qui désirent une résidence secondaire facilement accessible depuis l'aéroport de Malaga, à seulement 45 km, et qui apprécient d'avoir toutes les commodités à portée de main : plage, restaurants, boutiques de luxe à Puerto Banús, et terrains de golf renommés. Les professionnels actifs y trouveront un pied-à-terre pratique pour les séjours d'affaires ou les week-ends prolongés, tout en bénéficiant d'un environnement de détente. Les retraités actifs apprécieront la facilité de déplacement à pied ou à vélo pour les activités quotidiennes, ainsi que la proximité des services de santé. Enfin, c'est une option intéressante pour les investisseurs visant un bien locatif à fort potentiel dans une zone touristique de premier plan.
L'appartement, bien qu'achevé en 2000, présente des finitions généralement considérées comme excellentes et bonnes, suggérant un entretien régulier et une qualité de construction solide. Les caractéristiques mentionnées comme les armoires encastrées et la terrasse couverte indiquent une conception axée sur la fonctionnalité et le confort. Les salles de bains sont équipées de douches et de lavabos doubles, avec des finitions en bois visibles dans l'une des photos, ajoutant une touche d'élégance. L'orientation Est favorise la lumière naturelle le matin. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de revêtement de sol, les menuiseries extérieures ou les systèmes de chauffage centralisés (mentionnés comme climatisation et chauffage central) ne soient pas fournis en profondeur, l'état général excellent et bon laisse présager une qualité de vie agréable et durable. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage supérieur.
Le prix de cet appartement est fixé à partir de 850 000 €. Cette tarification reflète son emplacement privilégié sur le Golden Mile de Marbella, une zone reconnue pour son exclusivité et sa forte demande. Bien qu'une seule unité soit décrite ici, le marché immobilier de Marbella, et en particulier sur le Golden Mile, est caractérisé par une offre souvent limitée pour des biens de cette qualité et localisation, ce qui peut influencer la disponibilité et la négociation. Les appartements dans ce secteur, surtout ceux offrant un accès facile à la plage et aux commodités, maintiennent généralement une valeur stable en raison de leur attrait permanent.
Vivre ici signifie être au cœur de l'animation de Marbella, avec la plage à quelques pas. Les journées peuvent commencer par une promenade le long de la mer, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements voisins. La présence de commerces, restaurants et de l'infrastructure de Puerto Banús à proximité immédiate assure une vie pratique et stimulante. L'accès facile aux terrains de golf et aux centres sportifs complète l'offre pour les amateurs d'activités. La résidence elle-même, avec ses services et sa piscine commune, offre un espace de détente et de tranquillité au sein de cet environnement dynamique. Cet endroit est particulièrement adapté à ceux qui privilégient un mode de vie actif, social et connecté aux plaisirs de la Costa del Sol.
L'environnement immédiat est celui d'une zone urbaine animée, typique du Golden Mile de Marbella. La présence de 69 restaurants et de 10 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que de nombreuses boutiques et services (banques, pharmacies, dentistes), assure une vie quotidienne aisée et diversifiée. La proximité de centres commerciaux et d'établissements d'enseignement (41 écoles primaires, 28 secondaires) rend le quartier adapté à une vie familiale ou professionnelle. Le niveau de tourisme, avec 52 hôtels et plus de 12 000 lits, indique une atmosphère vivante tout au long de l'année, bien que cela puisse aussi signifier une certaine densité de population pendant les hautes saisons. Les 11 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus offrent des options de mobilité alternatives à la voiture, bien que la voiture reste souvent pratique pour explorer la région plus large.
La carte met en évidence la position stratégique de l'appartement sur le Golden Mile, à Marbella. Elle illustre la proximité immédiate de la plage, du port de Puerto Banús et des principales voies de communication. L'environnement urbain dense, riche en restaurants, boutiques et hôtels, est clairement visible, soulignant l'accessibilité des commodités et le dynamisme de la zone.
Situé sur le Golden Mile, cet appartement est idéalement positionné entre Marbella ville et Puerto Banús. Cette localisation stratégique offre le meilleur des deux mondes : l'animation et les services de Marbella, ainsi que le glamour et les installations portuaires de Puerto Banús. La proximité immédiate de la plage et des restaurants de renommée mondiale renforce son attrait. Il se trouve à une distance raisonnable des autres villes côtières importantes de la Costa del Sol, permettant des excursions faciles vers des destinations comme Estepona ou Fuengirola, tout en étant ancré dans l'une des zones les plus emblématiques de la région.
La connectivité est un atout majeur de cet appartement. Situé à seulement 160 mètres d'une borne de recharge pour véhicules électriques et à 276 mètres d'un supermarché, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La plage de Puerto Banús est à moins de 600 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 1,7 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km (trajet aérien), une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours prestigieux à proximité, tels que le Real Club de Golf Las Brisas à 2,4 km. Le centre-ville de Marbella et d'autres zones d'intérêt sont également facilement accessibles.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, le climat est propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La période propice à la baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit une proximité avec la côte et une atmosphère maritime. La présence de jardins et d'arbres, comme les palmiers visibles sur les photos, contribue à un cadre de vie agréable et verdoyant, malgré l'environnement urbain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage indéniable, avec Playa de Puerto Banús à seulement 517 mètres et Playa Canina Ventura del Mar à 1,7 km. Ces plages offrent des espaces de détente et des activités nautiques. Pour les amateurs de golf, le Real Club de Golf Las Brisas est accessible à 2,4 km, et d'autres parcours majeurs sont à proximité. Les installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,4 km) et les centres de CrossFit à proximité répondent aux besoins des plus actifs. Les marinas, telles que Puerto Deportivo José Banús à 200 mètres, offrent des possibilités de loisirs liés à la mer et à la navigation.
Source: OpenStreetMap
Situé sur le Golden Mile, cet appartement est idéalement positionné entre Marbella ville et Puerto Banús. Cette localisation stratégique offre le meilleur des deux mondes : l'animation et les services de Marbella, ainsi que le glamour et les installations portuaires de Puerto Banús. La proximité immédiate de la plage et des restaurants de renommée mondiale renforce son attrait. Il se trouve à une distance raisonnable des autres villes côtières importantes de la Costa del Sol, permettant des excursions faciles vers des destinations comme Estepona ou Fuengirola, tout en étant ancré dans l'une des zones les plus emblématiques de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement sur le Golden Mile se positionne dans une gamme de prix significativement plus élevée, reflétant son emplacement prime. Ces autres projets, bien que offrant des prix d'entrée plus abordables, sont situés dans des zones qui, tout en étant attrayantes, n'ont pas la même renommée internationale ni la concentration de luxe et de commodités que le Golden Mile. Torre del Mar est une destination balnéaire plus traditionnelle, Mijas offre un charme de village blanc et des vues sur la côte, tandis qu'Estepona développe son offre résidentielle de luxe. L'appartement analysé ici se distingue par sa proximité immédiate avec des marques de luxe, des restaurants gastronomiques et un style de vie haut de gamme, typique de Marbella, justifiant ainsi son prix supérieur. La demande pour ce type de biens reste soutenue dans cette zone prisée, contrastant avec des marchés potentiellement plus sensibles aux fluctuations économiques dans d'autres régions.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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