See kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga katusekorter asub Sierra Blanca jalamil Marbella kuldkilomeetril (Golden Mile), mis on üks Costa del Soli kõige tuntumaid elamupiirkondi. 1984. aastal ehitatud ja nüüd sissekolimisvalmis 120 m² kinnisvara kuulub suletud elamurajooni, kus on troopilised aiad, ühine bassein ja ühine parkimine. Küsitav hind on fikseeritud 690 000 eurole. Lähim rand, Playa de la Bajadilla, jääb linnulennult umbes 1,3 km kaugusele, samas kui Marbella restoranid, poed ja jahisadam on kõik lühikese autosõidu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub suletud kompleksis Sierra Blanca jalamil, umbes 7 km kaugusel Marbella kesklinnast ja umbes 54 km kaugusel Málagast. Randadele on otsejoones 1,3–3,9 km. Lähem ümbrus ühendab elamurahu kuldkilomeetri kaubandus- ja restoraniribaga ning rannikutee A-7 ühendab piirkonna autoga laiemasse regiooni.
Kodus on kaks magamistuba, kaks vannituba ja 120 m² elamispinda, idasuunalise eraterrassiga, mis avaneb ühistele aedadele ja La Concha mäele. Põhimagamistoas on magamistoaga ühendatud vannituba ja otse pääs terrassile ning vahetuskorrus pakub täiendavat panipaika. Konditsioneer (jahutus ja soojendus), puidust põrandad ja sisseehitatud garderoobikapid on olemas, mistõttu on kinnisvara kohe elamiskõlblik.
See ei ole uusarendusprojekt. Katusekorter valmis 1984. aastal väljakujunenud elamurajoonis ja on saadaval sissekolimisvalmis. Köök on osaliselt uuendatud ja sisustust kirjeldatakse heas korras olevana. Ehitusjärku, eelmüügi makseid ega suunavaid üleandmiskuupäevi ei ole; tehing puudutab olemasolevat järelturu kodu.
Kinnisvaraga ei kaasne privaatset basseini, privaatset aeda, privaatset garaaži ega merevaadet. Parkimine on ühine, nagu ka aed ja bassein. Köök on varustatud osaliselt, mitte täielikult. Hoone pärineb 1984. aastast ja terrass on idasuunaline, seega on otsene päikesepaiste terrassil pärastlõunal ja õhtul piiratud.
See kinnisvara sobib mitmele äratuntavale olukorrale. Ostja, kes otsib tuntud ja turvalises asukohas hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, leiab, et suletud kompleks, ühine hooldus ja kahe magamistoaga planeering vastavad sellele kasutusele. Costa del Solile alaliselt kolivale paarile võivad väärtust olla kaks vannituba, lähedased tervisekeskused ja koolid ning 7 km kaugusel asuva Marbella aastaringsed teenused. Ostjad, kes soovivad aiatasandil või rannaäärt kinnisvara, peaksid otsima mujalt, kuna sellel kodul on ühine väliruum, mäe- ja aiavaade ning idasuunaline terrass, mitte otsene pääs rannale ega panoraamne merevaade. Profiil sobib ka kellegagi, kes seab väljakujunenud naabruskonna uue ehituse ette, rajoon pärineb 1984. aastast ja selle aiad on küpsed, erinevalt arendusest, kus haljastuse kujunemine võtab aastaid. Ostja, kes vajab privaatset garaaži, peab leppima ühise parkimisega. Samamoodi peaks kodus töötama planeeriv inimene arvestama, et vahetuskorruse panipaik mahutab majapidamisesemeid, kuid 120 m² põrandaplaanil pole eraldi töötoa ruumi, seega peaks üks magamistuba täitma ka töökoha rolli. Lõpuks asetab fikseeritud 690 000 eurone hind kinnisvara Marbella järelturu keskmisest kõrgemasse segmenti; ida pool uusarenduse hindadega võrreldavad ostjad peaksid arvestama kahe kategooria vahelise erinevusega asukohas, vanuses ja viimistluses.
Kinnisvara on esitletud heas korras osaliselt uuendatud köögi, kogu pinnas puidust põrandate ja fotodel näha olevate moderniseeritud vannitubadega, sealhulgas pesumööbel, peegel ja dušinurk. Paigaldatud on nii jahutuse kui soojendusega konditsioneer, tagades aastaringse kliimakontrolli, asjakohane arvestades Costa del Soli suvis temperatuuridega. Mõlemas magamistoas on sisseehitatud garderoobikapid ning peamagamistuba avaneb täiendavalt terrassile ja sellel on panipaigana kasutatav vahetuskorrus. Ehitus pärineb 1984. aastast, mis tähendab, et hoone vastab pigem tolleaegsetele standarditele kui praegustele uusarenduse nõuetele soojusisolatsiooni, akende ja energiatõhususe osas. Kinnisvara hindavad ostjad peaksid arvestama hoonte ja ühise infrastruktuuri vanust. Viimistluse tase vastab hästi hoitud järelturu kodule: kirjelduse ja piltide põhjal ei paista struktuurseid renoveerimistöid vajavat, kuigi isiklik maitse võib soodustada uuendusi näiteks osaliselt varustatud köögi osas. Ühised alad, troopilised aiad, juga ja bassein, on ühised rajatised, mida haldab kogukond ning nende kulud jaotatakse tavaliselt omanike vahel haldustasu näol. Turvalisus tagatakse kompleksi suletud sissepääsu kaudu. Kokkuvõtvalt on pakutav kvaliteet hoolitsetud 1980. aastate katusekorter valikulise moderniseerimisega, mitte kaasaegne uusarenduse viimistlus; vastukaaluks on küps ümbrus ja väljakujunenud asukoht, mida uusarendused jäljendada ei suuda.
Küsitav hind on selle olemasoleva järelturu katusekorteri puhul fikseeritud 690 000 eurole. Hind peegeldab kuldkilomeetri asukohta, kahe vannitoaga planeeringut ja suletud kompleksi ühiseid võimalusi. Võrdluseks, mujal Costa del Solis algavad uusarendusprojektid märkimisväärselt madalamatest hindadest, võrreldavad arendused alates 205 000 eurost Mijases ja 321 000 eurost Esteponas, , kuid need on ehitusjärgus või uusehitised teistes asukohtades, mitte väljakujunenud kuldkilomeetri kinnisvara. Elamutehinguid on piirkonnas ligikaudu 4743 aastas, mis viitab aktiivsele järelturule. Kinnisvara on kohe saadaval, kuna see on sissekolimisvalmis ja valmis.
Igapäevaelu sellel aadressil keerleb rahuliku, väljakujunenud elamurajooni ümber troopiliste aedade ja terrassilt nähtava joaga. Hommikud algavad päikesega idasuunalisel terrassil, mis vaatab aedadele ja La Concha hari, mäele, mis domineerib Marbella taga taevasilmi. Väljas hommikusöök on aasta suuremas osas realistlik, arvestades 18,3 °C aastast keskmist temperatuuri. Sisemine planeering on selle ajastu katusekorterile tavapärane: esik, elu-söögituba, uuendatud köök, kaks magamistuba ja kaks täielikku vannituba. Kuna kinnisvara asub suletud kompleksis, liikuvad elanikud ühiste aedade kaudu basseini, parkimisalade ja tänavani. Praktiline liikumisviis on siin auto. Playa de la Bajadilla rand on otsejoones 1,3 km kaugusel, umbes 4,9% langusega allamäge teekonnal, mis tähendab, et tagasitee on ülesmäge. Poodimine, söögid ja teenused koonduvad kuldkilomeetrile ja Marbella kesklinna poole. Piirkond sobib aastaringseks elamiseks: laiemas piirkonnas on registreeritud 41 põhikooli ja 28 keskkooli, viis tervisekeskust ning Marbella alaline elanikkond on ligikaudu 148 000, mistõttu naabrus ei tühjene väljaspool suvekuud. Turism on olemas, piirkonnas on registreeritud 52 hotelli ja peaaegu 12 800 voodikohta, , kuid vahetu kompleksi elamus iseloom püsib aastaaegade vältel muutumatuna.
Ümbrus ühendab elamurahu tiheda teenuste pakkumisega. 2 km raadiuses on piirkonnas registreeritud 130 restorani, 28 apteeki, 20 panka, 24 kohvikut ja 2 hambaarsti, selline teenuste tihedus tähendab, et igapäevased asjaajamised harva nõuavad pikki teekondi. Ühistransport on saadaval, piirkonnas on 11 liini ja 50 peatust, kuigi mäenõlva asend ja teenuste hajutus muudavad auto praktilisemaks valikuks. Spordirajatised on lähedal: Pabellón de Gimnasia Rítmica asub linnulennult 0,6 km kaugusel, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km ja Supera Miraflores, kus on ka bassein, 1,0 km kaugusel. Linna bassein asub 0,9 km kaugusel. Hariduse osas on British International School 3,0 km ja English International College 7,7 km kaugusel, mis on asjakohased rahvusvahelist kooliharidust kaaluvatele peredele. Tervishoiu tagavad viis tervisekeskust laiemas piirkonnas. Naabrus asub 81 m kõrgusel merepinnast mõõduka 4,9% langusega ranna poole, mis tähendab, et tagasiteel on rannikule minekul kerge, kuid märgatav tõus. Marbella keskus, 7 km kaugusel, pakub kõiki linnateenuseid, samas kui Málagat ja selle lennujaama saab lähedale autoga, lennujaam asub umbes 38 km kaugusel otsejoones piki rannikut.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Sierra Blanca eelmägede ja Marbella rannajoone vahel. Rand Playa de la Bajadilla asub 1,3 km kaugusel kagus linnulennult, jahisadamad vahetult sellest kaugemal. Marbella keskel asub 7 km kaugusel edelas mööda rannikut.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Golden Mile on lõik Marbella kesklinna ja Puerto Banúse vahel, mis ajalooliselt määratles kuurordi kõrgklassi identiteedi. Asudes selle Marbella-poolses otsas, Sierra Blanca jalge lähedal, on kinnisvara 7 km kaugusel kesklinnast, 54 km kaugusel Málagast ja umbes 38 km linnulennul Málaga lennujaamast, piisavalt keskel igapäevasel mugavuseks, ent siiski koridori rahulikumal ja haljasemal poolel. Kogu Costa del Soli kontekstis asub asukoht ranniku läänepoolses, enam väljakujunenud pooles, kus domineerivad järelturu kinnisvara, küpsed aiad ja aastaringne teenindus, vastandina uusarendustele, mis liiguvad Estepona suunas.
Selles jaotises toodud vahemaad on linnulennult. Lähim rand, Playa de la Bajadilla, asub 1,3 km kaugusel, Playa de Casablanca 3,2 km ja Playa de Nagüeles 3,9 km kaugusel. Kaks jahisadamat, Marina la Bajadilla ja Marina Marbella, asuvad mõlemad 1,4 km kaugusel ning kalasadam 1,5 km kaugusel. Golfiväljakud asuvad kaugemal: The Range 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km ja Magna Marbella Golf 8,9 km kaugusel. Marbella kesklinn on 7 km kaugusel, Málaga linn 54 km ja Algeciras 59 km kaugusel. Lennujaam Málaga-Costa del Sol (AGP) asub umbes 38 km kaugusel ning teise võimalusena teatud marsruutide puhul umbes 59 km kaugusel Gibraltar Airport (GIB). Elektriautode laadimine on võimalik Marbella Superchargeris, 4,3 km kaugusel. Tegelikud maanteed kaugused ja sõiduajad on linnulennul pikkustest pikemad. Ühistransport töötab piirkonnas 11 liinil 50 peatusega, pakkudes põhilist teenust, kuigi enamik elanikke kasutab rannareisideks, sisseostudeks ja lennujaama sõitudeks autot.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad tüüpilisele Vahemere rannikukliimale: aasta keskmine temperatuur on 18,3°C ja ujumishooaeg kestab umbes neli kuud, mille jooksul merevee temperatuur jõuab 20°C-ni või kõrgemale. Kinnisvara asub 81 m kõrgusel merepinnast Sierra Blanca alumistel nõlvadel, asend, mis pakub mäevaadet (sealhulgas vaadet La Conchale), säilitades samas ranna jõudmise jalgsi võimalikuks ehkki tõus on mõõdukas. Idasuunaline terrass saab hommiku- ja keskpäevast päikest, mis sobib hästi hommikusöögiks õues, kuid jätab terrassi hilisel pärastlõunal varju; selline orientatsioon vähendab suvel eluruumide soojuskoormust. Lähedal asuvad vaateplatvormid Mirador de los Gitanos (2,5 km) ja Mirador de Ojén (4,8 km) näitavad ranniku taga oleva mägise sisemaa matka- ja jalutamisvõimalusi. Marbella rannikumikrokliima, mida kaitseb Sierra Blanca mäestik, on üldiselt mahedam kui Costa del Sol avaramatel lõikudel, kuigi konkreetseted ilmastikumustrid aastati erinevad.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannahõive keskmeks on Playa de la Bajadilla 1,3 km linnulennul, mille taga asub samanimeline jahisadam. Alternatiivsed rannad hõlmavad Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km). Kolm lähimat golfiväljakut, The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) ja Magna Marbella Golf (8,9 km), asuvad Marbella ja Benahavíse vahelisel golfivööndis, mis on üks ranniku tihedamaid väljakute kontsentreeringuid. Ujumisvõimalustest lisaks merele on olemas Piscina municipal (0,9 km) ja Supera Miraflores'i bassein (1,0 km), samas kui kompleksi sisene ühine bassein vähendab vajadust igapäevaseks ujumiseks kuhugi sõitmise järele. Sise- ja meespordialasid katab Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) ja Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km). Rahulikumaks puhkuseks pakuvad 2,5 km ja 4,8 km kaugusel asuvad vaateplatvormid ligipääsu rannikumäestiku loodusmaastikule.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 64 mm |
| Veebruar | 12.9°C | 40 mm |
| Märts | 14.0°C | 130 mm |
| Aprill | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 6 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Detsember | 13.2°C | 70 mm |
Mõõdukas
Ref: VL594443
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes laiema Costa del Soli turuga kuulub see katusekorter teise segmenti kui kõrvale loetletud võrreldavad uusarendusprojektid. Aquamar Torre del Maris algab hinnaga 269 950 €, Lantana Residencial Mijases 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas 321 000 €, kõik oluliselt allpool siinset 690 000 € fikseeritud küsitavat hinda. Erinevus põhjendub kategooria ja asukohaga: need on uusehitised teisestes või arenevates asukohtades, samas kui see on järelturu kinnisvara Golden Mile'il, aadress, mis tõi Marbellale kuurordisiirkonna kuulsuse 20. sajandi teisel poolel. Otsustavad ostjad valivad sisuliselt kahe vahel: kaasaegse ehituse ja varustuse madalama hinnaga või küpse keskkonna ja vahetu kättesaadavusega esmaklassilises asukohas. Golden Mile pakub infrastruktuuri, mida uuematel aladel veel ei ole: 130 restorani ja 24 kohvikut 2 km raadiuses, viis tervisekeskust piirkonnas, 41 põhikooli ja 28 keskkooli ning kaks rahvusvahelist kooli 8 km raadiuses. Marbella ligi 148 000 alalise elaniku ja umbes 4743 aastase kinnisvaratehinguga viitavad likviidsele, aastaringsele turule, mitte hooajalisele. Kompromiss on vanus, 1984. aasta hoone ei vasta tänapäevastele uusarenduse standarditele soojustuse ja energiatõhususe osas, ning ühine, mitte privaatne parkimine ja bassein. Võrreldes just teise Golden Mile'i pakkumisega asub kahe magamistoaga, kahe vannitoaga katusekorter terrassi, panipaiga ja konditsioneeriga hinnaga 690 000 € selle mikroturu taskukohas keskosas, allpool villa- ja rannaäärt segmente. Málaga linn, 54 km kaugusel, pakub piirkonna pealinna teenuseid ja kultuuripakkumist, samas kui Gibraltar 59 km kaugusel annab teise lennujaamavõimaluse.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI