Denne penthusleiligheten med to soverom og to bad ligger ved foten av Sierra Blanca på Marbellas Golden Mile, en av de mest etablerte boligadressene på Costa del Sol. Bygget i 1984 og nå innflyttingsklar, er boligen på 120 m² del av et lukket boligområde med tropiske hager, fellesbasseng og felles parkering. Prisantydningen er fastsatt til €690 000. Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger omtrent 1,3 km unna i luftlinje, mens Marbellas restauranter, butikker og marina alle er en kort kjøretur unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et lukket anlegg ved foten av Sierra Blanca, omtrent 7 km fra sentrum av Marbella og rundt 54 km fra Málaga by. Strendene ligger mellom 1,3 og 3,9 km unna i luftlinje. Nærområdet kombinerer rolig boligkarakter med handels- og serveringsstripa langs Golden Mile, og kystveien A-7 knytter området til resten av regionen med bil.
Boligen har to soverom, to bad og 120 m² boligareal, med en østvendt privat terrasse med utsikt over felleshagene og fjellet La Concha. Hovedsoverommet har eget bad og direkte adgang til terrassen, og en mellometasje gir ekstra lagringsplass. Klimaanlegg (varme/kjøling), tregulv og innbygde skap finnes, noe som gjør boligen umiddelbart beboelig.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Penthouseleiligheten ble fullført i 1984 innenfor et etablert boligområde og er tilgjengelig innflyttingsklar. Kjøkkenet er delvis oppgradert, og interiøret er beskrevet som i god stand. Ingen byggefase, betaling på tegning eller indikative overleveringsdatoer gjelder; transaksjonen gjelder en eksisterende bruktbolig.
Boligen inkluderer ikke privat basseng, privat hage, privat garasje eller havutsikt. Parkeringen er felles, det samme er hage og basseng. Kjøkkenet er delvis utstyrt fremfor fullt utrustet. Bygningen er fra 1984, og terrassen vender mot øst, så direkte ettermiddags- og kveldssol på terrassen er begrenset.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig på et kjent og trygt sted vil finne at det lukkede anlegget, den felles vedlikeholdet og planløsningen med to soverom stemmer godt med dette bruket. Et par som flytter permanent til Costa del Sol kan sette pris på de to badene, helsentrene og skolene i nærheten, og helårstjenestene i Marbella 7 km unna. Kjøpere som ønsker en bolig i hagenivå eller ved stranden bør se andre steder, ettersom denne boligen tilbyr felles uteområde, utsikt mot fjell og hage, og en østvendt terrasse fremfor direkte strandadgang eller panoramisk havutsikt. Prosjektet passer også for noen som prioriterer et etablert nabolag fremfor nybygg, boligområdet er fra 1984 og har modne hager, i motsetning til en utvikling der anlegging av hager vil ta år å etablere seg. En kjøper som krever privat garasje må akseptere felles parkering. På samme måte bør alle som planlegger å jobbe hjemmefra merke seg at lagringsområdet i mellometasjen kan romme husholdningsartikler, men at planløsningen på 120 m² ikke har noe dedikert kontorrom, slik at ett soverom må fungere som arbeidsplass. Til slutt plasserer den faste prisen på €690 000 boligen i det midtre til øvre segmentet av bruktboligmarkedet i Marbella; kjøpere som sammenligner med nybyggpriser lenger øst bør ta hensyn til forskjellen i beliggenhet, alder og utførelse mellom de to kategoriene.
Boligen fremstår i god stand med et delvis oppgradert kjøkken, tregulv gjennomgående og moderniserte bad vist på fotografiene, inkludert servant med skap, speil og dusj uten terskel. Klimaanlegg (varme/kjøling) er installert og gir klimakontroll hele året, relevant gitt sommertemperaturerne på Costa del Sol. Begge soverommene har innbygde skap, og hovedsoverommet åpner i tillegg mot terrassen og har en mellometasje som brukes til lagring. Konstruksjonen er fra 1984, noe som betyr at bygningen reflekterer standardene fra den perioden fremfor dagens nybyggforskrifter om isolasjon, glass og energieffektivitet. Kjøpere som vurderer boligen bør ta hensyn til alderen på bygningskroppen og den felles infrastrukturen. Utførelsesnivået er konsistent med en godt vedlikeholdt bruktbolig: ingen renovering fremstår som strukturelt nødvendig basert på beskrivelsen og bildene, selv om individuell smak kan føre til oppdateringer av elementer som det delvis utstyrte kjøkkenet. De felles områdene, tropiske hager, foss og basseng, er delte fasiliteter som vedlikeholdes av sameiet, og kostnadene for disse fordeles typisk mellom eierne gjennom fellesutgifter. Sikkerheten ivaretas gjennom den lukkede adgangen til anlegget. Oppsummert er kvaliteten en godt ivaretatt penthusleilighet fra 1980-tallet med selektiv modernisering, ikke en moderne nybyggstandard; avveiningen er et modent miljø og etablert beliggenhet som nybygg ikke kan gjenskape.
Prisantydningen er fastsatt til €690 000 for denne eksisterende brukte penthusleiligheten. Prisen reflekterer beliggenheten på Golden Mile, planløsningen med to bad og fellesfasilitetene i det lukkede anlegget. Som sammenligning starter nybyggprosjekter andre steder på Costa del Sol på betydelig lavere tall, sammenlignbare utviklinger er oppført fra €205 000 i Mijas og €321 000 i Estepona, men disse er kjøp på tegning eller nybygg på andre steder, ikke etablerte boliger på Golden Mile. Boligtransaksjoner i området utgjør omtrent 4 743 per år, noe som indikerer et aktivt marked for bruktboliger. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar og ferdigstilt.
Hverdaglivet på denne adressen kretser rundt et stille, etablert boligområde med tropiske hager og en foss som er synlig fra terrassen. Morgener begynner med sol på den østvendte terrassen, som ser ut over hagene og kammen til La Concha, et fjell som dominerer horisonten bak Marbella. Frokost ute er realistisk store deler av året, gitt en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C. Innervøplanet er konvensjonelt for en penthusleilighet fra denne perioden: en entré, en stue med spiseplass, et oppgradert kjøkken, to soverom og to komplette bad. Fordi boligen ligger inne i et lukket anlegg, beveger beboerne seg gjennom felleshager for å komme til bassenget, parkeringsområdene og gaten utenfor. Bil er det praktiske transportmiddelet her. Stranden ved Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km unna i luftlinje, med en moderat stigning på omtrent 4,9 % på veien ned, noe som betyr at returturen går oppover. Handel, servering og tjenester samler seg langs Golden Mile og mot sentrum av Marbella. Området egner seg for helårsbosetting: med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler registrert i det videre området, fem helsentre og en betydelig fast bosatt befolkning i Marbella på nesten 148 000, tømmes ikke nabolaget utenom sommermånedene. Turisme er til stede, 52 hoteller og nesten 12 800 senger er registrert i området, men den boligpregede karakteren til det umiddelbare anlegget består gjennom alle årstidene.
Omgivelsene kombinerer rolig boligkarakter med tett tilbud av tjenester. Innenfor en radius på 2 km har området 130 restauranter, 28 apotek, 20 banker, 24 kaféer og 2 tannleger, en tjenestetetthet som betyr at daglige ærender sjelden krever lange turer. Offentlig transport er tilgjengelig, med 11 linjer og 50 holdeplasser i området, selv om beliggenheten på høyden og den spredte karakteren til tjenestene gjør bil til det mer praktiske valget. Sportsfasiliteter ligger nær: Pabellón de Gimnasia Rítmica ligger 0,6 km unna i luftlinje, med Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,9 km og Supera Miraflores, som også har basseng, på 1,0 km. Et kommunalt basseng ligger 0,9 km unna. Når det gjelder utdanning, ligger British International School 3,0 km unna og English International College 7,7 km unna, begge relevante for familier som vurderer internasjonal skole. Helsevesenet er dekket av fem helsentre i det videre området. Nabolaget ligger 81 m over havet med en moderat stigning på 4,9 % mot stranden, noe som betyr at turer til kysten innebærer en svak, men merkbar stigning på veien tilbake. Sentrum av Marbella, 7 km unna, byr på hele spekteret av bytjenester, mens Málaga by og flyplassen er nåbar med bil, flyplassen ligger omtrent 38 km unna i luftlinje langs kysten.
Kartet viser boligens beliggenhet mellom foten av Sierra Blanca og Marbella-kysten. Stranden ved Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km mot sørøst i luftlinje, med marinaene like bortenfor. Marbella sentrum ligger 7 km mot sørvest langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Golden Mile er strekningen mellom sentrale Marbella og Puerto Banús som historisk definerte feriestedets eksklusive identitet. Plassert ved Marbella-enden, nær foten av Sierra Blanca, ligger boligen 7 km fra sentrum, 54 km fra Málaga og omtrent 38 km i luftlinje fra Málaga flyplass, sentralt nok for daglig praktiskitet, men på den roligere og grønnere siden av korridoren. Innenfor Costa del Sol som helhet ligger stedet i kystens vestlige, mer etablerte halvdel, der bruksboliger, modne hager og helårig service dominerer, i kontrast til de nyere utviklingene som skyver mot Estepona.
Avstandene i denne delen er målt i luftlinje. Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km unna, med Playa de Casablanca på 3,2 km og Playa de Nagüeles på 3,9 km. To marinaer, Marina la Bajadilla og Marina Marbella, ligger begge 1,4 km unna, og fiskehavnen er 1,5 km bort. Golfbanene ligger lenger unna: The Range på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km. Marbella sentrum ligger 7 km unna, Málaga by 54 km og Algeciras 59 km. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger omtrent 38 km unna, med Gibraltar flyplass (GIB) på rundt 59 km som et alternativ for visse ruter. Lademuligheter for elbil finnes ved Marbella Supercharger, 4,3 km unna. Faktiske kjøreavstander og kjøretider er lengre enn luftlinjeavstandene. Kollektivtilbudet består av 11 linjer med 50 holdeplasser i området, et grunnivå av service, men de fleste beboere er avhengige av bil for strandturer, shopping og transport til og fra flyplassen.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene tyder på et typisk middelhavskystklima: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C og en badesesong på rundt fire måneder der vanntemperaturen når 20 °C eller mer. Boligen ligger 81 m over havet på de nedre skråningene av Sierra Blanca, en posisjon som gir fjellutsikt, inkludert utsikt til La Concha, samtidig som stranden holder seg innenfor gåavstand tur-retur til tross for den moderate stigningen. Den østvendte terrassen får morgen- og middagssol, noe som egner seg til frokost ute, men gir terrassen skygge senere på ettermiddagen; denne orienteringen reduserer sommervarmen i stuerommene. Utsiktspunktet Mirador de los Gitanos i nærheten (2,5 km) og Mirador de Ojén (4,8 km) viser hvilke muligheter for tur og fottur som finnes i det fjellrike innlandet rett bak kysten. Mikroklimaet på Marbella-strandsonen, beskyttet av Sierra Blanca-fjellkjeden, er generelt mildere enn mer eksponerte strekninger av Costa del Sol, selv om konkrete værmønstre varierer fra år til år.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilgangen er konsentrert om Playa de la Bajadilla på 1,3 km i luftlinje, med marinaen med samme navn like bak. Alternative strender er Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km). De tre nærmeste golfbanene, The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) og Magna Marbella Golf (8,9 km), ligger i golfbeltet mellom Marbella og Benahavís, en av kystens tetteste konsentrasjoner av baner. Bademuligheter utover havet omfatter Piscina municipal (0,9 km) og bassenget hos Supera Miraflores (1,0 km), mens fellesbassenget inne i selve anlegget fjerner behovet for å reise noe sted for en daglig svømmetur. Innendørs- og lagsport dekkes av Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) og Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km). For roligere rekreasjon tilbyr utsiktspunktene på 2,5 km og 4,8 km tilgang til kystfjellenes naturlandskap.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Desember | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL594443
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Målt mot det bredere Costa del Sol-markedet befinner denne penthouseen seg i et annet segment enn de sammenlignbare nybyggprosjektene som er oppført ved siden av den. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, alle betydelig under den faste prisantydningen på €690 000 her. Forskjellen forklares av kategori og beliggenhet: de er nybyggprosjekter i sekundære eller fremvoksende områder, mens dette er en bruksbolig på Golden Mile, adressen som etablerte Marbellas ry som feriedestinasjon i andre halvdel av det tjuende århundret. Kjøpere som veier alternativene, velger i praksis mellom moderne konstruksjon og spesifikasjoner til en lavere pris, eller et modent miljø med umiddelbar tilgjengelighet på en førsteklasses beliggenhet. Golden Mile tilbyr infrastruktur som nyere områder ennå ikke har bygget ut: 130 restauranter og 24 kafeer innen 2 km, fem helsesentre i området, 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, samt to internasjonale skoler innen 8 km. Marbellas fastboende befolkning på nesten 148 000 og omtrent 4 743 boligtransaksjoner per år peker mot et likvidt, helårig marked snarere enn et sesongpreget ett. Avveiningen er alder, en bygning fra 1984 holder ikke dagens nybyggstandard for isolasjon og energiyrelse, samt felles fremfor privat parkering og basseng. Målt mot annen boligmasse på Golden Mile spesifikt, ligger en penthouse med to soverom, to bad, terrasse, bod og klimaanlegg til €690 000 i den tilgjengelige mellomklassen av dette mikromarkedet, under villa- og første rekke-segmentene. Málaga by, 54 km unna, tilbyr regionshovedstadens tjenester og kulturliv, mens Gibraltar på 59 km gir et sekundært alternativ for flyreiser.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI