Denna penthouse med två sovrum och två badrum ligger vid foten av Sierra Blanca på Marbellas Golden Mile, en av de mest etablerade bostadsadresserna på Costa del Sol. Byggd 1984 och nu inflyttningsklar, utgör bostaden på 120 m² del av ett bevakat bostadsområde med tropiska trädgårdar, gemensam pool och gemensam parkering. Det begärda priset är fast till 690 000 €. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 1,3 km bort fågelvägen, och Marbellas restauranger, butiker och marina ligger alla inom kort köravstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i ett inhägnat område vid foten av Sierra Blanca, ungefär 7 km från centrala Marbella och cirka 54 km från Málaga stad. Stränderna ligger mellan 1,3 och 3,9 km bort i rät linje. Närområdet förenar lugn bostadsmiljö med Golden Miles handels- och restaurangstråk, och kustvägen A-7 förbinder området med den bredare regionen via bil.
Bostaden erbjuder två sovrum, två badrum och 120 m² boyta, med en österläge terrass med utsikt över de gemensamma trädgårdarna och berget La Concha. Huvudsovrummet har eget badrum och direkt tillgång till terrassen, och en mellanvåning ger extra förvaringsutrymme. Luftkonditionering, trägolv och inbyggda garderober finns, vilket gör bostaden omedelbart beboelig.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Penthousen färdigställdes 1984 inom ett etablerat område och är tillgänglig inflyttningsklar. Köket har delvis uppdaterats och interiören beskrivs som i gott skick. Ingen byggfas, inga betalningar vid köp på ritning eller indikativa överlämningsdatum är aktuella; transaktionen gäller en befintlig begagnad bostad.
Bostaden inkluderar inte egen pool, egen trädgård, privat garage eller havsutsikt. Parkeringen är gemensam, liksom trädgården och poolen. Köket är delvis inrett snarare än helt utrustat. Byggnaden är från 1984 och terrassen har österläge, så direkt eftermiddags- och kvällssol på terrassen är begränsad.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett lättskött fritidshus på en känd, säker plats hittar det inhägnade området, den gemensamma skötseln och planlösningen med två sovrum i linje med det användningsändamålet. Ett par som flyttar permanent till Costa del Sol kan uppskatta de två badrummen, närheten till vårdcentraler och skolor samt Marbellas året-runt-service 7 km bort. Köpare som vill ha en bostad i markplan eller vid havet bör leta på annat håll, eftersom denna bostad erbjuder gemensamt utomhusutrymme, bergs- och trädgårdsutsikt samt en terrass med österläge snarare än direkt strandtillgång eller panoramautsikt över havet. Profilen passar också någon som prioriterar ett etablerat grannskap framför nyproduktion, området är från 1984 och har vuxna trädgårdar, till skillnad från ett nybyggnadsprojekt där planteringarna behöver år på sig att etablera sig. En köpare som kräver ett privat garage måste acceptera gemensam parkering. På samma sätt bör den som planerar att arbeta hemma notera att förvaringsutrymmet på mellanvåningen kan ta upp hushållsföremål, men att planlösningen på 120 m² saknar ett avsett kontorsrum, så ett sovrum måste fungera som arbetsplats. Slutligen placerar det fasta priset på 690 000 € bostaden i det mellersta till övre segmentet av Marbellas andrahandsmarknad; köpare som jämför med nyproduktionspriser längre österut bör beakta skillnaden i läge, ålder och finish mellan de två kategorierna.
Bostaden presenteras i gott skick med ett delvis uppdaterat kök, trägolv genomgående och moderniserade badrum som visas på fotona, inklusive handfat med förvaringsskåp, spegel och dusch med golvdusch. Luftkonditionering (värme/kyla) är installerad och ger klimatkontroll året runt, relevant med tanke på sommartemperaturerna på Costa del Sol. Båda sovrummen har inbyggda garderober, och huvudsovrummet öppnar dessutom mot terrassen och har en mellanvåning som används för förvaring. Byggnaden är från 1984, vilket innebär att den speglar den tidens standard snarare än nuvarande nyproduktionskrav gällande isolering, glas och energiprestanda. Köpare som bedömer bostaden bör ta hänsyn till byggnadens och de gemensamma anläggningarnas ålder. Finishnivån är förenlig med en väl underhållen begagnad bostad: ingen renovering förefaller strukturellt nödvändig utifrån beskrivningen och bilderna, även om den personliga smaken kan motivera uppdateringar av delar som det delvis inredda köket. De gemensamma utrymmena, tropiska trädgårdar, vattenfall och pool, är delade anläggningar som underhålls av föreningen, och kostnaderna för dessa fördelas vanligtvis bland ägarna genom gemensamhetsavgiften. Säkerheten sköts genom den bevakade infarten till området. Sammanfattningsvis är kvaliteten den hos en välskött 1980-talspenthouse med selektiv modernisering, inte en samtida nyproduktionsfinish; kompromissen är en vuxen miljö och ett etablerat läge som nya projekt inte kan återskapa.
Det begärda priset är fast till 690 000 € för denna befintliga begagnade penthouse. Priset återspeglar läget på Golden Mile, planlösningen med två badrum och de gemensamma anläggningarna i det inhägnade området. Som jämförelse börjar nyproduktionsprojekt på andra håll längs Costa del Sol på betydligt lägre nivåer, jämförbara projekt från 205 000 € i Mijas och 321 000 € i Estepona, men dessa är köp på ritning eller nybyggen på andra platser, inte etablerade bostäder på Golden Mile. Bostadstransaktioner i området uppgår till ungefär 4 743 per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar och färdigställd.
Livet vid denna adress kretsar kring ett lugnt, etablerat bostadsområde med tropiska trädgårdar och en vattenfallsdekoration som syns från terrassen. Morgnarna inleds med sol på den österländade terrassen, som vetter mot trädgårdarna och La Conchas kam, ett berg som dominerar silhuetten bakom Marbella. Utomhusfrukost är realistiskt under stora delar av året, med tanke på en genomsnittlig årstemperatur på 18,3°C. Planlösningen är konventionell för en penthouse från denna era: entréhall, ett vardagsrum med matsal, ett uppdaterat kök, två sovrum och två fullvärdiga badrum. Eftersom bostaden ligger inom ett inhägnat område rör sig de boende genom de gemensamma trädgårdarna för att nå poolen, parkeringsplatserna och gatan utanför. Bil är det praktiska transportmedlet här. Stranden vid Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km bort fågelvägen, med en måttlig lutning på cirka 4,9% på vägen ner, vilket betyder att återfärden går uppför. shopping, restauranger och service samlas längs Golden Mile och mot centrala Marbella. Området lämpar sig för året-runt-boende: med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor registrerade i det större området, fem vårdcentraler och en betydande permanent befolkning i Marbella på nästan 148 000 töms inte grannskapet utanför sommarmånaderna. Turismen finns här, 52 hotell och nästan 12 800 bäddar är registrerade i området, men det bostadspräglade området kring själva anläggningen förblir detsamma genom alla säsonger.
Omgivningarna förenar bostadsro med tät service. Inom en radie på 2 km har området 130 restauranger, 28 apotek, 20 banker, 24 kaféer och 2 tandläkare, en servicenivå som gör att dagliga ärenden sällan kräver långa resor. Kollektivtrafik finns, med 11 linjer och 50 hållplatser i området, men läget på sluttningen och den utspridda servicen gör bilen till det mer praktiska valet. Idrottsanläggningar ligger nära: Pabellón de Gimnasia Rítmica ligger 0,6 km bort fågelvägen, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 0,9 km och Supera Miraflores, som även har en pool, på 1,0 km. En kommunal pool ligger 0,9 km bort. När det gäller utbildning ligger British International School 3,0 km bort och English International College 7,7 km bort, båda relevanta för familjer som överväger internationell skola. Vården täcks av fem vårdcentraler i det större området. Grannskapet ligger på 81 meters höjd med en måttlig lutning på 4,9% mot stranden, vilket innebär att promenader till kusten innebär en lätt men märkbar uppförsbacke på vägen tillbaka. Marbella centrum, 7 km bort, erbjuder hela utbudet av stadsservice, medan Málaga stad och dess flygplats nås med bil, flygplatsen ligger cirka 38 km bort fågelvägen längs kusten.
Kartan visar bostadens läge mellan Sierra Blancas utlöpare och Marbellas kust. Stranden vid Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km sydost fågelvägen, med marinorna strax längre bort. Marbellas centrum ligger 7 km sydväst längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Golden Mile är sträckan mellan centrala Marbella och Puerto Banús som historiskt definierade ortens exklusiva identitet. Belägen vid dess Marbella-ända, nära foten av Sierra Blanca, ligger bostaden 7 km från centrum, 54 km från Málaga och ungefär 38 km fågelvägen från Málaga Airport, tillräckligt centralt för daglig bekvämlighet, men på den lugnare och grönare sidan av korridoren. Inom Costa del Sol som helhet ligger platsen i kustens västra, mer etablerade halva del, där begagnade bostäder, vuxna trädgårdar och service året runt dominerar, i kontrast till de nyare nyproduktionerna som växer fram mot Estepona.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägen. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km bort, med Playa de Casablanca på 3,2 km och Playa de Nagüeles på 3,9 km. Två marinan, Marina la Bajadilla och Marina Marbella, ligger båda 1,4 km bort, och fiskehamnen ligger 1,5 km bort. Golfbanorna ligger längre bort: The Range på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km och Magna Marbella Golf på 8,9 km. Marbellas centrum ligger 7 km bort, Málaga stad 54 km och Algeciras 59 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 38 km bort, och Gibraltar Airport (GIB) på ungefär 59 km är ett alternativ för vissa resmål. Laddning för elbilar finns hos Marbella Supercharger, 4,3 km bort. Faktiska vägavstånd och körtider är längre än fågelvägsavstånden. Kollektivtrafiken trafikerar 11 linjer med 50 hållplatser i området, vilket ger en grundläggande service, men de flesta boende använder bil för strandbesök, inköp och transfer till flygplatsen.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett typiskt medelhavsklimat vid kusten: en genomsnittlig årstemperatur på 18,3°C och en badsäsong på cirka fyra månader under vilka havstemperaturen når 20°C eller mer. Bostaden ligger 81 m över havet på Sierra Blancas lägre sluttningar, en position som ger bergsutsikten, inklusive utsikt över La Concha, samtidigt som stranden hålls inom gångavstånd fram och tillbaka trots den måttliga stigningen. Den österlutande terrassen får sol på morgonen och mitt på dagen, vilket passar frukost utomhus men lämnar terrassen i skugga senare på eftermiddagen; denna orientering minskar sommarvärmen i vardagsrummen. Utsiktsplatserna Mirador de los Gitanos (2,5 km) och Mirador de Ojén (4,8 km) i närheten visar på möjligheterna till promenader och vandringar i det bergiga inlandet direkt bakom kusten. Mikroklimatet vid Marbellas kust, skyddat av Sierra Blanca-bergen, är i allmänhet mildare än mer exponerade sträckor av Costa del Sol, även om specifika vädermönster varierar från år till år.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet är centrerat kring Playa de la Bajadilla på 1,3 km fågelvägen, med marinan med samma namn i anslutning. Alternativa stränder är Playa de Casablanca (3,2 km) och Playa de Nagüeles (3,9 km). De tre närmaste golfbanorna, The Range (6,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km) och Magna Marbella Golf (8,9 km), ligger i golfbältet mellan Marbella och Benahavís, en av kustens tätaste koncentrationer av banor. Badmöjligheter utöver havet erbjuds av Piscina municipal (0,9 km) och poolen på Supera Miraflores (1,0 km), medan den gemensamma poolen inne i komplexet gör att man slipper resa för ett dagligt bad. Inomhussport och lagsport täcks av Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) och Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km). För lugnare rekreation erbjuder utsiktsplatserna på 2,5 km och 4,8 km tillgång till kustbergens natur.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Måttligt
Ref: VL594443
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mätt mot den bredare marknaden på Costa del Sol intar denna penthouse ett annat segment än de jämförbara nyproduktionsprojekt som listas bredvid den. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, alla betydligt under det fasta begärda priset på 690 000 € här. Skillnaden förklaras av kategori och läge: de är nybyggda projekt på sekundära eller framväxande platser, medan detta är en begagnad bostad på Golden Mile, adressen som etablerade Marbellas rykte som badort under andra hälften av 1900-talet. Köpare som väger alternativen väljer i praktiken mellan modern konstruktion och standard till ett lägre pris, eller en mogen miljö med omedelbar tillgänglighet på ett toppmässigt läge. Golden Mile erbjuder infrastruktur som nyare områden ännu inte har byggt: 130 restauranger och 24 kaféer inom 2 km, fem vårdcentraler i området, 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, samt två internationella skolor inom 8 km. Marbellas permanenta befolkning på nästan 148 000 och ungefär 4 743 bostadstransaktioner per år pekar på en likvid marknad året runt snarare än en säsongsmarknad. Kompromissen är åldern, en byggnad från 1984 motsvarar inte dagens nyproduktionsstandard för isolering och energiprestanda, samt gemensam snarare än privat parkering och pool. Mot övriga objekt på Golden Mile specifikt ligger en penthouse med två sovrum, två badrum, terrass, förråd och luftkonditionering på 690 000 € i den lättillgängliga mellansektorn av den mikromarknaden, under villa- och första strandlinjen-segmenten. Málaga stad, 54 km bort, erbjuder regionhuvudstadens service och kulturutbud, medan Gibraltar på 59 km ger ett sekundärt flygplatsalternativ.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG