Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil mit vier Schlafzimmern liegt an The Golden Mile, einem der etabliertesten Wohnabschnitte der Küste von Marbella in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet 176 m² Wohnfläche, drei Badezimmer, eine 50 m² große Terrasse und eine Südwestausrichtung mit Blick auf das Meer, die Berge, die Gärten und den Gemeinschaftspool. Fertiggestellt im Jahr 2000 und bezugsfertig übergeben, ist die Wohnung Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, Tiefgarage und Aufzug. Der Angebotspreis beträgt 1.200.000 € als Festpreis. Der nächstgelegene Strand, die Playa de la Bajadilla, liegt etwa 1,3 km Luftlinie entfernt.
Innerhalb des Marktes der Costa del Sol besetzt dieses Penthouse ein anderes Segment als die Neubauprojekte, die üblicherweise entlang der Küste beworben werden. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €, alles Küstenstädte im Osten oder Westen, wo Grundstückswerte und die Dichte der etablierten Infrastruktur niedriger liegen als an der Golden Mile. Der feste Angebotspreis von 1.200.000 € hier spiegelt drei Dinge wider, die diese Einstiegsprojekte nicht bieten: eine Adresse direkt vor Marbellas Tür, rund 7 km von der Altstadt entfernt, eine etablierte geschlossene Wohnanlage mit durchgehender Sicherheitspräsenz sowie ein zweigeschossiges Penthouse-Format mit 176 m² Fläche und einer 50 m² großen Privatterrasse. Der Kompromiss ist das Alter. Eine Fertigstellung im Jahr 2000 bedeutet, dass der Käufer ein Gebäude mittlerer Generation erbt, solide Bauweise, Marmorböden, Doppelverglasung, , jedoch ohne die Energieeffizienz, die zeitgemäßen Dämmstandards und Entwicklergarantien eines Neubaus von 2024. Die Lage gleicht dies durch ihre Dienstleistungsdichte aus: 130 Restaurants, 28 Apotheken und 5 Gesundheitszentren innerhalb von 2 km, 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Region sowie zwei internationale Schulen in 3,0 km und 7,7 km Luftlinie. Transaktionsvolumina von jährlich 4.743 vor Ort signalisieren einen liquiden Markt für Bestandsimmobilien, relevant für die spätere Verkaufsfreiheit. Verglichen mit Mijas und Estepona zahlt der Käufer an der Golden Mile für Unmittelbarkeit, fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten, ausgewachsene Gartenanlagen und eine gereifte Community, und nicht für Neubau. Käufer, die diese Immobilie gegen jene Neubau-Alternativen abwägen, sollten daher zwei unterschiedliche Angebote vergleichen: eine etablierte Premium-Adresse gegen eine moderne Einheit in einem sich entwickelnden Gebiet, zu Einstiegspreisen, die einen Bruchteil dessen betragen, hier jedoch mit größeren Entfernungen zu Marbellas Kernleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt an The Golden Mile, dem Küstenkorridor zwischen dem Zentrum von Marbella und Puerto Banús. Marbella selbst ist rund 7 km Luftlinie entfernt, die Stadt Málaga etwa 54 km vom Standort. Das unmittelbare Umfeld verbindet Wohnanlagen mit Hotels, Restaurants und Geschäften. Angegebene Entfernungen sind direkte Luftlinienmessungen; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger.
Die Aufteilung eignet sich für Haushalte, die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer benötigen, einschließlich eines eigenen Bades für das Hauptschlafzimmer. Ein Hauswirtschaftsraum, eingebaute Kleiderschränke und eine voll ausgestattete Küche unterstützen ganzjähriges Wohnen statt kurzer Aufenthalte. Die 50 m² große Privatterrasse und der Gemeinschaftspool decken die Nutzung im Freien ab. Klimaanlage und Doppelverglasung regeln die Innentemperatur über die Jahreszeiten hinweg.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Anlage wurde im Jahr 2000 fertiggestellt, und das Penthouse wird bezugsfertig in gutem Zustand angeboten. Es gibt keine Bauphase oder Fertigstellungsplanung; der Käufer kann direkt nach Abschluss des Kaufprozesses einziehen. Etwaige Renovierungen wären, falls gewünscht, Sache des Käufers und auf dessen eigene Kosten.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Die Parkmöglichkeit beschränkt sich auf einen Tiefgaragenstellplatz innerhalb der Anlage; die Wohnung hat keinen Privatgarten, da Gärten und Pool zur Gemeinschaftsanlage gehören. Die Terrasse misst 50 m², sodass der Platz für umfangreiches Essen im Freien durch diese Fläche begrenzt ist. Kein Privatpool, kein Pool auf der Dachterrasse und keine separate Gästewohnung sind in der aufgeführten Ausstattung enthalten.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der eine etablierte, sicherheitsbetreute Basis an der Küste von Marbella mit Platz für eine Familie oder regelmäßige Gäste sucht. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter ein eigenes Bad, bieten Platz für einen Haushalt von fünf bis sechs Personen oder ein Paar, das häufig Gäste empfängt. Sie eignet sich auch für Käufer, die ganzjährig an die Costa del Sol ziehen: Zu den Schulen im Gebiet gehören 41 Grund- und 28 weiterführende Schulen, wobei die British International School etwa 3,0 km und das English International College rund 7,7 km Luftlinie entfernt sind. Fünf Gesundheitszentren sind in der Gegend tätig, was für Dauerbewohner relevant ist. Die Immobilie eignet sich weniger für Käufer, die eine pflegeleichte Ferienwohnung mit minimaler Fläche suchen, die zweigeschossige Aufteilung und die Terrassengröße sprechen für längere Aufenthalte statt für Wochenendnutzung. Käufer, die einen Privatpool oder einen Privatgarten wünschen, sollten beachten, dass beides hier zur Gemeinschaftsanlage gehört. Wer Neubau mit Bauträgergarantien sucht, sollte sich ebenfalls anderweitig umsehen, da das Gebäude aus dem Jahr 2000 stammt. Ein Auto ist für den Alltag angesichts des öffentlichen Nahverkehrs nicht zwingend nötig, aber praktisch für Golfplätze in 6,6 bis 8,9 km Entfernung sowie für Flughafentransfers. Der unmöblierte Zustand bedeutet, dass der Käufer die Möblierung separat einplant. Für einen Haushalt, der Sicherheit, fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen und eine südwestliche Abendterrasse in einem gereiften Küstenviertel schätzt, passt die Ausstattung gut; für Käufer, denen ein privates Grundstück oder moderne Energieeffizienz wichtig sind, tut sie es nicht.
Die Wohnung wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und wird in gutem Zustand angeboten, womit sie in die mittlere Altersklasse von The Golden Mile fällt, wo der Bestand von Wohnungen der 1980er-Jahre bis zu zeitgenössischen Projekten reicht. Zu den Innenmaterialien gehören durchgängig Marmorböden und eingebaute Kleiderschränke, im Hauptschlafzimmer ein Schrank mit Spiegeltüren. Die Fenster sind doppelt verglast, und Klimaanlagen sorgen für Kühlung; eine Fußbodenheizung oder Wärmepumpe ist nicht aufgeführt, sodass die Wärme im Winter von der Klimaanlage und eventuellen Zusatzheizungen getragen wird, die der Käufer installiert. Die Küche ist voll ausgestattet, und ein separater Hauswirtschaftsraum hält Wäschefunktionen aus dem Wohnbereich fern. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad; die beiden anderen Bäder dienen den übrigen Schlafzimmern und Gästen. Die Fotoprüfung zeigt ein Wohnzimmer mit Sofa, Sessel und Bücherregal, ein Schlafzimmer mit Holzkopfteil und Sessel sowie eine geflieste Dachterrasse mit Schornsteinen, stimmig für ein spanisches Penthouse dieser Baujahre, bei dem der Dachbereich über der Wohnung liegt. Die 50 m² große Privatterrasse ist teilweise überdacht, was die Nutzungszeiten im Sommer verlängert und vor Wind schützt. Ein Aufzug erschließt das Gebäude, die Parkplätze liegen unterirdisch. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2000 sollten Käufer eine professionelle technische Prüfung einplanen, um den Zustand der Installationen, Sanitär, Elektrik und die Klimageräte, beurteilen zu lassen, da diese typischerweise eine Lebensdauer von 15 bis 25 Jahren haben und original oder teilweise erneuert sein können. Im Angebotspreis sind keine Renovierungsarbeiten enthalten; die Immobilie wird in ihrem derzeitigen guten Zustand übergeben.
Der Angebotspreis beträgt 1.200.000 €, fest, für die komplette Immobilie: 176 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine 50 m² große Terrasse und einen Tiefgaragenstellplatz. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2000, kein Neubauprojekt, daher gibt es keine Preisliste oder Wohnungsvarianten. Vergleichbare Neubauprojekte anderswo an der Küste, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, beginnen auf deutlich niedrigeren Einstiegspreisen, was Unterschiede in Lage, Größe und Segment widerspiegelt. The Golden Mile positioniert diese Immobilie in einem Premiummarkt mit etabliertem Bestand, in dem das Angebot an Bestandsimmobilien begrenzt ist. Die Verfügbarkeit ist sofort, vorbehaltlich des üblichen Kaufprozesses.
Das Alltagsleben an dieser Adresse wird durch die Lage zwischen der Küstenstraße und dem Wohngürtel von The Golden Mile geprägt. Die Anlage ist bewacht und rund um die Uhr besetzt, wodurch eine klare Grenze zwischen dem privaten Gelände und der öffentlichen Straße gezogen wird. Innerhalb von etwa 2 km zählt das Gebiet rund 130 Restaurants, 24 Cafés, 28 Apotheken und 20 Bankfilialen, sodass alltägliche Besorgungen, ein Apothekenbesuch, ein Kaffee, ein Supermarkttrip, in kurzer Fahrzeit oder, für viele Ziele nahe der Küstenzone, zu Fuß erledigt werden. Der nächstgelegene Strand, die Playa de la Bajadilla, liegt etwa 1,3 km Luftlinie entfernt, mit einem moderaten Gefälle von knapp unter 5 % zwischen der Anlage und dem Ufer. Zwei Yachthäfen, Marina la Bajadilla und Marina Marbella, liegen beide etwa 1,4 km Luftlinie entfernt und bieten Anlegerbetrieb, Fischrestaurants und Spaziergänge am Meer. Das Penthouse selbst funktioniert als zweigeschossige Wohnung: Wohnbereiche und Küche auf einer Ebene, Schlafbereiche über die Wohnung verteilt, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen Spiegelkleiderschrank verfügt. Die Südwestausrichtung bedeutet, dass die 50 m² große Terrasse Nachmittags- und Abendsonne erhält, relevant für alle, die Abendessen im Freien schätzen, aber erwähnenswert für diejenigen, die Morgenlicht bevorzugen. Ein Dachterassenbereich mit gefliestem Boden erweitert den Außenraum. Der Hauswirtschaftsraum und die voll ausgestattete Küche zeigen eine auf ganzjähriges Wohnen vorbereitete Immobilie. Mit 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 11 Linien im Gebiet funktioniert die Lage für viele tägliche Wege ohne Auto, wobei ein Auto für Golf, größere Einkäufe und Flughafenfahrten praktisch bleibt. Die Gegend ist nach Binnenmaßstäben belebt: Der Tourismusdatensatz weist 52 Hotels und knapp 12.800 Betten vor Ort aus, sodass die Sommermonate spürbar mehr Verkehr und Fußläufigkeit bringen als der Winter.
The Golden Mile funktioniert als eine der diechtetesten Wohnzonen der Küste. Innerhalb eines Radius von 2 km zählt der Datensatz 130 Restaurants, 24 Cafés, 28 Apotheken, 20 Banken und 2 Zahnarztpraxen, was bedeutet, dass nahezu jedes tägliche Bedürfnis in kurzer Fahrzeit oder bei einem Spaziergang entlang der Küstenzone erfüllt wird. Die Tourismuspräsenz, 52 Hotels und 12.781 Betten, deutet auf ein Viertel hin, das ganzjährig aktiv bleibt, mit Gastronomie und Dienstleistungen, die außerhalb der Sommersaison geöffnet sind, anders als in saisonaleren Städten östlich von Málaga. Sporteinrichtungen liegen nahe beieinander: Pabellón de Gimnasia Rítmica in 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima in 0,9 km und das Zentrum Supera Miraflores mit seinem städtischen Pool in 1,0 km, jeweils Luftlinie. Golfer erreichen The Range in 6,6 km, den Real Club de Golf Las Brisas in 8,1 km und Magna Marbella Golf in 8,9 km, eine kurze Autofahrt statt eines Spaziergangs. Der öffentliche Nahverkehr erschließt das Viertel mit 11 Linien und 50 Haltestellen und verbindet mit dem rund 7 km entfernten Zentrum von Marbella. Eine Ladestation für Elektroautos, der Marbella Supercharger, liegt 4,3 km entfernt. Die Höhe ist mit 81 m über dem Meer bescheiden, und das Gefälle von 4,9 % zum Strand macht den Weg zur Playa de la Bajadilla für die meisten Bewohner zu Fuß machbar.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie an der Golden Mile zwischen dem Zentrum von Marbella und dem Yachthafengebiet. Strände, Yachthäfen, Sportanlagen und Schulen erscheinen mit Luftlinienentfernungen; Straßenrouten sind länger. Die Küstenautobahnen A-7 und AP-7 verbinden die Lage mit dem Flughafen Málaga, rund 38 km Luftlinie entfernt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Golden Mile umfasst den Küstenstreifen zwischen Marbellas Altstadt und Puerto Banús, rund 7 km vom Stadtzentrum in direkter Messung. Innerhalb der Costa del Sol insgesamt liegt das Viertel am hochwertigen westlichen Ende des Marktes, näher am Flughafen Málaga (etwa 38 km Luftlinie) als an Gibraltar (59 km) und Algeciras (59 km). Die jährliche Zahl von 4.743 Wohnungstransaktionen in der Region spiegelt einen der aktivsten Märkte für Bestandsimmobilien an der Küste wider. Verglichen mit Mijas, Estepona und Torre del Mar weiter östlich tauscht die Lage niedrigere Einstiegspreise gegen unmittelbare Nähe zu Marbellas Dienstleistungen und dem Korridor der internationalen Schulen ein.
Wichtige Entfernungen von der Immobilie, Luftlinie gemessen: Strand Playa de la Bajadilla 1,3 km, Playa de Casablanca 3,2 km, Playa de Nagüeles 3,9 km; Yachthafen Marina la Bajadilla und Marina Marbella je 1,4 km; Marbella-Zentrum 7 km; Stadt Málaga 54 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 38 km entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 59 km, beide mit dem Auto erreichbar, wobei die tatsächliche Fahrzeit länger ausfällt, als die Luftlinie vermuten lässt, da die Küstenroute über A-7/AP-7 verläuft. Der öffentliche Nahverkehr in der Umgebung umfasst 11 Linien und 50 Haltestellen, ausreichend für lokale Fahrten nach Marbella und entlang der Küste ohne Auto, obwohl ein Fahrzeug praktisch bleibt für Golf, Schulwege zu den internationalen Schulen in 3,0 km und 7,7 km Entfernung sowie für Flughafentransfers. Ein Tiefgaragenstellplatz in der geschlossenen Wohnanlage ist enthalten, und eine Tesla-Supercharger-Station befindet sich 4,3 km entfernt. Die Straßenentfernungen überschreiten die oben genannten Luftlinienwerte.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich 81 m über dem Meeresspiegel auf dem unteren Küstensockel unterhalb der Ausläufer der Sierra Blanca, was der Immobilie die angegebenen Bergblicke nach Norden und den Meerblick nach Südwesten verleiht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3 °C, im Einklang mit dem milden Winterregime der Costa del Sol, wo Frost in dieser Höhe und Entfernung vom Meer selten ist. Die Badesaison dauert etwa vier Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, ungefähr von Juni bis September, , was bedeutet, dass der Gemeinschaftspool und die nahegelegenen Strände ein klar definiertes warmes Zeitfenster abdecken, anstatt dass ganzjährig im Meer geschwommen werden kann. Die Niederschläge an dieser Küste konzentrieren sich zwischen November und März, mit langen Trockenperioden im Sommer. Aussichtspunkte am Mirador de los Gitanos (2,5 km) und Mirador de Ojén (4,8 km) markieren Wander- und Fahrtrouten in die Hügel hinter Marbella und bieten Zugang zur Hügellandschaft innerhalb einer Viertelstunde von der Immobilie. Das Gefälle zwischen Wohnung und Meer ist mit 4,9 % moderat, sodass das Geländer in beide Richtungen gut zu Fuß begehbar bleibt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 4 km von der Immobilie. Die Playa de la Bajadilla, in 1,3 km Luftlinie, liegt neben dem gleichnamigen aktiven Fischereihafen, wo der Puerto Pesquero 1,5 km entfernt liegt, eine Kombination aus Sand, Fischrestaurants und festgemachten Booten. Playa de Casablanca (3,2 km) und Playa de Nagüeles (3,9 km) erweitern die Auswahl entlang der Marbella-Küste. Schwimmmöglichkeiten abseits des Strades bieten das städtische Becken in 0,9 km und der Pool im Supera Miraflores in 1,0 km Entfernung, nützlich außerhalb der rund viermonatigen warmen Meereszeit. Golfer finden drei Plätze innerhalb von 9 km: The Range für Unterricht in 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas in 8,1 km und Magna Marbella Golf in 8,9 km. Hallen- und Teamsport werden durch die Rhythmische-Sportgymnastik-Halle in 0,6 km und die Sportanlage Antonio Serrano Lima in 0,9 km abgedeckt. Die beiden Yachthäfen, jeweils 1,4 km entfernt, bieten Gastronomie am Wasser und Promenadenspaziergänge und runden ein Freizeitprofil ab, das auf Meer, Sport und Golf ausgerichtet ist rather als auf Wandern im Grünen, wobei die Aussichtspunkte in 2,5 km und 4,8 km Routen in die nahe Hügel eröffnen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| März | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Dezember | 13.2°C | 70 mm |
Mäßig
Ref: VL704473
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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