Este dúplex ático de cuatro dormitorios se encuentra en The Golden Mile, uno de los tramos residenciales más consolidados del litoral de Marbella, en la provincia de Málaga. La propiedad ofrece 176 m² de superficie construida, tres baños, una terraza de 50 m² y una orientación suroeste con vistas al mar, a las montañas, a los jardines y a la piscina comunitaria. Terminado en 2000 y entregado llave en mano, la vivienda forma parte de una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas, aparcamiento subterráneo y ascensor. El precio de venta es de 1.200.000 € como importe fijo. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se sitúa aproximadamente a 1,3 km en línea recta.
Dentro del mercado de la Costa del Sol, este ático ocupa un segmento diferente al de las promociones de obra nueva que suelen anunciarse a lo largo de la costa. Aquamar en Torre del Mar se abre desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, todos ellos pueblos costeros del este o del oeste donde los valores del suelo y la densidad de infraestructura establecida son inferiores a los de The Golden Mile. El precio de venta fijo de 1.200.000 € refleja tres cosas que esos proyectos de entrada no ofrecen: una dirección con Marbella a la puerta, a unos 7 km del casco antiguo, una urbanización cerrada consolidada con seguridad continua, y un formato de ático en dos niveles con 176 m² de espacio y una terraza privada de 50 m². La contrapartida es la antigüedad. Una finalización en el año 2000 significa que el comprador hereda un edificio de estándar de generación intermedia, construcción sólida, suelos de mármol, doble acristalamiento, pero sin el rendimiento energético, los niveles de aislamiento contemporáneos y las garantías del promotor de una obra nueva de 2024. La ubicación compensa en densidad de servicios: 130 restaurantes, 28 farmacias y 5 centros de salud a menos de 2 km, 41 colegios de primaria y 28 institutos de secundaria en la zona, y dos colegios internacionales a 3,0 km y 7,7 km en línea recta. Los volúmenes de transacción de 4.743 al año a nivel local señalan un mercado de segunda mano líquido, relevante para la flexibilidad de salida futura. En comparación con Mijas y Estepona, el comprador de The Golden Mile paga por la inmediatez, servicios a pie, jardinería consolidada y una comunidad madura, en lugar de por construcción nueva. Los compradores que comparen esta propiedad con esas alternativas de obra nueva deben, por tanto, contrastar dos propuestas distintas: una dirección premium consolidada frente a una unidad moderna en una zona en desarrollo, con precios de entrada que son una fracción de este, pero con mayores distancias a los servicios principales de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en The Golden Mile, el corredor costero entre el centro de Marbella y Puerto Banús. La propia Marbella está a unos 7 km en línea recta, mientras que la ciudad de Málaga se encuentra a unos 54 km de la ubicación. La zona inmediata combina urbanizaciones residenciales con hoteles, restaurantes y tiendas. Las distancias indicadas son mediciones directas en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores.
La distribución responde a hogares que necesitan cuatro dormitorios y tres baños, incluido un baño en suite para el dormitorio principal. Un lavadero, armarios empotrados y una cocina totalmente equipada favorecen la vivienda durante todo el año en lugar de estancias cortas. La terraza privada de 50 m² y la piscina comunitaria cubren el uso exterior. El aire acondicionado y el doble acristalamiento regulan la temperatura interior en todas las estaciones.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La urbanización se terminó en 2000 y el ático se ofrece llave en mano en buen estado. No se aplica ninguna fase de construcción ni planificación de entrega; el comprador puede ocupar la vivienda directamente tras completar el proceso de compra. Cualquier reforma, si se desea, sería responsabilidad del comprador y a su propio coste.
La propiedad se vende sin amueblar. El aparcamiento se limita a una plaza en el aparcamiento subterráneo de la urbanización; la vivienda no dispone de jardín privado, ya que los jardines y la piscina son comunitarios. La terraza mide 50 m², por lo que el espacio para comidas al aire libre amplio está limitado por esa superficie. En la especificación anunciada no se incluyen piscina privada, ni piscina en el solárium, ni un apartamento de invitados independiente.
Esta propiedad encaja con un comprador que busca una base consolidada y con seguridad en el litoral de Marbella, con espacio para una familia o invitados habituales. Cuatro dormitorios y tres baños, incluido uno en suite, alojan a un hogar de cinco o seis personas, o a una pareja que recibe con frecuencia. También es adecuada para compradores que se trasladan a la Costa del Sol a tiempo completo: los colegios de la zona incluyen 41 instituciones de primaria y 28 de secundaria, con el British International School aproximadamente a 3,0 km y el English International College a unos 7,7 km, ambos medidos en línea recta. Cinco centros de salud operan en la zona, algo relevante para residentes permanentes. La propiedad es menos adecuada para compradores que desean un piso vacacional de bajo mantenimiento con espacio mínimo, la distribución en dos niveles y el tamaño de la terraza apuntan a estancias prolongadas más que a uso de fin de semana. Los compradores que busquen una piscina privada o un jardín privado deben tener en cuenta que aquí ambos son comunitarios. Quienes deseen construcción nueva con garantías del promotor también deberían buscar en otra parte, ya que el edificio data de 2000. Un coche no es estrictamente necesario para la vida diaria dado la red de transporte público, pero resulta práctico para los campos de golf a entre 6,6 y 8,9 km y para los traslados al aeropuerto. El estado sin amueblar implica que el comprador presupueste aparte el mobiliario. Para un hogar que valora la seguridad, el acceso a pie a los servicios y una terraza suroeste de tarde en un distrito costero consolidado, la especificación encaja bien; para compradores que priorizan una parcela privada o un rendimiento energético moderno, no.
La vivienda se terminó en 2000 y se ofrece en buen estado, lo que la sitúa en la franja de edad intermedia de The Golden Mile, donde el parque va desde apartamentos de los años 80 hasta promociones contemporáneas. Los materiales interiores incluyen suelo de mármol en toda la vivienda y armarios empotrados, con un armario con espejos en el dormitorio principal. Las ventanas son de doble acristalamiento y las unidades de aire acondicionado proporcionan refrigeración; no se enumera suelo radiante ni sistema de bomba de calor, por lo que el calor invernal depende del aire acondicionado y de cualquier calefacción complementaria que instale el comprador. La cocina está totalmente equipada y un lavadero independiente mantiene las funciones de lavandería fuera de la zona de estar. El dormitorio principal tiene baño en suite; los otros dos baños sirven al resto de dormitorios y a los invitados. La revisión fotográfica muestra un salón con sofá, sillón y librería, un dormitorio con cabecero de madera y sillón, y una terraza en la azotea de baldosas con chimeneas, coherente con un ático español de esta época, donde el espacio a nivel de tejado se sitúa sobre la vivienda. La terraza privada de 50 m² está parcialmente cubierta, ampliando las horas de uso en verano y protegiendo del viento. Un ascensor sirve al edificio y el aparcamiento es subterráneo. Al tratarse de una vivienda de segunda mano de 2000, los compradores deben esperar una inspección técnica profesional para evaluar el estado de las instalaciones, fontanería, electricidad y las unidades de aire acondicionado, ya que estas suelen tener vidas útiles de 15 a 25 años y pueden ser originales o estar parcialmente reemplazadas. No se incluyen obras de reforma en el precio de venta; la propiedad se entrega en su buen estado actual.
El precio de venta es de 1.200.000 €, fijo, por la propiedad completa: 176 m² construidos, cuatro dormitorios, tres baños, una terraza de 50 m² y una plaza de aparcamiento subterráneo. Se trata de una vivienda existente terminada en 2000, no de una promoción de obra nueva, por lo que no se aplica lista de precios ni variación de unidades. Promociones comparables de obra nueva en otros puntos de la costa, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, parten de puntos de entrada considerablemente más bajos, reflejando diferencias de ubicación, tamaño y segmento. The Golden Mile sitúa esta propiedad en un mercado premium y consolidado donde la oferta de segunda mano es limitada. La disponibilidad es inmediata, sujeta al proceso de compra habitual.
La vida diaria en esta dirección está marcada por su posición entre la carretera de la costa y el cinturón residencial de The Golden Mile. La urbanización es cerrada y cuenta con personal las 24 horas, lo que marca un límite claro entre las zonas privadas y la vía pública. En un radio de aproximadamente 2 km, la zona cuenta con unos 130 restaurantes, 24 cafeterías, 28 farmacias y 20 sucursales bancarias, de modo que las gestiones cotidianas, ir a la farmacia, tomar un café, hacer la compra en el supermercado, se realizan en un corto trayecto en coche o, para muchos destinos cerca de la franja costera, a pie. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está aproximadamente a 1,3 km en línea recta, con una pendiente moderada de algo menos del 5% entre la urbanización y la orilla. Dos puertos deportivos, Marina la Bajadilla y Marina Marbella, se encuentran ambos a unos 1,4 km en línea recta, ofreciendo actividad de amarres, restaurantes de pescado y paseos frente al mar. El ático funciona como una vivienda en dos niveles: los espacios de estar y la cocina en un nivel, las zonas de dormir repartidas por la vivienda, con el dormitorio principal servido por un baño en suite y armarios empotrados con espejos. La orientación suroeste hace que la terraza de 50 m² reciba sol por la tarde y por la noche, relevante para quien valora las cenas al aire libre al final del día, aunque conviene tenerlo en cuenta para quienes prefieren la luz matinal. Una zona de terraza en la azotea con suelo de baldosas amplía el espacio exterior. El lavadero y la cocina totalmente equipada indican una vivienda preparada para residencia a tiempo completo. Con 50 paradas de transporte público y 11 líneas en la zona, la ubicación funciona sin coche para muchos desplazamientos diarios, aunque el coche sigue siendo práctico para el golf, las compras grandes y los trayectos al aeropuerto. La zona es concurrida según los estándares del interior: el conjunto de datos turísticos registra 52 hoteles y casi 12.800 camas a nivel local, por lo que los meses de verano traen notablemente más tráfico y afluencia que el invierno.
The Golden Mile funciona como una de las zonas residenciales con mayor densidad de servicios de la costa. En un radio de 2 km, el conjunto de datos contabiliza 130 restaurantes, 24 cafeterías, 28 farmacias, 20 bancos y 2 clínicas dentales, lo que significa que casi todas las necesidades diarias quedan cubiertas en un corto trayecto en coche o en un paseo por la franja costera. La presencia turística, 52 hoteles y 12.781 camas, indica un distrito que permanece activo todo el año, con hostelería y servicios abiertos fuera de la temporada de verano, a diferencia de localidades más estacionales al este de Málaga. Las instalaciones deportivas se agrupan cerca: el Pabellón de Gimnasia Rítmica a 0,6 km, el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 0,9 km y el centro Supera Miraflores con su piscina municipal a 1,0 km, todas en línea recta. Los golfistas llegan a The Range a 6,6 km, al Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 km y a Magna Marbella Golf a 8,9 km, un trayecto corto en coche más que caminando. El transporte público cubre el distrito con 11 líneas y 50 paradas, conectando con el centro de Marbella a unos 7 km. Un punto de recarga para vehículos eléctricos, el Marbella Supercharger, se encuentra a 4,3 km. La elevación es de apenas 81 m sobre el nivel del mar, y la pendiente del 4,9% hasta la playa hace que la caminata a Playa de la Bajadilla sea asequible a pie para la mayoría de los residentes.
El mapa muestra la posición de la propiedad en The Golden Mile entre el centro de Marbella y la zona del puerto deportivo. Las playas, los puertos deportivos, las instalaciones deportivas y los colegios aparecen con distancias en línea recta; las rutas por carretera son más largas. Las autopistas costeras A-7 y AP-7 conectan la ubicación con el aeropuerto de Málaga, a unos 38 km en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
The Golden Mile ocupa la franja costera entre el casco antiguo de Marbella y Puerto Banús, a unos 7 km del centro de la ciudad medidos en línea directa. Dentro de la Costa del Sol en su conjunto, el distrito se sitúa hacia el extremo occidental premium del mercado, más cerca del aeropuerto de Málaga (unos 38 km en línea recta) que de Gibraltar (59 km) y Algeciras (59 km). La cifra anual de transacciones de vivienda de 4.743 en la zona refleja uno de los mercados de segunda mano más activos de la costa. En comparación con Mijas, Estepona y Torre del Mar más al este, la posición intercambia precios de entrada más bajos por la proximidad inmediata a los servicios de Marbella y al corredor de colegios internacionales.
Distancias clave desde la propiedad, medidas en línea recta: playa de la Bajadilla 1,3 km, playa de Casablanca 3,2 km, playa de Nagüeles 3,9 km; puerto deportivo la Bajadilla y Marina Marbella a 1,4 km cada uno; centro de Marbella 7 km; ciudad de Málaga 54 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 38 km, y el aeropuerto de Gibraltar (GIB) a unos 59 km, ambos accesibles en coche, con tiempos en coche reales superiores a los que sugieren las cifras en línea recta debido a la ruta costera A-7/AP-7. El transporte público de la zona comprende 11 líneas y 50 paradas, suficiente para desplazamientos locales a Marbella y por la costa sin coche, aunque un vehículo sigue siendo práctico para el golf, las rutas escolares hacia los colegios internacionales situados a 3,0 km y 7,7 km, y los traslados al aeropuerto. El aparcamiento subterráneo dentro de la urbanización cerrada está incluido, y hay una estación de Tesla Supercharger a 4,3 km. Las distancias por carretera superan las cifras en línea recta citadas anteriormente.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se sitúa a 81 m sobre el nivel del mar en la plataforma costera inferior al pie de las estribaciones de la Sierra Blanca, lo que proporciona a la propiedad sus vistas a la montaña hacia el norte y sus vistas al mar hacia el suroeste. La temperatura media anual es de 18,3 °C, coherente con el régimen invernal suave de la Costa del Sol, donde las heladas son raras a esta altitud y distancia del mar. La temporada de baño dura unos cuatro meses con temperaturas del mar iguales o superiores a 20 °C, aproximadamente de junio a septiembre, lo que significa que la piscina comunitaria y las playas cercanas cubren una ventana definida de agua cálida en lugar de baño en el mar durante todo el año. Las lluvias en esta costa se concentran entre noviembre y marzo, con largos períodos secos en verano. Los miradores de Mirador de los Gitanos (2,5 km) y Mirador de Ojén (4,8 km) marcan rutas a pie y en coche hacia las colinas detrás de Marbella, ofreciendo acceso a paisajes de montaña a un cuarto de hora de la propiedad. El desnivel entre la vivienda y el mar es moderado, del 4,9 %, por lo que el terreno se puede recorrer a pie en ambas direcciones.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a menos de 4 km de la propiedad. La playa de la Bajadilla, a 1,3 km en línea recta, se sitúa junto al puerto pesquero en activo del mismo nombre, donde opera el Puerto Pesquero a 1,5 km, una combinación de arena, restaurantes de pescado y barcos amarrados. La playa de Casablanca (3,2 km) y la playa de Nagüeles (3,9 km) amplían la oferta a lo largo del litoral de Marbella. Las opciones de natación fuera de la playa incluyen la piscina municipal a 0,9 km y la piscina de Supera Miraflores a 1,0 km, útiles fuera de la temporada de mar cálido de aproximadamente cuatro meses. Los golfistas disponen de tres campos a menos de 9 km: The Range para clases a 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas a 8,1 km y Magna Marbella Golf a 8,9 km. Los deportes de interior y de equipo están cubiertos por el pabellón de gimnasia rítmica a 0,6 km y el complejo deportivo Antonio Serrano Lima a 0,9 km. Los dos puertos deportivos, a 1,4 km cada uno, ofrecen restauración frente al mar y paseos marítimos, completando un perfil de ocio construido alrededor del mar, el deporte y el golf más que del senderismo rural, aunque los miradores a 2,5 km y 4,8 km abren rutas hacia las colinas cercanas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 64 mm |
| Febrero | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Abril | 15.9°C | 59 mm |
| Mayo | 19.1°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 6 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 24 mm |
| Octubre | 19.8°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 78 mm |
| Diciembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL704473
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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