Tämä neljän makuuhuoneen penthouse-duplex sijaitsee The Golden Millen alueella, yhdellä Marbellan rantaviivan vakiintuneimmista asuinalueista Málagan maakunnassa. Kohteessa on 176 m² rakennettua asuinpinta-alaa, kolme kylpyhuonetta, 50 m²:n terassi ja lounaaseen avautuva suuntaus, josta on näköala merelle, vuorille, puutarhoihin ja yhteiseen uima-altaaseen. Vuonna 2000 valmistunut ja muuttovalmiina toimitettava asunto kuuluu aidattuun asuinalueeseen, jossa on ympärivuorokautinen vartiointi, maanalainen autohalli ja hissi. Pyyntihinta on 1 200 000 euroa kiinteänä summana. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, sijaitsee linnuntietä noin 1,3 km:n päässä.
Costa del Solin markkinoiden sisällä tämä penthouse edustaa eri segmenttiä kuin rannikolla yleisesti mainostetut uudiskohteet. Aquamar Torre del Marissa avautuu alkaen 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 eurosta, kaikki itäisiä tai läntisiä rannikkokaupunkeja, joissa tonttien arvot ja valmiiden palvelurakenteiden tiheys ovat alempia kuin The Golden Millen alueella. Kiinteä 1 200 000 euron pyyntihinta täällä heijastaa kolmea asiaa, joita nuo aloitustason projektit eivät tarjoa: Marbella-osoite sisäänkäynniltä noin 7 km:n päässä vanhastakaupungista, vakiintunut aidattu asuinalue jatkuvalla vartioinnilla sekä kaksikerroksinen penthouse 176 m²:n tilalla ja 50 m²:n omalla terassilla. Vastapainona on ikä. Vuonna 2000 valmistunut rakennus tarkoittaa, että ostaja perii keskipolven standardin mukaisen rakennuksen, vankka rakenne, marmorilattiat, kaksinkertaiset lasitukset, mutta ilman vuoden 2024 uudiskohteen energiatehoja, nykyaikaisia eristystasoja ja rakentajan takuita. Sijainti kompensoi palvelutiheydellä: 130 ravintolaa, 28 apteekkia ja 5 terveyskeskusta 2 km:n sisällä, 41 alakoulua ja 28 yläkoulua alueella sekä kaksi kansainvälistä koulua 3,0 km:n ja 7,7 km:n etäisyydellä linnuntietä. Paikalliset 4 743 vuosittaista kauppaa viestivät likvidistä jälleenmyyntimarkkinasta, mikä on merkityksellistä tulevan poistumisjoustavuuden kannalta. Verrattuna Mijasiin ja Esteponaan Golden Mile -ostaja maksaa välittömyydestä, kävelymatkan palvelut, vakiintunut istutus ja kypsä asuin yhteisö, eikä uudisrakentamisesta. Tätä kohdetta uudiskohteisiin punnitsevien ostajien tulisi siis verrata kahta eri tarjontaa: vakiintunut ylellinen osoite vastaan moderni yksikkö kehittyvällä alueella, aloitushinnaltaan murto-osa tästä mutta pidemmillä etäisyyksillä Marbellan ydinpalveluihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee The Golden Millen alueella, Marbellan keskustan ja Puerto Banúksen välisellä rantakäytävällä. Marbella on suoralinjaisesti noin 7 km:n päässä, kun taas Málagan kaupunki sijaitsee noin 54 km:n etäisyydellä. Lähiympäristö yhdistää asuinalueita hotelleihin, ravintoloihin ja liikkeisiin. Ilmoitetut etäisyydet ovat suoria linnuntie-etäisyyksiä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä.
Asumusjärjestely sopii talouksille, jotka tarvitsevat neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, mukaan lukien master-makuuhuoneen oma kylpyhuone. Kodinhoitohuone, sisäänrakennetut kaapit ja täysin kalustettu keittiö tukevat ympärivuotista asumista lyhyiden vierailujen sijaan. 50 m²:n yksityisterassi ja yhteinen uima-allas kattavat ulkokäytön. Ilmastointi ja kaksinkertaiset lasitukset säätävät sisäilman lämpötilaa eri vuodenaikoina.
Tämä ei ole uudiskohde. Asuinalue valmistui vuonna 2000, ja penthouse tarjotaan muuttovalmiina hyvässä kunnossa. Rakennusvaihetta tai toimitusaikataulua ei sovelleta; ostaja voi muuttaa sisään heti ostoprosessin valmistuttua. Mahdollinen remontti, jos niin halutaan, on ostajan oma vastuulla ja kustannuksella.
Kohde myydään kalustamattomana. Pysäköinti rajoittuu asuinalueen maanalaiseen autopaikkaan; asunnolla ei ole omaa puutarhaa, sillä puutarhat ja allas ovat yhteisiä. Terassin pinta-ala on 50 m², joten laajaa ulkonautintatilaa rajoittaa tämä ala. Yksityistä allasta, kattoterassin allasta tai erillistä vierasasuntoa ei sisälly ilmoitettuun kokoonpanoon.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii vakiintunutta, turvattua kotipesää Marbellan rannikolta ja jossa on tilaa perheelle tai säännöllisille vieraille. Neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, oma kylpyhuone mukaan lukien, mahduttavat viiden tai kuuden hengen talouden tai pariskunnan, joka isännöi usein. Se sopii myös Costa del Solille pysyvästi muuttaville: alueen kouluja ovat 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, ja British International School on noin 3,0 km:n sekä English International College noin 7,7 km:n suorassa linjassa. Alueella toimii viisi terveyskeskusta, mikä on olennaista pysyville asukkaille. Kohde sopii vähemmän ostajalle, joka haluaa vähätilaisen loma-asunnon helppohoitoisena kotina, kaksikerroksinen pohja ja terassin koko viittaavat pidempiin oleskeluihin kuin viikonloppukäyttöön. Ostajien, jotka etsivät omaa allasta tai omaa puutarhaa, kannattaa huomioida, että molemmat ovat täällä yhteisiä. Ne, jotka haluavat uudisrakentamista rakennuttajan takuineen, voivat katsoa muualle, sillä rakennus on vuodelta 2000. Auto ei ole ehdottoman välttämätön arkeen julkisen liikenteen ansiosta, mutta se on kätevä 6,6–8,9 km:n päässä sijaitseville golfkentille ja lentokenttäkuljetuksiin. Kalustamattomuus tarkoittaa, että ostaja budjetoi kalustuksen erikseen. Taloudelle, joka arvostaa turvallisuutta, kävelymatkan etäisyydellä olevia palveluita ja lounaaseen avautuvaa iltaterassia kypsällä rantakaupunginosassa, kokoonpano sopii hyvin; ostajille, joille ensisijaisia ovat oma tontti tai moderni energiatehokkuus, ei.
Asunto valmistui vuonna 2000 ja on listattu hyvässä kunnossa, mikä asettaa sen The Golden Millen keski-ikään, jossa rakennuskanta vaihtelee 1980-luvun asunnoista ajanmukaisiin kohteisiin. Sisätilojen materiaaleja ovat marmorilattiat koko asunnossa ja sisäänrakennetut kaapit, master-makuuhuoneessa peilikaappi. Ikkunat ovat kaksinkertaisin lasituksin, ja ilmastointiyksiköt tarjoavat jäähdytystä; lattialämmitystä tai lämpöpumppujärjestelmää ei ole listattu, joten talven lämpö perustuu ilmastointiin ja ostajan asentamaan lisälämmitykseen. Keittiö on täysin kalustettu, ja erillinen kodinhoitohuone pitää pyykkitoiminnot poissa oleskelutiloista. Master-makuuhuoneessa on oma kylpyhuone; jäljellä olevat kaksi kylpyhuonetta palvelevat muita makuuhuoneita ja vieraita. Valokuvakatsaus näyttää olohuoneen sohvalla, nojatuolilla ja kirjahyllyllä, makuuhuoneen puisella sängynpäätyllä ja nojatuolilla sekä laatoitetun kattoterassin savupiipuineen, johdonmukaisesti tämän aikakauden espanjalaisen penthousen kanssa, jossa kattotaso sijaitsee asunnon yläpuolella. 50 m²:n yksityisterassi on osittain katettu, mikä pidentää käyttötunteja kesällä ja suojaa tuulta vastaan. Hissi palvelee rakennusta, ja pysäköinti on maan alla. Vuoden 2000 käytettynä asuntona ostajien kannattaa odottaa ammattimaista teknistä tarkastusta asennusten, putkiston, sähköjärjestelmän ja ilmastointiyksiköiden, kunnon arvioimiseksi, sillä niiden käyttöikä on tyypillisesti 15–25 vuotta, ja ne voivat olla alkuperäisiä tai osittain vaihdettuja. Remonttitöitä ei sisälly pyyntihintaan; kohde toimitetaan nykyisessä hyvässä kunnossaan.
Pyyntihinta on 1 200 000 euroa, kiinteä, koko kohteesta: 176 m² rakennettua pinta-alaa, neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, 50 m²:n terassi ja maanalainen autopaikka. Kyseessä on vuonna 2000 valmistunut olemassa oleva asunto, ei uudiskohde, joten hintalistaa tai asuntokohtaista hintavaihtelua ei sovelleta. Vastaavat muualla rannikolla sijaitsevat uudiskohteet, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 eurosta, alkavat huomattavasti alemmista hintatasoista, mikä heijastaa eroja sijainnissa, koossa ja segmentissä. The Golden Mile sijoittaa kohteen ensiluokkaiselle, vakiintuneelle markkinalle, jossa käytettyjen asuntojen tarjonta on rajallista. Kohde on heti saatavilla vakiintuneen ostoprosessin puitteissa.
Tämän osoitteen arki muotoutuu sen sijainnin perusteella rannantien ja The Golden Millen asuinvyöhykkeen välissä. Asuinalue on aidattu ja vartioitu ympäri vuorokauden, mikä luo selkeän rajan yksityisen alueen ja julkisen kadun välille. Noin 2 km:n säteellä alueella on noin 130 ravintolaa, 24 kahvilaa, 28 apteekkia ja 20 pankkikonttoria, joten tavalliset asiat, apteekkikäynti, kahvikuppi, supermarket-reissu, hoituvat lyhyellä ajomatalla tai moniin rantavyöhykkeen kohteisiin kävellen. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on linnuntietä noin 1,3 km:n päässä, ja asuinalueen ja rannan välillä on loivahko, alle 5 %:n kaltevuus. Kaksi venesatamaa, Marina la Bajadilla ja Marina Marbella, molemmat noin 1,4 km:n suorassa linjassa, tarjoavat venetoimintaa, kalastusravintoloita ja rantakävelyä. Penthouse itsessään toimii kaksikerroksisena kotona: oleskelutilat ja keittiö yhdellä tasolla, makuutilat hajautettuina asunnon eri osiin, ja master-makuuhuoneessa oma kylpyhuone ja peilikaapit. Lounaaseen avautuva suuntaus tarkoittaa, että 50 m²:n terassi saa iltapäivän ja illan aurinkoa, merkityksellistä niille, jotka arvostavat myötaamupäivän ulkonautintoa, mutta huomionarvoista niille, jotka suosivat aamuauringonvaloa. Kattoterassin alue laatoitetulla lattialla laajentaa ulkotilaa. Kodinhoitohuone ja täysin kalustettu keittiö kertovat asunnosta, joka on valmisteltu pysyvään asumiseen. Alueella on 50 julkisen liikenteen pysäkkiä ja 11 linjaa, joten sijainti toimii ilman autoa monissa arkipäivän matkoissa, joskin auto on kätevä golfia, suurempaa shoppailua ja lentokenttäkuljetuksia varten. Alue on sisämaahan verrattuna vilkas: matkailuaineisto kertoo 52 hotellista ja lähes 12 800 hotellipaikasta, joten kesäkuukausina liikenne ja jalankulkijoita on selvästi enemmän kuin talvella.
The Golden Mile toimii yhtenä rannikon palvelutiheimpien asuinalueiden joukossa. 2 km:n säteellä aineisto laskee 130 ravintolaa, 24 kahvilaa, 28 apteekkia, 20 pankkia ja 2 hammaslääkärin vastaanotoa, mikä tarkoittaa, että lähes jokainen arjen tarve täyttyy lyhyellä ajomatkalla tai rantavyöhykettä pitkin kävelemällä. Matkailun läsnäolo, 52 hotellia ja 12 781 hotellipaikkaa, kertoo kaupunginosasta, joka pysyy aktiivisena ympäri vuoden ja jonka ravitsemis- ja palvelutoiminta pysyy auki kesäkauden ulkopuolellakin, toisin kuin Málagasta itään sijaitsevilla kausivälillisemmillä kaupungeilla. Urheilupaikat keskittyvät lähistölle: Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km:n päässä, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km:n päässä ja Supera Miraflores -keskus kunnallisine uima-altaineen 1,0 km:n päässä, kaikki linnuntie-etäisyyksiä. Golfarit tavoittavat The Rangen 6,6 km:n, Real Club de Golf Las Briasin 8,1 km:n ja Magna Marbella Golfin 8,9 km:n päässä, lyhyt automatka pikemminkin kuin kävelymatka. Julkinen liikenne kattaa kaupunginosan 11 linjalla ja 50 pysäkillä, ja yhteydet johtavat noin 7 km:n päässä sijaitsevaan Marbellan keskustaan. Sähköauton latauspiste, Marbella Supercharger, sijaitsee 4,3 km:n päässä. Korkeus on vaatimaton 81 m merenpinnasta, ja 4,9 %:n kaltevuus rantaan tekee kävelystä Playa de la Bajadillalle hallittavana useimmille asukkaille.
Kartta näyttää kohteen sijainnin The Golden Millen alueella Marbellan keskustan ja venesatama-alueen välissä. Rannat, venesatamat, urheilutilat ja koulut näkyvät linnuntietä etäisyyksineen; tie-reitit ovat pidempiä. Rannikon A-7- ja AP-7-moottoritiet yhdistävät sijainnin Málagan lentokenttään, suunnilleen 38 km:n päähän linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
The Golden Mile kattaa rannikkokaistan Marbellan vanhankaupungin ja Puerto Banúsin välillä, suunnilleen 7 km keskustasta suoraan mitattuna. Costa del Solin kokonaisuutena alue sijaitsee markkinoiden ylellisemmällä länsipäässä, lähempänä Málagan lentokenttää (noin 38 km linnuntietä) kuin Gibraltaria (59 km) ja Algecirasia (59 km). Alueen vuotuinen asuntokauppojen lukumäärä 4 743 kuvastaa yhtä rannikon aktiivisimmista käytettyjen asuntojen markkinoista. Verrattuna idempänä sijaitseviin Mijasiin, Esteponaan ja Torre del Mariin sijainti vaihtaa matalammat aloitushinnat välittömään läheisyyteen Marbellan palveluiden ja kansainvälisten koulujen käytävän kanssa.
Kohteen tärkeimmät etäisyydet linnuntietaa mitattuina: Playa de la Bajadillan ranta 1,3 km, Playa de Casablanca 3,2 km, Playa de Nagüeles 3,9 km; Marina la Bajadilla ja Marina Marbella kumpikin 1,4 km; Marbellan keskusta 7 km; Málagan kaupunki 54 km. Malaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 38 km:n päässä ja Gibraltarin lentokenttä (GIB) noin 59 km:n päässä, molemmat ovat autolla saavutettavissa, ja todelliset ajovat ovat suoraa viivaa pidempiä rannikon A-7/AP-7-reitin vuoksi. Alueen julkisessa liikenteessä on 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä riittää paikallisiin matkoihin Marbellaan ja pitkin rannikkoa ilman autoa, vaikka auto on yhä käytännöllinen golfia, koulukyytejä kansainvälisiin kouluihin 3,0 km:n ja 7,7 km:n etäisyydellä sekä lentokenttäkuljetuksia varten. Aidatun kompleksin maanalainen autohalli sisältyy hintaan, ja Tesla Supercharger -asema sijaitsee 4,3 km:n päässä. Tieetäisyydet ylittävät yllä ilmoitetut suorat etäisyydet.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 81 m merenpinnan yläpuolella Sierra Blancan vuorenjuurelta laskevalla rannikkotasanteella, mistä johtuu kohteen ilmoitetut vuorinäköalat pohjoisessa ja merinäköala lounaassa. Vuoden keskilämpötila on 18,3 °C, mikä vastaa Costa del Solin leutoa talvirégimeä, halla on harvinaista tällä korkeudella ja etäisyydellä merestä. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta meriveden ollessa vähintään 20 °C, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun, eli yhteinen uima-allas ja lähirannat palvelevat määritellyn lämpimän veden kautta eivätkä ympärivuotista meriuintia. Sateet keskittyvät tällä rannikolla marraskuun ja maaliskuun välille, ja kesällä on pitkiä kuivia jaksoja. Näköalapaikat Mirador de los Gitanos (2,5 km) ja Mirador de Ojén (4,8 km) merkitsevät kävely- ja ajoreittejä Marbellan takaisille kukkuloille ja tarjoavat pääsyn rinnemaisemiin vartissa kohteesta. Kaltevuus kodin ja meren välillä on kohtalainen, 4,9 %, joten maasto on käveltävissä molempiin suuntiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 4 km:n säteellä kohteesta. Playa de la Bajadilla, 1,3 km linnuntietä, sijaitsee samannimisen toimivan kalastusvenesataman vieressä, jossa Puerto Pesquero toimii 1,5 km:n päässä, yhdistelmä hiekkaa, kalaravintoloita ja kiinni ankkuroituja veneitä. Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km) laajentavat valikoimaa Marbellan rannikolla. Uintimahdollisuuksia rannan ulkopuolella tarjoavat kunnallinen uima-allas 0,9 km:n päässä ja Supera Mirafloresin allas 1,0 km:n päässä, hyödyllisiä noin neljän kuukauden lämpimän merivesikauden ulkopuolella. Golfaajilla on kolme kenttää 9 km:n sisällä: The Range opetukseen 6,6 km:n päässä, Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km:n päässä ja Magna Marbella Golf 8,9 km:n päässä. Sisä- ja joukkuelajit kattavat telinevoimisteluhalli 0,6 km:n päässä ja Antonio Serrano Limon urheilukeskus 0,9 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, kumpikin 1,4 km:n päässä, tarjoavat ravintolarantaa ja rantabulevardikävelyä, täydentäen virkistysprofiilia, joka rakentuu meren, urheilun ja golfin ympärille maaseutupaikkailun sijaan, vaikka näköalapaikat 2,5 km:n ja 4,8 km:n etäisyydellä avaavat reitit lähikukkuloille.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.1°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 78 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 70 mm |
Kohtalainen
Ref: VL704473
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
ES
DA
NO
FI